物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
|
施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
-
42329
匿名さん
1・2丁目計画でタワマンを立てるために70m制限を解除してる話や容積率緩和の話が昨日色々と書き込みされてるので、ご確認ください。プロっぽい方のお話では、清澄通りのローソン辺りの眺望が維持される可能性は半々くらいではとのことでした。
-
42330
契約者さん3
>>42320 マンション検討中さん
ミッド一期一次買った人から言わせてもらうと、後から買った人に比べれば、全てにおいて条件有利だから、***の遠吠えにしか聞こえないんすけどね。
まあ入居後は、毎日ミッド最上階だから、専用EVを利用して毎日優越感に浸りながら暮らすよ。
-
42331
契約者さん3
>>42321 匿名さん
ありましたよ。
計画実行となっても、だいぶ先の話しですが、とは言われてましたけど。
-
42332
匿名さん
>>42330 契約者さん3さん
毎日ミッド最上階w
文面や煽り方が1期1次の南角中層階契約して部屋バレし、一旦身を潜めるも最近含み益数千万を謳って復活した人に酷似。
-
42333
検討者
>>42329 匿名さん
4丁目のところは、最大70mのところも用途が商業となっているので、建ってもタワマンではなく、20階くらいのホテルとかでしょう。駅前だし。といっても10年以上先の話ですが。
-
42334
マンション検討中
>>42333 検討者さん
築地がもっと先なので、10年先でも充分懸念材料ではないでしょうか?
-
42335
マンション検討中さん
懸念材料www
ネガって結局マイナス思考でビビってどんどん貧乏になる。
ハイハイ、懸念懸念しながら安全に生きていってくださいね!
-
42336
マンション検討中さん
-
42337
マンション検討中
>>42335 マンション検討中さん
わたしが言いたいのは北向きに懸念があるってこと。
-
42338
検討者
>>42337 マンション検討中さん
もうミッドの北西向きは買いたくても買えないので、あなたが懸念しても関係ないですよ。それなら、今売ってるサウスの南向きとかを買えばいいんじゃないですか。当たればの話ですが。
-
-
42339
マンション検討中さん
都心側からの見え方も大事だよね、ということでかちどき橋と築地大橋からパークタワー勝どきがどのように見えるか確認してきました。
かちどき橋からは…上棟してもほぼ見えなさそうです。
築地大橋からは…サウスは良く見えます!夜のティアラが綺麗だろうな。
ミッドはどこ行った?という感じで少しさみしいけど、住んでる人からしたら利便性抜群なのでどうでも良いかもですね。
-
-
-
42340
匿名さん
>>42337 マンション検討中さん
懸念があるなら買わなければいいだけ。
以上
-
42341
マンション検討中さん
>>42337 マンション検討中さん
サウス北向きの眺望は影響ないですよ。
-
42342
検討板ユーザーさん
>>42336
選択肢が少なくて悩みますよね。
我が家はグロス1億未満の予算なので、南の入隅か東向きしかないですね。
眺望と日当たりで南向きにしようかと思ってます。
-
42343
匿名さん
抽選に当たるかとか価格・間取りを抜きにすると、このPTKで一番の住戸って、運河沿い(南側)の低層階だと思うな。次点は、眺望が抜けてる、ミッドやサウスの北側高層階か、ミッドのノースを超える南東側高層階。実際は当たらないとしょうがないし、価格もとても大事だし、間取りも住み心地に大きく影響するので結局個々人の好み次第なんだけどね。
-
42344
検討者
>>42341 マンション検討中さん
まだ何も具体的な計画見えてないのに、ミッド北向きは影響あるけど、サウス北向きは影響ないってどういうこと?笑
どんだけ自分都合のポジティブ解釈?
-
42345
検討者
>>42330 契約者さん3さん
毎日ミッド最上階、笑
そんな余裕ある人の書き込みじゃないでしょ。どうみても。
同じ最上階だったらサウスのほうが眺望良かったんじゃないですか?
当時はサウスのほうが安い見込みでしたけど??
-
42346
匿名さん
検討者さん、あんまイライラしなさんな。眺望塞がれたって、ミッドは十分良いマンションだよ。景色眺めたい時はサウススカイデッキに行けばいい。サウス民も暖かく迎えてくれると思うよ。
-
42347
契約者さん3
>>42332 匿名さん
最も良い部屋を買っている余裕から、何を言われようが、なんとも思わないよ。
何せ、私の部屋よりも広い部屋は、PTK全体で10部屋もないしね。駐車場も確保済みだし。
せいぜい、小さい部屋で車もなしに生活するんだね。
-
42348
契約者さん3
>>42345 検討者さん
人のこと探る前に、あなたは買えたのかな?
