パークタワー勝どきミッド/サウス

ここの3LDK 9,500万円を買う人は年収いくらくらいが多いですか？

>>43469 マンション検討中さん
いくら三田が港区内陸で勝どきが中央区の埋立地と言っても、同じ都心区で坪1200万円と坪450万円の開きがあるとさすがに無理ネガすぎる。ここでよく持ち上げられるエリサラだけど個人的にはジムやラウンジ、飲食店やカフェ、スーパー等の利便施設が揃ってるタワマンの方が良いな。大江戸線もボロクソ言われるけど、勤務先の六本木以外にも、青山や汐留が乗り換えなしで10分から15分で行けるし、新宿も乗り換えなしで行けるから十分かな。

>>43473 通りがかりさん
誰もそんなの知らんけど、年収2000万ぐらいとかかな。

>>43470 匿名さん
それを踏まえて、あなたは世界のために何をしているの？

>>43476 通りがかりさん
ハズレの営業に当たってしまったようですね。交代してもらった方がいいんじゃないですか？

>>43465 マンション検討中さん

ありがとございます！
神田西口店でいつも食べますから、
もしPKT住んたらトリトンビル行きましょう。

>>43479 匿名さん

えー。。そんな間違いしますかね。。
わざわざ確認しにいってもらって、のちにまあ確かにサウスのエントランスの感じから急にこの雰囲気にはならんか、と納得してしまったのですが笑

今マンションに住んでいて仕事から疲れて帰ってきたときにエントランスとエレベーターホールで仕事終わりを多少癒されていて、このエレベーターホール気に入ってたのですがこの青いのはミッドですねと説明受けて萎えていたんですよね。

>>43480 匿名さん
ぜひぜひ、トリトン行きましょう！三田会PTK支部の誕生ですね。

>>43481 通りすがりさん
ウェブページだと、青いEVホールはサウスのものになっています。
https://www.31sumai.com/mfr/X1972/public.html

この点、前に自分も気になって営業に確認したのですが、
・専有部の内廊下は、ミッドがブルー基調の絨毯、サウスがグリーン基調の絨毯。
・このEVホールは確かにサウスのデザイン。何故ならミッドのEVホールは全てのEVが向き合って設置されており、片側が壁面にはならない。こんなに奥行もない。
とのことでした。

なぜ、内廊下の絨毯がサウスはグリーン色なのか、理由は営業にもわからないとのことでした。

例えばこれ営業さんの説明でキッチンをいれて16.5畳という説明なのですが、キッチンが3.5畳でリビングダイニングが16.5畳ではないんですかね？リビングダイニングキッチンだからキッチンいれてるんですかね？この表示だと別々の面積に見えるのですが、、

>>43483 マンション検討中さん

営業によって商品の説明が違うなんて、、丁寧なご回答ありがとうございます。
内廊下のデザインに関しても質問したのですが、それは全くわからないという説明でした。。
ありがとうございますm(_ _)m

>>43484 通りすがりさん
キッチン入れて16.5畳ですよ。LDだけだと13畳。営業のその説明は合っているけど、EVホール・内廊下の説明はヤバいですね。いい加減すぎる。

65.47平米の部屋検討中なのですが、途中貸しor途中売却を考えております。
購入者の方事前審査の方含めみなさんの理想の出口戦略お聞きしたいです。

>>43487 通りすがり2さん
はぁ、そんなもの自分で考えるのが投資では？
理想なんてインカムゲイン出しつつもっとも高いタイミングで売却ですよ。

>>43457 匿名さん
水道水は黄色くならないです。
不安を煽るのはやめろよ。

日本は弱国じゃない。
だから、いまでも諸外国から留学生が日本を目指して来るのですよ。
ネットで聞きかじった情報を集めて語るのはよしなさい。

>>43312 匿名さん
ありがとうございます。そこまでしないとダメなのか～

>>43489 匿名さん

その留学生激減してるよ。
まぁコロナの影響もあるけど。

>>43489 匿名さん
横レスだけど不安っていうより、人口が減ってく日本では
大量に移民を受け入れて人口を減らないようにしようと計画しているわけで
数十年後の日本では移民も社会的や政治的に割と大きな勢力に成るんじゃないの？
その時に日本が強国でいられるかどうか。

>43489
　　↓ かな？
>43470

友人の税理士アメリカ人は普通のサラリーマンですが、メイドと同居しています。日本が今後も強国であるなら、難民が大量に押し寄せてきた場合に日本でメイド文化が開花するでしょう。

コンシェルジュ、共有施設など不要になります。広い家が必要です。
戸建てをお勧めします。

>>43494 坪単価比較中さん
出た戸建マン。もう良いから他の板行ってくれよー、鬱陶しいから。

ワインはクズですよ。ほんとに。一杯のワインを作るためには、とびっきり綺麗な水が必要なんです。ダメダメ。

NHKスペシャル「飽食の悪夢～水・食料クライシス」

日本が食料を輸入することで間接的に輸入している水は日本の年間の水使用量に匹敵する。このため、生産国では地下水が枯渇している。穀倉地帯であるカンザス州の農地に地下水を供給しているオガララ帯水層は10年間でなくなるかもしれない。干ばつが起きた南アフリカではワイン生産のために水の囲い込みを行っている。ワイン1本にスラム街の人が必要とする2週間分の水が使われ、先進国の我々はこうして輸出されたワインを消費している。このような食料生産は持続可能ではない。

>>43487 通りすがり2さん
先日、投資用に買ったKTTの1LDKのローンを全返済したけど、この辺りは部屋の条件が良ければ、賃料も高く取れるし、売却してもキャピタルゲインも取れるので、出口には困らないよ。ただし、晴海フラッグは駅遠いのと競合多いので、手を出したら一生住む覚悟が必要。

江東区と中央区のタワーマンションの数が100本以上になった。よって共有施設の被りも100あって、大量の無駄なコストが発生中。湾岸区民で東京ドーム10個分を裏で維持しているような規模であり、疲弊する区民、完全に街が発展できない体制になってきた。

湾岸エリアの複合商業施設「パレットタウン」が順次営業を終了。来年早々にZepp Tokyoやヴィーナスフォートが閉館することが発表された。

どんどん、どんどん人が増えてタワマン建つほど、商業施設が減っていきますね。。

>>43499 坪単価比較中さん
は？跡地をさらに高付加価値の施設に再開発するから営業終了しているだけだけど？むしろ発達してるじゃん。

>>43499 坪単価比較中さん
トヨタと森ビルが本気の再開発を仕掛けるから、楽しみが増えますね。

マンションになるみたいです。。。

>>43502 坪単価比較中さん
大型複合アリーナでしょ。こいつ、適当なことばっか言ってて鬱陶しい

金利が高くなるかもって時に2年も先の物件の人気ってどゆこと？ローン組んで買う人は少数派なのかな？

>>43504 マンション検討中さん
はいはい、世の中お前みたいにローン組めない人ばっかじゃないんだよ。

まだ変動に動きがないから心理的に引けがないんだろう。実際変動上がり始めたら終わり。湾岸民大憤死。

>>43506 マンション検討中さん
別に湾岸だけの話じゃないでしょ。
あなたはマンション買ってなくても死んでそうだけど。

>>43506 マンション検討中さん
なぜ湾岸民だけなのですか？
恨みがあるのかしら。

>>43506 マンション検討中さん

ローン組んでるのは湾岸民だけというのは何か根拠あるのでしょうか？

>>43506 マンション検討中さん

湾岸、都心のタワマンは叩きやすい。
この時期に大規模なタワマンは湾岸に集中してるはのと、買える層が羨ましいから、いつか地に落ちてざまあ見ろ的な貧弱な発想でしょう。

