東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2025-02-16 00:44:35

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て(約1660戸)、A2地区には44階建て(約860戸)、B地区には29階建て(約500戸)の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。(A3地区には消防署を建設する計画)
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL&SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状2号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
<売主・販売代理>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第991号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス:鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第1081号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド:清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18㎡
建築面積:4,300㎡
延床面積:181,422.61㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工~2023年8月31日竣工予定

名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
高さ:159.35m(最高164.85m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20㎡
建築面積:4,745㎡
延床面積:138,312㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工~2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 40943 匿名さん

    >>40932 ご近所さん
    >勝どき高層マンションの賃貸需要は今のところ高い

    勝どき高層マンションの賃貸供給も高いですよね。
    勝どきは以前から、高層賃貸部屋の多い街ですから。

  2. 40944 マンション検討中さん

    >>40935 ご近所さん

    そうなんですか、、どれくらいなんでしょうか。
    抽選外れた上に、値上げされるのはツラいです。

  3. 40945 匿名さん

    >>40935 ご近所さん
    デベ情報ですか?

  4. 40946 マンション検討中さん

    >>40939 eマンションさん

    >丸ビルまで有楽町から徒歩4分程度。

    すげー。

  5. 40947 匿名さん

    >>40945 匿名さん
    今までの販売傾向的に、中高層の販売価格で低層を売るだろうから実質値上げですよ。

    少し条件悪くても、倍率低い所を狙って
    早めに買った方がいいですね

  6. 40948 eマンションさん

    >>40945 匿名さん

    はい、そうです。
    営業マンです。
    直近の倍率見て、値上げする部屋と若干下げる部屋を調整すると言ってましたよ。第二期の間取り良い部屋で3Lも多くてグロスも大きな価格ばかりになるでしょうから、前期よりも平均で数%上げてくると思います。

  7. 40949 検討者

    >>40946 マンション検討中さん
    パラリンピック選手級の脚力はありそうですね。

  8. 40950 eマンションさん

    >>40949 検討者さん

    みんな足が短いんだね。笑


    有楽町駅から丸ビルまで、何分かけて歩いてるのかな?

    逆に気になるんだけど。

  9. 40951 マンション検討中さん

    お通夜の芝浦と違って、晴海勝どき月島豊海豊洲は盛り上がってて良いですね。

    1. お通夜の芝浦と違って、晴海勝どき月島豊海...
  10. 40952 検討板ユーザーさん

    晴海フラッグもパークタワー勝どきもモデルルーム予約とるのに苦労しますよね。

    プラウドタワー芝浦とブランズタワー芝浦は土日もほぼいつでも予約がとれるのですが、マンション通の間では地雷エリアなんでしょうか?

    それともデベロッパーが無能でひどいマンションということなんでしょうか?

  11. 40953 マンション検討中さん

    野村芝浦はサウスより前から売ってるのに、チンタラやってるよな。

    野村の値付けはマーケットをみるのに参考になるから、値上げしないのは、まあ、そういうことだ。

  12. 40954 マンション検討中さん

    >>40950 eマンションさん
    今日歩いてきたわ。メトロ有楽町線の有楽町駅D3出口から丸ビルの1F商業施設入口まで、地上を歩いて2回信号に引っかかって10分。帰りは二重橋側から地下連絡通路経由で歩いたが、こっちでも約10分。

    外回り営業職でかなり速足な俺でさえこれくらいかかるから、ダッシュじゃなくて徒歩で4分で移動できる人は神だと思うわ。

  13. 40955 eマンションさん

    >>40951 マンション検討中さん

    お前ら芝浦の代表的なタマワン現地に行ったことあるのか?

    まず駅から徒歩8ー10分かかるし、スーパーまでも遠いし、勝どき、晴海、豊洲のような綺麗な湾岸エリアないし、こんなので勝どきや豊洲よりも高いのが良くわからず、ずっと見送ってきた。

    やっと、芝浦何もないって気づいたんだろうな。

  14. 40956 eマンションさん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  15. 40957 マンション検討中さん