きっと小さな2LDKでしょ? しかもサウスで
-
42349
マンション検討中
>>42347 契約者さん3さん
パークコート買わずに勝どきにした理由を是非教えて欲しいです
-
42350
マンション検討中さん
>>42342 検討板ユーザーさん
ですよね、今のままだとウチも同じ選択です。今回見送って2期2次を待っても、価格みてヒイイイ!ってなるのが見えてますしね。
-
42351
匿名さん
パークコートなら買おうと思えば倍率低いから買えるけど、勝どきは倍率高すぎて買えなかったので、勝どき(の検討板に張り付くこと)にしたというのが理由。
-
42352
匿名さん
>>42350 マンション検討中さん
都心の人気物件は、買うなら早ければ早い方がいいですよ。後期販売住戸の価格が下がることはありませんから。
-
42353
匿名さん
-
-
42354
匿名さん
>>42353 匿名さん
ひとつなぎの大秘宝は臨海地下鉄のことだったのか
-
42355
検討板ユーザーさん
>>42339 マンション検討中さん
いいですね
都心からという意味だと銀座の中央通りからサウスがしっかり見えたのは驚きました
-
42356
匿名さん
最近は、ミッドもサウスも大きく育ってきたので、色々な角度から見えるようになってきましたね。ということは、逆にミッドやサイスから色々なところが見えるという意味ですが。
-
42357
匿名さん
-
42358
匿名さん
-
42359
匿名さん
銀座も徒歩圏だし、築地再開発も徒歩圏だし、めちゃくちゃ便利な立地ですよね。
-
42360
マンション検討中さん
>>42347 契約者さん3さん
本当に余裕のある人はマウントなんてとらないよ。あなたの確保した部屋が本当にそうなら高みの見物決め込んで大人しくしていて欲しいかな。
頼むからミッドとサウス含め、PTKに揉め事を持ち込まないでおくれよ。
-
42361
匿名さん
>>42360 マンション検討中さん
ネガの成りすましだと思うよ。BTTスレにもこういう人良く出現してたから既視感がある。
-
42362
検討者
>>42346 匿名さん
いや、そうじゃなくて、私サウス検討者なんですけど、、。だってここ、検討板でしょ?
-
42363
契約者さん3
>>42360 マンション検討中さん
笑える。
PTKのプレミアムって2億くらいの部屋。
港区だと、PTKみたいな広い部屋買えないからね。
そもそも海辺が私は好きなので。。。
まあ、会社勤めの人達からすると、2億程度の部屋を買うのは、全く想像できないんだろうね。
-
-
42364
マンション検討中さん
>>42363 契約者さん3さん
2億??なんの話ですか?
余裕があるなら余計な揉め事を起こさないで欲しいって話をしていたつもりでしたが、もっとわかりやすく言わないと伝わらないのかなぁ…
-
42366
通りすがり
>>42339 マンション検討中さん
なんか結局ミッドは埋もれるんだな。というかそもそも見えないんだな。
-
42367
マンション検討中さん
>>42366 通りすがりさん
ミッドのネガしてないでサウスのポジで頑張んなよ!
逆も然り。
-
42368
匿名さん
抽選終わるまではネガさんに頑張ってほしいんだけど、ネガのレベルが低すぎて倍率が下がりそうにない。
-
42369
マンション検討中さん
-
42370
通りがかりさん
>>42368 匿名さん
相変わらず高倍率っぽいです。
北向き1LDKが激戦みたい
-
42371
匿名さん
>>42348 契約者さん3さん
ごめんてっきり南角中層含み益さんかと(汗)
私も45階の住民なので優しくしてね
-
42375
検討者
築地の再開発についてですが、2023年度に事業者決定、2029年に供用開始となってますが、この供用開始というのは、29年に第一弾が完成して使い始めるという意味でしょうか。それならPTKの5年後なので、意外と近いなと思ったんですが、どうなんだしょうか。
-
42376
通りすがり
-
42377
マンション検討中さん
>>42369 マンション検討中さん
築地再開発が始まれば見えなくなるなこりゃ。
-
-
42378
検討者
>>42376 通りすがりさん
23年に事業者が決まるなら、そこから1年で計画詰めて着工しても29年までに4~5年あるから、第一弾としてPTK規模の国際会議場?商業施設?ホテル?とかができてもおかしくないなと思ったんですが。まあ、PTK入居くらいにはもう少し見えてくるだろうから気長に待ちます。
-
42379
eマンションさん
これだけ規模が大きいと段階的な街開きにはなるのは間違いない。第一弾でどこまでできるかですね。高輪みたいに駅が先行して後から商業施設というパターンもある。
-
42380
匿名さん
-
42382
サウス検討者後輩
2期1次でサウスゲットできたらどれくらいの含み益得れますか?南角含み益先輩に憧れてます。
-
42384
マンション検討中さん
>>42382 サウス検討者後輩さん
取得される住戸と今後の市況次第なのでなんとも言えません。
ただ、現在買える新築物件のなかでは含み益の大きさは大きくなるでしょうし、含み損は小さくなると思います。
-
42386
匿名さん
>>42379 eマンションさん
そんな簡単に7年程度で路線や駅は作れませんwww
-
42389
マンション検討中さん
築地の再開発は遠出して遊ぶ目的になるけど、足元の勝どき駅の楽しみは何かないのかな。
目の前が駅出入口だからどうでも良いっちゃ良いけどね。
-
42390
買い替え検討中さん
>>42363 契約者さん3さん
ミッドで2億で広さは10番目くらいって、ほぼ特定されちゃったね。
-
42391
匿名さん
>>42389 マンション検討中さん
築地徒歩10分ぐらいじゃない?遠出とは?