金利が上がれば内陸や郊外、戸建ても同じだけど、叩こうにも広範に分散して数も少ないから効果的に叩けない。
ただそれだけ。

どこにお住まいか聞いてみたいもんです。

昨日　三田に攻撃されてたろｗ　ここの地歴的にダメなんだと思うよ。

誰にとっても今の時代にいいマンションなんて必要なくて、正直、郊外の7万の部屋とここを比べても大差ない。どちらの風呂もトレイも十分に綺麗で、交通だって10分以内の誤差だったりする。つまり、

人をどうにか差別したい人が港区に住んだり、タワマンに住んだりするわけで、そういった人種は、同じ人種同士でも共食いするし、叩いてもいいような世間の無言のルールがあるんだよ。きっとね。

ここは話がシュールすぎてついていけない…

>>43512 匿名さん
参考までにここと大差ない郊外の7万の物件をご紹介頂けますか？

短プラ上げない限りは変動は上がらないでしょ。
銀行が新規の優遇金利を少なくすることはあるかもしれないけど。

金利が上がったら死亡と言う人がよく出てくるけど、それは自らの資金力の無さをアピールしてるようなもんだぞ。今は金利が低いからローンを借りるだけで、高くなるんだったら、一括返済したるわ。

ネガって唯一他人を蹴落とすことでしか自分の優位性を実感できない可哀想な人達。
コメントした瞬間一瞬気持ち良くなった気であるけど、この広い世界ではミジンコ未満のくっだらない足掻きでしかないことに気づいてない。
そんな暇あったら少しでも努力してココくらいになった方がいいよ！

>>43512 匿名さん

>誰にとっても今の時代にいいマンションなんて必要なくて

それは単にあなたの思い込みで、他人に押し付けない方がいい。結婚、子供、通勤などでマンションに限らず、住宅に求める条件は違います。また、立地はマンションの良し悪しに大きく影響します。

>人をどうにか差別したい人が港区に住んだり、タワマンに住んだりするわけで

これも偏見だと思いますが、一部当たってる感は否めません。中にはこれ見よがしに自慢したり他人を見下すような事を言う輩がいて目立ちますが、大半はそんな事は思ってないと思いますよ。

住む場所や都心やタワマンかどうかだけでなく、出身大学、勤めてる会社や肩書き、収入、結婚してるかどうかから、車や時計、服、靴など、差別的な因子は山ほどあります。
昔仲の良かった同級生が、そこそこ名の知れた会社で部長になって、いい所に住んで、キレイな奥さんと結婚して、子供達と幸せに暮らしてるのを見て、羨ましいとか引け目を感じるなら、あなたも批判してる相手と同じ種類の人間と言うことです。

相手を尊重して、周囲に嫌な思いをさせていけないと言う、日本人の良い文化は守っていきたいですね。

倍率ご存知の方、教えて下さい！

現在売り出されている様々な物件を見たけど、結局パークタワー勝どきに戻ってしまう。

都心3区×駅徒歩3分以内×再開発エリア×大規模×商業一体×タワマン×湾岸エリア

>>43516 匿名さん

ちっさ。

>>43522 匿名さん

中古物件は相場に敏感だから販売価格がとても高いよね。

むしろ第1期の売り出し価格に多少影響受けて相場価格にし切れていない、晴海フラッグやパークタワー勝どきのような新築物件の方がリーズナブル。

戸建なら9000万で海抜50mの田都沿線に全サッシLowEの100平米デベ建て売り買えたのにね。糞高い維持管理費もゼロ。同じ金払って海抜1mの大江戸線に35年換算維持管理費3000万のサッシLowEですらない低断熱高層長屋買うなんてどう考えても罰ゲーム。

>>43524 マンション検討中さん

空き家だらけになるリスクしかない場所に9000万円も払わんだろ。身動きとれない拘束だ。

>>43523 匿名さん
そうなんです、中古もバカ高い！　中古を買うのがバカらしくなる

わざわざ埋立・低地、肥溜めスラムの貧民街、勝どきなんて低レベルなとこ買わないで素直に三田買えよ。

>>43524 マンション検討中さん
一部をのぞいてほとんどの戸建は今後資産価値を確実に保てない、あと、いつでも買える、不便、近隣住民のリスク、セキュリティ、売り手がつかず引っ越せない、管理など問題を考えると購入出来ないよ

戸建アンチの思慮の浅さに辟易。殆どの物件が資産価値保てなくなるのはマンションも同じ。デベ建て売りは駅近で綺麗な街区作るから中古でも十分訴求できる。今後大地震が来て湾岸耐震タワマン一棟でも傾いたりしたら連鎖で高層長屋は暴落だよ。

>>43529 マンション検討中さん
戸建は全く興味ない、別のスレでお願いします

一部の書き込みを見てると、何かかわいそうだと感じてしまうのは私だけ？何があったんだろうと心配になる。

>>43530 マンコミュファンさん

私も昔はタワマンしか眼中にない虚栄心の塊でした。
人生経験を経ると価値観変わりますよ。
成功者は軒並み高級低層か戸建です。

>>43532 匿名さん
まだ経験が足りないので戸建ての良さは分かりません。
虚栄心の塊なんぞの相手をせずに成功者のスレへ行って下さい。

なんか粘着の気持ち悪いやつが1人何役かで張り付いてますね。。。
マンション興味ない上に土地にも興味ないなら来なきゃ良いのに。。。

1L.40平米は1～2倍。
あまり引き合いがないから、下の方の階は価格出したけど、引っ込めるっぽいね。
金額高すぎたね。

>>43532 匿名さん
成功していないのでタワマンが欲しいです

>>43527 匿名さん
嫌味？買えたら買ってるわ。

近隣住民のリスクは、むしろマンションの方が大きいのではないでしょうか。
どのマンションの住民板を見ても、隣や上下住戸の騒音に悩まされている人がいるようです。ほかにも、ベランダ喫煙、粗大ゴミの放置など…
戸建ならば、マンションほど隣人の騒音やタバコに悩まされることはありません。

