パークタワー勝どきミッド/サウス

ミッドの一期一次で契約したら、どれだけ勝ち組か、わかる？

これを見てみな。

https://manmani.net/?p=44505


買う人は目を瞑って買う。

買えない人は郊外のURで一生賃貸暮らしかな。

正直2期1次は割安感全く無い。入隅とかの微妙間取りばっかだし、今から検討するなら1次はスルーして2期2次に申し込んだ方がいい

>>42415 匿名さん

良い間取り温存したから2期2次は更に上げて来ると思う。
ここの所長って本当に飢餓感煽るの上手いよねw

含み益確定とか何なん？

利確して確定だぞ

おいおい皆んな含み益ぱいせん改めブガッティぱいせんを虐めるなよ笑

車の値段や大きさは人格と反比例するとはよく言ったもんだね。

マンマニも言っているが、値上げは嫌だけど、買う判断を先送りすればするほど、更に価格が上がるのは間違いない。これは断言できる。
土地価格だけでなく、住宅関連設備とか、全てにおいて値段が、いまだ値上がり続けているのみんなしってるのかな？

買えないなら、早く中古を買った方がいいよ（すでに高いけどね）。

サウス民はずっとこうやってミッド民からマウント取られ続けるのか。。。つらい

ここの所長、本当に有能だよな。抽選落選組からの買わせてくれの声をガン無視して常に2.5倍超になるよう供給戸数を調整し飢餓感を醸成。買いたくて必死な連中に対し常に売ってやろう精神を崩さず徐々に値上げ。こりゃ今回の功績で三井不本体の役員コースかな。ミッド買えなかったサウス民の屍の山は無駄ではなかった。

>>42407 さん
キャラ強すぎて笑ってしまった。。。
名前にミッド高層民?いいな?

値上げしてんじゃない。円の価値がさがっているだけだ。

>>42421 匿名さん
原材料がロシアショックで上がっているから、この先の物件は確実に値段があがりそうだよね。

マンション建設にも使われるだろうステンレスとか木材とか軒並み高騰。ロシア原産のニッケルを使うステンレスにいたっては、現時点で1年前の30%高騰。建築用木材もロシア産の物も多くこちらも高騰中。

最近の円安も今後に効いてくるし、今後の経済制裁の行方によっては、原材料はさらに高騰していくだろうね。

だとすると、これから建設に入る豊海とかはダメージもろにくらうだろうから、高値になりそう。

>>42423 マンション検討中さん
売り方と値上げは変わらないので、早めに倍率低い住戸申し込むのが吉。

先送りすれば値上げは避けられないので、後は予算との相談です。

嫌なら他の物件に行けば？
他よりまだ、割安だけど。的な売り方ですね。

まあ、買えた時点で値上がり確定だからwin winですね。

ネガさんがもっと頑張ってくれないと、あっという間に完売してしまいますよ。

まあ、50歩100歩ということやな。住みたいと思えて買えるなら買えばいい。早めに。このパークタワー勝どきが10年くらいのスパンで最高レベルのリセール良い物件であることはほぼ間違いない。それは多くのマンクラも認めてる。

>>42430 まんまにさん
過去スレから遡って読めば分かるが、ミッド契約者にヤバい奴が紛れ込んでいるのは残念ながら事実。あまり相手にしないことをお勧めする。

>>42431 匿名さん
え？まだ駅遠ＴＴＴ保有してるの？早く手放さないとやばいゾ。

これだけの大規模タワマンだと、どんなところでも1-2人くらいのやばいのは避けられないんだな。ただ、やばいのは、ネット上だけの話で、そういうのに限ってリアルでは至っておとなしいから安心しな。

>>42435 マンション検討中さん
そんなに欲しいなら売ってあげてもいいよ。

＞マンション建設にも使われるだろうステンレスとか木材とか軒並み高騰。ロシア原産のニッケルを使うステンレスにいたっては、現時点で1年前の30%高騰。建築用木材もロシア産の物も多くこちらも高騰中。

リーマンショック前は今よりもう少し高騰してたと思うぞｗ　おつかれｗ　

＞42425
これはまじ、ドルベースだと日本の不動産はオリンピック以降ずっと下がってる。
今も下がり続けている。

検討板なのに、ある側面だけに焦点を当てて自分と比較して検討者を見下すような発言をする人には削除依頼しましょう。そういう人こそ自分の投稿に一切触れられず、ひたすら削除依頼をされるのが最も嫌なことだと思います。
そうしているうちに、運営側から書き込めなくさせられるか、反応が無いからつまらなくて書き込まなくなりますよ。

