東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 中央区
  6. 勝どき
  7. 勝どき駅
  8. パークタワー勝どきミッド/サウス

パークタワー勝どきミッド/サウス

いつか買いたいさん [更新日時] 2024-11-05 22:05:47
  • 削除依頼
全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ レビュー RSS

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

[スムログ 関連記事]
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
YouTube生配信連動記事　～パークタワー勝どきサウス 第一期一次のおすすめ住戸～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/33315/
[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
パークタワー勝どきサウス　第2期2次　予定価格と間取り【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42479/
パークタワー勝どきサウス　第3期1次　予定価格と間取り【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/44815/
パークタワー勝どき、賃貸で住むなら早めのアクションがおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55187/
パークタワー勝どき ミッド/サウス　2024年6月時点の賃料相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64072/

[スムラボ 関連記事]
パークタワー勝どきと投資新築マンション購入の勧め【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/2570/
パークタワー勝どき　サウスの、「私の印象」→ゆったり感に勝るこちらも悪くない！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/4434/
【パークタワー勝どきサウス】買いか？
https://www.sumu-lab.com/archives/4541/
パークタワー勝どきサウスの魅力を整理する【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/5060/
パークタワー勝どきと投資用マンションの税金【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21436/
「パークタワー勝どきサウス」１期１次の振り返りと１期２次販売住戸のご紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/22307/
「パークタワー勝どきサウス」第１期２次　売り出し住戸の価格分析（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/23805/
「パークタワー勝どきサウス」第１期３次　売り出し住戸の価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/30964/
【パークタワー勝どき】第３期販売開始と次期以降販売の価格予想について（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/61059/
【パークタワー勝どき】３期２次の販売状況と予想価格との答え合わせ（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/67582/
【パークタワー勝どき】サウス４期４次販売について（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/90745/
【パークタワー勝どき／サウス４期４次】と今後の日本のマンション価格【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/91113/
パークタワー勝どきの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95035/

【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

[PR] 周辺の物件
リビオ浦安北栄ブライト
ユニハイム小岩プロジェクト

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…824825826827828829830831832…1401｜20レス50レス100レス200レス

パークタワー勝どき　ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 41378 匿名さん

    >>41376 匿名さん
    コロナの時、株価もっと下がってましたよ。

  2. 41379 マンション検討中さん

    12倍なんて審査通らないだろガセが。

  3. 41380 マンション検討中さん

    >>41376 匿名さん
    兎に角、ローン減税の適用対象になるような層はあまりいないことを祈りますな。入居後、価値観が合わないとこまりますしね。

  4. 41381 匿名さん

    >>41380 マンション検討中さん

    埋立地で何を喚いてるんだろw。最低でも港区のブランドマンション買ってからイキリなさい。

  5. 41382 マンション検討中さん

    >>41380 マンション検討中さん
    うちは夫婦ともに適用対象外です?

    • 1
  6. 41383 マンション検討中さん

    >>41381 匿名さん

    確かに。小学生（埋め立て地）相手にイキってる中学生みたいで恥ずかしいですね笑

  7. 41384 マンション検討中さん

    >>41382 マンション検討中さん
    よかったです。
    別にイキっていませんが、結構重要なことだと思うのですよね。玉石混交だと後々苦労しますからね。

  8. 41385 匿名さん

    >>41381 匿名さん
    港区も湾岸とか住環境良くないし勝どきの方が住み良いかな。

    • 3
  9. 41386 マンション検討中さん

    >>41384 マンション検討中さん
    どちらが玉なのか。。。

  10. 41387 匿名さん

    低地の埋立地の狭い部屋じゃ日本では通用しないでしょう。ざんねん。

  12. 41388 匿名さん

    予定価格っていつHPにアップされますか？

  13. 41389 マンション掲示板さん

    >>41387 匿名さん



    本当に豊洲は
    勝どきに

    永久に
    羨まし雅羅なければ行きたいかなほど良い


    • 1
  14. 41390 匿名さん

    機関投資家の景気懸念が金融危機以降で最高、現金に逃避
    https://jp.reuters.com/article/global-markets-survey-idJPKCN2LC11Z