-
42402
契約者さん3
ミッドの一期一次で契約したら、どれだけ勝ち組か、わかる?
-
-
42404
契約者さん3
-
42414
マンコミュファンさん
[No.42365~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
-
42415
匿名さん
正直2期1次は割安感全く無い。入隅とかの微妙間取りばっかだし、今から検討するなら1次はスルーして2期2次に申し込んだ方がいい
-
42416
匿名さん
>>42415 匿名さん
良い間取り温存したから2期2次は更に上げて来ると思う。
ここの所長って本当に飢餓感煽るの上手いよねw
-
42417
匿名さん
-
42418
匿名さん
-
42419
匿名さん
おいおい皆んな含み益ぱいせん改めブガッティぱいせんを虐めるなよ笑
-
42420
マンション検討中さん
車の値段や大きさは人格と反比例するとはよく言ったもんだね。
-
42421
匿名さん
マンマニも言っているが、値上げは嫌だけど、買う判断を先送りすればするほど、更に価格が上がるのは間違いない。これは断言できる。
土地価格だけでなく、住宅関連設備とか、全てにおいて値段が、いまだ値上がり続けているのみんなしってるのかな?
買えないなら、早く中古を買った方がいいよ(すでに高いけどね)。
-
42422
マンション検討中さん
サウス民はずっとこうやってミッド民からマウント取られ続けるのか。。。つらい
-
42423
マンション検討中さん
ここの所長、本当に有能だよな。抽選落選組からの買わせてくれの声をガン無視して常に2.5倍超になるよう供給戸数を調整し飢餓感を醸成。買いたくて必死な連中に対し常に売ってやろう精神を崩さず徐々に値上げ。こりゃ今回の功績で三井不本体の役員コースかな。ミッド買えなかったサウス民の屍の山は無駄ではなかった。
-
42424
通りがかり
>>42407 さん
キャラ強すぎて笑ってしまった。。。
名前にミッド高層民?いいな?
-
42425
マンション検討中さん
値上げしてんじゃない。円の価値がさがっているだけだ。
-
42426
サウス契約者さん
>>42421 匿名さん
原材料がロシアショックで上がっているから、この先の物件は確実に値段があがりそうだよね。
マンション建設にも使われるだろうステンレスとか木材とか軒並み高騰。ロシア原産のニッケルを使うステンレスにいたっては、現時点で1年前の30%高騰。建築用木材もロシア産の物も多くこちらも高騰中。
最近の円安も今後に効いてくるし、今後の経済制裁の行方によっては、原材料はさらに高騰していくだろうね。
だとすると、これから建設に入る豊海とかはダメージもろにくらうだろうから、高値になりそう。
-
42427
匿名さん
>>42423 マンション検討中さん
売り方と値上げは変わらないので、早めに倍率低い住戸申し込むのが吉。
先送りすれば値上げは避けられないので、後は予算との相談です。
嫌なら他の物件に行けば?