>>42445 マンション掲示板さん
ミッドが買い得だったのは事実
サウスがミッドより劣後するのに高いのも事実

バブル状態の今こそ冷静な判断が必要。

ココはミッド1期1次以外は全部損失リスクありです

サウスの駐車場、幅めちゃ狭いですね。乗れるクルマの選択肢少なくなりそう。まあ駅近だから皆さん駐車場のこととか気にしないのかな、、

>>42453 匿名さん
なにそれ！まじですごいですね！！

>>42456 マンション検討中さん

坪3000万の麻布ですか？すご

ミッド民、そろそろサウスネガは止めた方が自分のためだよ。スレの雰囲気変わってきたの気付かないの？理由は単純でサウス契約者・検討者の方が多くなってきたから。サウスの数的優位は広がる一方なので、恨みを買うような投稿は止めた方がいい。サウス民はまともな人ばかりだから、喧嘩を売られなければミッドを攻撃するような事はしない。

勝どきみたいな三流の駅の検討民同士仲よくしたらいいのに。

こんな関東で一番安い土地にマンション買う人は誰にマウントするんだ？ｗ

埼玉の川越駅のタワーは坪500後半だよな。　

こんなネットで大売り出ししている物件にお宝なんてねーだろｗ

>>42462 匿名さん
同じ購入者だけど、もっとためになる事を言って欲しいね、マンションマウントうんざり、勝どき如きでマウントするなんてバカだろ！ 住んだり貸したり売ったりするだけだから、べつに損しても気にしないし、どうだっていいだろー、気にするなら自分だけにしろ！

臨海地下鉄決定とかバカなこと言ってるからバカを引き寄せただけでしょ。人の振り見て我が振り直せ。この世は自然と同類が集まってくるもんなんだよ。

臨海地下鉄は決定でしょ。未だにできないなんて言ってるのネガさんだけだよ。

大陸横断にはいいけど、各駅電車は間隔をつめるほど不便になる。
電車はできないでいいと思うよ。

住みたくない国トップ常連の日本（東京）の原因は、移動の不便さが理由。

原チャで15分の距離を、10分も歩いて地下に潜り、30分も電車に乗った挙句、時給分のお金まで支払う、、機能が完全に破綻しているよ。

時間とお金、すべてを失うのが電車だよ。　

>>42467 匿名さん
地方にお住まいですか？都内では原チなんてほぼほぼ目にしないですよ。

>>42467 匿名さん
原チャに時給って（笑）おーい、マンションより生活大丈夫か？？

てか、ミッドがぁサウスがぁでガーガー言ってるのが購入層若しくは予備軍だとしたらかなりがっかりだなぁ。そんな連中ばかりじゃないと思うけど。

>>42467 匿名さん

時給は2～300円ですか？！

>>42458 匿名さん
ミッドってドアスコープありですし、あと変な購入者も1Rとかもたくさんあって賃貸化されてしまう割合も高そうなので、世間で騒がせてるドアスコープ盗撮事件が起こる可能性ってありそうですね。

サウスって駅から2Fまでの動線不便じゃない？

>>42474 匿名さん
エレベーターありますよ。メトロパビリオン内なので特別不便な位置ではないと思うけど。

>>42468 匿名さん

ホーチミン じゃないの？

>>42472 マンション掲示板さん

ミッド高層はEVホールにもセキュリティ付きですからサウス民始め不審者は入ってこれませんよ。サウスはラウンジ階しかEVセキュリティ無いみたいね笑

井の中の蛙、大海を知らず。

>>42478 マンション検討中さん

世界はまだPTKを知らない。

>>42477 匿名さん

あらゆる面でミッドは優秀ですね。

こんな罵り合いばっか見てると住民層が不安になるわ

タワマンに住んでる人達の世界観って凄いんですね。

とくにここは、さすが日本一のタワマンってだけある。

格上の勝どきビューは10年売れ残りですから、、、

お金がないけど、どうしても東京にしたい人は、中央区か江東区しか選択がない。だから貧乏人しかいないよ。高級車を買える人はいない。部屋を減らして2000万のクルマが限界なんじゃない。

