物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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42508
匿名さん
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42509
匿名さん
お金がないけど、どうしても東京にしたい人は、中央区か江東区しか選択がない。だから貧乏人しかいないよ。高級車を買える人はいない。部屋を減らして2000万のクルマが限界なんじゃない。
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42514
検討中
[No.42429~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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42515
マンション検討中さん
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42516
匿名さん
ミッドには億単位の自家用車保有できる富豪が集ってるんですね。凄いですね。
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42517
匿名さん
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42518
マンション検討中さん
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42519
マンション掲示板さん
>>42477 匿名さん
いや、ドアスコープあれば、リスクあるでしょ。
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42520
匿名さん
>>42519 マンション掲示板さん
確かに契約者3みたいなのが、一番ヤバそうな不審者だわな。敵は味方にありってやつか。
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42521
マンション検討中さん
>>42519 マンション掲示板さん
いや、ドアスコープにカバー付くでしょ。
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42522
匿名さん
世界各国で空飛ぶクルマの開発が進んでおり、日本においても 2018 年から「空の移動革命に向けた官民協議会」が開催され、2030 年代の本格普及に向けたロードマップ(経済産業省・国土交通省)が制定されている。
https://skydrive2020.com/
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42523
匿名さん
契約者3の投稿は、きれいサッパリ掃除されました。
書けども書けども、今後も片っ端から削除されます。
さ、まともなPTKの意見交換を始めましょう。
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42524
匿名さん
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42525
匿名さん
>>42518 マンション検討中さん
港区湾岸はピンキリなんだよな。勝どきの方が断然良いよ。
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42526
名無しさん
引渡時期って前倒しになったりすることはあるんだろうか
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42527
評判気になるさん
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42528
マンション検討中さん
>>42524 匿名さん
ここのエレベータ、幅と奥行きどれぐらいかわかる人いますかね?
北仲が狭すぎてゲンナリしたので。
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42529
マンション検討中
>>42518 マンション検討中さん
インターフォンなし、地権者が大半のマンション
賃貸で銀座系で溢れそう、、
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42530
マンション検討中
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42531
マンション検討中さん
>>42529 マンション検討中さん
メダルでいつまでも検討中かわいそう。一生買えないからここで亡霊のようになってるんだね。
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42532
マンション検討中さん
>>42530 マンション検討中さん
スケボーもこういうマナー違反がいるから、印象が悪くなるんだよなぁ。
PTKではスケボーするような人が集まらないと嬉しい>_<
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42533
匿名さん
>>42455 マンション検討中さん
これってどう転ぶのかなー
幅狭くてショボい車しか買えないから保有者減る?
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42534
評判気になるさん
>>42518 マンション検討中さん
実質的な格式は元麻布ヒルズとかパークコート青山と同クラスですね!パークマンションには少し及ばないかなー。
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42535
マンション検討中
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42536
マンション検討中さん
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42537
匿名さん
>>42532 マンション検討中さん
トリトンとかの屋外施設の張り紙を見ると厳しそう、ただ聖路加ビル周辺も似た様な民度だね。
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42538
匿名さん
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42539
匿名さん
>>42538 匿名さん
7~8割の駐車場が、1850mm巾なんですよね。
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42540
マンション検討中さん
高さ制限と横幅制限が厳しいから、スーペリアの住人は国産セダンonlyが確定。SUVやミニバン、ちょっと幅広な外車セダンに乗りたければ、プレミアムまたはエグゼクティブが必須。
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42541
マンション検討中さん
>>42536 マンション検討中さん
もはや3A超えてますよ。パークタワー勝どきミッド。、
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42542
匿名さん
ミッドだけじゃなくてサウスも3A並みだと思いますよ。
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42543
契約者3
また何か聞きたい事あったらいつでも聞いてな。ここに居る奴らは無知で養分な奴らばっかだし。サウスなんて車のブローカー共と一緒で、デベにプレ値乗っけられて買ってるようなもんやで。
プレ値で買うのか?この先も勝者に搾取され続けるんか?
