パークタワー勝どきミッド/サウス

>>43100 デベにお勤めさん
オフィスとして成立するようなエリアで安く住宅の購入できるのがPTKのメリットなのでは？
ミッドのオフィス部分が閑散としてしまうのは寂しいですが

>>43101 マンション検討中さん
ミッドのオフィス需要なくなれば、商業化する可能性あるから、そっちのほうを期待している。

>>43101 マンション検討中さん

オフィス需要なら豊洲に軍配が上がるけどその論調でいい？

>>43103 匿名さん
豊洲は比較に出してくれるなw
沢山土地が余ってる場所には大きいオフィスが建てやすいですもんね。豊洲には完敗ですよw

>>43103 匿名さん
そうですね、そう思います。完敗。

皆さん、43100の文脈を誤って読んでます。

>>43101 マンション検討中さん
違います。
そもそも空室が増えて、オフィスとして成立しないエリアということです。

>>43104 マンション検討中さん
折角、オフィスを建てても埋まらないということで、オフィスを建てやすい、建てにくいということは関係ないです。

自分が住む住宅地に一番あってはならない物がオフィスだよ。　いい場所にオフィスのせいで必要な店が何も無いんだろ。コンビニと吉野家のセットで終わり。

街にスーツの人間はいらんだろ、セキュリティー的にもアウト。家族で外に出れない。通勤電車には家族で乗れない。駐輪場もなくなる。車も無理になって、オフィスのせいで必要な店が小さく、そもそもオフィスのせいで土地がない。

オフィス障害が大量にあるわ。

>>43108 マンション検討中さん
よかったね。ここなら自然にオフィスは淘汰されるよ。でも、そんなオフィス嫌いの人に一番似合わない物件がここですけど、何で覗いているんですかwww
渋谷、虎ノ門、虎麻物件は、爆上がりですけどね。

水天宮、小伝馬、人形町、中央区を歩きな、
オフィスとったらスカスカで、何もない。

サラリーマン向けのセット、コンビニと吉野家だけ。
タバコ→めし、タバコ→めし、それだけの街。

さっき、追加予約のメールきたけど、もう満席だった…

パークコート六本木ヒルトップ、パークコート千代田富士見ザタワーは爆上がりwww

＞パークコート六本木ヒルトップ、パークコート千代田富士見ザタワーは爆上がり
田舎者がｗ

監視カメラで自分を録画してみ。　ただ狭い部屋に座っているだけｗ

>>43108 マンション検討中さん
アークヒルズ仙石山レジデンスをディスってるの？　笑

田舎者が東京の片隅に来ると、みんな自分となんの関係もない、まったく関係のない地名を口に出し始める。いつまで経っても観光客ｗ

キムタクが目黒区か渋谷区か知らんけど、600平米の家を建てたのはいいと思うよ。600平米の家が建てられる場所がたまたまあったわけだから、しかしね、そのキムタクの周りに70平米の小部屋を買っているヤツは＊＊＊、ちょダサド田舎精神だと思うぞ。

おまいらの600平米の家を建てろよ。そこが天下だろう。　誰も文句言わないぜ。

>>43113 匿名さん
オフィスないところに住みたいなら、都心じゃ無理だべー。あんちゃんは、千葉か埼玉、いや群馬が似合っとるでー。

あんまし世代も変わらないのに、目黒区に坪200で豪邸を建てる人もいれば、どん詰まり埋立地の勝どきで、、、、

空室率13%て凄いね。高度利用の需要がないエリア。家賃爆下げ、物件価格も爆下げ、金利だけが爆上げ。

昨日TVで、ピンクのフェラーリ乗ってる人がインタビュー受けて「タワマンですか？」と聞かれて、違う！戸建てですっ！って言ってた。　

タワマンの頭弱いイメージどうしてだろ？

>>43119 匿名さん

勝どき・晴海エリアのオフィスって大規模なのは駅遠の晴海だもんな。通勤しにいく場所として勝どき駅なうえに駅から遠いってそりゃ人気でないだろ。

というわけで住友商事が抜けたところに五輪組織委が入っていたが、お役御免で退去。晴海センタービルや晴海フロントの大口テナントも退去。特に晴海フロントなんて全フロアじゃないか？

モデルルーム予約取れないですね。
あれだけ値上げしてもなお、十条がやらかしたおかけで相対的に良く見える。
かつ売主が三井とｽｰｾﾞﾈは安定感ありすぎる
臨海地下鉄もほぼ確定確定だし今後より注目されてしまうな、、、