他よりまだ、割安だけど。的な売り方ですね。
まあ、買えた時点で値上がり確定だからwin winですね。
-
42428
匿名さん
ネガさんがもっと頑張ってくれないと、あっという間に完売してしまいますよ。
-
42432
匿名さん
まあ、50歩100歩ということやな。住みたいと思えて買えるなら買えばいい。早めに。このパークタワー勝どきが10年くらいのスパンで最高レベルのリセール良い物件であることはほぼ間違いない。それは多くのマンクラも認めてる。
-
42434
匿名さん
>>42430 まんまにさん
過去スレから遡って読めば分かるが、ミッド契約者にヤバい奴が紛れ込んでいるのは残念ながら事実。あまり相手にしないことをお勧めする。
-
42435
マンション検討中さん
>>42431 匿名さん
え?まだ駅遠TTT保有してるの?早く手放さないとやばいゾ。
-
42436
匿名さん
これだけの大規模タワマンだと、どんなところでも1-2人くらいのやばいのは避けられないんだな。ただ、やばいのは、ネット上だけの話で、そういうのに限ってリアルでは至っておとなしいから安心しな。
-
42437
匿名さん
>>42435 マンション検討中さん
そんなに欲しいなら売ってあげてもいいよ。
-
42439
匿名さん
>マンション建設にも使われるだろうステンレスとか木材とか軒並み高騰。ロシア原産のニッケルを使うステンレスにいたっては、現時点で1年前の30%高騰。建築用木材もロシア産の物も多くこちらも高騰中。
リーマンショック前は今よりもう少し高騰してたと思うぞw おつかれw
-
42441
匿名さん
>42425
これはまじ、ドルベースだと日本の不動産はオリンピック以降ずっと下がってる。
今も下がり続けている。
-
42445
マンション掲示板さん
検討板なのに、ある側面だけに焦点を当てて自分と比較して検討者を見下すような発言をする人には削除依頼しましょう。そういう人こそ自分の投稿に一切触れられず、ひたすら削除依頼をされるのが最も嫌なことだと思います。
そうしているうちに、運営側から書き込めなくさせられるか、反応が無いからつまらなくて書き込まなくなりますよ。
-
42447
匿名さん
>>42445 マンション掲示板さん
ミッドが買い得だったのは事実
サウスがミッドより劣後するのに高いのも事実
バブル状態の今こそ冷静な判断が必要。
-
42454
検討板ユーザーさん
-
42455
マンション検討中さん
サウスの駐車場、幅めちゃ狭いですね。乗れるクルマの選択肢少なくなりそう。まあ駅近だから皆さん駐車場のこととか気にしないのかな、、
-
42456
マンション検討中さん
-
42457
匿名さん
-
42458
匿名さん
ミッド民、そろそろサウスネガは止めた方が自分のためだよ。スレの雰囲気変わってきたの気付かないの?理由は単純でサウス契約者・検討者の方が多くなってきたから。サウスの数的優位は広がる一方なので、恨みを買うような投稿は止めた方がいい。サウス民はまともな人ばかりだから、喧嘩を売られなければミッドを攻撃するような事はしない。
-
42459
eマンションさん
勝どきみたいな三流の駅の検討民同士仲よくしたらいいのに。
-
42460
匿名さん
こんな関東で一番安い土地にマンション買う人は誰にマウントするんだ?w
-
42461
匿名さん
-
42462
匿名さん
こんなネットで大売り出ししている物件にお宝なんてねーだろw
-
42463
マンコミュファンさん
>>42462 匿名さん
同じ購入者だけど、もっとためになる事を言って欲しいね、マンションマウントうんざり、勝どき如きでマウントするなんてバカだろ! 住んだり貸したり売ったりするだけだから、べつに損しても気にしないし、どうだっていいだろー、気にするなら自分だけにしろ!
-
42464
匿名さん
臨海地下鉄決定とかバカなこと言ってるからバカを引き寄せただけでしょ。人の振り見て我が振り直せ。この世は自然と同類が集まってくるもんなんだよ。
-
42465
匿名さん
臨海地下鉄は決定でしょ。未だにできないなんて言ってるのネガさんだけだよ。
-
42466
匿名さん
大陸横断にはいいけど、各駅電車は間隔をつめるほど不便になる。
電車はできないでいいと思うよ。
住みたくない国トップ常連の日本(東京)の原因は、移動の不便さが理由。
-
42467
匿名さん
原チャで15分の距離を、10分も歩いて地下に潜り、30分も電車に乗った挙句、時給分のお金まで支払う、、機能が完全に破綻しているよ。
時間とお金、すべてを失うのが電車だよ。
-
42468
匿名さん
>>42467 匿名さん
地方にお住まいですか?都内では原チなんてほぼほぼ目にしないですよ。
-
42469
住民
>>42467 匿名さん
原チャに時給って(笑)おーい、マンションより生活大丈夫か??
