東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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パークタワー勝どきミッド/サウス

いつか買いたいさん [更新日時] 2024-11-24 07:27:05
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パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき　ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 41451 匿名さん

    >>41447 eマンションさん
    南角の高層で@330の部屋なんてありました？
    おかしいな、、、私全部屋の価格表持ってるんですがね

    • 3
  2. 41452 匿名さん

    初心者です。

    地権者の方はここの建て替え費用にいくら払っているのですか？

  3. 41453 匿名さん

    >>41451 匿名さん
    ないです。豊洲や有明どころか東雲の新築板マンよりも安い坪単価ですね。

  4. 41454 匿名さん

    勝どき豊洲の発展はまだまだこれからが本番という感じ。PTKはエリアのランドマーク物件として飛び抜けた坪単価になると思われます。

    • 3
  5. 41455 匿名さん

    芝浦だけがコケてますからね。
    港南の日鉄もコケそう。
    価格とエリアが見合ってないんですよ。
    通勤利便性だけではもう無理なんですよ。

    • 2
  6. 41456 匿名さん

    港南はともかく芝浦は立地良いのですけどね

    • 1
  7. 41457 マンション検討中さん

    勝鬨が目指すのは武蔵小杉や豊洲のような発展した街かな。
    あんな風にショッピングモールがたくさん出来てくれたら良いですよね。

    • 1
  8. 41458 マンション検討中さん

    イオンモールが出来たら最高です。

  9. 41459 匿名さん

    ミッドタウンみたいな感じがいいな。勝どきミッドタウン。

    • 1
  10. 41460 マンション検討中さん

    サウス1期3次の平均倍率は2.5倍だったようです。
    まだまだ勢い衰えずですね。

    • 9
  12. 41461 匿名さん

    >>41446 マンション掲示板さん

    モデルルームは先着順。土日は数分平日も含めていつもメール到着後10分かそこらで満席でしたよ。
    平日は空いてるなんてこと全くありませんでした。

    • 2
  13. 41462 匿名さん

    >>41460 マンション検討中さん

    発表ありましたか?

  14. 41463 匿名さん

    先着順販売にいつなるんでしょうか。
    抽選落ち続けてるので、早く先着順になって欲しい。

    • 1
  15. 41464 マンション検討中さん

    >>41462 匿名さん

    こちらの首都圏新築マンション市場動向2022年2月の資料にさらっと記載されてました。
    https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/501/Tft65cZay.pdf

    • 3
  16. 41465 ミッド高層民@390で南角契約済み 含み益7000万確定

    >>41463 匿名さん

    残念ながら先着順にはならないですね。
    ミッド南角を1.3億で取得→2億で売り出しかけるので少々お待ちくださいね。風呂もグレードアップしてますのでね。

  17. 41466 匿名さん

    晴海ふ頭の公園、液状化して砂吹いてます？

    • 1
  18. 41467 匿名さん

    >>41465 ミッド高層民@390で南角契約済み 含み益7000万確定さん
    あなた前にも湧いて部屋特定されてましたよね。ネガならまだしも同じマンションの契約者だと思うと色々残念です。

    • 3
  19. 41468 匿名さん

    >>41465 ミッド高層民@390で南角契約済み 含み益7000万確定さん

    >>41465 ミッド高層民@390で南角契約済み 含み益7000万確定さん
    坪単修正して含み益増えとるがなっw

    • 1
  20. 41469 匿名さん

    2億の部屋も資産評価額は3000万でしょ。　節税の抜け穴を塞がれたら下がってしまうのでは？

  21. 41470 マンション掲示板さん

    >>41457 マンション検討中さん
    無理だよ。だれが銀座と築地スルーしてわざわざ勝どきに来るのよ。もはやそれを作る余地もないしね。ここはタワマン一択の街ですよ。まぁ築地があるからそれでいいんじゃない。

    • 3
  22. 41471 マンション掲示板さん

    >>41456 匿名さん
    ブランズが欲かいた販売戦略で大コケしただけでしょ。今の湾岸の価格帯は周辺住民からの住み替え需要を取り込めないと厳しい。
    まぁ新築が中古より安い謎相場になってるし、あのあたりの中古相場も中央区江東区の値上がりを受けて底堅いから流石にそろそろ売れていくでしょうけどね。

