東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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パークタワー勝どきミッド/サウス

いつか買いたいさん [更新日時] 2024-11-24 07:27:05
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パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき　ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 40601 検討板ユーザーさん

    >>40595 匿名さん
    ミッドは6月ごろの販売らしいので、もしかしたらもう一回サウスの販売を挟む予定なのではないでしょうか？

  2. 40602 マンション検討中さん

    >>40598 匿名さん
    今回の1LDKは抜けてないです。高層階でも運河を挟んでタワマン同士のお見合いですね。直面は上手く避けて配置されているようですが。

  3. 40603 マンション検討中さん

    勝どきはやっぱり人気だよねー。。
    ファミリー築浅タワマン近辺の中古価格が坪480-500近くまで上がっていると聞きました。次回は確実に値上げでしょうね。予想は平均坪単480目指すのでは。

  4. 40604 匿名さん

    3回目　すでに500万位上がったので明日ハズレたらここは縁がなかったと思い
    撤退します。無理して下層行くなら来年の豊海の方が日当たりと眺望も満足出来るから。

    • 6
  5. 40605 契約者さん1

    >>40604 匿名さん

    新築、確実に上がって行きますよ！

    • 1
  6. 40606 契約者さん1

    PTKに対していろいろ言う人いるけど、都心型を中心にまだまだ新築確実上がります。中古も引っ張られて上昇します。相対的にPTKが割安になりますよ、

    • 2
  7. 40607 匿名さん

    今回はお見合いの東向き角住戸、中住戸はほぼ無抽選の様でした。でも
    ミッドとあんなに近くてカーテンしめっきりにならないのかな。

    • 4
  8. 40608 マンション検討中さん

    豊海の金額は金利見ながらじゃないかな。土地は高いモノは高いで、どうなるかというと PTK同様コストカットしてよくよく見ると微妙な仕様になるのではと思う。
    それとあそこ駅徒歩10?12分ですよ、それで坪600やったら三井住友不動産爆誕だな。

  9. 40609 匿名さん

    >>40602 マンション検討中さん
    なら下層階が良いですね

  10. 40610 マンション検討中さん

    >>40597 マンション検討中さん

    そうなんよねえ。
    別に中低層でもいいんだけど同じ値段は釈然としない。
    でも77aswの値付け見てるとそうなるんでしょうね。

  12. 40611 匿名さん

    50階　は8倍か。

  13. 40612 匿名さん

    限界＊＊、茨木台ニュータウンみたいに、昔は「土地神話」があってどんな山奥の土地でも高い値段で買っていった。この山奥のニュータウンの土地は建物なしで2000万前後、即日完売だった。

    これと同じことをやってるよ。2000戸、3000戸の駅近巨大マンションも価値観が変化すると、廃れてしまう。　

  14. 40613 マンション検討中さん

    >>40607 匿名さん
    タワマンだろうと常にレースカーテンは閉める派なので、気にならないです。逆に、レースカーテンしないのですか？

  15. 40614 匿名さん

    気づいた方がいいと思うよ。今後の鉄道はどうなるのか、なぜレースカーテンをして生活をしているのか、なんで高層階なのか、、

    価値観が変化した時に、なんであんな山奥を買ったんだろうと、同じ事になってしまう。　以上。

    • 2
  16. 40615 匿名さん

    >>40611 匿名さん
    すごい、そんな1LDK人気なんですか？

    • 1
  17. 40616 eマンションさん

    >>40615 匿名さん
    そりゃこんだけ倍率高い物件なら投資家が集まる

  18. 40617 匿名さん

    ILdk 金曜日では無抽選だったと思うのですが

  19. 40618 匿名さん

    東京のマンションは、年間６・５万戸の供給過剰で空き家だらけ、さらに世帯数は恐ろしいスピードで減ってます。1LDKは厳しいです。

    https://weekly-economist.mainichi.jp/articles/20220112/se1/00m/020/001...

    • 1
  20. 40619 マンション検討中さん

    >>40618 匿名さん

    高額賃貸はほぼ満室って下の方に書いてあるで

    • 3
  21. 40620 匿名さん

    >>40613 マンション検討中さん

    お見合い部屋の場合、カーテン閉めた側が負け。
    閉めずに堂々としている側が勝ちです。

  22. 40621 マンション検討中さん

    ここは明らかに周辺の中古と比べてまだ安い。住友なら坪+50でも不思議でないよ。

    • 1
  23. 40622 匿名さん

    今日は抽選日。仕事が手に付かないため、有休とりました笑

    • 7
  24. 40623 匿名さん

    >>40617 匿名さん
    最終日にかなり駆け込みありましたよ。まあptkの風物詩ですが・・・

  25. 40624 匿名さん

    >>40621 マンション検討中さん
    周辺の中古と言っても、売出価格と成約価格とは違いますから。

  26. 40625 匿名さん

    >>40624 匿名さん
    成約ベースでも条件良い周辺中古はptkより上がってますよ。

    • 5
  28. 40626 匿名さん

    >>40625 匿名さん
    ほんそれ。中古散々見てみたけど、結果パークタワー勝どきサウス最強説を裏付けただけだった。

    • 14
  29. 40627 匿名さん

    抽選会に参加される皆様
    倍率表のアップと実況して頂きたいです。

    お手数をおかけしますが、よろしくお願い致します。

    • 9
  30. 40628 匿名さん

    >>40620 匿名さん
    チキンレースみたい笑

  31. 40629 マンション検討中さん

    人に私生活を見せる趣味は無いので、いつでもレースカーテンは閉め、夜は遮光カーテンを閉めて生活しています。

    竹芝のANAホテルの真向かいにお邪魔したとき、東京湾の夜景が綺麗だと思って眺めていたら、ホテルのカーテンを開け放って盛っているカップルが目に入って閉口した記憶があります・・・

  32. 40630 坪単価比較中さん

    抽選始まりましたかね？ドキドキですね

    • 3
  33. 40631 匿名さん

    どなたか実況お願い致します！

    • 1
  34. 40632 マンション検討中さん

    私が申し込んだ部屋は2倍なので、結果がきになります(???)今回落ちたら5回めの落選でさすがに縁がないということになるのかな

    • 4
  35. 40633 匿名さん

    1LDKの50階が8倍ですか？

  36. 40634 販売関係者さん

    今日何時から抽選発表でしたっけ？行けなかったから全然気にしてなかったわ・・・

  37. 40635 匿名さん

    >>40630 坪単価比較中さん
    これまで通りだと2回分けて抽選ですよね。

  39. 40637 マンション検討中さん

    >>40632 マンション検討中さん
    諦めちゃダメ！

  40. 40638 マンション検討中さん

    >>40637 マンション検討中さん
    ありがとう御座います涙。ドキドキです。

    • 1
  41. 40639 匿名さん

    >>40634 販売関係者さん
    10時半からです。

    • 1
  42. 40640 職人さん

    抽選に参加されている方はぜひ中継よろしくお願いいたします。

    • 1

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