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42544
匿名さん
湾岸エリアの3Aは勝どき月島竹芝という感じですかね。
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42545
マンション検討中さん
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42546
マンション検討中さん
ここの板だけ読むとちょっとこのマンション住めないな汗ってなりますけど、たぶん一部のそうゆう人がたくさんコメントをアップしてるだけだと思いたい。まぁでも今期の価格だとちょっと湾岸エリアには出さないかなあーって思うので、撤退します。早いうちに買えた人はよかったですね!おめでとうございます!あとは管理組合でしっかり運営されるようお祈りしています。
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42547
eマンションさん
>>42546 マンション検討中さん
お疲れ様でした。
都心以外は今後撤退戦になりますので、それら以外で検討継続されることを願っております。
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42548
匿名さん
>>42545 マンション検討中さん
まぁ上品なのは内陸部でしょうね。
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42549
マンション検討中さん
>>42547 eマンションさん
あーいや、数年前に都心部に買ってもう住んでるんですけど、ここのマンションの人気がすごかったのと、コロナ禍で共用部の充実したマンションいいなって気になっていたのですが、ここまで高騰してしまうと手が出ないので諦めることにしたのです。ここのカフェとかジムでのんびり過ごすことが出来る購入者がうらやましいですよ。
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42550
匿名さん
>>42549 マンション検討中さん
ずっと見てるけど、2期1次に関しては間取りも入隅が半分くらいで微妙な上に価格高いのは自分もちょっとなと思ってます。
入隅は整形ワイドスパンよりリセール悪くなるの間違いないし、今回は割高だからスルーして次期に備えます。
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42551
匿名さん
>>42550 匿名さん
次期は更に値上げしてきますよ。
待てば待つほど上がる相場、始まってるよ。
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42552
匿名さん
>>42540 マンション検討中さん
そもそも30%未満の提供だから、国産セダンのパレットすら確保困難ではないか。
近隣で借りられますかね~
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42553
マンション検討中さん
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42554
検討板ユーザーさん
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42555
匿名さん
>>42553 マンション検討中さん
モデルルーム予約今回もあっという間になくなりましたね。
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42556
マンション比較中さん
>>42540 マンション検討中さん
いや、セダンなら定番の3シリーズ、Cクラス、A3、輸入車の選択肢それなりにあるだろ。
コンパクトSUVでいいならUXもあるし。
まあ、普段SやLS乗ってるやつなんかからすると、結構なグレードダウンだが。
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42557
匿名さん
>>42551 匿名さん
値上がりしても、方角と間取り良い部屋を狙いたいんで
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42558
匿名さん
>>42556 マンション比較中さん
実際スーペリアの住民のランクはDセグメント程度って考えられてるのかね?ミッド1期の頃はこぞってハイルーフの話題で持ちきりだったからアル●ァード等の民度かとゲンナリした記憶があるから、その当時と比べるとまだマシではあるが。
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42559
ミッド高層民B
>>42557 匿名さん
ベストはミッド1期1次でもう売り切れてますよ。
重ねて言います。ベストはもう狙えません。
必死に買いに行くしかないのがPTK。
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42560
ミッド高層民B
>>42558 匿名さん
え?カイエンとかウルスだよ。
アルヴェルはサウス民でしょ。
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42561
検討板ユーザーさん
ミッド一期のMR開始の頃は、そもそもサウスの駐車場のスペックも公表されてなかったでしょ。駐車場どころか、間取りやマンションの造りさえ、ミッドのずっと後になって情報開示。
そんな中で、ハイルーフのゲレンデやアルファードが入る入らないの話題が出てたから、てっきりミッド購入検討者が乗ってる車がそうなんだと思ってたよ。
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42562
匿名さん
>>42560 ミッド高層民Bさん
ミッド1期1次は安かったからね。
サウス2期1次と比較すると差額でカイエン買えちゃう位。
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42563
匿名さん
ミッド1期の直前の投稿がこれ。1億円の部屋で、セダンはあり得ないらしいよ。
>13128 マンション検討中さん 2020/11/03 22:59:38
>ここは駐車場が少なすぎてハイルーフの車乗りたいならエグゼクティブ以上じゃなきゃまず無理。
>1億出してセダンしか乗れないなんてありえない!
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42564
匿名さん
>>42561 検討板ユーザーさん
いやサウス下げではなくて、俺ミッド契約者なんだけどミッドの住民がアルヴェル乗りがメインなら嫌だなと思ったって話ね。
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42565
匿名さん
>>42560 ミッド高層民Bさん
ちなみにウルスはタイヤ外径も採寸してみたけど3区画のみのフラットパレットしか入らないよ!カイエンは持ってないから知らんw
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42566
マンション比較中さん
マジレスすると、大型ミニバン乗ってる人はPTKは買わないでしょ、そもそも駐車場がネックになるし。居るか居ないかでいえば乗ってる購入者もいるだろうけど、その層はメインにならないから安心していいんじゃない。
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42567
匿名さん
>>42561 検討板ユーザーさん
そこに尽きると思います。スペック非公表だったけど、このスペックが想像できた人も居なかったのではないかな。
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42568
匿名さん
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42569
契約者3
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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42570
匿名さん
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42571
匿名さん
>>42569 契約者3さん
じゃなくてくさパイセンの車も規格オーバーでは?
入るのか?入れられんのか?
