東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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パークタワー勝どきミッド/サウス

いつか買いたいさん [更新日時] 2024-11-05 22:05:47
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パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
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[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき　ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 4370 検討板ユーザーさん

    >>4367 匿名さん
    可哀想？子どもは田舎で伸び伸び育ちたいでしょ
    伸び伸び育った子どもの末路には何が待ってるか知らんが
    都心で嫌なことを強要されて育った子どもの方が、将来優秀で楽できる確率が上がりそうだしな
    それ含めての可哀想ならすまんやけど

  2. 4371 匿名さん

    バブルよ再びの関係者の断末魔の叫びがむなしい。

  3. 4372 匿名さん

    >>4368 匿名さん
    今日、タカシマヤ行ってみたら、デパ地下は平日昼間の割には混んでいた。東京駅もそれなりに人がいたから経済も徐々に上向いていくのではないだろうか？

  4. 4373 匿名さん

    >4370

    こんな末路も。

    新宿の高層マンションで転落事故か 中学校の制服姿の男子が死亡 当時、自宅には親族も


    https://news.yahoo.co.jp/articles/4d7cb44b588e68c859ad183eb9f914e986fd...

  5. 4374 匿名さん

    >4337

    富久クロスだね。あちらも地権者が多くて入居時には騒動も。

  6. 4375 匿名さん

    開成、東大、霞、アイビーMBA経て今IBいますが、それが幸せだったのか正直よくわからないです。リーマン前と違って総合商社の3倍程度の収入でリスクに見合ってないですし、これで幸せなのかはわかりません。かといって田舎暮らしもアイデンティティから想像できず、何がよいのかは正直わかりません。

  7. 4376 匿名さん

    隙あらば自分語りww

    • 5
  8. 4377 匿名さん

    AIに真っ先にとってかえられる職業ですか。頑張ってMBA取得したのに。

  9. 4378 職人さん

    ここはすぐ釣れる穴場だなｗ

    • 1
  10. 4379 匿名さん

    >>4370 検討板ユーザーさん
    親の将来予想とかどうせ外れるからどうでも良いけど、子供の意見聞いてみたら？

  12. 4380 匿名さん

    そして今マンコミ若葉。
    シュールな人生だな。

    • 2
  13. 4381 匿名さん

    タラン！??
    さて問題です
    あなたはリーマンで今後テレワーク主導と会社に方針を告げられました

    今後を、ご家族と相談し回答せよ?
    ①都内の駅近マンション
    ②子供の為に自然ある田舎

    ご家族との相談の結果をお教えください



    ②とお答えしたあなたは、ここを覗きに来るはず無いのでアンチ確定です??お疲れ様です

    • 2
  14. 4382 匿名さん

    まとめると、
    駅直結ではない駅近かつ商業施設（特に下駄履き）が併設されていないマンションが、感染と半永久的に付き合わざるを得なくなった今後の世界では、至高となりそうですね。

    • 2
  15. 4383 匿名さん


    駅のホームから直接エレベーターでつながっているとかなら最悪だけど、ここはそうじゃないからむしろ至高の駅近マンションと言っていいだろ。

    • 3
  16. 4384 匿名さん

    フラッグ見てたら、引き渡しが4年も先の物件なんてやすやすと買えんわ

    • 2
  17. 4385 匿名

    >>4384 匿名さん
    そういえばここって引渡し何年の予定なの？？確定申告も引渡し年にかけて整えておかないとダメだよね？？
    中古しか買ったことないからそのへん分かんないから誰か教えてほしいな


  18. 4386 匿名さん

    >4385

    確定申告ってローン審査？　それだったら最初は登録前だよ。まあ、ちゃんと申告していれば心配する必要ないと思うけど。　

  19. 4387 マンション検討中さん

    >>4377 匿名さん
    projectionやらvaluationなんかのアソシエイト仕事はAIにとって変わられるだろうけど、マネージャー以上の寝技はAIに置き換わる事は100%ない。
    日本はカウンターがまじでおっさんばっかだから余計な。

  20. 4388 匿名さん

    >4387

    中間管理職こそAIでしょ。

    • 1
  21. 4389 匿名さん

    >>4383 匿名さん
    駅直エレベーターがリスクだと多くの住民が思うなら地下階へのエレベーターの停止を制限すれば済む話。
    普通に地上から駅近としても入れる作りになってますから。
    ただそんなことしようと思う人いると思いませんが。

  22. 4390 マンコミュファンさん

    湾岸最強のマンションになりそうだな。
    こりゃ高いわ。

    • 1
  23. 4391 匿名さん

    湾岸最強の前建てマンションなのは間違いない

  24. 4392 匿名さん

    ある意味前建て不安はないといえる

    • 3
  25. 4393 通りがかりさん

    >>4392 匿名さん

    ここの価格が今後の湾岸の基準値になりそう。
    高ければ、湾岸全体を押し上げるし、安ければ押し下げる。月島三丁目北南に豊海、フラッグタワーは追随するでしょう。

