パークタワー勝どきミッド/サウス

ここの3LDK 9,500万円を買う人は年収いくらくらいが多いですか？

>>43469 マンション検討中さん
いくら三田が港区内陸で勝どきが中央区の埋立地と言っても、同じ都心区で坪1200万円と坪450万円の開きがあるとさすがに無理ネガすぎる。ここでよく持ち上げられるエリサラだけど個人的にはジムやラウンジ、飲食店やカフェ、スーパー等の利便施設が揃ってるタワマンの方が良いな。大江戸線もボロクソ言われるけど、勤務先の六本木以外にも、青山や汐留が乗り換えなしで10分から15分で行けるし、新宿も乗り換えなしで行けるから十分かな。

>>43473 通りがかりさん
誰もそんなの知らんけど、年収2000万ぐらいとかかな。

>>43470 匿名さん
それを踏まえて、あなたは世界のために何をしているの？

>>43476 通りがかりさん
ハズレの営業に当たってしまったようですね。交代してもらった方がいいんじゃないですか？

>>43465 マンション検討中さん

ありがとございます！
神田西口店でいつも食べますから、
もしPKT住んたらトリトンビル行きましょう。

>>43479 匿名さん

えー。。そんな間違いしますかね。。
わざわざ確認しにいってもらって、のちにまあ確かにサウスのエントランスの感じから急にこの雰囲気にはならんか、と納得してしまったのですが笑

今マンションに住んでいて仕事から疲れて帰ってきたときにエントランスとエレベーターホールで仕事終わりを多少癒されていて、このエレベーターホール気に入ってたのですがこの青いのはミッドですねと説明受けて萎えていたんですよね。

>>43480 匿名さん
ぜひぜひ、トリトン行きましょう！三田会PTK支部の誕生ですね。

>>43481 通りすがりさん
ウェブページだと、青いEVホールはサウスのものになっています。
https://www.31sumai.com/mfr/X1972/public.html

この点、前に自分も気になって営業に確認したのですが、
・専有部の内廊下は、ミッドがブルー基調の絨毯、サウスがグリーン基調の絨毯。
・このEVホールは確かにサウスのデザイン。何故ならミッドのEVホールは全てのEVが向き合って設置されており、片側が壁面にはならない。こんなに奥行もない。
とのことでした。

なぜ、内廊下の絨毯がサウスはグリーン色なのか、理由は営業にもわからないとのことでした。

例えばこれ営業さんの説明でキッチンをいれて16.5畳という説明なのですが、キッチンが3.5畳でリビングダイニングが16.5畳ではないんですかね？リビングダイニングキッチンだからキッチンいれてるんですかね？この表示だと別々の面積に見えるのですが、、

>>43483 マンション検討中さん

営業によって商品の説明が違うなんて、、丁寧なご回答ありがとうございます。
内廊下のデザインに関しても質問したのですが、それは全くわからないという説明でした。。
ありがとうございますm(_ _)m

>>43484 通りすがりさん
キッチン入れて16.5畳ですよ。LDだけだと13畳。営業のその説明は合っているけど、EVホール・内廊下の説明はヤバいですね。いい加減すぎる。

65.47平米の部屋検討中なのですが、途中貸しor途中売却を考えております。
購入者の方事前審査の方含めみなさんの理想の出口戦略お聞きしたいです。

>>43487 通りすがり2さん
はぁ、そんなもの自分で考えるのが投資では？
理想なんてインカムゲイン出しつつもっとも高いタイミングで売却ですよ。

>>43457 匿名さん
水道水は黄色くならないです。
不安を煽るのはやめろよ。

日本は弱国じゃない。
だから、いまでも諸外国から留学生が日本を目指して来るのですよ。
ネットで聞きかじった情報を集めて語るのはよしなさい。

>>43312 匿名さん
ありがとうございます。そこまでしないとダメなのか～

>>43489 匿名さん

その留学生激減してるよ。
まぁコロナの影響もあるけど。

>>43489 匿名さん
横レスだけど不安っていうより、人口が減ってく日本では
大量に移民を受け入れて人口を減らないようにしようと計画しているわけで
数十年後の日本では移民も社会的や政治的に割と大きな勢力に成るんじゃないの？
その時に日本が強国でいられるかどうか。

>43489
　　↓ かな？
>43470

友人の税理士アメリカ人は普通のサラリーマンですが、メイドと同居しています。日本が今後も強国であるなら、難民が大量に押し寄せてきた場合に日本でメイド文化が開花するでしょう。

コンシェルジュ、共有施設など不要になります。広い家が必要です。
戸建てをお勧めします。

>>43494 坪単価比較中さん
出た戸建マン。もう良いから他の板行ってくれよー、鬱陶しいから。

ワインはクズですよ。ほんとに。一杯のワインを作るためには、とびっきり綺麗な水が必要なんです。ダメダメ。

NHKスペシャル「飽食の悪夢～水・食料クライシス」

日本が食料を輸入することで間接的に輸入している水は日本の年間の水使用量に匹敵する。このため、生産国では地下水が枯渇している。穀倉地帯であるカンザス州の農地に地下水を供給しているオガララ帯水層は10年間でなくなるかもしれない。干ばつが起きた南アフリカではワイン生産のために水の囲い込みを行っている。ワイン1本にスラム街の人が必要とする2週間分の水が使われ、先進国の我々はこうして輸出されたワインを消費している。このような食料生産は持続可能ではない。

