パークタワー勝どきミッド/サウス

>>41550 匿名さん

２路線になったとてですよ
土地がクソ安いから駅前がマンションだらけになるのですよ

もっと細かく言うと住民だけの夜人口が多いところは発展しないぞ

マンモス団地の中のスーパーが潰れた話とか有名
今は老人だらけになって復活しているらしい

観光客が来たり企業の本社があったりで、平日、休日、一日中人がいるところを目指さないと。
そういう土地なら開発され続けますよ。
現状はマンションが建ち続けるだけだと。
ミシュランホテルがある場所狙ったら穴場見つかるかもよ。

>>41554 匿名さん

虎ノ門ですね！

>>41554 匿名さん
浜離宮とかかな。でも高いんだよな。

2期の販売価格は、大幅値上げかな。
発表が遅れてるのは、調整に時間がかかってるのかな。

>>41554 匿名さん
豊洲はポテンシャル高いですね。

豊洲も勝どきもポテンシャル高いですよ。

>>41556 匿名さん
港南アドレスのブリリア浜離宮でさえ坪600で抽選ですからね。パコ浜松町の中古が750前後だし、浜松町直結となれば1,000も見えてくる。そもそも月島のCGT中古が550-750で成約してるんだから当たり前か。泉岳寺は高輪GWの最前線でもう一段上。東池袋でさえがブリリア池袋とステアリの中古が650だから700超えてきそう。内陸の直結物件はとても手が出ない。
ってか浦和とか小杉でも新築直結は400超えの世界だし、ptkのコスパが最強なのは間違いない。

>>41560 マンション検討中さん

そうですよね。そう考えて、この物件申し込んで、そして抽選外れ続けてる身としては、ますます2期の価格が気になります。

>>41560 マンション検討中さん
浜離宮は海岸アドレスだったかと。

>>41559 匿名さん
ポテンシャル高いってダメな子に使うやつ。

>>41561 マンション検討中さん
1期3次が好調だったので、値上げは必須ですね。
ミッド、サウス合わせて残り600程度でしょうから。値上げしても竣工前には売れちゃう

>>41564 マンション検討中さん
どこまで値上げするかですね。微値上げで済むのかどうか。

>>41542 サウス契約者さん
横浜駅直結は魅力です。買い物も下手すれば都心より充実してます。なんでもあります。
ただ、マンション建設地は鶴屋町です。どういうところか調べればわかります。ファミリーで一生暮らすような場所ではないかと。
横浜に本社がある企業に勤め東京にも海外にも行くような人は便利ですかね。
ただ、残念なことに新幹線の駅はないですね。ブルーラインに乗って新横浜まで行くか。

話は変わりますが、月島のミッドタワーグランドを昨日見てきたのですが、あそこも子育てにはどうかと思いますよね。もんじゃストリート側はパチンコですし。

パチンコがダメなら、日本全国、子育てに適しないダメな駅だらけなのでは。駅の横にパチンコがある駅なんて腐るほどあるでしょ。うちの実家の千葉の稲毛駅だって、子育てファミリー層に人気だけど、駅の両側にパチンコ店があるよ。嫁の実家の菊川駅もそうだし。

>>41566 マンション検討中さん
確かに目の前に〇〇〇ランドがあるって、ある意味稀少です。お店側もやりにくくなると思いますし、鶴屋町や黄金町などの横浜のディープな街もだんだん浄化されていくんでしょうね。
勝どきのようなこれからの街は今後の発展が楽しみです。

>>41567 検討板ユーザーさん
ええ、稲毛や菊川はダメダメでしょう。

この物件買ってる人って千葉出身の人が多いんですかね？
東京出身で買ってる方いますか？

>>41567 検討板ユーザーさん
同じ建物にパチンコがあるのですよ。パチンコが地権者さんね

マンション内のテナントにスナックがあるマンションもあったりしますよね。
びっくりしました。

MTGはパチのせいか弱気な値付けだったけど気付いたら坪750でも成約するようになったね。
実際どうなるかは竣工するまでわからないもんだな。

最後の3棟目は、いつ頃竣工予定ですか？

>>41574 匿名さん
3棟目が何気に一番人気になりそうなのですよね。

3棟目のノースが販売されるころには、築地再開発や臨海地下鉄などの計画が明らかになって、勝どきミッドのオフィス企業や商業施設も確定している頃なので、周辺の再開発と相まって凄いことになりそうですね。
楽しみは尽きない。