これは痛ましい。。

ミッドには億単位の自家用車保有できる富豪が集ってるんですね。凄いですね。

>>42516 匿名さん

いや、勝どきでは奇跡的ぐらいレアでしょ
そのレベルは普通は港区か渋谷区でしょ

>>42517 匿名さん
つまりミッド＝実質港区(3A)という事ですね。素晴らしい。

>>42477 匿名さん
いや、ドアスコープあれば、リスクあるでしょ。

>>42519 マンション掲示板さん
確かに契約者３みたいなのが、一番ヤバそうな不審者だわな。敵は味方にありってやつか。

>>42519 マンション掲示板さん
いや、ドアスコープにカバー付くでしょ。

世界各国で空飛ぶクルマの開発が進んでおり、日本においても 2018 年から「空の移動革命に向けた官民協議会」が開催され、2030 年代の本格普及に向けたロードマップ（経済産業省・国土交通省）が制定されている。

https://skydrive2020.com/

契約者3の投稿は、きれいサッパリ掃除されました。
書けども書けども、今後も片っ端から削除されます。

さ、まともなPTKの意見交換を始めましょう。

>>42477 匿名さん

EVホールにセキュリティないタワマンなんてあるんですね。最近のタワマンは狭くて仕様低いよね。

>>42518 マンション検討中さん
港区湾岸はピンキリなんだよな。勝どきの方が断然良いよ。

>>42515 マンション検討中さん

酷いね、民度が。

>>42524 匿名さん
ここのエレベータ、幅と奥行きどれぐらいかわかる人いますかね？
北仲が狭すぎてゲンナリしたので。

>>42518 マンション検討中さん
インターフォンなし、地権者が大半のマンション
賃貸で銀座系で溢れそう、、

>>42515 マンション検討中さん
江東区ですからね、、、

>>42529 マンション検討中さん
メダルでいつまでも検討中かわいそう。一生買えないからここで亡霊のようになってるんだね。

>>42530 マンション検討中さん

スケボーもこういうマナー違反がいるから、印象が悪くなるんだよなぁ。
PTKではスケボーするような人が集まらないと嬉しい>_<

>>42455 マンション検討中さん

これってどう転ぶのかなー
幅狭くてショボい車しか買えないから保有者減る？

>>42518 マンション検討中さん
実質的な格式は元麻布ヒルズとかパークコート青山と同クラスですね！パークマンションには少し及ばないかなー。

>>42534 評判気になるさん
それは言い過ぎ、、

元麻布ヒルズはいくらなんでも言い過ぎ

>>42532 マンション検討中さん
トリトンとかの屋外施設の張り紙を見ると厳しそう、ただ聖路加ビル周辺も似た様な民度だね。

>>42533 匿名さん

サイズいくつなんですか？

>>42538 匿名さん
7～8割の駐車場が、1850mm巾なんですよね。

高さ制限と横幅制限が厳しいから、スーペリアの住人は国産セダンonlyが確定。SUVやミニバン、ちょっと幅広な外車セダンに乗りたければ、プレミアムまたはエグゼクティブが必須。

>>42536 マンション検討中さん
もはや3A超えてますよ。パークタワー勝どきミッド。、

ミッドだけじゃなくてサウスも3A並みだと思いますよ。

また何か聞きたい事あったらいつでも聞いてな。ここに居る奴らは無知で養分な奴らばっかだし。サウスなんて車のブローカー共と一緒で、デベにプレ値乗っけられて買ってるようなもんやで。

プレ値で買うのか？この先も勝者に搾取され続けるんか？

湾岸エリアの3Aは勝どき月島竹芝という感じですかね。

ここの板だけ読むとちょっとこのマンション住めないな汗ってなりますけど、たぶん一部のそうゆう人がたくさんコメントをアップしてるだけだと思いたい。まぁでも今期の価格だとちょっと湾岸エリアには出さないかなあーって思うので、撤退します。早いうちに買えた人はよかったですね！おめでとうございます！あとは管理組合でしっかり運営されるようお祈りしています。

>>42546 マンション検討中さん
お疲れ様でした。
都心以外は今後撤退戦になりますので、それら以外で検討継続されることを願っております。

>>42545 マンション検討中さん

まぁ上品なのは内陸部でしょうね。

>>42547 eマンションさん

あーいや、数年前に都心部に買ってもう住んでるんですけど、ここのマンションの人気がすごかったのと、コロナ禍で共用部の充実したマンションいいなって気になっていたのですが、ここまで高騰してしまうと手が出ないので諦めることにしたのです。ここのカフェとかジムでのんびり過ごすことが出来る購入者がうらやましいですよ。

