東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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パークタワー勝どきミッド/サウス

いつか買いたいさん [更新日時] 2024-11-24 07:27:05
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パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき　ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 4115 通りがかりさん

    ベイサイドタワーもさりげに邪魔だなー

    1. ベイサイドタワーもさりげに邪魔だなー
  2. 4116 検討板ユーザーさん

    2棟で13面ある。
    コンニチワするのは7面。
    つまり2540戸のうち約1360戸。

    三井、秋のパンダ祭りだな。

    • 4
  3. 4117 匿名さん

    >>4116 検討板ユーザーさん

    6面1180戸が狙い目？

  4. 4118 検討板ユーザーさん

    >>4117 匿名さん

    その６面全部地権者向けだったりして。
    三井、秋の情弱ホイホイレジかもしれん。

  5. 4119 マンション検討中さん

    まさに八方塞がりじゃねーか。
    リアル視点だとエグいな、もうちょっと隙間あると思ってた。

  6. 4120 匿名さん

    >4116

    パンダって条件の悪さ以上に価格を下げて客寄せする部屋。そんな多くの部屋パンダにできるかな。

  7. 4121 匿名さん

    4114は我慢できるけど4115はムリ

  8. 4122 匿名さん

    若葉もっと頑張れ！
    ホンマにここ坪360ありえるぞ！

    • 2
  9. 4123 匿名さん

    ここ買うならブランズか有明かね

    • 1
  10. 4124 匿名さん

    坪４００なら瞬間蒸発ですかね？
    むしろ低層ならお見合い部屋も気にならないかもしれませんね。

  12. 4125 匿名さん

    直近の若葉連投、名前が5人分だけど1人だろ！w

    • 1
  13. 4126 匿名さん

    >>4123 匿名さん

    ここ買うならアークコート築地だろ！

  14. 4127 マンション検討中さん

    住友対三井感

    1. 住友対三井感
  15. 4128 匿名さん

    住友・UR連合軍

  16. 4129 マンション検討中さん

    >>4124 匿名さん

    低層が良い部屋でしかも安いとなると
    タワマンの値付けロジックが破綻するね。

  17. 4130 マンション検討中さん

    >>4129 マンション検討中さん

    でも、低層は仕様が低いのでしょ？

  18. 4131 マンション検討中さん

    高層階買っても隣のマンションしか見えんww

  19. 4132 検討板ユーザーさん

    わかる。

    1. わかる。
    • 4
  20. 4133 検討板ユーザーさん

    >>4130 マンション検討中さん

    なぜ？

  21. 4134 匿名さん

    坪380くらいまで来たかな。あと少しで坪350

    • 3
  22. 4135 匿名さん

    ナイナイ笑

    • 1
  23. 4136 匿名さん

    有明のブリリア4の値段見てると、ここが坪350とか380はないと思うが

    • 1
  24. 4137 匿名さん

    掲示板にネガを書くと価格が下がると思ってる人は本当にいるのだろうか？
    デベの担当者の会議で掲示板にネガが多いので、価格下げましょうとか言う奴いたらクビだろ。

    • 2
  25. 4138 匿名さん

    >>4137 匿名さん
    ごもっとも。
    ネガの闇は深い

  26. 4139 坪単価比較中さん

    坪350と聞いてすっ飛んできました！！

  28. 4140 匿名さん

    >>4112 匿名さん

    小石川はバブルの絶頂期でしたね。
    転売がいくつか出てますが、壊滅的です。
    流行り物自体はその時はよいですが、エリア相場を大きく逸脱すると、途端にただの養分です。

    • 1
  29. 4141 匿名

    野村は良心的だね。
    先日、ＭＲに電話したら予定価格を教えてくれました。（予想とおりでした）

    同じ駅直結なので迷っていますが、やはり池袋の方が将来性はありそうですね。
    ここはハルミも含めて超過剰気味ですよね。

  30. 4142 匿名さん

    駅直結で価格が盛れる時代はすでに終わりましたが、商業施設も内容によっては嫌悪施設化するきらいもありますかね。
    例えば、感染リスクを広げるという意味においては、クリニック等が大規模商業施設にはいるのは非常にシビアだと考えますが、如何でしょう。