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42572
匿名さん
>>42569 契約者3さん
リアル契約者かは疑わしいが、車に詳しいのは本当っぽいので教えてくれ。
幅1850に入るザコ車の中でも一番マシだと思う車は何かな?やっぱり、3シリーズ、Cクラス、A3くらいしか無い?チャリンコ以外のマジレスよろ。
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42573
マンション検討中さん
マジレスするとクラウンじゃないかなあ、幅1850なら・・・。典型的なオッサン車だけど、作りや乗り心地は抜群に良いよ、幅1850のセダンしか選択肢が無いのなら。
2シートクーペとかならいくらでもあるだろうけど。
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42574
匿名さん
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42575
匿名さん
アルファード、ヴェルファイアも1850じゃなかったでしたっけ。
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42576
匿名さん
>>42575 匿名さん
ハイルーフって事はプレ、エクゼの層だよ!アルヴェルなんて乗ってないでしょw
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42577
マンション比較中さん
ハイルーフでもミドルルーフでもなく、ロールーフ(セダン車でかつ幅1850)の駐車場しか契約できないとしたら、どんな車がいい?って話でしょうが。
誰もアルヴェルの横幅の話なんかしてないし、そもそもアルヴェルが入るサイズの区画を契約できる人なら、アルヴェルなんて乗らず、それこそゲレンデとかレクサスLXとか乗るでしょ。
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42578
匿名さん
A4幅1845、Eクラス幅1850、4シリーズ幅1850はやっぱ入らんか?
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42579
通りがかりさん
>>42551 匿名さん
マンマニさんの計算では今回スーペリア平均が@495だから、2期2次は@500台乗せか。野村芝浦が@500で値上げしてないので、ここでついに港区超えですね。
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42580
匿名さん
>>42579 通りがかりさん
ミッド1期1次の平均坪単価と70万も違うやん。
70平米換算1500万。ミッド民の含み益はそれ以上~♪♪
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42581
匿名さん
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42582
匿名さん
>>42556 マンション比較中さん
3シリーズ入ります?
タイヤ外幅は大丈夫なんでしたっけ??
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42583
匿名さん
>>42581 匿名さん
プレミアム・エグゼクティブ部屋を買いましょう
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42584
匿名さん
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42585
匿名さん
>>42582 匿名さん
軽自動車用のホイール履かせれば入るんじゃない?
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42586
匿名さん
>>42572 匿名さん
ポルシェ718ならケイマン、ボクスター、スパイダーどれでも入ると思われ。
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42587
匿名さん
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42588
マンコミュファンさん
>>42583 匿名さん
契約してるから駐車場は問題ないっすけどね。
ポルシェカレラに乗ってますけど、PTKの時にはパネメーラ予定。
それにしてもエグゼ以下で駐車場なんか確保できないんだから、車の妄想なんかしてないで、新しい家具でも考えたら?
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42589
eマンションさん
>>42580 匿名さん
周辺物件をもう少し前に買った人はもっと含み益出てる中でも、狭いところでマウント取ってもね。まぁ気分良さそうなので良かったですね。
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42590
マンコミュファンさん
BTTは、スケボーヤンキー少年達の溜まり場になっててウケる。
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42591
匿名さん
>>42577 マンション比較中さん
レクサスRCとかだと1850に収まるかな。
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42592
匿名さん
>>42590 マンコミュファンさん
BTTネタは山手線駅力スレでどうぞ。ここは勝どきのスレですよ。
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42593
匿名さん
坪単価500近いマンション住む人が車持たないなんてことあるんですか?
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42594
匿名さん
山手線スレの人は豊洲だけじゃなくて勝どきにも憧れてるのかな?
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42595
マンション検討中さん
南東47平米は、パンダですか?
隣の2LDKより坪単価安い。。。
争奪戦じゃん。安すぎる
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42596
匿名さん
>>42593 匿名さん
持ちませんよ。ローンと維持管理費、税金でカツカツです。
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42597
マンション検討中さん
車を持つぐらいなら、その分をマンションに充てて、広い部屋に住んだ方が良くない?
毎日、車乗るなら別だけど、そうでないなら、ただの趣味じゃない?
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42598
匿名さん
>>42597 マンション検討中さん
確かに、月1、2回しか乗ってないのに、月額20万円くらい車関係で払ってる。ホント無駄遣いなので、駐車場落選してもまあいっかと思ってるけど、湾岸に引っ越したら今より乗るようになるかもなーとも思ってる。
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42599
マンコミュファンさん
>>42598 匿名さん
会社員の年推移が、ずっと横ばいだけど、生活費は上昇中だから、車持つ人は減った。
ただ1000万以上する車両の販売数は過去最高を更新中。
これは、会社員の生活は厳しくなっている一方で、投資や事業で儲かっている人も増えている(又は会社員やりながら副業で収入を伸ばしている)。
夫婦で大手勤務していても、この先厳しくなる一方だよ。
俺は事業やってるけど、妻は大手優良企業に勤めていて、その人物の専門性も身につかない定期人事移動や、管理者層が多重で組織運営が非効率だったりで、ここ数年は年収が上がって無くて、俺に金を頼るようになってきていて、嫌だな。
妻には転職を進めてる。
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42600
匿名さん
駅遠とか都心から遠いマンションなら車持つべきだけど、駅近で都心に近ければ要らない気もしますね。一人なら歩きましょう。子連れならタクシー使いましょう。
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