    >>40955 eマンションさん

    湾岸なのに綺麗な水辺がないよな。
    月島勝どきのような美味い個人店もない。

    だから「JR至近の肥溜め」から抜けられない。

    コスパとかリセールとか港区とか
    そういう言葉に群がる社畜専用エリアという感じw

  16. 40958 通りがかりさん

    >>40956 eマンションさん

    いや、ふつうに10分弱はかかるだろ
    てかさすがに徒歩で4分はないだろw

  17. 40959 マンション検討中さん

    芝浦
    ・飯がまずい
    ・水辺が汚い
    ・倉庫が多い
    ・騒音がひどい

    湾岸の悪いとこどりだなw

  18. 40960 検討者さん

    >>40951 マンション検討中さん
    晴海、勝鬨はともかく、他は盛り上がってないでしょ。豊洲は中古あまりまくって価格崩壊中ですし、新築も出尽くした。

  19. 40961 マンション検討中さん

    豊洲はついにブランズ界隈は坪400越えましたね。
    ブランズ引き渡し前で売りが増えてるはずなのに、どんどん値上がりしてます。

    勝どきも24年がたのしみですね。
    坪500いくでしょう。

    湾岸では芝浦だけがシコってますねwww

    1. 豊洲はついにブランズ界隈は坪400越えま...
  20. 40962 マンション検討中さん

    >>40951 マンション検討中さん

    わろた。

  21. 40963 マンション検討中さん

    >>40953 マンション検討中さん

    野村の値付けはホント信頼できるよね。
    野村物件で割安なら、野村に舐められてるってこと。

  22. 40964 匿名さん

    >>40959 マンション検討中さん
    芝浦も田町駅近辺はまだ良いが、比較的新しいタワマンはだいたい駅遠だし、芝浦埠頭に近づくにつれて工業地区の色が強まって陰鬱とした雰囲気が漂ってくるんだよな。ある意味一番「港」区らしいエリアかもしれない。と言うより、台場、港南、海岸以外の他の港区エリアが港感なさすぎる。

  23. 40965 マンション検討中さん

    >>40952 検討板ユーザーさん

    売れてなくてモデルルームもスカスカってことは、普通に考えて地雷なんじゃないでしょうか。

    プラウドタワーは川口、亀戸、金町、武蔵小金井、郊外なのに全て成功してますが、港区都心で売れないのはかなりまずいんじゃないでしょうか。

  24. 40966 匿名さん

    >>40961 マンション検討中さん
    板マンの成約単価が一番高くて草
    豊洲はスカイズとトヨスタワーが上がってきてて、
    シンボルとツインが足引っ張ってる感がある。

  25. 40967 マンション検討中さん

    >>40964 匿名さん

    田町駅近辺も酷いじゃないですか。

    再開発されてない所は***事務所やヤバそうな空気の雑居ビルが多くて、終わってます。月島勝どきのような美味しいお店はなくチェーンばかりです。

    田町駅の三田側もひどいビルがおおいですね。駅降りたら場末のスナックがいきなり並んでて酷いものです。

  26. 40968 マンション検討中さん

    >>40959 マンション検討中さん

    まさにこれ。

  27. 40969 匿名さん

    ブランズによる引き上げにより豊洲で坪450万超えの成約が珍しくなくなってきたので、2024年問題はあれど、勝どきも坪500万円超えでの中古成約がそのうち珍しくなくなるでしょう。ここは名実ともに勝どきNo. 1物件ですから坪550万円くらいは普通に届くでしょう。

  28. 40970 匿名さん

    >>40964 匿名さん

    ブリリア浜離宮をみにいくついでに、日の出の野村がやってるハイノードというオシャレに行きましたが、浜松町からの道のりがあまりにヤバすぎて。

    そこからゆりかもめの芝浦埠頭まで歩きましたが、人間の住む所ではないですね。

    近くに三浦春馬が住んでて自殺したらしいですが、たしかに、湾岸線沿いはほんと異様すぎますよ。

  29. 40971 匿名さん

    >>40969 匿名さん

    勝どきも「クソみたいな場所」がそれなりにあるので、利便性だけの価値だと頭打ちは早いと思います。

    豊海寄りはほんとどうしようもないスラム臭かぬけないから、手を出さないほうがいい。

    頭を抜けるには駅前と築地跡地次第でしょう。

  30. 40972 検討者さん

    本物件と関係ない話を永遠としてるやばい人がいますね。噂のBTTの人でしょうか。管理人さん、荒らし行為につき一括削除をお願いします。

  31. 40973 匿名さん

    >>40970 匿名さん
    芝浦埠頭駅周辺の雰囲気は独特ですよね。
    昼間でもドン引きするレベルですが、夜間はシャレにならないレベルで気味が悪い。いくら港区でもあのエリアのマンションが坪500万円っていうのは理解し難いですね。だから売れないのかもしれませんが。そのうち勝どきにも逆転されるでしょう。