マンションの利点は、管理が楽（その代わり管理費がかかる）、いつでもゴミ出し可、安心のセキュリティ、煩わしい近所付合い無し、などです。
あと、これは利点といえるのかは分かりませんが、マンションには部外者が入れないので、NHK集金人が訪ねて来ても対応しなくてよく、受信料を払いたくない人は事実上払わずに済むみたいです。
また、住まいサーフィンをしたい人には売却が容易なマンションの方が向いています。

>>43536 マンション検討中さん

私もこのパークタワー勝どきと呼ばれるタワマンが欲しいです。

今回の1LDKは単価やりすぎだから仕方ない。
みんな@500ぐらいかと思ってたよね。

>>43540 マンション検討中さん
1Lは、要望書無し組も参戦するから
売れちゃいますよ

おいくらですか？

>>43538 匿名さん
戸建ては愉快なご近所リスクはマンションの場合よりも切実なケースが多くていやだわ。雪降って雪かきしないと白い目で見られるしな。

>>43529 マンション検討中さん
本当にそう思ってるならそれでいいんじゃないですかね。戸建ての訴求力というが、需要がねーんだわ。
そして地震で倒れるのはマンションより戸建てが先だと思いますが。

>>43535 マンション検討中さん
北向き1LDKがその倍率なのに南東向き1LDKが4倍とはまた随分と偏ったな。南東向き1LDKは前回と比べて戸数減ったけど、前回は2.5倍程度だったのに。

>>43529 マンション検討中さん

タワマンが傾く時は、戸建てはほぼ100%倒壊し、さらに火災に見回れる可能性が高い。
資産価値を保つどころか、全てを失い、さらに家族の命すら危険にさらすことになります。

タワマンアンチの思慮の浅はかさに辟易。
そんなにタワマンが嫌いなら、もう来なくていいよ。

戸建てなんてなんてもう時代遅れだろw

悲惨エリアだと災害あったら命に関わるほど危険。

「いつかは戸建て」を合言葉にモチベ上げて郊外に頑張って戸建て買った連中は、今頃目も当てられない状況なのが容易に想像つく。

港区崇拝もそうだけど昭和な連中は成金思考が強くダサくてセンスないのよ。路地一本入ると肥溜めの三田に坪1200万てほんとクソわらう。

立地と価格が同じなら戸建買うよ。
激安だからマンション買うだけ。

>>43547 匿名さん

三田もういいよ。取り上げるのが惨め。
どうせ買えないから、興味すらないし。

>>43532 匿名さん

タワマンに住むのは虚栄心などではなく合理的な判断。
老朽化した郊外の戸建の行く末は誰もが分かってます。
それに私は成功者でもないので、このくらいのタワマンで十分です。

成功者のあなたは、いつまでもこんな庶民のスレに張り付かず、成功者スレへどうぞ。

>>43545 匿名さん
南東は、4倍で収まるんですね。

まあ、南東2Lより坪単価安いから
パンダなんですよね。

さすが、狙う人は調べてますね。

今後20年のうちに、団塊世代からの相続で築40-50年くらいの戸建が大量に売りに出てくる。
首都圏なら環八より外側、東は船橋より外側のベットタウンですら、昔区画の50-100坪では高くて売れず、分筆すればさらに戸数は倍。
人口減少が急速に進むなか、はたしてこれをさばける需要=世帯数があるのか？
さらに分筆すら出来ない(制限されてる)所は大幅に値段を下げざるを得ず、坪単価下落に拍車がかかる。
そうなると、賃貸アパートなどに転換して税金対策に走る所が出て来て、住民は低所得者や外国人労働者などに入れ替わり、コミュニティはあえなく崩壊。
治安も維持できない、さらに資産価値が下がる...の悪循環。

いずれにせよ外に行くほど資産価値は急速に下がるのは確実で、ババ抜きどころか大量のババだらけになる。

都心の駅徒歩5分の戸建があれば別だけと、まず出ないし、出たとしてもとても買えない。

この状況で、なお戸建がいいと言うならどうぞ。
否定はしないし、尊重するけど、それを押し付けてくるのは勘弁願いたい。

>>43548 匿名さん
そんなことないです、人それぞれだけど自分は戸建は買いません、

タワマンに住みたいという人は、高学歴・高収入でプライドが高い方が多いので、タワマン一択で戸建を見下しているところがありますからね。
そういう方々と議論をしても平行線になるのは仕方がない。

ただ、一ついえるのは、PTKを買えるだけの資金力のある人なら、まあまあの立地に十分な広さの戸建を買えるということです。
さすがに３Aなどの都心は無理ですが、都心近くなら探せばあります。
昔は、マンションの方が戸建より安いというのが常識だったのですが、今はそうではなく、逆転現象が起きているところもあるように思います。
別にタワマンを悪く言うつもりはないですが、こんなに高いのなら、条件のいい戸建が買えるよと思う人もいるのです。

>>43553 マンコミュファンさん

買えませんでしょ。

>>43554 匿名さん
戸建も良いところはあるし、戸建てを選ばれる方も否定はしませんが、ここはマンション掲示板なので戸建の話は要りません。
まあまあの立地がどこか知りませんがあなたはぜひ黙って戸建てを買ってください。

>>43555 匿名さん
ここの場所に戸建なら2倍くらいするだろうね。
そりゃ買えないよ。マンションは安いのよ。

富裕層は、ヴィラ（戸建て）ですね。

どこでもそうですが、例えばドバイのマンション住まいは最下層の住民で、ヴィラの人と話せる身分じゃないそうです。　街に出ると、マンションかヴィラの方なのか、身なりで分かるそうです。

「共有施設」はスラム言語（死言）ですので控えた方がいいでしょう。

ここの人は、「庭付き戸建ての新婚夫婦」を目にしたことがないんでしょうねｗ　恐ろしいほど幸せに写って鳥肌たつし、人によっては妬むよ。キラキラに輝いて見えるからｗ

>>43558 匿名さん
バカだなぁ、日本にはこんな高級ヴィラはありませんよ、一時、バブルの頃にあったかも知れませんがね、本当にバカですね、

＞43552
だから、もう最高の条件の整った戸建ての立地がタダ同然なのだから、タダで住めばいいわけだろ？　ようやく土地をまとめて大きな家が建てられるようになってくるわけだ。

＞43560
ありますよ。あなた達の「電車」という恥ずかしい乗り物を頭から除外したらどうですか？

周りがヴィラ住み始めたら、一気にヤバいだろうねｗ　なんか差がすごいからｗ　インフレなのに結局何も手にしてないのがマンションですからねｗ　持たないとｗ

>>43562 匿名さん
コンパクトシティ化でインフラメンテナンス対象外になる可能性がある地区は嫌だなぁ。

>>43554 匿名さん
いえ、通勤30分圏内で海が近いマンションがタワマンしかなかっただけです。

都市化は大歓迎だよ。新宿にぬりかべ100階建てマンションにしてみんな住むのが最終形態だろ。　俺は通勤15分＋でいいから、外の大量の土地を使わせてもらうわ。

白金4の戸建だといかがでしょうか？

リーマンショックの時がそうだった。市況の中身は腐ってるんだけど、不動産はそれを無視し続けた。末端のキャバレーのシングルマザーがマンションを買うようになって、もう風船をパンパンに膨らましてから、一気に爆発して弾け飛んだ。。。

