パークタワー勝どきミッド/サウス

↑の「匿名さん」、だいぶ心が荒んでますね。。
抽選に外れ過ぎて、病んでしまったのでしょうか。
次こそ当たるといいですね！

共用部礼讃とは貧乏くさい話題ですね。

月島三丁目北のスミフがここより高かったら、値上がりするだろうね。

>>39581 名無しさん
スミフだから間違いなく高い。坪600超えるかも。

>>39582 検討者さん
あちらは五洋建設なんですね？

>>39566 マンション検討中さん
強みだけに絞ってここより良いとこありますかーって無理ポジすぎるでしょ。
エリアで見れば都心3区で勝どき以下は豊海、晴海しかない。2億も出して勝どき住んでまーすっていってもなんの自慢にもならず誰からも羨ましがられない残念感。将来的に供給過多に伴うイメージ悪化で外部からの需要減、現状需要の大半を支える周辺住み替えと投資目的も期待できずリセールは微妙。そもそも駅直結でも新築17年、目の前のドゥトゥールも7年売れ残りの不人気駅。待機児童数トップクラスで今後さらに悪化が見込まれる。
なとなど、踏まえた上で考えないとね。

>>39584 評判気になるさん

買ったマンションの値段を公言する人と会話するのごめんやわ。

>>39580 検討板ユーザーさん
マンションにありがちな貧乏くさい共用施設じゃなく、外のお店や施設と遜色ない（それ以上？）レベルのものが揃ってるから、みんな礼賛してるんだと思いますよ。

>>39581 名無しさん
営業の人に聞いたらスミフ@600、ミツイ@550とのこと

みんな坪400で表参道を買ってますから、、
いくら言っても坪300以下しか認めてくれないでしょうね。。

>>39584 評判気になるさん
グダグダ書いてるけど、結論は予算2億でここより立地＆共用施設が優れている物件は無いってことね。PTKに2億出すとは言ってない。PTKの倍出せばどこかあるのかなと思っただけ。

>>39587 マンション検討中さん

末端の営業マンでも、将来発売される他社の価格知ってもんなの？それとも、それらが高いからここ買ったほうが良いって営業トーク？

買ってからがキツわな、安かった、としか人に言えないしな。

大江戸線開通と同時に暴落を開始して、この間に中央区の人口は2倍になっています。よって、人が増えて開発をするほど、周辺と価値を二分して暴落しているように写ります。しかし、真の理由は、金融引き締めではないかと？。分かりません。

1994年［平成6年］ 1190万0826円/坪
1995年［平成7年］ 793万3884円/坪 -33.33％ 下落
1996年［平成8年］ 588万4297円/坪 -25.83％ 下落
1997年［平成9年］ 353万7190円/坪 -19.10％ 下落
1998年［平成10年］ 348万7603円/坪 -0.68％ 下落
1999年［平成11年］ 332万2314円/坪 -3.57％ 下落
2000年［平成12年］ 320万6611円/坪 -3.02％ 下落
2001年［平成13年］ 316万5289円/坪 -1.16％ 下落
2002年［平成14年］ 302万4793円/坪 -3.95％ 下落
2003年［平成15年］ 297万5206円/坪 -1.31％ 下落
2004年［平成16年］ 295万8677円/坪 -0.45％ 下落

>>39590 名無しさん

営業マンの個人的な憶測やろな。
そんなん信じるほうが悪い。

>>39592 匿名さん
バブルが弾けただけじゃん。
もう少し勉強しなよ。

>>39592 匿名さん
金融引き締めというか、大蔵省の総量規制な。

給料はずっと世界トップだったわけだから、

日本も移民とかあって、家政婦を雇ったりする文化だったらオマイラはマンションなんか選んでなかったと思うよ。　

>>39584 評判気になるさん
なんか色々一生懸命書いてるみたいだけど、結局何が言いたいか分かんない。

>>39580 検討板ユーザーさん

共用部すらも礼賛できない場所に住んでいるよりははるかに良い。

>>39588 匿名さん

坪400の表参道ってどこですか?

