東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2024-11-05 22:05:47

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て(約1660戸)、A2地区には44階建て(約860戸)、B地区には29階建て(約500戸)の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。(A3地区には消防署を建設する計画)
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL&SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状2号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
<売主・販売代理>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第991号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス:鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第1081号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド:清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18㎡
建築面積:4,300㎡
延床面積:181,422.61㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工~2023年8月31日竣工予定

名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
高さ:159.35m(最高164.85m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20㎡
建築面積:4,745㎡
延床面積:138,312㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工~2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
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[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 39551 匿名さん

    >>39550 検討板ユーザーさん

    案外混まないよ。

  2. 39552 検討者

    >>39547 さん

    >>39547 マンション検討中さん
    画質が粗かったので再送します。ミッドの1期契約者なので、当時もらった資料にはサウスの共用施設について、そこまで詳しく載っていません。(添付)よろしければ最新のものを載せていただけますか。

    1. 画質が粗かったので再送します。ミッドの1...
  3. 39553 匿名さん

    酒飲みなら家のちゃぶ台でTV付けて飲んでればいいじゃん。 
    酒が入る家はずっと夫婦喧嘩だよ。

    形だけで生きようとしてもダメだよ。

  4. 39554 匿名さん

    >ラウンジでスパークリングワイン飲みたいなっ。少しだけ着飾って

    子供を預けてジムに通い、ラウンジで酒を飲むママ、男を誘う服を着るママ、眺望でほっこりするママ、 

    こういう自分の親を想像するだけで、子供の吐き気が止まらない。

  5. 39555 匿名さん

    子供預けて、ラウンジでお酒を飲む仕事をしている人は多いね!

    ドレス着てるし、夜の仕事だね。

  6. 39556 匿名

    スカイデッキ、とても華やかになりそうですね。身だしなみきちんとされた方が多そうで安心です。

  7. 39557 マンション検討中

    >>39556 匿名さん

    賃貸の人たちが暴れたりしないか心配しています。

  8. 39558 匿名さん

    既婚者限定じゃやめとけw 痛いだけw

  9. 39559 匿名さん

    >>39555 匿名さん

    30超えのオバさんとおじさんの憩いの場になりそうだね。

  10. 39560 マンション検討中さん

    >>39552 検討者さん
    私の手元にある共用施設一覧チラシも、おそらくお持ちのものと同じですよ。

    私が↑で記載した通り、共用施設の詳細は、管理規約の中にあります。
    全ページを写真にとってアップロードするのはとても面倒なので、ルーフトップラウンジのページだけ添付しますね。

    1. 私の手元にある共用施設一覧チラシも、おそ...
  11. 39561 匿名さん

    スカイデッキは強風で無理だw 

  12. 39562 検討者

    >>39560 マンション検討中さん
    管理規約の中に詳細ありましたか。ありがとうございます!

  13. 39563 匿名さん

    屋外のスカイデッキといい、屋内のルーフトップラウンジといい、最高です。
    近くの住戸にする予定なので、良く利用させて頂くつもりです。

    一度PTKに住んでしまうと、どのタワマンでも満足できず今後引っ越しできなくなるんではないかと今から心配してます。

  14. 39564 マンコミュファンさん

    >>39563 匿名さん
    金さえ有ればより良い住戸なんて他にもあるよ
    1億くらいじゃ中々見つからないかもね

  15. 39565 匿名さん

    >>39564 マンコミュファンさん
    そんな当たり前のこと云われても・・・

    まあ、明らかになりつつあることとしては、2億円以下で買える物件の中では、圧倒的に満足度高いタワマンということですな。

  16. 39566 マンション検討中さん

    >>39564 マンコミュファンさん
    予算2億で、ここより共用施設が充実していて、立地も良いマンションがあれば教えてもらえますか?立地だけなら多くあると思いますが、共用施設も重視すると、なかなか無い印象です。

  17. 39567 匿名さん

    せっかく東京なんだから、ジムとラウンジが目的なら外の店舗の方がいいと思うよ。

  18. 39568 匿名

    >>39567 匿名さん

    ジムとラウンジも大事な要素だし、外の店舗の方が良いのもわかるけど、その外の店舗を買って住めるんかいな。
    外の店舗も使うけど、自分の住んでいるタワマン内に便利な共用施設があるのが尚良いという意味。ここまで説明しないと分からんかね。

  19. 39569 匿名さん

    >>39566 マンション検討中さん

    そうなんですよね、実は東京都心は勿論、東京都内にすらここより良い住戸ないんですよ。
    散々探した結果たどり着いたのが、結局このパークタワー勝どきサウス。

    パークタワー勝どきサウスと互角に張り合えるマンションなら1つだけありますけどね・・・・


    パークタワー勝どきミッドというタワマン

  20. 39570 検討者

    >>39568 匿名さん
    そう、外の店舗も使うけど、住んでるマンション内にもあれば、なおよし。ゴルフ打ちっぱなしも行くけど、ゴルフレンジの方がもっと気軽に使える。

  21. 39571 匿名さん

    子育てしている人が何でマンションにラウンジが必要なのか? もう外の様子はいいから自分のやるべき事に向き合ったらどうかな?