>>43565 さん

痛勤がある古くさい企業にしがみつくしかないんですね…。
外資なら都民の糞尿が集積する汚い海から離脱して湘南とか熱海に住めるのにね。

電車で座ると、顔面に人の下半身がくるでしょ。何なの？　佳子様には乗ってもらいたくない。

勝どきの最大の欠点は商業施設だと思いますが、今後の清澄通りと晴海通り交差点あたりの再開発では中規模商業施設ができると良いと思いますが、どう思われますか？

もしくは、晴海4丁目の倉庫跡地に本当にインターナショナルスクールか某有名私立中高ができるのか、それとも商業施設になるのかも今後の楽しみですね。

それにしても、今後40年くらいは発展が継続するのは楽しみしかない。

＞インターナショナルスクールか某有名私立中高
こればっかだなｗ　外人とか大使館とか、港区に憧れる姿勢やめろよｗ

>>43572 匿名さん
いまどき港区なんかに誰が憧れてんだよ？w
昭和臭いオッサン・オバハンぐらいだろ？w

ウチから東京タワー見えるんだぜ！ドヤ！！(￣^￣)
ってか？くそダサくて笑う。それただの電波塔だからw

住所書く時も港区って書いてる瞬間、悦に浸ってる勘違い野郎もキモいw

>>43571 匿名さん

晴海4丁目の倉庫エリアは、左側は図書館などの公共施設中心、右側は運河沿いの公園、真ん中は何かの教育機関（又は大型店舗）という予定かと。

>>43574 匿名さん
湾岸って...今時ww
１０年以上前に流行った？場所でしたね( ＾∀＾)

北向き1LDKは、何階を引っ込めるんですか？
不人気って本当ですか？

>>43576 匿名さん
湾岸があなたの言うような場所だったら派手に値上げしたBTTのキャンセル住戸があんな高倍率にならないし、PTKだって今みたいに売れてないですよ。

今日時点の倍率ですが2LDKと3LDKは概ね3-6倍くらいでした。1LDKも盛況でしたので、相変わらずの人気ですね

中央区議会の議員さんが新型ウイルス陽性
就業制限中にも関わらず診療を行う
https://www.kugikai.city.chuo.lg.jp/news/news_20220421.html
https://www.kugikai.city.chuo.lg.jp/news/news_20220502.html

湾岸では完全に中央区は港区を食ったよね。

芝浦の売れ残り具合が酷い。。

もうあれ不人気エリアのレベル。

このまま行くといずれは内陸側をも蹴落とす。

>>43581 匿名さん
芝浦は今や豊洲にすら抜かれてる落ち目よ。

湾岸住みってアラフォーアラフィフが多そう。リバーシティに憧れた世代。今時の若者は港区内陸一択だからな。

>>43581 匿名さん
生まれも育ちも東京内陸の湾岸民ですが、湾岸の雰囲気や生活環境に憧れて湾岸タワマン買ったので、蹴落とすも何も内陸が
上だと思ったことはないですね。内陸＊＊＊＊したり湾岸民を田舎者扱いしてるTwitterマンクラ見てると滑稽に思えてきます。

>>43576 匿名さん
じゃあ今時はどこなんだ？
おしえてくれよ。先輩っ！（笑）

>>43579 マンション検討中さん

1LDKは、人気無いって聞いたのですが。
事実はいかがなんでしょうか

>>43583 匿名さん
まー若者には買えないからな。湾岸の３LDKクラスは。
港区っていっても小さーい部屋に俺たち住めないのよ。
そもそもの計りが間違ってるよ。

>>43579 マンション検討中さん
北向き1LDKの倍率が1～2倍は嘘情報かな？

時々港区の話題を出してくる人はどういう意図なんでしょうか。
確かに港区も素敵なエリアだと思いますが、港区海岸でなければ価格も大きく違うので、比較候補にならないと思います。
有益な比較候補を出してほしいです。

>>43586 マンション検討中さん
1LDKは検討外でしたので詳しい倍率まで書いて無いですが、少なくても全戸倍率はついてそうな感じでした。
2LDK以上の間取りは相変わらずの人気で、このGWでさらに倍率は上がりそうとのこと。価格上げても関係ないですねw

>>43588 匿名さん
1LDKだけ詳細な倍率は見てないので嘘情報かは分からないですね。今期は2LDKが異常に人気ありとのこと（そもそもの戸数が少ないのもあるみたいですが）

>>43581 匿名さん
それは10年前で言うとプリウスが売れたからトヨタはフェラーリを蹴落とすって言ってるようなもんで、ここらはあくまで大衆向けエリアだからね。
エリア平均だと400も達して無いんで内陸なんて夢のまた夢。むしろ供給過多で今後悪化するし。

全戸倍率がつくってデベとしては無能だよね。
すでに完売も視野に入ってきてる段階なのに。
そこまでして売り急ぐのはやはり金利上がったり臨海地下鉄にネガティブなニュースが出回る前に売り捌きたいからなのかな。

勝どきはまず駅直結で17年売れ残ってるこの子をなんとかしないとね。人気エリアではなくPTKだけの一発屋扱いされちゃうね。
https://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/

>>43593 マンション掲示板さん
売り急ぐんだったらもっと供給する部屋増やしたり、値上げしないでしょ。
人の無能を言う前に自分の無能に気付いた方が良いですよ。
朝早くから無能な書き込みお疲れ様です。

>>43588 匿名さん
1-2倍は嘘でしょうね。

2-5倍です。

>>43594 マンション掲示板さん
17年人が住んでいなければ壁紙は剥がれてくるし、ガス湯沸かし器かエコキュートか知らないけどそれらも交換時期だねー。

>>43589 検討板ユーザーさん

港区推しは芝浦ですよ。
芝浦も悪くないけど、勝どきに全部持ってかれて羨ましいのが半分、焦り半分って所でしょう。
気になるのは分かるけど、こんな所でちょっかい出せば出すほど芝浦の品位が下がるから、やめたほうがいい。

一人何役も演じて必死な初心者くんがイタい...

