東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2024-11-24 07:27:05

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て(約1660戸)、A2地区には44階建て(約860戸)、B地区には29階建て(約500戸)の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。(A3地区には消防署を建設する計画)
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL&SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状2号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
<売主・販売代理>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第991号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス:鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第1081号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド:清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18㎡
建築面積:4,300㎡
延床面積:181,422.61㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工~2023年8月31日竣工予定

名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
高さ:159.35m(最高164.85m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20㎡
建築面積:4,745㎡
延床面積:138,312㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工~2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
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[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 42951 匿名さん

    >>42949 名無しさん
    なら十条買えば?

  2. 42952 名無しさん

    タワマン初心者で日当たり重視した方角にしちゃったけど、北西か北東にすればよかった。。

  3. 42953 通りがかりさん

    >>42949 名無しさん
    十条ポジが入ってきましたね!
    「ここは中央区以外に勝てるところ」って言ってるので自覚あるじゃないですか(笑)

    北区という下町の時点でそもそもここの検討者とはフィールドが違いますよ。
    ただそんな場所でもこれから建つ物件は億ションになっちゃうくらいならここは十分買いだ!ってことですね。

  4. 42954 マンション検討中さん

    LowE、5G電波通らなくて問題になってなかった?

  5. 42955 契約者

    >>42953 通りがかりさん

    十条は山手
    勝どきこそ下町でしょ

  6. 42956 マンション検討中さん

    もともとは北区(赤羽)から品川までを結んだ路線だから「山手線」なんだけど、知らない人が増えたよね。北区や板橋区は立派な山手。

  7. 42957 匿名さん

    今も昔も内陸に住めない方々の受け皿だからね。勝どき。

    1. 今も昔も内陸に住めない方々の受け皿だから...
  8. 42958 マンション比較中さん

    >>42952 名無しさん
    実需なら、日当たり重視でよいのでは?特に子育て世代とか。

    リセール/資産性を重視するなら、眺望が第一。
    売る気がなくて自分で使うなら、日当たりが良いと気持ちいいよ。床とか家具が傷むのは確かに早いんだけど。

    あとは、中国系の人にはやっぱり南向きが高く売れる。どんなに眺望が良くても、北東向き(鬼門向き?)はなかなか売れない。たぶん風水?とかそんな文化。

  9. 42959 匿名さん

    >>42957 匿名さん
    凄い**。

    さすがはスラム街、やっぱ安いだけあるね。

  10. 42960 通りがかり

    >>42949 名無しさん

    十条に住んでたけど、埼玉県民と良く間違われる。

  11. 42961 匿名さん

    >>42957 匿名さん
    この豊洲民のメダルは芝浦でも同様の荒らしを繰り返してますね。豊洲の中古が割高になり余りまくって天井値での売り逃げができないので鴨を捕まえようと頑張ってるんですねー。

  12. 42962 匿名さん

    >>42961 匿名さん

    BTTはもう売り抜けましたよ。アンダーで。
    PTKは南角2部屋、スカイは北向き中住戸を1期で買ってます。

  13. 42963 匿名さん

    >>42961 匿名さん
    これ書き込んでるの山手線駅力スレの港南の人だと思うよ。

  14. 42964 匿名さん

    十条って、どこでしたっけ?

  15. 42965 マンション比較中さん

    土地安そう
    駅から遠いのかな?
    タワマン待ちなのかな

  16. 42966 匿名さん

    タワマンだと、北向でも寒くないんですか?

  17. 42967 マンション比較中さん

    まだまだタワマンこれからもタワマンですね
    土地がいっぱいあってタワマンにとって最高ですね
    あと30棟は建てられる?

  18. 42968 匿名さん

    >>42959 匿名さん

    >さすがはスラム街、やっぱ安いだけあるね。

    その通りです。

  19. 42969 マンション検討中さん

    30歳の俺からすれば
    十条=埼玉?年寄りばっか
    勝どき=湾岸マンション群、それなりの稼ぎのある若いファミリー層
    って感じだけどね。
    昭和のオッサンらの昔話はどうでもいいw

  20. 42970 匿名さん

    >>42969 マンション検討中さん

    20歳の俺からすれば
    十条=渋谷や新宿に近いイケてる町。通勤?なにそれ美味しいの?
    勝どき=アラフォー所帯持ちが多い老いるだけの町
    って感じだけどね。
    平成のオッサンらの昔話はどうでもいいw

  21. 42971 匿名さん

    >42996

    タワマンはエアコンフル稼働が前提。ってことで、全熱交換は欲しいのだが。

  22. 42972 マンコミュファンさん

    >>42970 匿名さん
    十条でイケてるってのはキミよっぽどヤバいよwww
    ネタ投稿にマジレスすまんwww

  23. 42973 匿名さん

    >>42972 マンコミュファンさん
    お!悔しかった?ゴメンなw

    でも勝どきってスラムなのは事実やん?