    • 4
  31. 4143 匿名

    小石川が壊滅的？？？
    小石川の関係者に恨みでもあるのかな？？？

    竣工後、パンダが１５％の上乗せなら即断で買うよ。
    まあ、２０％以上の上乗せだろうけど。

    • 2
  32. 4144 匿名さん

    >>4143 匿名
    まずは、現実を見ましょうね。
    ご理解できましたら、速やかに小石川の幹線道路脇にお帰りください。

    • 1
  33. 4145 通りがかりさん

    小石川の関係者はもうどこにでも現れますね…
    余り名前を出すと彼らに粘着されるのでこれでお終いにしたいです

  34. 4146 マンション検討中さん

    450で壁ビューしたい人はすればいいでしょ。

    • 1
  35. 4147 匿名さん

    小石川も西と北こんにちわなのに大人気だったじゃん
    結局は直結なんだよね。

  36. 4148 匿名さん

    小石川は完売しているのに今だにネガが鳴り止まない。
    浜離宮もそうだったけど、何が目的なのか？

  37. 4149 匿名さん

    地下道せっせと掘る似非直結。

    • 1
  39. 4150 マンション検討中さん

    高いお金払って眺望がこれじゃあねぇ、、残念

    1. 高いお金払って眺望がこれじゃあねぇ、、残...
  40. 4151 マンション検討中さん

    ここ住んだら、何見せられたんだろう？って毎日思うのかなぁ？

    1. ここ住んだら、何見せられたんだろう？って...
  41. 4152 マンション検討中さん

    見渡す限りコンクリート、、
    湾岸に住む必要ある？って自問自答しそう。。

    1. 見渡す限りコンクリート、、湾岸に住む必要...
  42. 4153 マンション検討中さん

    この建物間の空間を眺めることに日々の幸せを感じるんだろうなぁ。

    1. この建物間の空間を眺めることに日々の幸せ...
  43. 4154 マンション検討中さん

    まとめるこんなところか。
    他ある？

    ポジ
    勝どき豊海最強立地と最強規模
    三井フラッグシップ級デザイン
    鉄板の商住職複合
    BRT

    ネガ
    コロナ前価格&企画
    半分以上は壁ドン眺望
    千人単位の地権者利権
    3割しかない駐車場数
    水門防潮壁が潰れたら水没地域
    近隣数万単位の人口増による駅破綻
    BRT
    地権者部屋と壁ドン部屋以外は超高値or争奪戦
    エセ駅直結と地下の建築費と管理費の上乗せ

    • 1
  44. 4155 マンション検討中さん

    確かに。こういうイメージ。

    1. 確かに。こういうイメージ。
  45. 4156 マンション検討中さん

    >>4153 マンション検討中さん

    結局、値段次第でしょう。

  46. 4157 匿名さん

    同じ画像を延々と貼り続けるブランズ君。自スレでどうぞ。

  47. 4158 マンション検討中さん

    >>4157 匿名さん

    スミフが対立煽ってるんだよ。
    いつものパターンね。

    • 1
  48. 4159 匿名さん

    >>4155 マンション検討中さん
    いーぞー！もっとやれ。
    検討者が少なくなれば倍率も下がってウマー。

    • 1
  50. 4160 匿名さん

    すみふの近隣物件板は荒れる。マンコミュの常識。誰がやってるかはわかるよね。

    それをスルー出来ずに対抗しちゃうデベステマも問題だけど。

    • 1
  51. 4161 匿名さん

    いーじゃん、いーじゃん！
    スミフもっとやれー！

    検討者を一人でも振り落として倍率をもっともっと下げてくれ！

  52. 4162 匿名さん

    >>4160 匿名さん
    そういう憶測で話すのも印象操作にあたるし問題だと思うよ。今の時代確たる証拠もなしに、名指しでそういう発言をしちゃあ危険よ。荒らしは粛々と削除で対応。

    ちなみに前もって言っておくと、スミフの人間ではないよ。

  53. 4163 マンション検討中さん

    この眺望で飯何杯いけるかな？


    1. この眺望で飯何杯いけるかな？
    • 1
  54. 4164 マンション比較中さん

    >>4162 匿名さん
    だったらこれもね。

    >>4157

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