パークタワー勝どきミッド/サウス

パークコートなら買おうと思えば倍率低いから買えるけど、勝どきは倍率高すぎて買えなかったので、勝どき（の検討板に張り付くこと）にしたというのが理由。

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>>42350 マンション検討中さん
都心の人気物件は、買うなら早ければ早い方がいいですよ。後期販売住戸の価格が下がることはありませんから。

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>>42349 マンション検討中さん
勝鬨王に俺はなる！！！

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>>42353 匿名さん
ひとつなぎの大秘宝は臨海地下鉄のことだったのか

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>>42339 マンション検討中さん
いいですね
都心からという意味だと銀座の中央通りからサウスがしっかり見えたのは驚きました

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最近は、ミッドもサウスも大きく育ってきたので、色々な角度から見えるようになってきましたね。ということは、逆にミッドやサイスから色々なところが見えるという意味ですが。

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都心に住む醍醐味ですよね。

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銀座から歩ける距離ですもんね。

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銀座も徒歩圏だし、築地再開発も徒歩圏だし、めちゃくちゃ便利な立地ですよね。

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>>42347 契約者さん3さん

本当に余裕のある人はマウントなんてとらないよ。あなたの確保した部屋が本当にそうなら高みの見物決め込んで大人しくしていて欲しいかな。
頼むからミッドとサウス含め、PTKに揉め事を持ち込まないでおくれよ。

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>>42360 マンション検討中さん
ネガの成りすましだと思うよ。BTTスレにもこういう人良く出現してたから既視感がある。

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>>42346 匿名さん
いや、そうじゃなくて、私サウス検討者なんですけど、、。だってここ、検討板でしょ？

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>>42360 マンション検討中さん

笑える。
PTKのプレミアムって2億くらいの部屋。
港区だと、PTKみたいな広い部屋買えないからね。
そもそも海辺が私は好きなので。。。

まあ、会社勤めの人達からすると、2億程度の部屋を買うのは、全く想像できないんだろうね。

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>>42363 契約者さん3さん

２億？？なんの話ですか？
余裕があるなら余計な揉め事を起こさないで欲しいって話をしていたつもりでしたが、もっとわかりやすく言わないと伝わらないのかなぁ…

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>>42339 マンション検討中さん

なんか結局ミッドは埋もれるんだな。というかそもそも見えないんだな。

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>>42366 通りすがりさん

ミッドのネガしてないでサウスのポジで頑張んなよ！
逆も然り。

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抽選終わるまではネガさんに頑張ってほしいんだけど、ネガのレベルが低すぎて倍率が下がりそうにない。

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ミッドも銀座からよく見える

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>>42368 匿名さん
相変わらず高倍率っぽいです。

北向き1LDKが激戦みたい

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>>42348 契約者さん3さん
ごめんてっきり南角中層含み益さんかと(汗)
私も45階の住民なので優しくしてね

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築地の再開発についてですが、2023年度に事業者決定、2029年に供用開始となってますが、この供用開始というのは、29年に第一弾が完成して使い始めるという意味でしょうか。それならPTKの5年後なので、意外と近いなと思ったんですが、どうなんだしょうか。

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>>42375 検討者さん

船着き場とかが使えるようになるのかもね。

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>>42369 マンション検討中さん

築地再開発が始まれば見えなくなるなこりゃ。

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>>42376 通りすがりさん
23年に事業者が決まるなら、そこから1年で計画詰めて着工しても29年までに4～5年あるから、第一弾としてPTK規模の国際会議場？商業施設？ホテル？とかができてもおかしくないなと思ったんですが。まあ、PTK入居くらいにはもう少し見えてくるだろうから気長に待ちます。

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これだけ規模が大きいと段階的な街開きにはなるのは間違いない。第一弾でどこまでできるかですね。高輪みたいに駅が先行して後から商業施設というパターンもある。

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築地跡地の再開発、楽しみでしかない。

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2期1次でサウスゲットできたらどれくらいの含み益得れますか？南角含み益先輩に憧れてます。

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>>42382 サウス検討者後輩さん
取得される住戸と今後の市況次第なのでなんとも言えません。

ただ、現在買える新築物件のなかでは含み益の大きさは大きくなるでしょうし、含み損は小さくなると思います。

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>>42379 eマンションさん
そんな簡単に7年程度で路線や駅は作れませんwww

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築地の再開発は遠出して遊ぶ目的になるけど、足元の勝どき駅の楽しみは何かないのかな。
目の前が駅出入口だからどうでも良いっちゃ良いけどね。

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>>42363 契約者さん3さん

ミッドで2億で広さは10番目くらいって、ほぼ特定されちゃったね。

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>>42389 マンション検討中さん
築地徒歩10分ぐらいじゃない？遠出とは？