    内陸買えない人の受け皿的街なのは昔も今も変わらない。だから安く買えるし、俺らみたいな庶民でも検討出来んだけどね。

  24. 42974 マンコミュファンさん

    >>42973 匿名さん

    正直、内陸も勝どきも高くて買えんよ、庶民なので…

  25. 42975 通りすがりさん

    >>42938 通りがかりさん
    だから早く売り切りたいんでしょ三井は。
    普通こんなけ倍率ついてたら値段もっと上げるし。

    ここは年収倍率12倍とかでローン組んでる輩もおおいから金利上がったら住み替え前の家も売れずダブルローンで賃貸も埋まらず即死する人多そうだねー

  26. 42976 通りがかり

    >>42973 匿名さん

    勝どきがスラムだとしても十条でイケてるは流石に恥ずかしい。ネタだよな?

  27. 42977 通りがかりさん

    >>42966 匿名さん

    寒くないですよ。明るくないけど。

  28. 42978 匿名さん

    >>42973 匿名さん
    スラムって言うか下町
    中央区の都心とか言ってる奴いるけど、月島と勝どきはただの中央区の下町。
    まあ下町ですら無かった豊洲よりはマシだが

  29. 42979 匿名さん

    >>42976 通りがかりさん
    スラムとまでは言わないけど、確かに勝どきは他と比べて際立って貧富の差が激しい印象。ちょっと韓国を彷彿とさせる

    十条とか行ったことすらない人が殆どだろ

  30. 42980 マンション検討中さん

    MR予約や申込が始まるといつも同じネガ。
    よく飽きないね。

  31. 42981 マンション検討中さん

    >>42970 匿名さん
    俺は30だが、勝どきは六本木、銀座近くて遊ぶには最高の街だぞ。
    十条だったら、遊び場は池袋かな?俺の周りで池袋で遊んでるなんて言ったらダサかったけど、今は違うのかな?

  32. 42982 匿名さん

    >>42981 マンション検討中さん
    本当はジジイだけどネタコメントしてるだけやで笑
    仰る通り実際若くてそこそこ景気のいい奴からしたら港区や銀座に近いのは十分メリット。

  33. 42983 匿名さん

    十条って天下のナショナルトレーニングセンターがある最先端
    オリンピアンが闊歩する街

  34. 42984 匿名さん

    六本木(笑)
    終わってますね
    銀座も

  35. 42985 マンション検討中さん

    十条とか誰も興味ないから、スレ汚すな。
    ポジにもネガにもならない誰も興味ない話するなよ。

  36. 42986 マンション検討中さん

    >>42984 匿名さん
    逆にどこがいいんだよ?池袋?笑

  37. 42987 内覧前さん

    六本木ってキャバとパパ活以外に遊びあるの?

  38. 42988 検討板ユーザーさん

    >>42987 内覧前さん
    行ったことないの笑?何でもあるだろw
    インキャには池袋の方が楽しいかw

  39. 42989 匿名さん

    >>42985 マンション検討中さん

    誰も興味ないのは日本株。
    十条買えないからって見苦しい。

  40. 42990 匿名さん

    十条相手にしてると、同列だと思われるので、みんなスルーよろ。

  41. 42991 匿名さん

    世界を見て来いよ。

  42. 42992 匿名さん

    ブランズ豊洲住民が愉快過ぎて連日SNSが大荒れだけど、ここはそうならない事を願う。

    てか、湾岸全体がブラ豊民みたいに思われるのは嫌。

  43. 42993 匿名さん

    >>42977 通りがかりさん

    月島のタワマンに住んでたけど、逆でしたよ。
    ダイレクト窓の北向きは
    暗くはないけど、冬に激寒でした。
    北向き好きの人がいるから、築浅でサッサと転売して去りましたが。

  44. 42994 通りがかりさん

    >>42992 匿名さん

    どうやったらそんなの流れてくるの?
    不思議やわ
    江東区は都心とか言い出してるからな

  45. 42995 マンコミュファンさん

    昔はこの辺の湾岸マンションも買いやすかたけど、今は内陸レベルまで上昇、月島はやばい、有明もまじかというレベル、勝どき、便利なんだけど、高くて買えん

  46. 42996 マンション比較中さん

    >>42995 マンコミュファンさん

    タワマン縛りを開放すれば?
    視野を広げたらお宝があるはずです

  47. 42997 マンション検討中さん

    レインズで調べてもらったら勝どきザタワーの向かいのクレストシティレジデンスは直近坪280万で成約してます。勝どきは土地が安いのでタワーとの差が開きすぎる。

  48. 42998 匿名さん

    そうそう。板マンがタワマンの半値くらいなんだよね。
    こんな現象中央区埋め立て地くらい。

    タワマン神話崩壊したら一気に半値。だよ

  49. 42999 匿名さん

    地域1番物件信仰の悪影響。土地の価格というより物件固有、しかも一時的なバブルだから後が怖い

    やっぱりお金があるなら内陸が1番だよ

  50. 43000 匿名さん

    >>42997 マンション検討中さん
    嘘つき。直近の成約は坪324.8万だよ。

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