    • 1
  26. 4394 匿名さん

    >4393

    ここの販売結果で湾岸全体の価格動向が決めるだろうね。コロナ後初の販売開始なので果たして読み切れるか。

    • 1
  28. 4395 匿名さん

    ペンディングとしたモデルルーム事前案内の再始動の気配がない。予定価格を提示するだろうから、再開している他物件の状況を様子見中で動けないといったところか。

  29. 4396 匿名さん

    価格設定に苦労されているでしょうね。　このあたりは供給がありすぎで駅直結とはいえ、中古販売する際は競合が何百件になるのは間違えないですし、高く設定しても港区や千代田区のようにはならないから難しい地域ですね。億ションは今後売れなくなるのがわからっているし、豊洲も中国人が購入しなくなったから完売は程遠そうです。

  30. 4397 匿名さん

    >>4396 匿名さん
    コロナバブルで資産家は儲かってるから、価格上げないと富裕層掴めないし、難しいね。

  31. 4398 匿名さん

    私の保有株も上昇しており、その増えた資産をどう使おうか検討中！
    お金の使い方もむずかしい。

  32. 4399 通りがかりさん

    お値段楽しみですな。

    それより三井と住友の月島も進みそうですね。
    どちらも勝どきが最寄りです。
    合わせて2000戸。

    フラッグ、豊海ツイン、ここのミッドとサウスで11000戸。

    他の小さいものや賃貸でも増えていきますね。

    数万人単位で駅利用者が増えるわけです。
    お値段より駅や街のキャパシティの懸念があります。

    逆に供給過剰で埋まらずに中古相場や賃料相場が崩れる懸念もあります。

    眺望や値段は見ればわかる話で、ここのリスクはそれでは？地権者の保有数もありますが。

    • 3
  33. 4400 匿名さん

    >>4398 匿名さん

    資産を増やしたいなら再投資一択では。
    敢えて言うことでもないと思いますが。

  34. 4401 匿名さん

    >>4399 通りがかりさん

    住民が増えれば、その街の商業的価値が上がるから、地価は上がるよ。
    住みやすさとかは知らん。

  35. 4402 通りがかりさん

    >>4401 匿名さん

    住みやすさの話です。

  36. 4403 匿名さん

    住みやすさなら他にいくらでも候補があって、勝どきならではの良さって、運河ビューの晴海に歩いて行けるくらいしか無い。
    駅は一路線大江戸線しかなくて駅の周りも貧弱なので。

    • 2
  37. 4404 匿名さん

    >>4402 通りがかりさん
    中古相場崩れるとか書いて、住みやすさとは矛盾しとるな。

  39. 4405 匿名

    >>4398 匿名さん
    いくらふえたの？？

    • 1
  40. 4406 匿名さん

    >>4405 匿名さん
    資産少ないので5000万くらいです。

  41. 4407 坪単価比較中さん

    ムービーいいね～
    欲しくなった正直

    • 1
  42. 4408 口コミ知りたいさん

    どうでもいいけどさ、なんでムービー白人だけしかいないんだろ。
    勝どきに出来るんだよな？いい加減この辺の感性修正しないと痛い目にあうよ。

    • 1
  43. 4409 eマンションさん

    パンフもよく見たら白人しか描かれてないですね
    自覚はないでしょうけどこのご時世差別的に受け取られかねないですね。日本人と白人だけが買い主じゃないんだから、、

  44. 4410 通りがかりさん

    ムービー見たけど、こりゃ高いわ。
    三井が本気出したら500じゃ買えんな。
    勝どきに高級マンション作る気か。

    • 1
  45. 4411 検討板ユーザーさん

    図面見たけどなんか微妙
    この戸数に対してタワパ4機って朝ダルいだろうなぁ

  46. 4412 匿名さん

    >>4411 検討板ユーザーさん
    お金ないと心も貧しくなるのかな。

  47. 4413 匿名さん

    >>4410 通りがかりさん
    本当に？

  48. 4414 通りがかりさん

    >>4413 匿名さん
    ムービー見てみ。

  50. 4415 匿名さん

    これは、地権者住戸のない27階以上だな。９階は、ほとんど細かい地権者住戸で購入者は悲惨w

    • 1
  51. 4416 匿名さん

    ちょ、ちょっと待って！スーペリア天カセ無しってマジ!?

  52. 4417 匿名

    ムービー見たけどこれはヤバすぎる( ; ; )スカイデッキやばいね上で滝流れてるて！( ; ; )これミッドのほうだよね？サウスもミッドも共用施設の相互利用できるのかな？！( ; ; )

    • 1
  53. 4418 匿名さん

    図面見ると21階までのお部屋はほぼ地権者用のお部屋ですね！角部屋が小さい部屋で作られているけど、27階以上でようやくお部屋のようですね。高層階用のエレベーターは32階以上ですね。エレベーター少なすぎ。この戸数は1000世帯以下でしょ。低層階のエレベーターは朝大変でしょうね部屋数も多いし、とまる階数も

    • 1
  54. 4419 匿名

    >>4416 匿名さん
    スーペリアって？

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