-
42470
住民
てか、ミッドがぁサウスがぁでガーガー言ってるのが購入層若しくは予備軍だとしたらかなりがっかりだなぁ。そんな連中ばかりじゃないと思うけど。
-
42471
マンション検討中さん
-
42472
マンション掲示板さん
>>42458 匿名さん
ミッドってドアスコープありですし、あと変な購入者も1Rとかもたくさんあって賃貸化されてしまう割合も高そうなので、世間で騒がせてるドアスコープ盗撮事件が起こる可能性ってありそうですね。
-
42473
匿名さん
-
42474
匿名さん
-
42475
匿名さん
>>42474 匿名さん
エレベーターありますよ。メトロパビリオン内なので特別不便な位置ではないと思うけど。
-
42476
マンション検討中さん
-
42477
匿名さん
>>42472 マンション掲示板さん
ミッド高層はEVホールにもセキュリティ付きですからサウス民始め不審者は入ってこれませんよ。サウスはラウンジ階しかEVセキュリティ無いみたいね笑
-
42478
マンション検討中さん
-
42479
匿名さん
-
42481
匿名さん
-
42483
マンション検討中さん
-
42486
匿名さん
>>42483 マンション検討中さん
笑われるかもしれないけど、その昔日暮里駅前のタワーに住んでいた時、エレベーターでは基本挨拶するし、すごく上品に感じた。晴海三兄弟に住んでた時には、まったく挨拶などなく、ゴミ置き場が荒れている時もあって、すこし残念だった。
PTKは住民仲良く上品な雰囲気になって欲しいと願っております。
-
42488
口コミ知りたいさん
タワマンに住んでる人達の世界観って凄いんですね。
とくにここは、さすが日本一のタワマンってだけある。
-
42508
匿名さん
-
42509
匿名さん
お金がないけど、どうしても東京にしたい人は、中央区か江東区しか選択がない。だから貧乏人しかいないよ。高級車を買える人はいない。部屋を減らして2000万のクルマが限界なんじゃない。
-
42514
検討中
[No.42429~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
-
42515
マンション検討中さん
-
42516
匿名さん
ミッドには億単位の自家用車保有できる富豪が集ってるんですね。凄いですね。
-
42517
匿名さん
-
42518
マンション検討中さん
-
42519
マンション掲示板さん
>>42477 匿名さん
いや、ドアスコープあれば、リスクあるでしょ。
-
42520
匿名さん
>>42519 マンション掲示板さん
確かに契約者3みたいなのが、一番ヤバそうな不審者だわな。敵は味方にありってやつか。
-
42521
マンション検討中さん
>>42519 マンション掲示板さん
いや、ドアスコープにカバー付くでしょ。
-
42522
匿名さん
世界各国で空飛ぶクルマの開発が進んでおり、日本においても 2018 年から「空の移動革命に向けた官民協議会」が開催され、2030 年代の本格普及に向けたロードマップ(経済産業省・国土交通省)が制定されている。
https://skydrive2020.com/
-
42523
匿名さん
契約者3の投稿は、きれいサッパリ掃除されました。
書けども書けども、今後も片っ端から削除されます。
さ、まともなPTKの意見交換を始めましょう。
-
42524
匿名さん
-
42525
匿名さん
>>42518 マンション検討中さん
港区湾岸はピンキリなんだよな。勝どきの方が断然良いよ。
-
42526
名無しさん
引渡時期って前倒しになったりすることはあるんだろうか
-
42527
評判気になるさん
-
42528
マンション検討中さん
>>42524 匿名さん
ここのエレベータ、幅と奥行きどれぐらいかわかる人いますかね?
北仲が狭すぎてゲンナリしたので。
-
42529
マンション検討中
>>42518 マンション検討中さん
インターフォンなし、地権者が大半のマンション
賃貸で銀座系で溢れそう、、
-
42530
マンション検討中
-
42531
マンション検討中さん
>>42529 マンション検討中さん
メダルでいつまでも検討中かわいそう。一生買えないからここで亡霊のようになってるんだね。
-
42532
マンション検討中さん
>>42530 マンション検討中さん
スケボーもこういうマナー違反がいるから、印象が悪くなるんだよなぁ。
PTKではスケボーするような人が集まらないと嬉しい>_<
-
42533
匿名さん
>>42455 マンション検討中さん
これってどう転ぶのかなー
幅狭くてショボい車しか買えないから保有者減る?
-
42534
評判気になるさん
>>42518 マンション検討中さん
実質的な格式は元麻布ヒルズとかパークコート青山と同クラスですね!パークマンションには少し及ばないかなー。
-
42535
マンション検討中
-
42536
マンション検討中さん
-
42537
匿名さん
>>42532 マンション検討中さん
トリトンとかの屋外施設の張り紙を見ると厳しそう、ただ聖路加ビル周辺も似た様な民度だね。
-
42538
匿名さん
-
42539
匿名さん
>>42538 匿名さん
7~8割の駐車場が、1850mm巾なんですよね。
-
42540
マンション検討中さん
高さ制限と横幅制限が厳しいから、スーペリアの住人は国産セダンonlyが確定。SUVやミニバン、ちょっと幅広な外車セダンに乗りたければ、プレミアムまたはエグゼクティブが必須。
-
42541
マンション検討中さん
>>42536 マンション検討中さん
もはや3A超えてますよ。パークタワー勝どきミッド。、
-
42542
匿名さん
ミッドだけじゃなくてサウスも3A並みだと思いますよ。
-
42543
契約者3
また何か聞きたい事あったらいつでも聞いてな。ここに居る奴らは無知で養分な奴らばっかだし。サウスなんて車のブローカー共と一緒で、デベにプレ値乗っけられて買ってるようなもんやで。
プレ値で買うのか?この先も勝者に搾取され続けるんか?