共用部であるルーフ付きのビッグテーブル、陽射しもある程度和らぐかと思われ、使い勝手よさそう。この季節は最高だろうな。
丁度サウスの共用施設であるキャナルカフェの前だから、併設カフェで紅茶やコーヒーを買って、テーブルで嗜んでも良いし。

>>43583 匿名さん
逆じゃないかな。
某総合商社のアラサーだけど、同世代の先輩後輩含めて湾岸の新築か中古タワマン買ってる人多いよ。
逆にアラフォーアラフィフ以上は内陸信仰強くて23区西側とか世田谷が多い印象。

>>43591 マンション検討中さん
南東向きの2Lは、間取りよし全部屋採光とれていて大人気。
販売戸数が少なすぎます

>>43594 マンション掲示板さん
ゴールドクレストのマンションが売れ残っているのは、売主が値引きに応じないからです。
これは勝どきの物件に限ったことではありません。
これも築15年でまだ売っています→https://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
スミフでさえ竣工後売行きが悪ければ値引きするというのに…

ご覧のように、２年でストンと落ちてしまう。

「勝どき坪単価推移」
1994年［平成6年］1190万0826円/坪
1995年［平成7年］ 793万3884円/坪 -33.33％ 下落
1996年［平成8年］ 588万4297円/坪 -25.83％ 下落　大江戸線、練馬-新宿 開通
1997年［平成9年］ 353万7190円/坪 -19.10％ 下落
1998年［平成10年］ 348万7603円/坪 -0.68％ 下落
1999年［平成11年］ 332万2314円/坪 -3.57％ 下落
2000年［平成12年］ 320万6611円/坪 -3.02％ 下落　大江戸線 勝どき駅 開通
2001年［平成13年］ 316万5289円/坪 -1.16％ 下落　中央区の人口が2倍以上に
2002年［平成14年］ 302万4793円/坪 -3.95％ 下落
2003年［平成15年］ 297万5206円/坪 -1.31％ 下落
2004年［平成16年］ 295万8677円/坪 -0.45％ 下落

さらに、＋10年連続下落。

>>43605 匿名さん
あんたこのネタ何回貼り付けるの？

1LDKも全戸抽選になりそうとの事でした。

世の中の新築平均単価はバブル超えとか言われてるけど、勝どきエリアに限っていえば、まだまだバブルとは程遠いということですね。

坪単価1190万円になった過去実績もありつつ、勝どき自体はエリアの発展が他を圧倒してますので、それ以上の坪単価になりえるということですね。

坪単価1400万円くらいになったらバブルを意識した方が良いのかな。

みなさん、PTKはまだまだ安心して買いましょう。

>>43608 匿名さん

坪単価1190万円というのは勝どきの平均坪単価ですから、勝どきエリアNo.1のパークタワー勝どきが当時もしあったら、坪単価1500万円は超えていたでしょう。

まあ、いずれにしても、相場なんて誰にも分からないんだから、どんな相場でもリセールバリューの高い、鉄板のパークタワー勝どきあたりを買っておけばいいってこと。

結局のところ、都心の駅近大規模タワマン最強説は正しいようで。

>>43610 匿名さん

敗北を知りたい。

申し込み前後になると過去と同じもしくは似たようなネガをあげる方々が出てきますね。ネガにもなってない悪口みたいなものも多いですが。
何目的なんでしょうか？

>>43596 匿名さん

1L、27階まで今回販売されなかったら、登録が全部屋付かなかったてことでしょう。価格表には出してるのに、販売しないってことは想定より人気なく売れなかったということ。

>>43615 マンション検討中さん
価格表のアップお願いします。

不動産相場が下落するのを願う毎日よりも、パークタワー勝どきでの幸せな毎日をおススメします。

どうせ、不動産相場が下落する時は、パークタワー勝どき以外の物件の方が下落率は高いだろうし、買い替えタイミングで下落してても単にその時の相場でパークタワー勝どきを売却して、その時の相場で（より安価に）次の新築タワマンに買い替えるだけ。
これは、相場が上昇する場合も同様で、パークタワー勝どきの上昇率が他物件より高くなるので、そのPTK売却資金でより条件の良い新築タワマンを手に入れられる。

つまり、相場がどうなろうと、パークタワー勝どきを一旦所有できれば、わらしべ長者が成り立つということ。まずは参加しないと、ね。

>>43616 匿名さん
エントリー者サイトの立面図でわかんだろ。

>>43527 匿名さん

ここにもおばかさんwww

ダメだ。ネガが頭悪すぎてネガキャンになってない。

皇居より東は助からないでしょ？だから高級住宅街は皇居より西にあるわけで。先人の選択には理由があるんですよ。

>>43622 匿名さん

東京湾の地形をよく見てみると
東京湾岸への津波はほぼないと云えるのでは
多少あったとしても国交省指針による5mの防壁で守られている

それがなかった時代の昭和以前の方々は先祖代々からの教えに従い、敬遠しているのも事実

時代は、平成そしていま令和

>>43625 マンション検討中さん

初心者のあなたは高級住宅街へどうぞ
さよなら

>>43549 匿名さん

三田
現地みたことある
散歩したことある
サイクリングしたことある
閑静な住宅街でもある
昔ながらの昭和な街でもある
駅から少し離れれば購入できる金額でもある
ただ不便
名前だけでなにもない素晴らしい住宅街
高台の住宅街は閑静なれど、、、
なにをポイントにするか

>>43571 匿名さん

発展している現在形の街は仰る通り楽しみです。
過去形の待ちは高価だけれども不便です。
日々のワクワク感が大事ですね。

>>43628 検討中さん
中学大学大学院と三田に通った慶應OBだけど、三田に住みたいかと言われると微妙だな。昔を懐かしんで時々行きたくなることはあるけど、住むなら勝どきの方が良いかな。

>>43625 マンション検討中さん
そうですかね。最悪の場合も想定した上で買いたいからどんどん教えて欲しい。

>>43612 匿名さん

株のようにストンと特に急落するのは3Aエリア含む千代田区港区の高額エリアです。
歴史が証明しています。

その時は逆にチャンスです。
全く手が出なかったエリアが目の前に手の届くことになるかもです。

その時に手が出せるかどうかの判断、英断ができる人が次世代の勝ち組でしょう。

100年たって東京タワーに代わるシンボルが見つからないｗ　

>>43629 匿名さん

日々のワクワク感、とってもよく分かります。
勝どきを始めとする再開発エリアのように街が成長していく感覚が良いんですよね。

ベースとなる人口が増え、その結果商業施設が増え、オフィス環境も整備され、公共インフラも整備されていく。毎日、街の成長が実感できるエリアなど、今の日本には限られた場所にしかない。

衰退する一方のエリアは（残念ながら）東京西側も含めた日本の殆どのエリアが該当する。
ひと昔前の東京都周辺のベッドタウンなどは更に悲惨です。廃れていくのは見てられない。田舎の旧リゾートエリアは本当に悲惨。

ミッドとサウスの間の庇ですが、雨に濡れないように完全に繋いでくれればいいのに、なんでエントランスとの間に隙間いれちゃったんですかね。
建築法上難しいんでしょうか？