>>42549 マンション検討中さん
ずっと見てるけど、2期1次に関しては間取りも入隅が半分くらいで微妙な上に価格高いのは自分もちょっとなと思ってます。
入隅は整形ワイドスパンよりリセール悪くなるの間違いないし、今回は割高だからスルーして次期に備えます。

>>42550 匿名さん

次期は更に値上げしてきますよ。
待てば待つほど上がる相場、始まってるよ。

>>42540 マンション検討中さん

そもそも30％未満の提供だから、国産セダンのパレットすら確保困難ではないか。
近隣で借りられますかね～

受付開始しましたよー

>>42553
即満席ですね。

>>42553 マンション検討中さん

モデルルーム予約今回もあっという間になくなりましたね。

>>42540 マンション検討中さん
いや、セダンなら定番の3シリーズ、Cクラス、A3、輸入車の選択肢それなりにあるだろ。
コンパクトSUVでいいならUXもあるし。
まあ、普段SやLS乗ってるやつなんかからすると、結構なグレードダウンだが。

>>42551 匿名さん
値上がりしても、方角と間取り良い部屋を狙いたいんで

>>42556 マンション比較中さん
実際スーペリアの住民のランクはDセグメント程度って考えられてるのかね？ミッド1期の頃はこぞってハイルーフの話題で持ちきりだったからアル●ァード等の民度かとゲンナリした記憶があるから、その当時と比べるとまだマシではあるが。

>>42557 匿名さん

ベストはミッド1期1次でもう売り切れてますよ。
重ねて言います。ベストはもう狙えません。
必死に買いに行くしかないのがPTK。

>>42558 匿名さん

え？カイエンとかウルスだよ。
アルヴェルはサウス民でしょ。

ミッド一期のMR開始の頃は、そもそもサウスの駐車場のスペックも公表されてなかったでしょ。駐車場どころか、間取りやマンションの造りさえ、ミッドのずっと後になって情報開示。

そんな中で、ハイルーフのゲレンデやアルファードが入る入らないの話題が出てたから、てっきりミッド購入検討者が乗ってる車がそうなんだと思ってたよ。

>>42560 ミッド高層民Bさん

ミッド1期1次は安かったからね。
サウス2期1次と比較すると差額でカイエン買えちゃう位。

ミッド1期の直前の投稿がこれ。１億円の部屋で、セダンはあり得ないらしいよ。

>13128 マンション検討中さん 2020/11/03 22:59:38
>ここは駐車場が少なすぎてハイルーフの車乗りたいならエグゼクティブ以上じゃなきゃまず無理。
>1億出してセダンしか乗れないなんてありえない！

>>42561 検討板ユーザーさん
いやサウス下げではなくて、俺ミッド契約者なんだけどミッドの住民がアルヴェル乗りがメインなら嫌だなと思ったって話ね。

>>42560 ミッド高層民Bさん
ちなみにウルスはタイヤ外径も採寸してみたけど3区画のみのフラットパレットしか入らないよ！カイエンは持ってないから知らんw

マジレスすると、大型ミニバン乗ってる人はPTKは買わないでしょ、そもそも駐車場がネックになるし。居るか居ないかでいえば乗ってる購入者もいるだろうけど、その層はメインにならないから安心していいんじゃない。

>>42561 検討板ユーザーさん
そこに尽きると思います。スペック非公表だったけど、このスペックが想像できた人も居なかったのではないかな。

>>42565 匿名さん
あ、もちろん平置きの3区画はOKだね

>>42569 契約者3さん
ゴッド登場！

>>42569 契約者3さん
じゃなくてくさパイセンの車も規格オーバーでは？

入るのか？入れられんのか？

>>42569 契約者3さん
リアル契約者かは疑わしいが、車に詳しいのは本当っぽいので教えてくれ。
幅1850に入るザコ車の中でも一番マシだと思う車は何かな？やっぱり、3シリーズ、Cクラス、A3くらいしか無い？チャリンコ以外のマジレスよろ。