  22. 39572 匿名さん

    飲む場所をどう操作しようが、ただの酒飲みですよ。美しくないです。せめて子供を寝かしつけて、家で飲むなり、少しでもいいから引け目を感じてほしいです。

  23. 39573 マンション検討中さん

    他人の行動にストレスを感じるのは、
    不幸で心が壊れてるからです。

    田舎の美味しい空気を吸って幸せに暮らしてください。

  24. 39574 マンション検討中さん

    子育てをしている人にこそ必要なのがラウンジのような共用施設なんですよね。
    そんなこともわからないのはまだ未成年なのか独身だからなのかな。そのうち分かるようになりますので、理解できるようになるまで黙ってたらよろしくて。

    子供が保育園に行っている間の昼間のラウンジも楽しみですけど、夜のアルコール付きラウンジももっと楽しみ!

  25. 39575 匿名さん

    私の書いている一般常識が分からず腹を立てるのは、
    不幸で心が壊れてるからです。

    田舎の美味しい空気を吸って幸せに暮らしてください。

  26. 39576 匿名さん

    ヤマダ電機のマッサージチェアを占領している中国人みたいですね。。

  27. 39577 匿名さん

    まぁ昼はママ友といいかもしれません。でも夜はやめましょう。

  28. 39578 匿名さん

    >39574
    なに、シングルマザーなの??

  29. 39579 入居待ち

    ↑の「匿名さん」、だいぶ心が荒んでますね。。
    抽選に外れ過ぎて、病んでしまったのでしょうか。
    次こそ当たるといいですね!

  30. 39580 検討板ユーザーさん

    共用部礼讃とは貧乏くさい話題ですね。

  31. 39581 名無しさん

    月島三丁目北のスミフがここより高かったら、値上がりするだろうね。

  32. 39582 検討者

    >>39581 名無しさん
    スミフだから間違いなく高い。坪600超えるかも。

  33. 39583 マンション検討中さん

    >>39582 検討者さん
    あちらは五洋建設なんですね?

  34. 39584 評判気になるさん

    >>39566 マンション検討中さん
    強みだけに絞ってここより良いとこありますかーって無理ポジすぎるでしょ。
    エリアで見れば都心3区で勝どき以下は豊海、晴海しかない。2億も出して勝どき住んでまーすっていってもなんの自慢にもならず誰からも羨ましがられない残念感。将来的に供給過多に伴うイメージ悪化で外部からの需要減、現状需要の大半を支える周辺住み替えと投資目的も期待できずリセールは微妙。そもそも駅直結でも新築17年、目の前のドゥトゥールも7年売れ残りの不人気駅。待機児童数トップクラスで今後さらに悪化が見込まれる。
    なとなど、踏まえた上で考えないとね。

  35. 39585 名無しさん

    >>39584 評判気になるさん

    買ったマンションの値段を公言する人と会話するのごめんやわ。

  36. 39586 マンション検討中さん

    >>39580 検討板ユーザーさん
    マンションにありがちな貧乏くさい共用施設じゃなく、外のお店や施設と遜色ない(それ以上?)レベルのものが揃ってるから、みんな礼賛してるんだと思いますよ。

  37. 39587 マンション検討中さん

    >>39581 名無しさん
    営業の人に聞いたらスミフ@600、ミツイ@550とのこと

  38. 39588 匿名さん

    みんな坪400で表参道を買ってますから、、
    いくら言っても坪300以下しか認めてくれないでしょうね。。

  39. 39589 マンション検討中さん

    >>39584 評判気になるさん
    グダグダ書いてるけど、結論は予算2億でここより立地&共用施設が優れている物件は無いってことね。PTKに2億出すとは言ってない。PTKの倍出せばどこかあるのかなと思っただけ。

  40. 39590 名無しさん

    >>39587 マンション検討中さん

    末端の営業マンでも、将来発売される他社の価格知ってもんなの?それとも、それらが高いからここ買ったほうが良いって営業トーク?

  41. 39591 匿名さん

    買ってからがキツわな、安かった、としか人に言えないしな。

  42. 39592 匿名さん

    大江戸線開通と同時に暴落を開始して、この間に中央区の人口は2倍になっています。よって、人が増えて開発をするほど、周辺と価値を二分して暴落しているように写ります。しかし、真の理由は、金融引き締めではないかと?。分かりません。

    1994年[平成6年] 1190万0826円/坪
    1995年[平成7年] 793万3884円/坪 -33.33% 下落
    1996年[平成8年] 588万4297円/坪 -25.83% 下落
    1997年[平成9年] 353万7190円/坪 -19.10% 下落
    1998年[平成10年] 348万7603円/坪 -0.68% 下落
    1999年[平成11年] 332万2314円/坪 -3.57% 下落
    2000年[平成12年] 320万6611円/坪 -3.02% 下落
    2001年[平成13年] 316万5289円/坪 -1.16% 下落
    2002年[平成14年] 302万4793円/坪 -3.95% 下落
    2003年[平成15年] 297万5206円/坪 -1.31% 下落
    2004年[平成16年] 295万8677円/坪 -0.45% 下落