>>39592 匿名さん
これからバブルになるのではとみなさん危機感持たれているようですが、バブルになるとこのパークタワー勝どきも最低でも坪1200万円くらいになってしまうんですね。

そうなったら潔く坪1100万円くらいで売って賃貸住まいにしましょう。

どうせだったら独身の顔の小さな女の子と飲みたいなーｗ

>>39552 検討者さん
ゴルフレンジが1時間たった1000円で利用できるのはとても良いですね。予約可能なのも良い。住民専用みたいなので、殆ど利用できると予想。

中央区江東区からだと、打席が多くて距離も長いロッテ葛西が近くて人気ですよね。ゴルフはターゲットスポーツだからね。ロッテ葛西のような広い打ちっぱなしが近くにあるので、中央区江東区はゴルフ練習の利便性高いですね

>>39603 匿名さん
PTKは、ジムもあるし、ゴルフレンジもあるし、運河沿いの散歩も気持ちがよさそうだし、とても健康的な生活が送れそう。駅近だから日頃の通勤によるストレスも殆どなさそうだし。

東急ジムは聖路加にあるし、ゴールドジムは銀座にありますよ。中央区はジムも充実

世界の大谷行きつけの最新鋭ジムは豊洲にしかないけどね。

ま、首都圏はちょっといけばいくらでも施設あるよね。今年は八重洲再開発も始まるし。BRTとか今後どうなるかねぇ

ジムにいる時間は無駄ですね。

ジムに週2時間でもいたら、もう東京へ通う群馬の人と同じです。

楽で便利だから駅近に住んでいるのに、楽した分、時間とお金を失いジムでしっぺ返しを食らっているわけです。　

極限まで肥満を追求した環境に住み、その肥満を解消するためにジムで運動しなければならない。　タクシーで２Km走り、家に着いて２ｋｍ走る。　すべてが矛盾しているんですよ。　

バー、ラウンジ、ゴルフ、すべてそうです。100円の缶コーヒーを買ってきて自宅の冷蔵庫で300円で馬鹿みたいに自分へ販売しているのと同じです。　

すべてが60年代アメ車のように燃費が悪く、効率が悪いことに気づいていないです。

>>39610 匿名さん

ごめん、全然共感できないし目的がわからない。
最近荒らしてるの君やろ？もうちょっとタメになるネガをしてくれよ。

ジムのネタはもういらない。

>>39610 匿名さん
それであなたは何しに、このめちゃくちゃ便利でQOLの高いPTKの掲示板に張り付いてるの？羨ましくて指くわえてる人ですか？もう少し仕事頑張りましょう。

>>39559 匿名さん

熟女大好きです。

>>39610 匿名さん
なんか一生懸命書いてくれてるけど、意味不明で無駄だからやめた方がいいよ。あいにく全く共感できない・・大丈夫？

フィジーク勝どき最強目指してるんでよろしく。

毎日ジムでムキムキ筋肉みせびらかせながら、筋肉づくり頑張るよ。

晴海線延伸のニュースはびっくりしました。一度は晴海止まりになるかと思われた高速道路が新京橋連絡路を介し首都高各線と接続されるなんて。

築地跡地との接続も考慮されていて、本当に築地跡地の交通結節点は実現しそう。

今回の再開発エリアである八重洲や築地、晴海を結ぶ臨海地下鉄も益々現実味が増してきました。

中央区から益々目が離せないですね。KK線の遊歩道化も楽しみです。

サウス、3次以降の発売住戸は面白い間取りが揃ってて少し楽しみです。コンパクト寄りではありますが…。

ジム等の豪華共用施設に憧れ今それを手に入れようとしている皆さんです。どうか暖かい目でみてやって下さい。

共有施設で、ひたすら管理会社が購入者からお金を搾取する構図ですね。。。おそろし。

>>39592 匿名さん

この貼り付け投稿、5回ぐらい見ました。最初は参考になると思ったけど、さすが飽きました。何を言いたいのでしょうか。

>>39622 口コミ知りたいさん

何もないでしょ。

>>39622 口コミ知りたいさん
勝どきのポテンシャルは坪単価1190万と言いたいだけでは？

>>39624 マンション検討中さん

流石にそれは言い過ぎ。せいぜい坪単価900万円が上限。尚、勝どき全体ではなくPTKだったらの話だけど。

ジムは無駄ですけど、さすがに私も飽きました。。ご自由にって感じです。
失礼しました。

>>39622

10年で坪単価4分の1か。。。

タワマン最大のネガはこれだから→＞住戸数は計約3020戸
次は底なしに沈みそうだな。。。坪100？

>>39627 匿名さん
馬鹿じゃね？どうやったらそこまで沈むか教えてくれ。
買えないのに掲示板なんて来んなよ。
お前どこ住んでんの？