ゴルフ会員権ありますし、鬼怒川温泉に寄って慰安旅行をして、世田谷の一戸建ての家路につきます。　サイコウです。

>>43635 検討板ユーザーさん

あんな細い庇、湾岸の横殴りの雨の前には無力ですよ。
直結ミッドを横目に濡れながら帰宅するのを強いられているんです。

>>43636 匿名さん
ゴルフ会員権てww

>>43635 検討板ユーザーさん

サウス管理組合で、サウス住民の費用負担は必要かもしれませんが、雨に濡れない程度に庇を大きくすることは可能でしょう。実現すると思いますけど。というかぜひ実現させましょう。今から三井不さんに要望しても良いと思います。

少し気になるのは、臨海地下鉄の動向。ほぼ真下に臨海地下鉄の駅ができる見込みなので、地下鉄構内への通路が新たに見直され、地上の庇なんて関係なくなることもあり得ますが。

>>43620 マンション検討中さん
サイトと価格表で値段調整してたりするよ。笑

>>43640 マンション検討中さん
とりあえず、サイト上の1Lが全て販売されるかで人気の度数が判明すると。

最近の新築タワマン物件が調子に乗って値上げし続けているけど、様々な条件において上位にも関わらず、このパークタワー勝どきの値上げが大変控え目なのが益々目立つ。

大規模だから慎重なのは分かるけど、三井不動産は儲ける気あるんだろうか、というレベル。

>>43641 マンション検討中さん

人気ないみたい

>>43639 匿名さん
さすがに無理かと思いますよ

次々湾岸控えていてここじゃなくてもな

>>43639 匿名さん

あまりに直結のミッドが羨ましく妄想に取りつかれてしまったのでしょうか。心中お察しします。

ほんとですよね。地下鉄なんてできませんよ。

資産性良さそうなのに、売れ行き良くないのは何故でしょうか？

>>43648 名無しさん
眺望が重要視される湾岸タワマンの中で、ここは眺望に難のある立地ですから。
「様々な条件において上位に」に、眺望条件は入れないのですかね？

マンションマニアさんの十条タワーに関するコメントのせいで、またPTKの倍率高くなってしまいそう。

広域検討者で湾岸に抵抗ない方からすると、現時点で最もおススメできる新築物件であるというのは納得感あるけどね。

大規模タワマンは販売期間も長くなるので、坪単価を相場に合わせて高くし辛く、控え目値付けにせざるを得ないのでしょう。この観点も大規模タワマンがおススメされる理由の1つでしょうか。（某デベには当てはまらないですけど）

販売住戸が残り少なくなった（その後の販売を気にする必要がなくなった）時に、確り相場に合わせた価格設定になると思いますので、購入するなら早い方が良いというのも納得です。

ここの方が晴海フラッグのタワー棟より価格上？

>>43652 マンション検討中さん

ハラフラのタワーは価格でてないんのに上も下もあるわけねーだろうよ。

1LDKが売れ残りで引っ込めるって、相当不人気ですね。

>>43654 マンション検討中さん

金利がわからんから、投資用は難易度高いよ。
実需なら何買ってもOKだけど。

>>43654 マンション検討中さん
1LDKの北、40平米だけが人気が無いようです。
単価高すぎたみたい。

>>43656 マンション検討中さん
そうなんですね。
南東は、倍率ついているんでしょうか？

>>43656 マンション検討中さん
この北向き買う人が分からない、、
南東一択だと思うが

>>43658 マンション検討中さん

お見合い部屋？

>>43658 マンション検討中さん
南東の方が良さそう。
北向きは部屋は良いのに高値チャレンジしすぎ。
バルコニー手摺も1番残念なやつ。

>>43651 匿名さん

読んでいないが、そんなの読むな
養分だぞ

>>43660 マンション検討中さん
1期の北西の2LDKとか3LDKが軒並み5倍とかだったからな。
1LDKでグロス抑えられる分、デベもいけると思ったんだろう。
しかし南東1LDKが4倍なのは驚いたわ。1期よりも低層で500万以上上がってるのに倍率が上がってるのはすごい。

>>43661 匿名さん
養分にもなれない残念な荒らしメダル。

>>43663 eマンションさん

昔のらえもんのせいで違う意味で養分になったけどな
なぜ素人のブログに一喜一憂して、同じ成功者の素人の私の意見はあらしなのかな？
不思議よのう同質マンクラの世界

簡単な話で千代田富士見買っていないマンクラーは信じるな
何を語ろうが何の説得力もない
アホかと思う

>>43662 匿名さん
南東1LDK、4倍って本当ですか？

>>43660 マンション検討中さん
南東も、北向きと同じバルコニー手摺です。笑

>>43664 匿名さん
あれ、成功者なんですか？メダルが自作自演してるのでただの暇人かと。
くだらないこと書き込んでないで成功者の世界に行ってください。

>>43664 匿名さん

成功者ってなんだよ笑

>>43667 マンション検討中さん
あのバルコニー手摺はない。
北向きは眺望よいのに残念気周りない。

南東1LDKってドゥトゥールの角部屋とダイレクトウィンドウとこんにちは過ぎるんだよな。よう買うわと思う。客付き悪そうだ。

高額の1LDK物件は、独身の方が実需で住まわれるのでしょうか。
以前は、賃貸に出してパワーカップルが借りていたと思いますが、テレワークが普及して、少し遠くなっても広い部屋を求めるパワーカップルが、増えてきていないでしょうか。

3月に入居が始まった豊洲のブランズタワー豊洲、1LDKの賃貸が大量に出ており苦戦している模様、ここはどうなんだろうなと思いまして。

https://www.mansion-note.com/mansion/10429940/houses/chintai

どなたか知っていたら教えて下さい。
年収千万ちょっとでここの1億ぐらいの物件を住宅ローン組んで購入する予定ですが、5年ほど済んだら別の物件に変える予定です。
その時にこの物件を賃貸用のローンに切り替えて賃貸に出し、新しい物件を再度住宅ローン借りて購入したいのですが、このときの住宅ローンはまた1億近いローンを組めるのでしょうか？

>>43671 マンション検討中さん
客付き悪いみたいですよ。

ただ、南向き1LDK中層以上はレアですね。

>>43672 匿名さん
高いと言っても1LDK7000万弱でしょ。大丸有や六本木界隈勤務の独身エリサラなら余裕すぎるね。賃貸で月25万円とか払うくらいなら買っちゃった方が楽だし。

>>43673 マンション検討中さん
無理だと思うよ。契約済みなのかも知れないけど、最初の1億のローンがギリギリ出るかどうかじゃない？

>>43676 匿名さん
同じく。
提携ローンでもないので、投資用のローンに借り換えすらできないと思います。

あー、やはりそうなのですね。
無理だろうと思ってたので、スッキリしました。
ありがとうございました。

>>43673 マンション検討中さん
他の方も言われてますが、最初の一億も微妙というかかなり難しいと思いますよ。
審査されてますか？

>>43673 マンション検討中さん
まず無理でしょう。ていうか、最初のローンはおりると思うけどそれすらリスクは高めかと。今後の経済情勢次第で。

年収1000がどうやって1億の部屋買うのでしょう。。。

PTKについては物件価値があるから、年収1000で1億のローンが出るか出ないかといえば出るでしょう。共働きの世帯所得800万で、9600万の3LDKを買ってる人もいるらしいから。

