パークタワー勝どきミッド/サウス

>>40086 マンション検討中さん
CGと違う黒ずんだ外観をオシャレと思う人や狭い庇で横殴りの雨に打たれながら商業や駅に行くのをアトラクションみたいと思う人もいるのかな。

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>>40100 匿名さん
それは東京全体で当てはまりますよ？
三鷹でも坪500万超えてきているので、その理論だと西側の人気が復活するとは思えません。池袋とかも同様に高いです。
今後10年は東側にオフィスの開発が寄っているので
職住接近のニーズが強い限りは東側が需要が集まると思います。

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>>40098 マンション掲示板さん
海抜、地盤、エンタメ・商業・住居中心の再開発

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>>40102 マンション掲示板さん
オフィスなんてニューノーマルでいらんやろ。まさかまだ痛勤してるの？

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>>40104 匿名さん
ニートの方はオフィスも何もないでしょうからよいですね。買えないマンションの掲示板に張りついてないでゲームでもしておいてください。

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ミッド1期最終で買いましたが、残債割れ回避出来れば良いなという程度です。
キャピタルゲインが期待できるのはミッド1期2次まででしょう。
この先も相場はあがるかもしれませんが、リセールありきでサウスをこれから買うのはどうかな？と思います。気に入ったなら勿論良いでしょう。

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ブランズ豊洲の価格見てると、ここや晴海は安過ぎ。

もう江東区の豊洲でも450万ー500万の相場ですからね。

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オフィス空室率が下がってるの知らんの？
あと俺が言いたいのはコロナになっても職住接近のニーズは変わらないから東側が優勢ってことだよ笑

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>>40106 匿名さん
ミッド自慢はわかりました、検討板に張り付いてガヤするのやめてほしいです

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>>40107 匿名さん

ないない笑

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どうもミッド対サウスの構造で煽る人いるけど、ミッドの契約者じゃなくて、ただの愉快犯だと思う。ミッド1期の契約者ですが、別にミッドもサウスもどちらもいいマンションだと思うし、サウスの共用施設も使わせてもうから、同じマンションという意識だし、むしろ最近はHP見てもサウスの情報しか出てこないから、ミッドに何があるか忘れてきた。ミッド最終期の価格がどれくらい上がるか見ものです。

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>>40107 匿名さん
ん？そりゃ豊洲の方が上でしょ。

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>>40112 マンション検討中さん

トンネルのクマさん施工のマンションと比較する時点でアホだよね。

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ミッド自慢ではなくて、明らかに割安なのはミッド1期2次までだったという話ですよ。その頃検討してた人は少ないかもしれませんが。私はそこまでに買えてませんし自慢でもありません。

どうも掲示板にはミッドの話を持ち出すと僻む様な人がいますね。便所の落書きみたいなものだし仕方ないかな

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>>40113 マンコミュファンさん
武蔵小金井で係争抱えてるシミさんよりはマシでは？
乾式壁の施工に問題あったみたいね。ミッドの音問題が心配ｗ

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>>40101 マンション検討中さん
必死に考えてその位しか出ないか。かなり弱いぞ。その使い古されたネガは多数の愉快犯と少数の性格歪んだミッド民がサウスはそうあって欲しいと願う未来だけど、そうなる可能性はほぼゼロ。>>40086の内容は既に確定してるミッドの残念なファクト。

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>>40106 匿名さん
その通り！節税考えたい人じゃない限り、今は住みたいかどうかでマンション買うのが一番いいと思ってます。

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>>40106 匿名さん
サウスの1期1次は？

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>>40072 匿名さん
民間企業と政府を一緒にしてはいけませんよ。民間企業は企業価値の最大化、利益の極大化が究極的な目的です。一方政府の目的は国家の安全と国民の最大多数の最大幸福となります（そうでなければ政府を司ることは出来ません＝選挙）。世界がインフレ抑制のために金利を上げる（当該国の最大多数の最大幸福）。ただ、日本でそれをやると政府に経済を託する国民にお金を使うことが出来なくなります＝他の世界の国々と比較して半端ない現状の負債＝GDPの2.5倍。金利を上げれば発行済みの国債が暴落、そして新たな国債発行に伴う金利支払いのために新たな国債を発行する必要が出てきます。現状では最後の最後までそれはやらないでしょう。それが続けば大幅円安になるでしょう。その後にはハイパー・インフレしかありません・・・と言うことで現時点で都心の不動産＝世界お金が狙っている資産以外に投資対象はないということです。もちろんお金の余裕のある人に限られますが。経済の世界では世界はシームレスにつながっていますが、国家の世界には大きな壁があります。それが各国の通貨と言う壁なのです。物事の本質をよく考えて下さい。

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>>40094 匿名さん
まあそりゃないわな・・・。東京の軸は既に一周回って銀座ー京橋ー八重州ー日本橋になりました（１００年以上前に開発された地域故に１００年間取り残されていた）。そのおかげで一周回って今は再開発ラッシュ＝お金が落ちている。お金はお金が落ちる所に集まります。東京の西側のいわゆる戦後の山の手には未来はありません。東とか西とかではなく中心からの距離で価値が決まってくる。世界の大都市の常識です。　しっかり考えましょう。

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>>40111 検討者さん
同感です。ミッドvsサウスみたいな住民カースト起きている風に仕向けているだけの流布だと思う。

実際に買った身からすると、そんなの全然思って無いし、ミッド、サウス、両方合わせて良いマンションだと思ってるし。

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>>40089 マンション検討中さん
スミフは売れ残りマンションに各地の営業マンがたらい回しに動いているからね。