  15. 41391 匿名さん

    40平米1LDKは激戦になりそうとの事です。

    47平米にするか悩む

  16. 41392 マンション検討中さん

    https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52523316.html
    山手線、千代田線直結！商業施設併設！しかも荒川区だから安そうだ。運河はありませんし、線路や大通りに囲まれてはいるけどね。

  17. 41393 匿名さん

    >>41391 匿名さん
    どちらも激戦でしょうね。47平米は値上げしてきますが間取り良いですし、1期3次より戸数少ないので申込が集中しやすい分、40平米に劣らず激戦になると思います。

  18. 41394 マンション検討中さん

    >>41392 マンション検討中さん

    これ見ると改めて、パークタワー勝どきの立地の素晴らしさが際立ちますね。運河二面、都心3区、地下駅だから静か。それでいて、駅近、大規模、商業施設併設、大手デベ、スーゼネ、ホシノデザイン。

    • 8
  19. 41395 匿名さん

    >>41393 匿名さん
    南東向き1LDKも激戦なんですね。
    価格と倍率見て作戦考えます。

    ブランズタワー豊洲の中古と比べると安く感じるので倍率つくのは仕方ないか

  20. 41396 マンコミュファンさん

    >>41379 マンション検討中さん
    いや、ここは通るらしい。結構いるよ。前から度々話題になってる話。

  21. 41397 匿名さん

    日経
    沿岸インフラ、リスク増大。海面上昇、開発基準見直し。敷地1メートル嵩上げも。

    • 1
  22. 41398 匿名さん

    >>41395 匿名さん
    賃貸出すなら北向き、実需なら南東向きかな。

  23. 41399 匿名さん

    >>41396 マンコミュファンさん
    他マンションじゃ通らない12倍ローンがPTKなら通るって話が本当なら、銀行の担保評価が他マンションよりも高いってことやね。ええことや。

    • 3
  24. 41400 匿名さん

    年収が足りないなら頭金入れれば良いじゃない。

    • 1
  25. 41401 匿名さん

    沿岸インフラ、リスク増大。海面上昇、開発基準見直し。敷地1メートル嵩上げも。
    https://www.nikkei.com/article/DGKKZO59115500W2A310C2MM8000/

    あらら。ここかさ上げしてたっけ？
    将来的に既存不適格で無価値になるのかな？

    • 1
  26. 41402 マンション検討中さん

    >>41401 匿名さん
    このあたりは防潮堤による対策がされてますね。

  28. 41403 マンション検討中さん

    >>41399 匿名さん
    そんなことありえないでしょ！笑

  29. 41404 マンション検討中さん

    >>41402 マンション検討中さん
    LAND PLANで車寄せ部分を見ると-850とあるため、区道からマンション1階まで1m弱ありそう。一方でメインエントランス側は±0とあり、敷地の北側から南にかけて高くなるよう嵩上げされている様です。

    • 3
  30. 41405 匿名さん

    >>41403 マンション検討中さん
    以下、ご参照ください。

    38965 匿名さん 2022/02/02 15:15:06
    >>38963 検討板ユーザーさん
    少なくともうちの銀行ではptkの担保評価は最上位の掛目を適用してますよ（市況高騰している中、最上位を適用する物件はかなり珍しいです）。