-
42544
匿名さん
湾岸エリアの3Aは勝どき月島竹芝という感じですかね。
-
42545
マンション検討中さん
-
42546
マンション検討中さん
ここの板だけ読むとちょっとこのマンション住めないな汗ってなりますけど、たぶん一部のそうゆう人がたくさんコメントをアップしてるだけだと思いたい。まぁでも今期の価格だとちょっと湾岸エリアには出さないかなあーって思うので、撤退します。早いうちに買えた人はよかったですね!おめでとうございます!あとは管理組合でしっかり運営されるようお祈りしています。
-
42547
eマンションさん
>>42546 マンション検討中さん
お疲れ様でした。
都心以外は今後撤退戦になりますので、それら以外で検討継続されることを願っております。
-
42548
匿名さん
>>42545 マンション検討中さん
まぁ上品なのは内陸部でしょうね。
-
42549
マンション検討中さん
>>42547 eマンションさん
あーいや、数年前に都心部に買ってもう住んでるんですけど、ここのマンションの人気がすごかったのと、コロナ禍で共用部の充実したマンションいいなって気になっていたのですが、ここまで高騰してしまうと手が出ないので諦めることにしたのです。ここのカフェとかジムでのんびり過ごすことが出来る購入者がうらやましいですよ。
-
42550
匿名さん
>>42549 マンション検討中さん
ずっと見てるけど、2期1次に関しては間取りも入隅が半分くらいで微妙な上に価格高いのは自分もちょっとなと思ってます。
入隅は整形ワイドスパンよりリセール悪くなるの間違いないし、今回は割高だからスルーして次期に備えます。
-
42551
匿名さん
>>42550 匿名さん
次期は更に値上げしてきますよ。
待てば待つほど上がる相場、始まってるよ。
-
42552
匿名さん
>>42540 マンション検討中さん
そもそも30%未満の提供だから、国産セダンのパレットすら確保困難ではないか。
近隣で借りられますかね~
-
42553
マンション検討中さん
-
42554
検討板ユーザーさん
-
42555
匿名さん
>>42553 マンション検討中さん
モデルルーム予約今回もあっという間になくなりましたね。
-
42556
マンション比較中さん
>>42540 マンション検討中さん
いや、セダンなら定番の3シリーズ、Cクラス、A3、輸入車の選択肢それなりにあるだろ。
コンパクトSUVでいいならUXもあるし。
まあ、普段SやLS乗ってるやつなんかからすると、結構なグレードダウンだが。
-
42557
匿名さん
>>42551 匿名さん
値上がりしても、方角と間取り良い部屋を狙いたいんで
-
42558
匿名さん
>>42556 マンション比較中さん
実際スーペリアの住民のランクはDセグメント程度って考えられてるのかね?ミッド1期の頃はこぞってハイルーフの話題で持ちきりだったからアル●ァード等の民度かとゲンナリした記憶があるから、その当時と比べるとまだマシではあるが。
-
42559
ミッド高層民B
>>42557 匿名さん
ベストはミッド1期1次でもう売り切れてますよ。
重ねて言います。ベストはもう狙えません。
必死に買いに行くしかないのがPTK。
-
42560
ミッド高層民B
>>42558 匿名さん
え?カイエンとかウルスだよ。
アルヴェルはサウス民でしょ。
-
42561
検討板ユーザーさん
ミッド一期のMR開始の頃は、そもそもサウスの駐車場のスペックも公表されてなかったでしょ。駐車場どころか、間取りやマンションの造りさえ、ミッドのずっと後になって情報開示。
そんな中で、ハイルーフのゲレンデやアルファードが入る入らないの話題が出てたから、てっきりミッド購入検討者が乗ってる車がそうなんだと思ってたよ。
-
42562
匿名さん
>>42560 ミッド高層民Bさん
ミッド1期1次は安かったからね。
サウス2期1次と比較すると差額でカイエン買えちゃう位。
-
42563
匿名さん
ミッド1期の直前の投稿がこれ。1億円の部屋で、セダンはあり得ないらしいよ。
>13128 マンション検討中さん 2020/11/03 22:59:38
>ここは駐車場が少なすぎてハイルーフの車乗りたいならエグゼクティブ以上じゃなきゃまず無理。
>1億出してセダンしか乗れないなんてありえない!