ただし、金利が上昇したときにそれで家計が回るかどうかはきちんと計算しておいた方がよいよね。

ビジネスホテルがいま2000円だから、１LDK借りるやつも買うやつもアホだろ。

>>43683 匿名さん
家族が出来て、そして増えてビジネスホテル暮らしはさぞ幸せでしょうね。

ホテルライク→最後はホテル？　結局こうなるｗ

目指しているところがホテルだもん。

>>43682 マンション検討中さん
数ヶ月前と大きく情勢が変わったので、今は12倍ローンなんかは多分通らないですね。すでに買ってしまった人は2年間金利が上がらないことを祈り続けるしかないです。まぁそういったリスクがあるぶんお安くなってるわけですし。

即売りという手もありますが、仮に金利上がったとすると、今と同じ価格帯で買い手がすぐにつくことはないでしょうから2割引いてという感じになるでしょうか。

ブランズタワー豊洲は、総戸数の半分ぐらいが転売と賃貸かよ。数に圧倒されてひっこめるヤツも多いだろうから、裏にもっとあるのか。全戸転売か。。

つまんねー部屋だよな。ほんとタダでいいような部屋、これで郊外の家賃6万に越すだけで月20万も浮くのかｗ　売れねーよｗ

>>43672 匿名さん
BTTは今や最も割高なマンションなんで苦戦は必須でしょうね。賃貸も中古も増える一方。
豊洲自体住みたい街ランキングは大きく下げ、住みたくない街としての地位を確立しつつある中、今の価格では他地域と競合して見向きもされないでしょ。

中央区の高層マンション（地上階数20階以上、201戸以上）
・マンション実態調査

「生活ルールを守らない」（63.0％）
「管理費・修繕積立金の滞納」（37.0％）
「管理について無関心」（33.3％）
「組合員でない居住者の増加」（29.6％）
「管理組合の役員になってくれない」（29.6％）。

>>43683 匿名さん
というか、２０００円のビジネスホテルのクオリティ知ってるのか？
それと比べててる時点で君がかなりアホだぞ。

>>43680 匿名さん
そこまでしても今買った判断できた人が勝ちだと思う

1千万ちょっとの年収で1億のローンは無理ですね。

4800万の部屋を6800万で転売してる。

>>43695 マンション検討中さん

こちらも1.5倍目指せますよね？

>>43694 匿名さん
そう思います。無理をしないでほしいですよね。

>>43694 匿名さん

普通にOKでたよ。
一括でも買えるけど、金利上がるまではローンの予定。

ここも大部分が売り物になりますかね。

>>43691 匿名さん
こういう状況を放置すると、横領とか起こるよね。3年前に江東区マンション役員が2000万横領して逮捕のニュースあったし。

>>43673 マンション検討中さん

他の方が言われるように、年収1,000万円だけで1億のローンは無理でしょう。
手元のキャッシュ、配偶者の収入合算、相続見込みによっては可能かもしれないけど、それでも最低10-15パーセントな頭金は求められるでしょう。

賃貸ローンの借り換えは、全額はまず無理。
いろいろ事件があって、全体的に金融機関は投資用ローンには消極的なので、せいぜい物件価格の6割くらいしかて融資は引けないでしょう。

そこからさらに新築で1億のローンは相当無理。

自分の信用でいくらお金が借りられるか、住宅ローンとその他のローンも含めて、総額は大体決まってます。

資産家の親が保証人にでもなってくれれば可能性はあるでしょう。

>>43701 匿名さん

人の財布そんな気になる？

>>43687 匿名さん
どのように計算して半分と思ったのか、大変興味深いです。教えてください。

>>43702 匿名さん
質問に回答してるだけだろ？

28歳で年収950万のリーマンですが、昨年9000万でミッド買いました。ローン7000万でしんどいですが、自分を奮い立たせるためと思って決断しました。

万が一維持が難しければ売るしかないですが、頑張ります。

>>43705 検討板ユーザーさん

その歳で頭金の2000万用意できたのがすごい。

ほんと金利が少し上がっただけで吹っ飛ぶ人多すぎｗ　

そもそも埋立低地、肥溜めスラムの貧民街勝どきに価値なんて無いだろう。

>>43708 匿名さん

子供の頃なりたかった大人になれてますか？

40平米の北向き1LDKは、眺望いいのに
申し込みが入ってないみたいですね

>>43706 匿名さん
恐らく援助もあるのでしょう
今後も昇給見込めるなら問題ない値だと思いますが、後は金利次第ですかね

>>43708 匿名さん
いつも同じこと馬鹿の一つ覚えみたく言ってる方ですね。
勝どきに恨みあるんですか？

>>43705 検討板ユーザーさん
全然大丈夫だと思いますよ。10年後には年収1500万円くらいにはなっているだろうし、最悪年収上がらなくても大丈夫。ここは高く売れるから(他と比べれば)。

>>43713 匿名さん

なんだ。ただのリーマンか。会社にしがみつけば年収1500なんだから頑張るもなにもないだろ。イージーだよ。迷わずかっとけ。ミッド逃してる時点で実力はなさそうだが。

>>43714 マンション検討中さん
口悪いですね。それにミッド逃しているわけじゃなさそうですよ。

>>43710 マンション検討中さん
引っ込めるみたいです。
どんだけ人気ないねん

ブランズタワー豊洲の中古売れ残りのせい？

また、予約取れんかった…

>>43717 匿名さん
ブラトヨは、ファミリー多いから
単身にはストレスかもね。

実需の場合、特に家族やカップルで住む場所探す場合、買うタイミングって自分で選べるわけじゃないからねぇ

>>43713 匿名さん
不動産にましてや2年先の話に大丈夫なんてことはあり得ない。

金利が上がってるとすると、需要を支えてる周辺住み替えの層も見込めなくなる上、落ち始めたナイフを掴む投資層もいないうえ、同様の売りが殺到する可能性もあるから、大きく値引きして出汁でもしない限り即売りは厳しいわ。
ましてやその時にはこことハルフラ計6000戸の供給に伴って周辺物件が大量売りに出てるだろうからね。
ダブルローンになって破産する人も増えるんじゃない。