    • 4
  31. 41406 マンション検討中さん

    >>41403 マンション検討中さん
    融資可能額は物件にもよります。

    • 1
  32. 41407 匿名さん

    >>41390 匿名さん
    情報共有ありがとうございます。
    情報は大切だと思います。ただ情報それ自体には何の新たな価値を創造する価値はありません。
    この情報からあなたはどう状況を理解してどんな行動をするかと言うことです。そして他者（社）はどんな行動をするかと言うことです：BOTは一つの金融機関にしかすぎません。そして他のファクター・・・インフレ、富の偏在・・・。
    是非とりあえずのあなたのこの記事からの行動の方向性をお聞かせ下さい：ずうずうしいお願い恐縮です。もちろんガン無視もOKです。宜しくお願いします。

    • 1
  33. 41408 匿名さん

    ＞41401
    ＞2月末の報告書で「都市、居住地、主要インフラのリスクはさらなる地球温暖化で中長期的に急増する」と警告した。

    ＞国土の3割が海抜5メートルに満たないシンガポールの危機感は強い。同国政府は2100年で最大76センチの海面上昇を想定。11年、新規の埋め立て開発で確保すべき標高を3メートルから4メートルに引き上げた。

    1世代もつかどうか？　ほっといても規制しても勝どき周辺は無価値になりますね。東京の低地エリアを狂ったように急いで個人へ切り売りする理由はこれですよ。

  34. 41409 匿名さん

    年収の12倍融資しても良いというのは、貸し倒れても担保価値の方が高い物件と考えているということですよね。

  35. 41410 匿名さん

    >>41398 匿名さん
    1LDKは、人気すぎて当たらないよ。
    北向きは、マンクラの方々も狙ってるだろうし。
    相当な倍率に、なると見込んでます

  36. 41411 匿名さん

    >>41410 匿名さん
    マンクラってネットで騒ぐ割にここ買える能力ある人はあんまりいないし、買える人はミッド買ってるので、競合するのは抽選落ち続けたマンクラくらいじゃないですかね。

    • 1
  37. 41412 通りがかりさん

    ネガsさんたち
    さよなら

    本当に住みたい方たちが購入すればいい

    ネガってもネガっても
    貴方のネガいは叶わず

    地下鉄直結、築地場外市場徒歩圏
    銀座ウォーキング圏内
    A棟ができ3棟できる頃のリバーサイドからの景色
    楽しみ

    コロナ禍・入国制限下で海外購入者がかなり限られている

    入居まであと2年
    カウントダウン

    • 7
  39. 41413 匿名さん

    正直、買えた人は全員勝ち組だと思う。中古になったら手が届かないマンションになるよ。

    • 14
  40. 41414 匿名さん

    >>41413 匿名さん
    結局は、サウスの最終期で買っても
    ノースは、更に価格帯は上がるだろうから
    お買い得。

    • 8
  41. 41415 マンション検討中さん

    >>41414 匿名さん
    そのころには新線も発表されててもう一つ近くに駅もできますからね

    • 3
  42. 41416 検討中さん

    >>41415 マンション検討中さん
    臨海地下鉄って出来るんですか？
    それなら、安すぎませんか？

  43. 41417 匿名さん

    勝どきの優勝です。対戦ありがとうございました。

    • 4
  44. 41418 匿名さん

    >>41415 マンション検討中さん
    構想は随分前からあるけど、現実的なんですかね？
    インフラ整備の収益採算取れないと聞いた事もあります。

  45. 41419 匿名

    >>41417 匿名さん
    勝負は2024年からの5年で12000戸供給が終わってみないとなんとも。コロナ特需の今を超える需要が続いていれば勝ちでしょうね。

    • 1
  46. 41420 マンション検討中さん

    新線なんてできるわけない。
    できたら、坪700は軽く越えるわ

    • 1
  47. 41421 匿名さん

    新線できたら東京駅直結ですよね。プレミアムなら坪1000あるよ。

    • 2
  48. 41422 マンション検討中さん

    >>41418 匿名さん
    中央区があれだけ力入れてますからね。都内でも上位だったはずです。

    • 2
  50. 41423 匿名さん

    >>41421 匿名さん
    新線開通したら、坪650は軽いですね

    • 1
  51. 41424 マンション検討中さん

    >>41421 匿名さん
    東京駅直結したら無敵だね
    逆方向はお台場通って羽田空港まで行くとも言われてるから、ヤバイね。

    • 2
  52. 41425 匿名さん

    1994年の大江戸線開通と同時に暴落を開始して、この間に中央区の人口は2倍になっています。よって、人が増えて開発をするほど、周辺と価値を二分して暴落しているように写ります。