>>43487 通りすがり2さん
先日、投資用に買ったKTTの1LDKのローンを全返済したけど、この辺りは部屋の条件が良ければ、賃料も高く取れるし、売却してもキャピタルゲインも取れるので、出口には困らないよ。ただし、晴海フラッグは駅遠いのと競合多いので、手を出したら一生住む覚悟が必要。

江東区と中央区のタワーマンションの数が100本以上になった。よって共有施設の被りも100あって、大量の無駄なコストが発生中。湾岸区民で東京ドーム10個分を裏で維持しているような規模であり、疲弊する区民、完全に街が発展できない体制になってきた。

湾岸エリアの複合商業施設「パレットタウン」が順次営業を終了。来年早々にZepp Tokyoやヴィーナスフォートが閉館することが発表された。

どんどん、どんどん人が増えてタワマン建つほど、商業施設が減っていきますね。。

>>43499 坪単価比較中さん
は？跡地をさらに高付加価値の施設に再開発するから営業終了しているだけだけど？むしろ発達してるじゃん。

>>43499 坪単価比較中さん
トヨタと森ビルが本気の再開発を仕掛けるから、楽しみが増えますね。

マンションになるみたいです。。。

>>43502 坪単価比較中さん
大型複合アリーナでしょ。こいつ、適当なことばっか言ってて鬱陶しい

金利が高くなるかもって時に2年も先の物件の人気ってどゆこと？ローン組んで買う人は少数派なのかな？

>>43504 マンション検討中さん
はいはい、世の中お前みたいにローン組めない人ばっかじゃないんだよ。

まだ変動に動きがないから心理的に引けがないんだろう。実際変動上がり始めたら終わり。湾岸民大憤死。

>>43506 マンション検討中さん
別に湾岸だけの話じゃないでしょ。
あなたはマンション買ってなくても死んでそうだけど。

>>43506 マンション検討中さん
なぜ湾岸民だけなのですか？
恨みがあるのかしら。

>>43506 マンション検討中さん

ローン組んでるのは湾岸民だけというのは何か根拠あるのでしょうか？

>>43506 マンション検討中さん

湾岸、都心のタワマンは叩きやすい。
この時期に大規模なタワマンは湾岸に集中してるはのと、買える層が羨ましいから、いつか地に落ちてざまあ見ろ的な貧弱な発想でしょう。

金利が上がれば内陸や郊外、戸建ても同じだけど、叩こうにも広範に分散して数も少ないから効果的に叩けない。
ただそれだけ。

どこにお住まいか聞いてみたいもんです。

昨日　三田に攻撃されてたろｗ　ここの地歴的にダメなんだと思うよ。

誰にとっても今の時代にいいマンションなんて必要なくて、正直、郊外の7万の部屋とここを比べても大差ない。どちらの風呂もトレイも十分に綺麗で、交通だって10分以内の誤差だったりする。つまり、

人をどうにか差別したい人が港区に住んだり、タワマンに住んだりするわけで、そういった人種は、同じ人種同士でも共食いするし、叩いてもいいような世間の無言のルールがあるんだよ。きっとね。

ここは話がシュールすぎてついていけない…

>>43512 匿名さん
参考までにここと大差ない郊外の7万の物件をご紹介頂けますか？

短プラ上げない限りは変動は上がらないでしょ。
銀行が新規の優遇金利を少なくすることはあるかもしれないけど。

金利が上がったら死亡と言う人がよく出てくるけど、それは自らの資金力の無さをアピールしてるようなもんだぞ。今は金利が低いからローンを借りるだけで、高くなるんだったら、一括返済したるわ。

ネガって唯一他人を蹴落とすことでしか自分の優位性を実感できない可哀想な人達。
コメントした瞬間一瞬気持ち良くなった気であるけど、この広い世界ではミジンコ未満のくっだらない足掻きでしかないことに気づいてない。
そんな暇あったら少しでも努力してココくらいになった方がいいよ！

>>43512 匿名さん

>誰にとっても今の時代にいいマンションなんて必要なくて

それは単にあなたの思い込みで、他人に押し付けない方がいい。結婚、子供、通勤などでマンションに限らず、住宅に求める条件は違います。また、立地はマンションの良し悪しに大きく影響します。

>人をどうにか差別したい人が港区に住んだり、タワマンに住んだりするわけで

これも偏見だと思いますが、一部当たってる感は否めません。中にはこれ見よがしに自慢したり他人を見下すような事を言う輩がいて目立ちますが、大半はそんな事は思ってないと思いますよ。

住む場所や都心やタワマンかどうかだけでなく、出身大学、勤めてる会社や肩書き、収入、結婚してるかどうかから、車や時計、服、靴など、差別的な因子は山ほどあります。
昔仲の良かった同級生が、そこそこ名の知れた会社で部長になって、いい所に住んで、キレイな奥さんと結婚して、子供達と幸せに暮らしてるのを見て、羨ましいとか引け目を感じるなら、あなたも批判してる相手と同じ種類の人間と言うことです。

相手を尊重して、周囲に嫌な思いをさせていけないと言う、日本人の良い文化は守っていきたいですね。

倍率ご存知の方、教えて下さい！

現在売り出されている様々な物件を見たけど、結局パークタワー勝どきに戻ってしまう。

都心3区×駅徒歩3分以内×再開発エリア×大規模×商業一体×タワマン×湾岸エリア

>>43516 匿名さん

ちっさ。