-
42564
匿名さん
>>42561 検討板ユーザーさん
いやサウス下げではなくて、俺ミッド契約者なんだけどミッドの住民がアルヴェル乗りがメインなら嫌だなと思ったって話ね。
-
42565
匿名さん
>>42560 ミッド高層民Bさん
ちなみにウルスはタイヤ外径も採寸してみたけど3区画のみのフラットパレットしか入らないよ!カイエンは持ってないから知らんw
-
42566
マンション比較中さん
マジレスすると、大型ミニバン乗ってる人はPTKは買わないでしょ、そもそも駐車場がネックになるし。居るか居ないかでいえば乗ってる購入者もいるだろうけど、その層はメインにならないから安心していいんじゃない。
-
42567
匿名さん
>>42561 検討板ユーザーさん
そこに尽きると思います。スペック非公表だったけど、このスペックが想像できた人も居なかったのではないかな。
-
42568
匿名さん
-
42569
契約者3
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
42570
匿名さん
-
42571
匿名さん
>>42569 契約者3さん
じゃなくてくさパイセンの車も規格オーバーでは?
入るのか?入れられんのか?
-
42572
匿名さん
>>42569 契約者3さん
リアル契約者かは疑わしいが、車に詳しいのは本当っぽいので教えてくれ。
幅1850に入るザコ車の中でも一番マシだと思う車は何かな?やっぱり、3シリーズ、Cクラス、A3くらいしか無い?チャリンコ以外のマジレスよろ。
-
42573
マンション検討中さん
マジレスするとクラウンじゃないかなあ、幅1850なら・・・。典型的なオッサン車だけど、作りや乗り心地は抜群に良いよ、幅1850のセダンしか選択肢が無いのなら。
2シートクーペとかならいくらでもあるだろうけど。
-
42574
匿名さん
-
42575
匿名さん
アルファード、ヴェルファイアも1850じゃなかったでしたっけ。
-
42576
匿名さん
>>42575 匿名さん
ハイルーフって事はプレ、エクゼの層だよ!アルヴェルなんて乗ってないでしょw
-
42577
マンション比較中さん
ハイルーフでもミドルルーフでもなく、ロールーフ(セダン車でかつ幅1850)の駐車場しか契約できないとしたら、どんな車がいい?って話でしょうが。
誰もアルヴェルの横幅の話なんかしてないし、そもそもアルヴェルが入るサイズの区画を契約できる人なら、アルヴェルなんて乗らず、それこそゲレンデとかレクサスLXとか乗るでしょ。
-
42578
匿名さん
A4幅1845、Eクラス幅1850、4シリーズ幅1850はやっぱ入らんか?
-
42579
通りがかりさん
>>42551 匿名さん
マンマニさんの計算では今回スーペリア平均が@495だから、2期2次は@500台乗せか。野村芝浦が@500で値上げしてないので、ここでついに港区超えですね。
-
42580
匿名さん
>>42579 通りがかりさん
ミッド1期1次の平均坪単価と70万も違うやん。
70平米換算1500万。ミッド民の含み益はそれ以上~♪♪
-
42581
匿名さん
-
42582
匿名さん
>>42556 マンション比較中さん
3シリーズ入ります?
タイヤ外幅は大丈夫なんでしたっけ??
-
42583
匿名さん
>>42581 匿名さん
プレミアム・エグゼクティブ部屋を買いましょう
-
42584
匿名さん
-
42585
匿名さん
>>42582 匿名さん
軽自動車用のホイール履かせれば入るんじゃない?
-
42586
匿名さん
>>42572 匿名さん
ポルシェ718ならケイマン、ボクスター、スパイダーどれでも入ると思われ。
-
42587
匿名さん
-
42588
マンコミュファンさん
>>42583 匿名さん
契約してるから駐車場は問題ないっすけどね。
ポルシェカレラに乗ってますけど、PTKの時にはパネメーラ予定。
それにしてもエグゼ以下で駐車場なんか確保できないんだから、車の妄想なんかしてないで、新しい家具でも考えたら?
-
42589
eマンションさん
>>42580 匿名さん
周辺物件をもう少し前に買った人はもっと含み益出てる中でも、狭いところでマウント取ってもね。まぁ気分良さそうなので良かったですね。
-
42590
マンコミュファンさん
BTTは、スケボーヤンキー少年達の溜まり場になっててウケる。
-
-
42591
匿名さん
>>42577 マンション比較中さん
レクサスRCとかだと1850に収まるかな。
-
42592
匿名さん
>>42590 マンコミュファンさん
BTTネタは山手線駅力スレでどうぞ。ここは勝どきのスレですよ。
-
42593
匿名さん
坪単価500近いマンション住む人が車持たないなんてことあるんですか?