この辺も再開発されて綺麗になるんじゃろか？

早く立ち退きしてくれ。安全確保や綺麗な空気を吸いたい。

どこへ向かっても壁に当たってしまう勝どき。周りが海で使い物にならない。十条みたいに東京のセンターにないと利便性なさすぎ。

勝どきは、一方通行だから、どこへ行くにも先へ先へ遠出する羽目になる。

図書館の先が歯医者で、その先が病院で、その先がコンビニで、その先が家電で、、

一方通行の悪夢、目的地が必ず一番遠くにある現象。往復で地獄。距離というものは上下左右で計らないとわからない。行き止まりがあると、一気に遠くなる。

>>43126 匿名さん

十条さんさすがっす！どこだか知らんけど。

>>43077 匿名さん
というか、大規模ブームだけどデメリットあるからね。議決しにくいとか共用施設がすぐ埋まるとか。
大規模なら間違いない的な風潮も近いうちに終わり、高値掴みで終わるよ。
まぁそんなのなくても金利が24年まで持たないだろうけどね。

>>43128 マンション検討中さん
たまに金利で煽る人いるけど簡単には金利上げられないからね！
仮に上がったとしても即金や繰り上げする人には影響ほぼ無いから。庶民の意見だね笑
郊外の戸建てでも買ったらどうですか？

あら？　当時、最先端だった団地なんて、戸数の多さが嫌なんじゃないの？　

また同じ過ちしてるの？

>>43121 匿名さん

それはタワマンに住んでないから。

>>43129 匿名さん
郊外の戸建ては金利関係ないって発想は新しいね。

>>43128 マンション検討中さん
政府的には短プラは上げづらい状況だけど、銀行が優遇幅を狭める可能性はあるかもね。

まぁ2年先の金利が読めたら大金持ちだよ。

中央区総合交通計画がとりまとめられました。
より一層素敵な街づくりが進み、住環境が改善していくことが期待されますね。素晴らしい。
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/sougoukoutsuukeikaku.files/...

>>43134 匿名さん
新しい情報や開発ってどこらへんに書いてますかね

>>43135 匿名さん
どらったら氏がまとまてくらてるから見たら？ブログです。

やはりミッドの北東側は再開発ありそうですね

あまり注目されてないですがサウスのEVホール良くないですか？

どんどん再開発してくれー。
ミッド・サウス民としてもプラスしかないでしょ。

＞43138
外の仕様とか騙されｗ　完全にプラスチックのマンションだな。

>>43138 マンション検討中さん
海中のイメージ、いいですよね。
期待してます。

>>43138 マンション検討中さん

殆ど、パークマンションかパークコートですよね。期待しかない。

>>43138 マンション検討中さん

とっても良いと思います。スカイラウンジもぜひ使ってみたいです！

うーん、ネガじゃないけど先進性はいいけどもうちょっと高級感と上品さが欲しい気はする

まぁすぐ慣れるだろうけど

もう木材は高いし、石こうとプラスチックですね。今は買わない方がいいですね。

>>43138 マンション検討中さん

これ、木材にそれっぽいクロス張り付けるだけちゃう？
間近で見たら安っぽさが際立ちそう。

なんでｗ　>43140の写真はスルーするの？

ジオラマで使う吹付スプレーでしょ。表面がガサガサしてるやつ。

ここのオプション500万入れても、天カセ坪90万のWコンフォートの仕様に勝てないからね。マンションはタイミングだね。

>>43138 ミッドのEVホールは緑で、サウスのEVホールはブルーなんですよね。どちらも楽しみです

>>43147 匿名さん
正確の反応が分からないのだが

>>43124 スラム街の悪夢さん
早く綺麗にして欲しいです。

>>43152 匿名さん
スラムって表現おかしすぎるやろ
ここまでくると何のためにこんな画像必死に上げてるか分からんな
こういう人はチャンスを逃すだけやろ

>>43153 マンション検討中さん
え？
ちょっと近所を散策すると分かりますよ。流石に少しずつ綺麗にはなって来てるけど、アチコチに片鱗が見え隠れしてます。

まぁ世界中何処の都市にも光と影がありますからね。

郊外なんてどこも東京のスラムじゃんw

逆です。どう見ても東京が郊外のスラムです。

こんな狭い土地に2万人が住むとかｗ　鉄筋の隙間で重なり合って寝泊り　スラムじゃん。　

PTKの人口は、勝浦市の人口より多いですからね。。。

勝どき月島の富裕層と庶民や綺麗なタワマンとボロ小屋入り乱れてる感じはほんと独特ですよね
好き嫌いは結構はっきりするとは思います

勝どき月島の長屋って、知らない人が見ると
カルチャーショック受ける位独特ですね。

>>43159 マンション検討中さん
ボロ小屋と言ってるけど土地だけで1億しない？

>>43159 マンション検討中さん
月島ももんじゃストリートのスラム感かなりすごいですよね。月島に住んでる友人は入り乱れてる雰囲気が好きだと言います。
苦手な人はP T Kはやめるべきだと思います。