  32. 40974 匿名さん

    >>40971 匿名さん
    勝どき中古代表クラスのTTTもKTTも豊海寄りの物件ですが...築地再開発はまだ当分先ですしね。

  33. 40975 匿名さん

    >>40954 マンション検討中さん
    有楽町線の有楽町から丸ビルだと国際フォーラム経由が最短ですね。

  34. 40976 検討板ユーザーさん

    >>40973 匿名さん

    日の出や埠頭は
    人目を避けたい特殊な人がすむんですよ。

    芝浦埠頭はあゆも住んでました。
    エイベックスのやさぐれた感じが似合うよね。

    まさに成り上がりたいかっぺのスタート地点。

    勝どきはまったり行きましょう。

  35. 40977 匿名さん

    >>40973 匿名さん

    昔の勝どきも新島橋は絶対渡るなと
    言われてきたがよくなったものだな

    港区は湾岸高速と高浜橋を超えたら
    犯罪に巻き込まれても仕方ない空気

  36. 40978 通りがかりさん

    なんか急に民度低くなったな。どうした?

  37. 40979 ご近所さん

    >>40958 通りがかりさん

    学生時代モデルバイトしていた足の長さなので。

  38. 40980 ご近所さん

    >>40959 マンション検討中さん

    これグローバルフロントタワーのエントランス写真。
    両脇が水辺になってるがゆえに、真ん中の通路が狭くなっている。
    この通路にベビーカーが通ると、ギリギリもう一人が通れるぐらいのすきまになる。

    ベビーカー引いた主婦とすれ違うたびに、変な目で見てきたりする。こっちはベビーカー引いてるんだから、あなたもっと端っこ歩きなさいよみたいな。ここは腐っても港区アドレス。住んでいる住民の奥さんたちは湾岸とは違う雰囲気で、ちょっと派手目な感じ(学生時代はモデルやってましたとか、出産前は大手企業の受付してましたとか、元CAです、みたいな感じ)

    この中通路のはじに一人用の椅子が二つ並んでおかれているが、こんな場所で住民が座ってくつろいだり、スマフォ眺めていたりしているのを見たことがない。

    グローバルフロントタワー、まじでいけてないおマンションだったな。

    by 元住民。

    1. これグローバルフロントタワーのエントラン...
  39. 40981 ご近所さん

    >>40971 匿名さん

    豊海エリアは、まじ廃墟だからね。ここででかいタワマンできて、どれくらいましになるのか見ものだよね。

  40. 40982 ご近所さん

    >>40976 検討板ユーザーさん

    日の出駅付近のマンションでマンション名は芝浦〇〇という、マンションはペットが飼えるマンションだったんだけど、エクスタシー利用とゲイで有名な槇原さんがペットを何匹もつれて借りて住んでましたよ。

    まあ、住まいは複数もってたんだろうけど、沢山のペットと住んでるくらいだから、結構生活拠点にしていたんだろうな。

  41. 40983 匿名さん

    >>40980 ご近所さん

    GFT、独特の下品さがあるよな、、
    三井が無理して下品やってる感じ。
    アイランドとは全然違う。

    日の出に行く橋とかスラムにいく三途の川の感じある。
    ああいうのを誤魔化すためのイキりマンションよな。。

  42. 40984 マンション検討中さん

    >>40972 検討者さん
    検討しようと口コミ板を見てみたら、他エリアの悪口ばかりで驚いています。このマンション購入者や検討されている方が書いているのでしょうか。残念です

  43. 40985 匿名さん

    芝浦民、東海岸を荒らしすぎだよね、、、

  44. 40986 匿名さん

    戦争でボロボロのマンションばっかり見せられて嫌だなー。

  45. 40987 匿名さん

    ソ連、北朝鮮、中国に囲まれて、核を撃たれた最悪の日本国の住宅にシェルター設置義務がないのがおかしいよなー。 ここは地下鉄に行けばいいと思うけど。。 

  46. 40988 匿名さん

    昔の東京(江戸)は男性しかいなかったわけだけど、今はもっと危ないわけで、みんな勘違いしているんだろうな。 地震も戦争もないと思っているんだろうな。

  47. 40989 名無しさん

    >>40984 マンション検討中さん

    >このマンション購入者や検討されている方が書いているのでしょうか。

    本当にそう思っているのてすか?

  48. 40991 匿名さん

    在庫が超ダブついてる豊洲が、勝どきVS芝浦の代理戦争仕掛けてるだけっしょ。

  49. 40992 名無しさん

    >>40991 匿名さん
    代理戦争の意味わかってないんだな。誰の代理になってるんだよ。

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2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

1億3790万円

3LDK

70.2m2

総戸数 19戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