どこも高くしすぎて売れないし、おまけに上司には怒られるしで、人気マンションへの恨みは強いんでしょ。

可哀想な人だけど、よそのマンションの悪口言っているような本質の人から買いたく無いよね。

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>>40116 マンション検討中さん
２つで抑えてあげたのにもっと言って欲しいの？ほんとにサウス民は性格悪いな。

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>>40114 匿名さん
心の中ではミッドが良かったと思ってる証拠

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>>40124 評判気になるさん
自身の生活にフィットしなかったので検討の結果購入に至りませんでしたが、良いマンションだと思いました。
個人的にはミッドとサウスならミッドが良いなと思いました。やっぱりダイレクトに駅の入り口につながることは最大の魅力だと感じました。
ミッドの売れ行きとサウスの売れ行きの差がこの辺りにあるのかも知れませんね。どちらも良いマンションに変わりはないのですが、将来のリセールにこの差がどう影響するのか気になるところです。

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>>40121 サウス契約者さん
確かに、ミッドだけ、サウスだけだとここまで人気になってない気がします。イーストも楽しみです！

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>>40124 評判気になるさん
私はサウス契約者です。
私はミッドから参戦していますが、抽選に落ちてサウスを契約しました。
私は契約してからは掲示板はたまに来るぐらいだし、その時にミッドの話題を見ても特に反応しませんが、私と同じく抽選に落ちたり時期を逃してミッドに参戦できなかった契約者や検討者の中にはミッドの名前を見ると過剰に反応してしまう人もいるんでしょうね。
同じ契約者として申し訳なく思います。

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まぁサウスは引き立て役なので頑張ってもらわないとね。
EV150戸に1基の激待ち仕様、ペラボーなど低仕様なのに私の住戸の2割増しで売り付けられてるの見ると可哀想ではあるけど笑

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素人質問で恐縮なのですが、
バルコニー側の居室で横幅は取れているのに腰高窓になってる部屋って何故なのでしょうか？


全て掃き出し窓にできないものなのでしょうか？理想はその方が採光も取れるしバルコニーも使いやすくなるのですが。

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＞EV150戸に1基の激待ち仕様、ペラボーなど低仕様なのに私の住戸の2割増しで売り付けられてるの見ると可哀想

ゲフォ。。。

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>>40128 ミッド1期1次契約者<the winner>さん
エレベーターは非常用除いても、111戸に1台だと思うのですが。
倍率下げ工作？

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勝どきが好きでマンション買うなら、ミッドもサウスも些細な違いよ。

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>>40132 通りがかりさん

投資で住まない人は別として、実需なら勝どきの街の雰囲気がフィーリングに合わなければ、1億も出して買う意味ないよね。

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何気に新設される人道橋と晴海フラッグの商業や埠頭公園を楽しみにしてるんだけど、そういう人いる？

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>>40134 匿名さん
ユニクロ、ニトリ、家電量販店、無印ができることを期待してます。

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新築物件色々出てくるんじゃないかと期待して待っているんだけど、結局ここに戻ってくるしかないんだよな。

やっぱり黙ってパークタワー勝どきにしたら？ということ？

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一人ひとり予算や勤務地学校違うので、それによるのでは？自分や家族のためにマンション買うわけだから

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>>40135
晴海フラッグにはユニクロ、ニトリ等入れてもらって、
PTKにはお洒落なお店入れて欲しいね。

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>>40135 マンション検討中さん

豊洲と有明にあるから、もういらない。

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ユニクロ、ニトリ、ヨドバシ、ビックカメラ、薬屋などどこにでもあるようなお店では面白味もなく、それよりは日本初や東京初といった海外や地方の名店に出店してもらえば勝どきの街としての格も上がり人も集まり賑わいも増す。豊洲の二番煎じのような街ではなく、更なる高みを目指して、目指せ青山、恵比寿、代官山を合言葉にしたらどうか。

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>>40140 匿名さん

そういう勘違いしてる人は素直にブランドタウンを買うべき。勝どき住んだことなさそうだね。

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晴海トリトンにニトリホームデコがオープンしました。こぢんまりしてますが非常に助かります。
UNIQLOも入ればいいのに。

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>>40140 匿名さん
そういう人は素直に青山とか恵比寿のマンション買えば良いよ。勝どきの街が好きじゃないのに検討してるのですか？

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>>40138 検討板ユーザーさん

それ、賛成

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>>40140 匿名さん

そういう噂もありましたよね。目指せ、青山である必要はないですが、これぞ都心湾岸というものを創り上げてほしいと思います。

ホシノデザインの物件には大体何か目新しい要素が取り入れられますよね、商業施設にも。

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今日ららぽーとに来て感じたこと。
それは勝どきは大人の街で
豊洲は子供やファミリーの街ということ。

自分は友人5人の平均だと言うが、豊洲に住むと稼ぐ力が弱くなりそう。
実際に住んでいる人の平均年収比べてもそー言う結果になると思う。

豊洲は開放感あって、リラックスできるエリアだけど、やはり自分を高められる街ではないんだよね。

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マンマニさん・サウス1期3次評
https://manmani.net/?p=43697

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>>40147 通りがかりさん
Twitterも

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あと何本ぐらいタワーマンションたつのでしょうか？勝どき月島晴海豊海あたりで

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＞ユニクロ、ニトリ、ヨドバシ、
これは地方の得意分野ですからね。。
地方に憧れているのなら地方に行った方がすべて揃ってますよ。

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