>>41573 匿名さん

弱気でしたね。
営業さんにもんじゃの匂いもありますと言われました。
できてみると駅から近いし、裏からはいいですよね。

MTGはマンコミでも安い安い言われてたような。

>>41578 匿名さん

そんなMTGと比べてもコスパ高すぎといわれるパークタワー勝どきって、どれだけ格安なんでしょう。

大規模だと最初の値付けからそれほど大幅に上げられないジレンマに三井不が陥ってますよね。

買うなら今のうちです。販売対象戸数が少なくなればなるほど、価格は相場に合わせて高騰していきます。残り2割くらいになったあたりから急激に価格を釣り上げていくでしょう、間違いなく。

もんじゃ得意じゃないから月島はちょっとな...
まぁ自分みたいなのもかなり少ないと思うけど居るはず…

>>41579 さん

残り2割くらいから急激に値上げですか、、
となるとミッドは販売570戸のうち残り100戸程度ですから、残り2割切ってますね。第3期の価格は強烈そうですね。

月島のもんじゃストリートは、もんじゃ以外が美味しいんだよね。パン屋さんとか、生パスタとか、たい焼きとか・・・。

>>41581 通りがかりさん
三井はそういう売り方はしないですよ。ただ、その代わりに倍率がエグいことになる。

>>41566 マンション検討中さん
横浜は地元なので、あの辺りがどういうところか理解しています。マンション建つまでは雑居ビルが多い静かな場所です。

ただ、横浜はあちら側にどんどん発展の手を入れています。むしろ、伸び代は大きい。

そして、横浜駅に直結は、地元民としては物凄いインパクト大のプラチナ物件です。

横浜駅は五番街とか東口郵便局とか再開発進むとかなりの規模になるよね。学生時代、横浜に友達が多かったので良く遊びに行ったな。

>>41583 匿名さん

倍率が高い方が価格が高いよりもえげつないですよ。だって、買いたくても買えないんですから。
値付けが相場見合いならそれほど倍率も高くならずに買いたい人が買えるようになる。

オークション形式にならないかな、いっそのこと。

>>41586 マンション検討中さん
そのうちテンバイヤーさんがオークション形式で売り出してくれるよ。

>>41586 マンション検討中さん
抽選だと倍率高くて買えない。オークションだと値段が上がりすぎて買えない。結論、買えない。

>>41588 匿名さん

マンション買うには金か運の良さが必要。

>>41573 匿名さん
あそこは別棟だから近所みたいなもんでしたね。
まぁ普通の部屋でも500超えてて、高すぎてもはや買えませんが。

>>41584 サウス契約者さん

ここの倍くらいするから、横浜はレベチ。

横浜本当に直結でいいと思うけど都民には必要ないかなー。
実家横浜で都内勤務とかの人たくさんいるからそういう人にはいいかも。

>>41591 通りがかりさん
ここよりは高いですが倍はしないですよ。

>>41592 検討板ユーザーさん
いくら横浜駅直結とはいえ、所詮は神奈川。
坪650万円なら港区内陸も買えるし、ここの割安感も際立つ。
都心勤務ならやはり都心3区の方が良いよ

普通のリーマンには勝どきで十分だよ。
山手内側は高すぎるし。

>>41594 匿名さん

それ言ったら所詮勝どきだよ。
勝どき地元だけど、都心アピールする人いないよ笑
他所から来る人かな？

>>41596 検討板ユーザーさん
あなたは何しにここに来てるの？
買いもしないマンションの掲示板来てくだらないこと書き込んでる常連さんかな？メダルだし。

>>41597 口コミ知りたいさん
そうカリカリすんなよ。
初心者さんは何しに来てるの？

>>41594 匿名さん
地域ナンバーワンマンションには高値が着くのですよ。大阪、名古屋、福岡、札幌、みんなそうでしょう。横浜も同じ。

>>41596 検討板ユーザーさん
でも実際そうなってしまいますよね。
薄々気付いてました・・・