東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 中央区
  6. 勝どき
  7. 勝どき駅
  8. パークタワー勝どきミッド/サウス

パークタワー勝どきミッド/サウス

いつか買いたいさん [更新日時] 2024-09-20 16:15:03
  • 削除依頼
全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ レビュー RSS

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

[スムログ 関連記事]
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
YouTube生配信連動記事　～パークタワー勝どきサウス 第一期一次のおすすめ住戸～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/33315/
[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
パークタワー勝どきサウス　第2期2次　予定価格と間取り【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42479/
パークタワー勝どきサウス　第3期1次　予定価格と間取り【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/44815/
パークタワー勝どき、賃貸で住むなら早めのアクションがおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55187/
パークタワー勝どき ミッド/サウス　2024年6月時点の賃料相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64072/

[スムラボ 関連記事]
パークタワー勝どきと投資新築マンション購入の勧め【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/2570/
パークタワー勝どき　サウスの、「私の印象」→ゆったり感に勝るこちらも悪くない！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/4434/
【パークタワー勝どきサウス】買いか？
https://www.sumu-lab.com/archives/4541/
パークタワー勝どきサウスの魅力を整理する【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/5060/
パークタワー勝どきと投資用マンションの税金【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21436/
「パークタワー勝どきサウス」１期１次の振り返りと１期２次販売住戸のご紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/22307/
「パークタワー勝どきサウス」第１期２次　売り出し住戸の価格分析（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/23805/
「パークタワー勝どきサウス」第１期３次　売り出し住戸の価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/30964/
【パークタワー勝どき】第３期販売開始と次期以降販売の価格予想について（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/61059/
【パークタワー勝どき】３期２次の販売状況と予想価格との答え合わせ（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/67582/
【パークタワー勝どき】サウス４期４次販売について（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/90745/
【パークタワー勝どき／サウス４期４次】と今後の日本のマンション価格【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/91113/
パークタワー勝どきの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95035/

【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

[PR] 周辺の物件
グレーシアタワー南千住
ヴェレーナ西新井

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…826827828829830831832833834…1398｜20レス50レス100レス200レス

パークタワー勝どき　ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 41451 匿名さん

    >>41447 eマンションさん
    南角の高層で@330の部屋なんてありました？
    おかしいな、、、私全部屋の価格表持ってるんですがね

    • 3
  2. 41452 匿名さん

    初心者です。

    地権者の方はここの建て替え費用にいくら払っているのですか？

  3. 41453 匿名さん

    >>41451 匿名さん
    ないです。豊洲や有明どころか東雲の新築板マンよりも安い坪単価ですね。

  4. 41454 匿名さん

    勝どき豊洲の発展はまだまだこれからが本番という感じ。PTKはエリアのランドマーク物件として飛び抜けた坪単価になると思われます。

    • 3
  5. 41455 匿名さん

    芝浦だけがコケてますからね。
    港南の日鉄もコケそう。
    価格とエリアが見合ってないんですよ。
    通勤利便性だけではもう無理なんですよ。

    • 2
  6. 41456 匿名さん

    港南はともかく芝浦は立地良いのですけどね

    • 1
  7. 41457 マンション検討中さん

    勝鬨が目指すのは武蔵小杉や豊洲のような発展した街かな。
    あんな風にショッピングモールがたくさん出来てくれたら良いですよね。

    • 1
  8. 41458 マンション検討中さん

    イオンモールが出来たら最高です。

  9. 41459 匿名さん

    ミッドタウンみたいな感じがいいな。勝どきミッドタウン。

    • 1
  10. 41460 マンション検討中さん

    サウス1期3次の平均倍率は2.5倍だったようです。
    まだまだ勢い衰えずですね。

    • 9
  12. 41461 匿名さん

    >>41446 マンション掲示板さん

    モデルルームは先着順。土日は数分平日も含めていつもメール到着後10分かそこらで満席でしたよ。
    平日は空いてるなんてこと全くありませんでした。

    • 2
  13. 41462 匿名さん

    >>41460 マンション検討中さん

    発表ありましたか?