  23. 41472 マンション検討中さん

    >>41452 匿名さん
    既存マンションの老朽化に伴う建て替え、ではないので１円も払っていませんよ。

    • 2
  24. 41473 匿名さん

    >>41471 マンション掲示板さん
    勝どきも芝浦もどちらも魅力的な立地なので悩ましいですね。

  25. 41474 マンション検討中さん

    >>41464 マンション検討中さん
    次期は値上げでしょうか？

    • 4
  26. 41475 匿名さん

    >>41474 マンション検討中さん
    値上げしないと思います。

    それより、いつ予定価格公開されるのでしょうか？
    すでに、営業さんから送付されている人いますか？

    • 1
  28. 41476 匿名さん

    まだ公開してない間取りの実質値上げはあるかもしれません。

  29. 41477 匿名さん

    建築中の作業員の皆様でこの板を見てる方もいらっしゃると思いますが、今日は急に冷え込むのでお身体にお気をつけて下さい。

    • 21
  30. 41478 デベにお勤めさん

    前期倍率が2.7なんですから、間違いなく値上げですね。強豪になるマンションが周囲にあるわけでもないし。

    • 6
  31. 41479 検討板ユーザーさん

    >>41478 デベにお勤めさん
    なんで、2.7倍に盛ってるの？

  32. 41480 ミッド高層民@390で南角契約済み 含み益7000万確定

    MR予約すら至難なので実質4倍くらいありますよね。
    PTKの価値は高まる一方です。

    • 5
  33. 41481 マンション検討中さん

    嘘の倍率とか、実質4倍とか、含み益7000万確定とか、新手のネガ？

  34. 41482 匿名さん

    >>41478 デベにお勤めさん
    三井は良心的なので値上げしないことも多いです。

    • 1
  35. 41483 匿名さん

    >>41482 匿名さん
    めちゃ値上げしてますよ！笑

    • 3
  36. 41484 通りがかりさん

    >>41483 匿名さん
    まだ、予定価格でない。

  37. 41485 匿名さん

    >>41483 匿名さん
    値上げしないとは言ってない。

  39. 41486 マンション検討中さん

    23区の平均坪単価が490万ぐらいらしく、ここ安すぎるので、値上げされる可能性あるのでは？

    • 3
  40. 41487 マンション検討中さん

    >>41486 マンション検討中さん
    490万って、どこの情報ですか？
    例えば以下の記事だと、2021年12月の坪単価「328.2万円」となっています。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/78774c4307c149227c7d37d85dfd5939e086...

    • 2
  41. 41488 通りがかりさん

    >>41486 マンション検討中さん
    んな訳ねーだろ。都心3区の間違い？

    • 1
  42. 41489 マンション検討中さん

    >>41487 マンション検討中さん
    41464のリリースのことをおっしゃってるんですかね？

  43. 41490 ミッド高層民@390で南角契約済み 含み益7000万確定

    ミッド高層角なら@600は確定ですよ。
    サウスは@450-500くらいかなっ

    • 3
  44. 41491 マンション検討中さん

    >>41489 マンション検討中さん
    確かに490万ですね。
    ありがとうございます。

    • 1
  45. 41492 マンション検討中さん

    新築の坪平均490万って、2月のたった1000戸程度の話なんですね。
    都心で大規模物件あれば、それだけで上がるよね。

  46. 41493 マンション検討中さん

    >>41492 マンション検討中さん
    ん？だから都心じゃなくて23区なのでは？

  47. 41494 匿名さん

    勝どきサウスが引き上げた説あるな。

  48. 41495 匿名さん

    オプション120万くらいだったけど資産価値に反映されますかね

  50. 41496 マンション検討中さん

    >>41493 マンション検討中さん
    1000戸程度の売却であれば、23区内の平均なんて、都心の物件がどれだけ売れたかによるので、ほとんど意味がないって意味です。
    中古なら話が違いますが。

  51. 41497 検討板ユーザーさん

    >>41495 匿名さん
    日本の不動産はオプションなんか評価されませんよ。

    • 1
  52. 41498 匿名さん

    次期のモデルルーム案内っていつから開始ですか？

  53. 41499 ミッド高層民@390で南角契約済み 含み益7000万確定

    >>41495 匿名さん

    風呂は買えた方がいいですよ。
    ミッド角香草は富裕層向けの単価になるからね。

    • 1
  54. 41500 匿名さん

    >含み益7000万確定
    何一つ確定なんかしていないｗ　含み損7000万の確率の方が高いだろ　あほがｗ

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