    1994年［平成6年］ 1190万0826円/坪
    1995年［平成7年］ 793万3884円/坪 -33.33％ 下落
    1996年［平成8年］ 588万4297円/坪 -25.83％ 下落
    1997年［平成9年］ 353万7190円/坪 -19.10％ 下落
    1998年［平成10年］ 348万7603円/坪 -0.68％ 下落
    1999年［平成11年］ 332万2314円/坪 -3.57％ 下落
    2000年［平成12年］ 320万6611円/坪 -3.02％ 下落
    2001年［平成13年］ 316万5289円/坪 -1.16％ 下落
    2002年［平成14年］ 302万4793円/坪 -3.95％ 下落
    2003年［平成15年］ 297万5206円/坪 -1.31％ 下落
    2004年［平成16年］ 295万8677円/坪 -0.45％ 下落

  53. 41426 匿名さん

    埋立地の揺れは震度＋１だからね。ほんと恐ろしい。

  54. 41427 匿名さん

    制振マンションで大丈夫か？

  • スムログに「パークタワー勝どき」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「パークタワー勝どき」もあわせてチェック

1…824825826827828829830831832…1401｜20レス50レス100レス200レス

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル浅草III
サンクレイドル浅草III

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
引用先のレスを見る
OK

お知らせ

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK～3LDK

42.10平米～130.24平米

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK～3LDK

34.63㎡～65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオシティ文京小石川

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK～4LDK

35.89平米～89.61平米

総戸数 522戸

クラッシィタワー新宿御苑

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

1億500万円・1億9900万円

1LDK～2LDK

43.16平米～66.03平米

総戸数 280戸

サンクレイドル浅草III

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台（予定）

1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台（予定）

1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

50.11平米～66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK＋S・3LDK

74.71㎡～83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台（予定）

2LDK～3LDK

43.42m2～53.60m2

総戸数 49戸

サンクレイドル南葛西

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台～5900万円台（予定）

2LDK・3LDK

58.01平米～72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK～3LDK

37.52平米～74.58平米

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK～4LDK

45.18平米～114.69平米

総戸数 78戸

バウス板橋大山

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

イニシア浦安ステーションサイト

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

58.85平米～82.32平米

総戸数 85戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島２丁目

5100万円台～7200万円台（予定）

3LDK

55.92㎡～63.18㎡

総戸数 78戸

リビオ浦安北栄ブライト

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台～6500万円台（予定）

1LDK～3LDK

43.27平米～77.27平米

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円～7648万円

3LDK～4LDK

66.72㎡～93.35㎡

総戸数 62戸

プレディア小岩

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩２丁目

6400万円台～8200万円台（予定）

3LDK

65.96平米～73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK＋S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ユニハイム小岩プロジェクト

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK～2LDK+SR

45.12平米～74.98平米

総戸数 45戸

[PR] 東京都の物件

バウス氷川台

バウス氷川台

東京都練馬区桜台３-9-7

7398万円～1億298万円

2LDK～3LDK

52.27m2～70.96m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台１丁目

6090万円～9590万円

2LDK～3LDK

54.27m2～72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他

5798万円～7298万円

3LDK

55.04m2～72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南３-3-1

6858万円～9088万円

3LDK

58.46m2～75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町３-2016-1

8148万円～9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2～80.07m2

総戸数 31戸

リビオ亀有ステーションプレミア

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有３丁目

4670万円～8390万円

1LDK・2LDK+S（納戸）

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