パークタワー勝どきミッド/サウス

>>40336 匿名さん
これなんのアプリですか？

>>40348 検討板ユーザーさん
PTKにもリハウスは必ず入るよ。あとはロイヤルハウジングが入るかどうかだね。

>>40352 名無しさん

ロイヤルだけは勘弁。

>>40347 匿名さん

生産緑地改正で畑など残っている世田谷区など
今後人口減で安くなり住みやすくなるかもね

本日登録された方がいたら倍率状況教えていただけないでしょうか

倍率一覧見たいですね…

>>40355 マンション検討中さん
私が登録したお部屋は11倍でした。
2.5倍平均とお聞きしました。

月島は、駅直結のCGPと最新のMTG以外はグッと古くなるので、坪単価が安くなるんでしょう。
２線使えるのは強いけど、もんじゃストリートは微妙、文化堂とフジマート以外何があるでもなく。

そう言えば勝どきも何もないか。

>>40356 マンション掲示板さん

勢いは全く衰えてないどころか加速してるらしいです。。。なんてこった。

登録は最終日に無抽選住戸を選んで行う予定。本日時点ではまだあると聞いてます。

>>40359 匿名さん
同じ作戦の人がいると結局全て1つは登録が入っていて、となる可能性もある。最終日前日ぐらいに申し込み無いところに入れておくといいね。
しかも1倍同士で比較したときに、次に申し込む人が申し込まなさそうなところ。

11倍、3LDKのあのお部屋ですかね

>>40360 マンション検討中さん
予定販売価格よりも最終的に下げた部屋もあったし、今回はその方法で行けば大丈夫かなと期待してましたが、なかなか難しいですね。諸費用を入れても1億以下で買える70平米台の部屋は人気が出るだろうなと思ってました。
現地に行くとものすごく条件がいい立地とまでは感じないのですが、総合的に見ると良い物件なので。

トライスター根本のクソ間取りも全部申し込み入ったの？
ここの所長やってることえぐいけど凄いなぁ。

>>40361 マンション掲示板さん

今回、11倍以上の住戸もあるようですね。

倍率かなりエグい感じになりそうですね。やはり駅直結は強い。

ポジもネガも含め、書き込みが多ければ多いほど、結局注目を浴びてしまい、倍率が高まってませんか。

一番のネガは何も書かずにスルーすることのように思うんですけど、どうしてもじっとしてられないんでしょうね。本当は気になってしょうがないから。

でも今回ばかりはネガの方の言う通りかと。今回は登録見送った方がいいと思います。ウクライナとか株価がおかしい状況なので、半年くらい様子見が賢明。

>>40370 匿名さん
おっどちらの部屋なのでしょうか？
個人的には2LDKの動向も気になっております…

>>40358 マンション検討中さん

現在月島に住んでいる者ですが、月島には、あとダイエーもありますよ。フジマート利用したことありますか？
魚介類特に美味しいですよ。そして安い。勝どきや晴海からも自転車乗って主婦がいつも買い物にわざわざきているのがフジマートです。

それとモンジャストリートの特にMTG足元にはモンジャ以外の美味しいお店が入ってますよ。あとモンジャストリートから一本路地入ったところにもモンジャじゃないお店が多くあるのご存知ですか？　有名なあんこう鍋屋、牡蠣バー、日本酒立ち飲みバー、美味しいスコーンを売っているスイーツ店、生パスタ屋、タイ料理屋、まだまだ開拓できてないお店が沢山あります。

PTK契約してるので、ミッドの商業エリア期待してますが、しょぼかったら月島にまた来ると思います。

それと月島３丁目北計画は、モンジャストリートの1／3が再開発されるので、今後更にお店のバラエティーが増えると思いますよ。

>>40371 匿名さん

サウスは駅直結ではないけどね

スカイデッキでランブルスコ飲むの楽しみ！近隣の方々もお誘いできるのかな。

結局のところ日比谷線と銀座線沿線かなと思って一応ここ確保してるけど迷ってる
ここか日比谷線徒歩5分か

>>40380 匿名さん
日比谷線徒歩5分ってどこの事ですか？

市況自体はミッド1期1次のころに似てきたな。これはワンチャンあるかな、今回

こういう時に登録できるかどうかで目利き力の違いが出てくるんだろう

目利きもクソも自分が欲しい部屋を妥協してまで当選してもいいことないわ

>>40375 マンコミュファンさん
他マンションでよく言われるペデストリアンデッキ駅直結という意味じゃないですかね。三井の営業さんもそういう言い方してましたよ。

結構な数の無抽選部屋あるけど潮目変わった？それともサウスだから？

>>40385 匿名さん
昨日行きましたが、現時点で2倍から3倍くらいでしたね。
今週末でさらに増えそうです。
ハルフラで分散して欲しかったけど、駅遠団地板マンだと安くても魅力に欠けるか。

>>40381 マンション掲示板さん
「しらべる」ってしってますか？できますか？

>>40386 匿名さん

トライスター根本の三角間取りも倍率付いてるの？

>>40385 匿名さん
豊洲の惨状をみて供給過多懸念から投資が離れ始めていますね。値段も上がったし。

>>40384 匿名さん

三井営業はそんなこと言わないよ。
ペデストリアンデッキ飲みたいって意味知ってる？

サウスは駅直結ではありません。
不動産の広告ルールが今年から変わるので、サウスは駅徒歩10分になるんじゃないのかな。

>>40390 マンコミュファンさん
駅まで道路横断無く濡れずに行けるという意味ではサウスも駅直結ではないかと。

営業焦ってますね
厳しいのか

>>40390 マンコミュファンさん
10分にはならないんじゃない？

ここの人気は全く落ちてないですね。
昨日登録してきたのでついでに倍率聞きましたが、相変わらず中層階よりも高層階の方が倍率高かったです。今年中にサウスは売り切っちゃうみたいですね。

>>40394 匿名さん
やっぱりそうか。
人気低下を一瞬期待したが、ムダだった。

>>40390 マンコミュファンさん

デジタル大辞泉「ペデストリアンデッキ」の解説
ペデストリアン‐デッキ（pedestrian deck）
歩行者用のデッキ。歩行者専用道。歩行者のための広場。

>>40394 匿名さん

検討者です。予算内1.2億?1,3億で
家族4人3LDKの括りの中でPTKは他物件と比べて断トツで良いです。
ミッド販売中は海外にいたので、購入できなかったことは残念ですが、サウスも充分魅力あります。

この状況で少しでも倍率下がってー。

>>40397 匿名さん
同じような家庭環境だけど、子供が小さいため物件はほんと素晴らしいが環境が不安です
2024年問題から保育園問題とBRTが正常に稼働するのか、小学校も地味に遠いなど
そこ関係ない人からしたら即決レベルだと思います

>>40398 eマンションさん

購入者ですが。同じようなファミリー構成です。保育園はバスが家まで来てくれるバイリンガル保育園に通う予定で、小学校は中央区特認校制度を利用する予定です。ご参考までに。