-
42594
匿名さん
山手線スレの人は豊洲だけじゃなくて勝どきにも憧れてるのかな?
-
42595
マンション検討中さん
南東47平米は、パンダですか?
隣の2LDKより坪単価安い。。。
争奪戦じゃん。安すぎる
-
42596
匿名さん
>>42593 匿名さん
持ちませんよ。ローンと維持管理費、税金でカツカツです。
-
42597
マンション検討中さん
車を持つぐらいなら、その分をマンションに充てて、広い部屋に住んだ方が良くない?
毎日、車乗るなら別だけど、そうでないなら、ただの趣味じゃない?
-
42598
匿名さん
>>42597 マンション検討中さん
確かに、月1、2回しか乗ってないのに、月額20万円くらい車関係で払ってる。ホント無駄遣いなので、駐車場落選してもまあいっかと思ってるけど、湾岸に引っ越したら今より乗るようになるかもなーとも思ってる。
-
42599
マンコミュファンさん
>>42598 匿名さん
会社員の年推移が、ずっと横ばいだけど、生活費は上昇中だから、車持つ人は減った。
ただ1000万以上する車両の販売数は過去最高を更新中。
これは、会社員の生活は厳しくなっている一方で、投資や事業で儲かっている人も増えている(又は会社員やりながら副業で収入を伸ばしている)。
夫婦で大手勤務していても、この先厳しくなる一方だよ。
俺は事業やってるけど、妻は大手優良企業に勤めていて、その人物の専門性も身につかない定期人事移動や、管理者層が多重で組織運営が非効率だったりで、ここ数年は年収が上がって無くて、俺に金を頼るようになってきていて、嫌だな。
妻には転職を進めてる。
-
42600
匿名さん
駅遠とか都心から遠いマンションなら車持つべきだけど、駅近で都心に近ければ要らない気もしますね。一人なら歩きましょう。子連れならタクシー使いましょう。
-
42601
匿名さん
車は、必要な人、欲しくて余裕ある人が持てばいい。
投資目的なら、固定費のかかるこんな高い駐車場に停めとく必要もないでしょう。
車は必要なくて、欲しくもなくて、ましてや余裕のない人、代替手段があれば十分な人は、無理に持つ必要はないでしょう。
自分の価値観を人に押しつけたり、片寄った見方しかできない人は、かなりダサいというかおじさん的な発想だと思います。
ちなみに、私は少し余裕がある方なので、身の丈にあった車を持って行く予定です。
駐車場も、ある程度埋まらないと修繕積立が足りなくなります。
以前住んでたもっと都心のマンションでは、駐車場がスカスカでこのままでは維持できないと問題になってました。
-
42602
匿名さん
マジレスすると、サウスの駐車場企画がこんなに低いとは思わなかったよ。少ないことはわかっていたけど。その分ミッドより気持ち安くしていますけど
-
42603
検討者
駐車場の使用料金設定ってどっかに出てます??
不勉強ですみません。。
-
42604
匿名さん
>>42595 マンション検討中さん
北向き1LDKと南東向き2LDKが超強気な値段なので、南東向き1LDKの相対的な割安感が目立ちますね。今回は北向き1LDKより戸数少ないし、何だかんだで北向き1LDKや南東向き2LDKと同じくらいの倍率になると予想。PTKの1LDKの中でもかなり間取り良いし。
-
42605
匿名さん
>>42604 匿名さん
と見せかけて蓋を開けたら北向きが1番人気だと思います。ここの北向きは賃料高く取れますよ。
-
42606
匿名さん
>>42605 匿名さん
とはいってもここまで値上げされると利回りもだいぶ下がりますね。
北向き40平米は実需層どれくらいいるんでしょうね。
-
42607
マンション検討中さん
子供いて車無しとかはありえない。
めちゃくちゃ便利。
-
42608
マンション検討中さん
-
42609
匿名さん
>>42607 マンション検討中さん
いや分かるんだけど、車なくても都心なら何とかなる。電車で行ける範囲に何でもあるから。ただ郊外子持ち車無しは絶対無理だな。
-
42610
マンション検討中さん
コメント見てると結局のところ検討者、購入者の属性はアルヴェル乗り程度が多そうでがっかりだよ。
-
42611
検討者
>>42608 マンション検討中さん
KTTの西向き高層1LDKを賃貸出してるけど、24万円取れてるよ。ここも眺望あれば同じくらい取れると思うけど、それでもここまで値上げされるとあまり旨味ないかな。
-
42612
マンション検討中さん
>>42605 匿名さん
やはり、北向き1LDKが、人気なんですか。
3倍くらいかな?
-
42613
匿名さん
-
42614
匿名さん
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件