bttの3l中住戸が坪492で成約したみたい。ほんと高くなりましたね。

１戸の売買状況の真相は知らんけど、1年で半額になる世界だから、意味がないと思うよ。

>>43165 匿名さん
これって全部元々分かってた再開発だよね？何で涙？駅前の汚い辺りがきれいになって、みんなハッピーでは？それにミッド北西向きの再開発はやっぱり予定されてないことが分かったから、やっぱりミッド北西向きが最高ってことかな。

再開発計画がこれだけあるって、素晴らしいですね。勝どきは更に発展していく期待しかない。

晴海通りと清澄通りの交差点あたりは下履きに大きな商業施設ができるだろうな。PTKとも地下道で接続されるだろうし。

>>43166 検討者さん
苦しいな、北東は眺望が怪しいですね
そもそもミッドはそこまで大きくないので更に厳しい

サウス大勝利ですね。散々マウント取ってきたミッド民ざまぁ！

>>43169 匿名さん

もともと出来上がればミッドは埋もれることなんて織り込み済みたよ。そもそもミッドとサウスで争うことでない。

希望住戸の状況を確認したんですけど、相変わらずの人気ですね
全戸倍率つくのは間違い無いですが、倍率も高そうです

>>43171 マンション検討中さん
北向き1LDKの倍率が高くて当たる気がしません。

そもそもなんでミッドは45階建にしたんですかね。
サウス、ミッド、ノース？と全部200m級にすればいいのに。

>>43169 匿名さん
可哀想な人ですね。また不毛なマウント合戦を誘発したいのですか？

マウントしたい人がタワマン買うんだよ。

背の高いマンションに住めばマウントできると思ったのでしょう。
低地で一番低い所にいるのに、、ああ哀れ。。。

ミッドもサウスも素晴らしいマンションですよ。

>>43168 マンション検討中さん
北東向きは元々再開発の予定あるって言われてるよ。知らなかったの？でも、これ検討中っていつできるんだろう。あの辺り汚いから、どうせ開発するなら早く着手してほしいな。あとは、KTT西向き高層持ってるから5丁目西の再開発はやめてほしいな。

再開発は有るけどまだまだ先の話でしょ

>>43169 匿名さん
もともと周知されてる再開発ネタなのにサウス民、大勝利なんですか？笑
大勝利おめでとうございます！
よかったですね笑

すでに勝どき駅まで地下通路が到達したと聞いたので、見てきました。

それらしい小さな借りの工事用の入口らしい扉がありました。

スラムでも倉庫街でも何でも良いわ。

豊洲みたいに人工感満載でつまらんエリアより人情味があってダントツ好き。

とにかく勝ちが確定されたマンション。

誰か勝鬨を鳴らせ！

湾岸エリアはそれぞれ特色あって面白いですね
ここはとりあえず勝どきのNo.1マンションにはなりそうですね

再開発多いのは素晴らしいですが、ほとんどがマンションになりそうなのは個人的にはちょっと残念

勝どき駅前の再開発エリアには、インター校が開設されるんですか？

>>43175 匿名さん

まあそうかもしれないけれど、そんなことどうでもよいのではないでしょうか？
何が哀れなのですか？　だから何的なことにしか聞こえません。　しっかりしてください。

>>43185 匿名さん

哀れマウントをすることで人生を生きてる人たちはIgnore

>>43185 匿名さん

日本人はそもそも妬み怨みの人

マウントしたくてたまらない人もいるよ

正直そのような部類の人は10%いるだろう。

無視する大らかさを持っているのも日本人。

bttまでの人道橋は将来、臨海地下鉄の駅ができることを見越してるんじゃないかと思ってますがどうですか？！

>>43188 マンション検討中さん
bttではなくドゥトゥールでした。

>>43183 マンション検討中さん

マンション以外に何をご希望ですか？

>>19387 匿名さん

豊洲駅近の新築ブランズタワー豊洲の例ですが、１LDKは希望価格ではなかなか借り手が付かないようですね。
１LDKの募集の多さにびっくりです。３月からの募集で掲載終了になったのは、まだ３､4部屋じゃないかな。
https://www.mansion-note.com/mansion/10429940/houses/chintai

