東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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パークタワー勝どきミッド/サウス

いつか買いたいさん [更新日時] 2024-11-24 07:27:05
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パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき　ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 4001 匿名さん

    >>4000 匿名さん

    正直でよろしい笑

    私も本当に欲しいです

  2. 4002 匿名さん

    晴海フラッグみたいに安くなるかもと期待の人が殺到して、高くて売れ残りになったりして。

  3. 4003 匿名さん

    >>4002 匿名さん
    事前アンケートで予算が無い人はパートの接客でしょ。買う気があってもローン組めない人より、買う気のないお金ある人に売るのが営業ですね。

    • 1
  4. 4004 匿名

    高くしたいだろうけど現実は厳しい。


    • 1
  5. 4005 匿名さん

    >4003

    三井のやり方は一見さんはパートが対応、見込み客と仕訳けられると営業のお出ましってのがパターン。

    ブランドと同じくランク分けが大好き。グランディオーソクラブの会員は別格扱いだしね。

  6. 4006 匿名さん

    >>4004 匿名さん
    確かにお金厳しそうだけど、頑張って働けば買えるから諦めないで。

  7. 4007 匿名さん

    今日も夕方、勝どきのマルエツ混雑してました。4年後はそちらにしっかりしたスーパーができることをお願いしたいです。

  8. 4008 匿名さん

    順次再開するとの連絡きましたね
    事前案内会は追って連絡するとのこと

  9. 4009 匿名さん

    >>4008 匿名さん

    楽しみですねー。

    • 1
  10. 4010 匿名さん

    ミッドの第一期一次が2020年8月下旬、サウスの第一期一次が2020年10月中旬予定って連絡きてますね

  12. 4011 匿名さん

    >>4010 匿名さん
    それって物件概要に前から掲載してない？

  13. 4012 匿名さん

    >>4011 匿名さん
    しばらく見てなかったけど、前から掲載してたみたいですね
    紛らわしいことしてすみません

  14. 4013 マンション検討中さん

    前はmid6月ってなってたかと？

  15. 4014 匿名さん

    東京アラート出るみたいだからまた遅れるかもね。

    • 1
  16. 4015 匿名さん

    販売後でも良いから、早く価格知りたい。

    • 1
  17. 4016 匿名さん

    コロナ後、新規販売の先頭。デベも値付け悩むかな。

  18. 4017 匿名さん

    >>4016 匿名さん
    新高値の480でとりあえず強気の値付けかな。
    駅直結で売れ残ったことないし、穴掘ってるからその分高いでしょ。

    • 1
  19. 4018 検討板ユーザーさん

    高いわけないな。
    安い安い。

    1. 高いわけないな。安い安い。
    • 1
  20. 4019 匿名さん

    コロナでリモートワークが進んで駅近タワマンの優位性が薄れるといわれる中、駅直結だけがメリットのここがどうなるか。トレンドを間違えると売れ残るかも。

    • 1
  21. 4020 匿名さん

    フィットネスルームとかビフォーコロナの共用施設も足引っ張るかも。

  22. 4021 名無しさん

    株価の戻しでだいぶ儲かったから、利確して、キャッシュでマンション買おうとしてる人結構増えてきたな。

  23. 4022 匿名さん

    駅直結ビュータワーは完売しているの？

    • 1
  24. 4023 匿名さん

    >4021

    ステマ乙。モデルルームクローズしてる状況でどうしたら購入計画分かるの？

    • 1
  25. 4024 匿名さん

    >>4019
    わざわざ数１００ｍもトンネル掘って無理やり駅直結にする突破力と複合開発できる企画力がこの物件の凄さ。単なる直結マンとは違うのだよ。

    • 2
  26. 4025 匿名さん

    >4024

    直結と言いながら実質は駅徒歩2分だしね。

    • 3
  28. 4026 匿名さん