確実に逃れる方法は海外転勤でも漕ぎ着けて無料キャンセルするか、手付金を手放すかしか無い。

そろそろノース棟の情報開示ありませんか？

出し惜しみしますね、三井不動産さんも。そろそろ少しづつ教えて欲しいな。大昔の計画に基づくパース図は見たことありますが、あれから色々変わってるでしょうし。

>>43721 名無しさん
なんでそんなに他人の心配してくれるの？
なんでも良いけど「大きく値引きして出汁」って何？笑
偉そうな講釈するなら打ち間違いはやめてほしい。
他人の判断出汁あなたに関係なくない？あ、この出汁はわざとね。

>>43722 匿名さん

ミッド完売させてからじゃないですか？

>>43721 名無しさん
確実なのは購入することですね。

>>43724 匿名さん

ミッドの残り住戸の販売は竣工直前まで出し惜しみして相当の高値販売するだろうから、ノース棟の発表はそれよりは早くになるんじゃない？2023年中には何らかの発表があるでしょ。2022年は音沙汰なしかな。

>>43721 名無しさん

まあそんなことにはならないわなー・・・２世３世４世のバカ息子が大半の日本の政治家が当面金利を上げるわけないでしょう。日本で金利が上がれば国債暴落ですよ。そうしたらハイパー・インフレになるしかありません。そして今なら国債発行放題ですが金利が上がれば国債の利回りも上げるしかない。利回りば上がればその利回りを手当するために更なる国債発行は不可避・・・、日本政府の借金は今の１２５０兆円から一気に1500兆円に福利上がる・・・。日本の常識世界の非常識・・・破綻が秒読みに入ったら円の価値は更に暴落するしかないでしょう。
以上あなたの意見はまっとうな論拠がない。だからナンセンスです。　反論宜しくお願いします。

>>43727 匿名さん

バカはお前だ。関係ない話しするな。

>>43728 匿名さん
お前がバカだよ

君たち小学生かよw

金利上昇の可能性は否定できない。
ただ、黒田総裁の任期である来年4月まではない。
それ以降は分からない。

もし金利が上がれば、国債は下がり、おそらく円安へ振れ、インフレが起こり、需要は急減速。
不動産価格が一時的に下がる可能性は十分ある。

それを含めて買うか、買わないか。
買うならPTKかそれ以外か。

リスクが少し高まってきたのは確かなので、ギリギリの人は良く考えた方がいい。
余裕のある人は迷わず買いでしょう。

>>43716 匿名さん
1Lは何階から引っ込めるんですか？
じゃ、低層はかなり安くなりそうですね。
ついに値上げしなくなりそうだ！

年始から円の価値が30％も暴落してて、もうここ坪300だろ。。
十分暴落してるのに、ここから金利上げたら、、、

>>43726 匿名さん
ミッドの次期は、6月ってhpに書いてあるけど嘘？？

>>43733 匿名さん
はいはい、わかったわかった。
何しに来てるん？

いやー、もう逃げた方がいいなこれ。上がらん。
https://sekai-kabuka.com/

円安、株安、債券安のトリプル安は異常。どうにもならん。

いやー、今日も案内メールきてたけどさ
クリックした瞬間に全ての予約埋まってるんだけど？
この状況で、どうやったら買えるのか
教えてください！

>>43738 匿名さん

電話しろよ。

最近の三井はややスミフ要素も入れてきた。
パークコート渋谷ザタワーの広い部屋を2フロアーを最終期まで残しておいて、1.5倍以上で売り出してきた。

↑　バカだ。1億で売れた　2億で売れた　1戸だけで、なんの参考にもならんのに、

　ノセられて自分たちで利上げを要求しているようなもの。

市況の追い風で、当初の計画よりだいぶ高く売れてるだろうから、ボーナスとかも良いんだろうな。

ノセられて自分たちで利上げを要求しているようなもの。
さんまと同じ。

さんまは「家がバブルがはじけて5億円損害が出たので、5億の借金。それは本当にピンチでした。よく声が出ない夢を見たのがその頃ですね」と述懐し、「億を超えると2択しかないんですよ。1つは絶対『死ぬ』なんですね。俺は偶然仕事があったので、笑わす、しゃべるという。誰だってこっちを選ぶでしょ。だから、今生きているんですけども」と語った。

５億で買ったで～　やばいね。　利上げ、規制、はい終わり。５億の借金。

>>43744 匿名さん
自分が書いた文章に自分でコメント、借金もできないのに何しにマンション板へ？

>>43740 サウスの36F-38Fの3フロアはまるまる売り出してないんだけど、やっぱり最後まで取っておいて値上げして売る予定なんだろうね。

ノース棟の外観、フロアプラン早く見たいですね。
地下道はノース棟まで延長させるのかな？

ノース棟が地下鉄と直結されることは残念ながらないようですが、晴海通りからの動線も綺麗に整備され、1Fには商業施設もできるようなので、朝潮運河沿いの水辺空間は魅力的なものに仕上がってくるのではないでしょうか。楽しみです。

>>43748 匿名さん
商業施設入るの？

>>43722 匿名さん
出し惜しみもなにも、6年後入居予定なんでまだまだでしょう。過去の資料みるとワイドスパン少し多めっぽい雰囲気ですよね。

>>43749 マンション検討中さん
正確には一階に店舗区画が少しあるだけ。

>>43726 匿名さん
販売サイトが公開されるのは2025年度頃じゃないかと。
早くて2024年度下期。

5億円以上の家を買った明石家さんまが後悔してて、1億円の家を買った人が楽しみとかｗ　タイミングですね。学歴とかIQとかまったく関係ないみたいですね。

ノースじゃなくて、本当はイーストな怪

>>43749 マンション検討中さん

最近カメイドクロックが良く報道されてますけど、商業施設併設はかなり魅力的ですよね。亀戸クロスに入居された方が羨ましい。

ここパークタワー勝どきのエリアは、ミッドの商業施設は少し落ち着いた雰囲気のGrand Marina Tokyoの名に相応しい水辺のカフェやレストラン中心の大人の空間とし、ノース棟の商業施設には晴海通り（トリトンオフィス）からの集客も期待し、朝潮運河横丁のようなものを作り上げて欲しいです。

ノース棟の地下は、観光バスの乗降所として設定されるそうなので、それなりに集客も期待されますし、それに船着き場も移設されてきますからね。

近くでいうと、竹芝のような雰囲気になるのかな。豊洲は子供達でいっぱいだけど、勝どきはもう少し落ち着いた感じにして仕上げて欲しいな。

>>43740 匿名さん

渋谷については嘘もいい加減にしろ。まだ、最終期でないのに、価格が出てる訳ないだろ。中古、賃貸も在庫の山で、一年以上売れてないものもある。今どき、こんなに売れないマンションも珍しいと、グランタクトのお姉ちゃんが言ってたぞ。

埼玉にいます。木々の光のざわめきが綺麗です。いい詩が書けそうです。ショッピングモールはもう「ニトリ」の看板を見るだけでどっと疲れます。行きません。

来客型の商業施設は無理でしょうね。投資用マンションだと、人は思った以上に住まないですよ。夜になっても窓の明かり真っ暗ですよ。