  14. 41463 匿名さん

    先着順販売にいつなるんでしょうか。
    抽選落ち続けてるので、早く先着順になって欲しい。

    • 1
  15. 41464 マンション検討中さん

    >>41462 匿名さん

    こちらの首都圏新築マンション市場動向2022年2月の資料にさらっと記載されてました。
    https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/501/Tft65cZay.pdf

    • 3
  16. 41465 ミッド高層民@390で南角契約済み 含み益7000万確定

    >>41463 匿名さん

    残念ながら先着順にはならないですね。
    ミッド南角を1.3億で取得→2億で売り出しかけるので少々お待ちくださいね。風呂もグレードアップしてますのでね。

  17. 41466 匿名さん

    晴海ふ頭の公園、液状化して砂吹いてます？

    • 1
  18. 41467 匿名さん

    >>41465 ミッド高層民@390で南角契約済み 含み益7000万確定さん
    あなた前にも湧いて部屋特定されてましたよね。ネガならまだしも同じマンションの契約者だと思うと色々残念です。

    • 3
  19. 41468 匿名さん

    >>41465 ミッド高層民@390で南角契約済み 含み益7000万確定さん

    >>41465 ミッド高層民@390で南角契約済み 含み益7000万確定さん
    坪単修正して含み益増えとるがなっw

    • 1
  20. 41469 匿名さん

    2億の部屋も資産評価額は3000万でしょ。　節税の抜け穴を塞がれたら下がってしまうのでは？

  21. 41470 マンション掲示板さん

    >>41457 マンション検討中さん
    無理だよ。だれが銀座と築地スルーしてわざわざ勝どきに来るのよ。もはやそれを作る余地もないしね。ここはタワマン一択の街ですよ。まぁ築地があるからそれでいいんじゃない。

    • 3
  22. 41471 マンション掲示板さん

    >>41456 匿名さん
    ブランズが欲かいた販売戦略で大コケしただけでしょ。今の湾岸の価格帯は周辺住民からの住み替え需要を取り込めないと厳しい。
    まぁ新築が中古より安い謎相場になってるし、あのあたりの中古相場も中央区江東区の値上がりを受けて底堅いから流石にそろそろ売れていくでしょうけどね。

  23. 41472 マンション検討中さん

    >>41452 匿名さん
    既存マンションの老朽化に伴う建て替え、ではないので１円も払っていませんよ。

    • 2
  24. 41473 匿名さん

    >>41471 マンション掲示板さん
    勝どきも芝浦もどちらも魅力的な立地なので悩ましいですね。

  25. 41474 マンション検討中さん

    >>41464 マンション検討中さん
    次期は値上げでしょうか？

    • 4
  26. 41475 匿名さん

    >>41474 マンション検討中さん
    値上げしないと思います。

    それより、いつ予定価格公開されるのでしょうか？
    すでに、営業さんから送付されている人いますか？

    • 1
  28. 41476 匿名さん

    まだ公開してない間取りの実質値上げはあるかもしれません。

  29. 41477 匿名さん

    建築中の作業員の皆様でこの板を見てる方もいらっしゃると思いますが、今日は急に冷え込むのでお身体にお気をつけて下さい。

    • 21
  30. 41478 デベにお勤めさん

    前期倍率が2.7なんですから、間違いなく値上げですね。強豪になるマンションが周囲にあるわけでもないし。

    • 6
  31. 41479 検討板ユーザーさん

    >>41478 デベにお勤めさん
    なんで、2.7倍に盛ってるの？

  32. 41480 ミッド高層民@390で南角契約済み 含み益7000万確定

    MR予約すら至難なので実質4倍くらいありますよね。
    PTKの価値は高まる一方です。

    • 5
  33. 41481 マンション検討中さん

    嘘の倍率とか、実質4倍とか、含み益7000万確定とか、新手のネガ？

  34. 41482 匿名さん

    >>41478 デベにお勤めさん
    三井は良心的なので値上げしないことも多いです。

    • 1
  35. 41483 匿名さん

    >>41482 匿名さん
    めちゃ値上げしてますよ！笑

    • 3
  36. 41484 通りがかりさん

    >>41483 匿名さん
    まだ、予定価格でない。

  37. 41485 匿名さん

    >>41483 匿名さん
    値上げしないとは言ってない。

  39. 41486 マンション検討中さん

    23区の平均坪単価が490万ぐらいらしく、ここ安すぎるので、値上げされる可能性あるのでは？

    • 3
  40. 41487 マンション検討中さん

    >>41486 マンション検討中さん
    490万って、どこの情報ですか？
    例えば以下の記事だと、2021年12月の坪単価「328.2万円」となっています。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/78774c4307c149227c7d37d85dfd5939e086...