    駅徒歩って駅の出口からって基準改めるべきかな。地下道掘ってつないだらどこまででも駅直結。

    • 2
  29. 4027 マンション掲示板さん

    >>4024 匿名さん
    逆を返せば、そうしないと強みがない。
    って考え方もありますね。

    南角もフラッグタワーとややかぶりですし、、、
    どの方角が人気になるのかな。

    • 1
  30. 4028 マンション検討中さん

    >>4027 マンション掲示板さん

    しかも直結もどきはミッドだけだしね

    • 1
  31. 4029 マンション検討中さん

    >>4024 匿名さん

    直結マンは頑張らなくてもいいだけよ。
    値段さえ間違えなければ誰でも売れる。

    三井がここをやる意義はだからこそ。
    何もなかった時のパークシティ豊洲、スカイズベイズ、後発で高くて僻地のパークタワー晴海など。

    住友は高値すぎて街の開発が止まってしまう。有明は値段的に伸び代がもうない。

    • 2
  32. 4030 匿名さん

    >>4023 匿名さん
    乙とかって石器時代並みの年代物だな。

    • 1
  33. 4031 ご近所さん

    >>4030
    石器時代に乙はないやろ～ｗ

  34. 4032 通りがかりさん


    文章をまともに読めない人増えたね。

    • 1
  35. 4033 匿名さん

    早くもミッドにタワークレーンが建ったね。


    1. 早くもミッドにタワークレーンが建ったね。
    • 3
  36. 4034 検討板ユーザーさん

    駅遠・駅直結物件という新ジャンル

    大手町や有楽町の端っこで直結してるビルへのアクセスで「東京駅から徒歩1分！」とは普通言わないよね…

    • 2
  37. 4035 匿名さん

    >>4034 検討板ユーザーさん
    あくまでも入り口までの距離だからね。
    改札までの距離になったら、地下鉄が最寄り駅のマンションは下手したら駅遠になるね。

  39. 4036 匿名さん

    >>4034 検討板ユーザーさん
    鉄骨は中国製でしょうか？

  40. 4037 匿名さん

    コロナで安値期待したけど、逆に買い控えの需要が溜まって高値でも売れるのではないか。
    ここ買える層はコロナで資産増えてるだろうし。
    持たざる者には厳しい世の中ですね。早く価格知りたいですね。

    • 1
  41. 4038 匿名さん

    いい部屋は500超えるだろうなー

  42. 4039 マンションマニアさん

    ここはトリプルやブランズみたいなもので、遅れてきた頂上物件だから、選ばれし者が買えば良い。結果的に資産価値も維持されるだろう。

  43. 4040 匿名さん

    3LDK70平米程度で良いので8000万円以下はどう考えても無いですかね？

    • 1
  44. 4041 マンション検討中さん

    ミッドのくの字の角の高層階なら、運河と低層の晴海フラッグの上を抜けて虹橋よく見えるかな。いくら出せば買えるかな。

  45. 4042 匿名

    >>4040 匿名さん

    どう考えても無い。

    ですね。それって坪３８０です。予算あげられないならFLAGを強くお薦めします。

    その予算なら2LDK 55-58平方かつ眺望なし部屋でギリギリ。

    以上

  46. 4043 匿名さん

    >>4040 匿名さん
    あるんじゃないかな

    • 1
  47. 4044 匿名さん

    綺麗好きの日本人は新築信仰あるからね。今後もそれは変わらない
    水回りまで変えてる築浅中古物件なんて無いし。

    供給が激減してて資産バブル化してる今、コロナ後価格なんて幻想だったねとなりそう

    • 2
  48. 4045 匿名さん

    >>4040 匿名さん
    あるあるある余裕であるかも。

    • 1
  50. 4046 匿名さん

    >>4043 匿名さん
    そんなこと期待させても、地獄に叩き落とすことになるよ。性格悪いなー。

    • 2
  51. 4047 匿名さん

    こことブランズタワー豊洲って、どちらが格上になる？

    • 1
  52. 4048 匿名さん

    >>4047 匿名さん

    格上とかいう表現やめなよ
    下品だよ

    • 1
  53. 4049 匿名さん

    モメサなのかな？

  54. 4050 匿名さん

    >>4047 匿名さん

    対立煽り？だとしたら非生産的。

    • 2

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