どう角度を変えて見ても、狭い部屋はタダの狭い部屋だからなｗ　

裏には3倍ぐらい待機いるから、全戸売りに出てきますね。ダメだこりゃ。

今後日本の人口が減少する中、人々は交通利便性の高い都会や駅近郊に集まり、コンパクトシティ化が進むのはかなり確度の高い将来です。

それでも郊外や自然を愛する人々、親の実家に近い環境を選択せざるを得ない方々、子育て環境を重視する層が一定数存在することは否定できません。

これは価値観の問題で、どちらが良い悪い、正しいか間違いかの話ではありません。

ただ、資本主義が高度化するほと格差は広がり、人口は減少に転じる中、富める者は合理的な判断で相対的に価値を維持しやすい都会に集まり、そうでない者は相対的に価値が毀損されていく郊外にとどまらざるを得ません。

人口が広範に点在する郊外は、今後20～50年の間に、学校や警察、消防、電気ガス水道、郵便、ごみ収集等の社会インフラ、電車やバスなどの交通インフラの維持整備などの負担が厳しくなります。

集積度の高い都会では、効率的な社会インフラの維持整備がしやすく、また、相対的に高額な物件を購入できる裕福な世帯が集まることから、税収も得やすい。
結果、社会インフラの維持整備が容易となります。

金利上昇のリスクや物価上昇のリスクは、都会のタワマンに限らず、日本全国どこでも等しく起こり得ます。

現在の不動産価格が歴史的な高額なのは事実として、これが今後も上がるのか、Stayか、下がるかは誰にも分かりません。
ただ、金余り状況で不動産を含む資産価格が上がるのは事実です。
今後、一時的な金利上昇で不動産価格が下がる可能性は否定できませんが、それは都会に限らず日本全国で起こり得ます。

都会のタワマンを目の敵にしたような値下がり願望は、郊外の不動産にはさらに厳しい価格下落をもたらすでしょう。
なので、もし今不動産を購入する必要がある方は、そして経済的な余裕とある層は、なるべく都会の物件り購入するのが得策です。

ただ、人生の多くをを資産価値=お金が判断基準の生き方が、豊かかどうかは分かりません。
歴史のある町や歴史や文化、地域のコミュニティ、自然なども重要な要素かと思います。

勝どきが月島や豊洲と比べてどうか、階や向きがどうかという話は、今後50年の時間軸では誤差に過ぎません、
将来の正確な予測はプロでも困難です。

自らの価値観、人生観も踏まえて、人生最大の買い物をされるとよいと思います。

40平米の家賃は10万だろｗ　5分、10分で差別化はムリだよ。ネット繋がるから、空いた時間は有意義に使えるようになってしまった。

10分電車に乗るだけで毎月20万も貯金できるなら、毎日10分有意義に電車に乗るわｗこりゃ賃貸も厳しいね。

＞43194
明治や大正時代の人はみんな不幸なの？可愛そうな人なのか？違うだろ。明治や大正時代の人だって、めっちゃ幸せで人生終えているんだよ。つまり、江戸や土佐、現代の東京に住もうが、同じということ。どこに住もうが、開発度合なんかで人が幸せになった例など無いんだよ。あと、ジブリの映画ももう一度見てみよう。

南東1Lと、北向き1Lどちらがオススメですか！

今日の日経によると東京でシェルターとして使える地下鉄は大江戸線だけだそうです、大勝利ですね！

豊洲とこちらのマンションで悩んでいる子持ちのものですが、ファミリー層は豊洲の方がおすすめですしょうか?
豊洲の魅力として、スーパー・ホームセンター・銀行・ららぽーと等の生活拠点が充実、大手塾(sapix等)や幼児向け教室が駅前に集約、緑や公園が多い、道が広く綺麗に補正されていて安全など魅力に感じるのですが、勝どきは子育て環境としてはどうでしょうか??どなたかご教示いただけたら幸いです。

>>43199 マンション検討中さん
子育てのことだけを考えるならば豊洲のほうがいいと思う。子育て後のことも考えるなら勝どきのほうが良いと思う。