マジレスするとクラウンじゃないかなあ、幅1850なら・・・。典型的なオッサン車だけど、作りや乗り心地は抜群に良いよ、幅1850のセダンしか選択肢が無いのなら。

2シートクーペとかならいくらでもあるだろうけど。

>>42572 匿名さん
A4アバントとかは？

アルファード、ヴェルファイアも1850じゃなかったでしたっけ。

>>42575 匿名さん
ハイルーフって事はプレ、エクゼの層だよ！アルヴェルなんて乗ってないでしょw

ハイルーフでもミドルルーフでもなく、ロールーフ（セダン車でかつ幅1850）の駐車場しか契約できないとしたら、どんな車がいい？って話でしょうが。

誰もアルヴェルの横幅の話なんかしてないし、そもそもアルヴェルが入るサイズの区画を契約できる人なら、アルヴェルなんて乗らず、それこそゲレンデとかレクサスLXとか乗るでしょ。

A4幅1845、Eクラス幅1850、4シリーズ幅1850はやっぱ入らんか？

>>42551 匿名さん

マンマニさんの計算では今回スーペリア平均が@495だから、2期2次は@500台乗せか。野村芝浦が@500で値上げしてないので、ここでついに港区超えですね。

>>42579 通りがかりさん

ミッド1期1次の平均坪単価と70万も違うやん。
70平米換算1500万。ミッド民の含み益はそれ以上～♪♪

うちはマカンですけど駐車場入りますかね。

>>42556 マンション比較中さん

3シリーズ入ります？
タイヤ外幅は大丈夫なんでしたっけ？？

>>42581 匿名さん
プレミアム・エグゼクティブ部屋を買いましょう

富裕層向けマンションという感じですね。

>>42582 匿名さん
軽自動車用のホイール履かせれば入るんじゃない？

>>42572 匿名さん
ポルシェ７１８ならケイマン、ボクスター、スパイダーどれでも入ると思われ。

>>42586 匿名さん

タイヤ外幅大丈夫ですか？

>>42583 匿名さん

契約してるから駐車場は問題ないっすけどね。
ポルシェカレラに乗ってますけど、PTKの時にはパネメーラ予定。

それにしてもエグゼ以下で駐車場なんか確保できないんだから、車の妄想なんかしてないで、新しい家具でも考えたら？

>>42580 匿名さん
周辺物件をもう少し前に買った人はもっと含み益出てる中でも、狭いところでマウント取ってもね。まぁ気分良さそうなので良かったですね。

BTTは、スケボーヤンキー少年達の溜まり場になっててウケる。

>>42577 マンション比較中さん
レクサスRCとかだと1850に収まるかな。

>>42590 マンコミュファンさん
BTTネタは山手線駅力スレでどうぞ。ここは勝どきのスレですよ。

坪単価500近いマンション住む人が車持たないなんてことあるんですか？

山手線スレの人は豊洲だけじゃなくて勝どきにも憧れてるのかな？

南東47平米は、パンダですか？
隣の2LDKより坪単価安い。。。

争奪戦じゃん。安すぎる

>>42593 匿名さん

持ちませんよ。ローンと維持管理費、税金でカツカツです。

車を持つぐらいなら、その分をマンションに充てて、広い部屋に住んだ方が良くない？
毎日、車乗るなら別だけど、そうでないなら、ただの趣味じゃない？

>>42597 マンション検討中さん
確かに、月１、２回しか乗ってないのに、月額20万円くらい車関係で払ってる。ホント無駄遣いなので、駐車場落選してもまあいっかと思ってるけど、湾岸に引っ越したら今より乗るようになるかもなーとも思ってる。

>>42598 匿名さん

会社員の年推移が、ずっと横ばいだけど、生活費は上昇中だから、車持つ人は減った。

ただ1000万以上する車両の販売数は過去最高を更新中。

これは、会社員の生活は厳しくなっている一方で、投資や事業で儲かっている人も増えている(又は会社員やりながら副業で収入を伸ばしている)。

夫婦で大手勤務していても、この先厳しくなる一方だよ。

俺は事業やってるけど、妻は大手優良企業に勤めていて、その人物の専門性も身につかない定期人事移動や、管理者層が多重で組織運営が非効率だったりで、ここ数年は年収が上がって無くて、俺に金を頼るようになってきていて、嫌だな。

妻には転職を進めてる。

駅遠とか都心から遠いマンションなら車持つべきだけど、駅近で都心に近ければ要らない気もしますね。一人なら歩きましょう。子連れならタクシー使いましょう。