    • 2
  41. 41488 通りがかりさん

    >>41486 マンション検討中さん
    んな訳ねーだろ。都心3区の間違い？

    • 1
  42. 41489 マンション検討中さん

    >>41487 マンション検討中さん
    41464のリリースのことをおっしゃってるんですかね？

  43. 41490 ミッド高層民@390で南角契約済み 含み益7000万確定

    ミッド高層角なら@600は確定ですよ。
    サウスは@450-500くらいかなっ

    • 3
  44. 41491 マンション検討中さん

    >>41489 マンション検討中さん
    確かに490万ですね。
    ありがとうございます。

    • 1
  45. 41492 マンション検討中さん

    新築の坪平均490万って、2月のたった1000戸程度の話なんですね。
    都心で大規模物件あれば、それだけで上がるよね。

  46. 41493 マンション検討中さん

    >>41492 マンション検討中さん
    ん？だから都心じゃなくて23区なのでは？

  47. 41494 匿名さん

    勝どきサウスが引き上げた説あるな。

  48. 41495 匿名さん

    オプション120万くらいだったけど資産価値に反映されますかね

  50. 41496 マンション検討中さん

    >>41493 マンション検討中さん
    1000戸程度の売却であれば、23区内の平均なんて、都心の物件がどれだけ売れたかによるので、ほとんど意味がないって意味です。
    中古なら話が違いますが。

  51. 41497 検討板ユーザーさん

    >>41495 匿名さん
    日本の不動産はオプションなんか評価されませんよ。

    • 1
  52. 41498 匿名さん

    次期のモデルルーム案内っていつから開始ですか？

  53. 41499 ミッド高層民@390で南角契約済み 含み益7000万確定

    >>41495 匿名さん

    風呂は買えた方がいいですよ。
    ミッド角香草は富裕層向けの単価になるからね。

    • 1
  54. 41500 匿名さん

    >含み益7000万確定
    何一つ確定なんかしていないｗ　含み損7000万の確率の方が高いだろ　あほがｗ

スムログに「パークタワー勝どき」の記事があります

スムラボの物件レビュー「パークタワー勝どき」もあわせてチェック

1…826827828829830831832833834…1398｜20レス50レス100レス200レス

[PR] 周辺の物件
バウス板橋大山
オーベルアーバンツ秋葉原

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
引用先のレスを見る
OK

お知らせ

[PR] 周辺の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK～3LDK

34.63㎡～65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ルジェンテ上野松が谷

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷二丁目

6690万円

1LDK～3LDK

32.77㎡～67.25㎡

総戸数 32戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11－2

1LDK～2LDK

33.22m2～63.42m2

未定/総戸数 37戸

クラッシィタワー新宿御苑

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

1億1000万円～10億円

1LDK～3LDK

43.90平米～157.08平米

総戸数 280戸

サンクレイドル浅草III

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台（予定）

1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台（予定）

1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

50.11平米～66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK＋S・3LDK

74.71㎡～83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

3890万円～7940万円

Studio（1DK）・2LDK

30.02平米～52.63平米

総戸数 58戸

グレーシアタワー南千住

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6丁目

5870万円～8340万円

2LDK～3LDK

55.49㎡～68.25㎡

総戸数 76戸

イニシア東京尾久

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台～6300万円台（予定）

2LDK～3LDK

43.42m2～53.60m2

総戸数 49戸

サンクレイドル南葛西

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台～5900万円台（予定）

2LDK・3LDK

58.01平米～72.68平米

総戸数 39戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK～4LDK

45.18平米～123.58平米

総戸数 78戸

バウス板橋大山

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円～9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

イニシア浦安ステーションサイト

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円～7598万円

1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

58.85平米～82.32平米

総戸数 85戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S～3LDK

56.14m2～64.78m2

総戸数 36戸

バウス一之江

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK～4LDK

64.90㎡～84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島２丁目

3LDK

55.92㎡～63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩２丁目

3LDK～4LDK

65.96㎡～84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ヴェレーナ西新井

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK～4LDK

66.72㎡～93.35㎡

未定/総戸数 62戸

ミオカステーロ南行徳

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台～6900万円台（予定）

3LDK・3LDK＋S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

[PR] 東京都の物件

リーフィアレジデンス練馬中村橋

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南３-3-1

7188万円～8628万円

3LDK

67.2m2～74.08m2

総戸数 67戸

サンウッド西荻窪

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

1億2,480万円

3LDK

70.20m²

総戸数 19戸

リビオ亀有ステーションプレミア

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

未定

1LDK～3LDK

35.34m²～65.43m²

総戸数 42戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間２-1630-1ほか

3890万円～5568万円

3LDK

57.1m2～73.67m2

総戸数 75戸

ジオ練馬富士見台

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台１丁目

6090万円～9590万円

2LDK～3LDK

54.27m2～72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町３-2016-1

7400万円台～8500万円台（予定）

3LDK

68.4m2～73.26m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他

5700万円台～7200万円台（予定）

3LDK

55.04m2～72.3m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

バウス氷川台

東京都練馬区桜台３-9-7

未定

2LDK～3LDK

52.27m2～70.96m2

総戸数 93戸