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ミッドの一期一次で契約したら、どれだけ勝ち組か、わかる？

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これを見てみな。

https://manmani.net/?p=44505


買う人は目を瞑って買う。

買えない人は郊外のURで一生賃貸暮らしかな。

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正直2期1次は割安感全く無い。入隅とかの微妙間取りばっかだし、今から検討するなら1次はスルーして2期2次に申し込んだ方がいい

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>>42415 匿名さん

良い間取り温存したから2期2次は更に上げて来ると思う。
ここの所長って本当に飢餓感煽るの上手いよねw

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含み益確定とか何なん？

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利確して確定だぞ

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おいおい皆んな含み益ぱいせん改めブガッティぱいせんを虐めるなよ笑

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車の値段や大きさは人格と反比例するとはよく言ったもんだね。

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マンマニも言っているが、値上げは嫌だけど、買う判断を先送りすればするほど、更に価格が上がるのは間違いない。これは断言できる。
土地価格だけでなく、住宅関連設備とか、全てにおいて値段が、いまだ値上がり続けているのみんなしってるのかな？

買えないなら、早く中古を買った方がいいよ（すでに高いけどね）。

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サウス民はずっとこうやってミッド民からマウント取られ続けるのか。。。つらい

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ここの所長、本当に有能だよな。抽選落選組からの買わせてくれの声をガン無視して常に2.5倍超になるよう供給戸数を調整し飢餓感を醸成。買いたくて必死な連中に対し常に売ってやろう精神を崩さず徐々に値上げ。こりゃ今回の功績で三井不本体の役員コースかな。ミッド買えなかったサウス民の屍の山は無駄ではなかった。

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>>42407 さん
キャラ強すぎて笑ってしまった。。。
名前にミッド高層民?いいな?

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値上げしてんじゃない。円の価値がさがっているだけだ。

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>>42421 匿名さん
原材料がロシアショックで上がっているから、この先の物件は確実に値段があがりそうだよね。

マンション建設にも使われるだろうステンレスとか木材とか軒並み高騰。ロシア原産のニッケルを使うステンレスにいたっては、現時点で1年前の30%高騰。建築用木材もロシア産の物も多くこちらも高騰中。

最近の円安も今後に効いてくるし、今後の経済制裁の行方によっては、原材料はさらに高騰していくだろうね。

だとすると、これから建設に入る豊海とかはダメージもろにくらうだろうから、高値になりそう。

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>>42423 マンション検討中さん
売り方と値上げは変わらないので、早めに倍率低い住戸申し込むのが吉。

先送りすれば値上げは避けられないので、後は予算との相談です。

嫌なら他の物件に行けば？
他よりまだ、割安だけど。的な売り方ですね。

まあ、買えた時点で値上がり確定だからwin winですね。

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ネガさんがもっと頑張ってくれないと、あっという間に完売してしまいますよ。

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まあ、50歩100歩ということやな。住みたいと思えて買えるなら買えばいい。早めに。このパークタワー勝どきが10年くらいのスパンで最高レベルのリセール良い物件であることはほぼ間違いない。それは多くのマンクラも認めてる。

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>>42430 まんまにさん
過去スレから遡って読めば分かるが、ミッド契約者にヤバい奴が紛れ込んでいるのは残念ながら事実。あまり相手にしないことをお勧めする。

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>>42431 匿名さん
え？まだ駅遠ＴＴＴ保有してるの？早く手放さないとやばいゾ。

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これだけの大規模タワマンだと、どんなところでも1-2人くらいのやばいのは避けられないんだな。ただ、やばいのは、ネット上だけの話で、そういうのに限ってリアルでは至っておとなしいから安心しな。

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>>42435 マンション検討中さん
そんなに欲しいなら売ってあげてもいいよ。

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＞マンション建設にも使われるだろうステンレスとか木材とか軒並み高騰。ロシア原産のニッケルを使うステンレスにいたっては、現時点で1年前の30%高騰。建築用木材もロシア産の物も多くこちらも高騰中。

リーマンショック前は今よりもう少し高騰してたと思うぞｗ　おつかれｗ　

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＞42425
これはまじ、ドルベースだと日本の不動産はオリンピック以降ずっと下がってる。
今も下がり続けている。

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検討板なのに、ある側面だけに焦点を当てて自分と比較して検討者を見下すような発言をする人には削除依頼しましょう。そういう人こそ自分の投稿に一切触れられず、ひたすら削除依頼をされるのが最も嫌なことだと思います。
そうしているうちに、運営側から書き込めなくさせられるか、反応が無いからつまらなくて書き込まなくなりますよ。

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>>42445 マンション掲示板さん
ミッドが買い得だったのは事実
サウスがミッドより劣後するのに高いのも事実

バブル状態の今こそ冷静な判断が必要。

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