  43. 39593 匿名さん

    >>39590 名無しさん

    営業マンの個人的な憶測やろな。
    そんなん信じるほうが悪い。

  44. 39594 名無しさん

    >>39592 匿名さん
    バブルが弾けただけじゃん。
    もう少し勉強しなよ。

  45. 39595 マンション検討中さん

    >>39592 匿名さん
    金融引き締めというか、大蔵省の総量規制な。

  46. 39596 匿名さん

    給料はずっと世界トップだったわけだから、

    日本も移民とかあって、家政婦を雇ったりする文化だったらオマイラはマンションなんか選んでなかったと思うよ。 

  47. 39597 匿名さん

    >>39584 評判気になるさん
    なんか色々一生懸命書いてるみたいだけど、結局何が言いたいか分かんない。

  48. 39598 匿名さん

    >>39580 検討板ユーザーさん

    共用部すらも礼賛できない場所に住んでいるよりははるかに良い。

  49. 39599 匿名さん

    >>39588 匿名さん

    坪400の表参道ってどこですか?


  50. 39600 匿名さん

    >>39592 匿名さん
    これからバブルになるのではとみなさん危機感持たれているようですが、バブルになるとこのパークタワー勝どきも最低でも坪1200万円くらいになってしまうんですね。

    そうなったら潔く坪1100万円くらいで売って賃貸住まいにしましょう。

  51. 39601 匿名さん

    どうせだったら独身の顔の小さな女の子と飲みたいなーw

  52. 39602 買い替え検討中さん

    >>39552 検討者さん
    ゴルフレンジが1時間たった1000円で利用できるのはとても良いですね。予約可能なのも良い。住民専用みたいなので、殆ど利用できると予想。

  53. 39603 匿名さん

    中央区江東区からだと、打席が多くて距離も長いロッテ葛西が近くて人気ですよね。ゴルフはターゲットスポーツだからね。ロッテ葛西のような広い打ちっぱなしが近くにあるので、中央区江東区はゴルフ練習の利便性高いですね

  54. 39604 マンション検討中さん

    >>39603 匿名さん
    PTKは、ジムもあるし、ゴルフレンジもあるし、運河沿いの散歩も気持ちがよさそうだし、とても健康的な生活が送れそう。駅近だから日頃の通勤によるストレスも殆どなさそうだし。

  55. 39605 匿名さん

    東急ジムは聖路加にあるし、ゴールドジムは銀座にありますよ。中央区はジムも充実

  56. 39606 匿名さん

    世界の大谷行きつけの最新鋭ジムは豊洲にしかないけどね。

  57. 39607 匿名さん

    ま、首都圏はちょっといけばいくらでも施設あるよね。今年は八重洲再開発も始まるし。BRTとか今後どうなるかねぇ

  58. 39608 匿名さん

    ジムにいる時間は無駄ですね。

  59. 39609 匿名さん

    ジムに週2時間でもいたら、もう東京へ通う群馬の人と同じです。

  60. 39610 匿名さん

    楽で便利だから駅近に住んでいるのに、楽した分、時間とお金を失いジムでしっぺ返しを食らっているわけです。 

    極限まで肥満を追求した環境に住み、その肥満を解消するためにジムで運動しなければならない。 タクシーで2Km走り、家に着いて2km走る。 すべてが矛盾しているんですよ。 

    バー、ラウンジ、ゴルフ、すべてそうです。100円の缶コーヒーを買ってきて自宅の冷蔵庫で300円で馬鹿みたいに自分へ販売しているのと同じです。 

    すべてが60年代アメ車のように燃費が悪く、効率が悪いことに気づいていないです。

  61. 39611 通りがかり

    >>39610 匿名さん

    ごめん、全然共感できないし目的がわからない。
    最近荒らしてるの君やろ?もうちょっとタメになるネガをしてくれよ。

  62. 39612 マンション掲示板さん

    ジムのネタはもういらない。

  63. 39613 検討者

    >>39610 匿名さん
    それであなたは何しに、このめちゃくちゃ便利でQOLの高いPTKの掲示板に張り付いてるの?羨ましくて指くわえてる人ですか?もう少し仕事頑張りましょう。

  64. 39614 マンション掲示板さん

    >>39559 匿名さん

    熟女大好きです。

  65. 39615 マンション検討中さん

    >>39610 匿名さん
    なんか一生懸命書いてくれてるけど、意味不明で無駄だからやめた方がいいよ。あいにく全く共感できない・・大丈夫?

  66. 39616 マンコミュファンさん

    フィジーク勝どき最強目指してるんでよろしく。

    毎日ジムでムキムキ筋肉みせびらかせながら、筋肉づくり頑張るよ。

  67. 39617 匿名さん

    子供中心に考えてる人がPTKなんか選ぶはずない。
    子育て世代はいるけど、みんな子供じゃなくて子育てしてる自分のためのマンション選び。

  68. 39618 匿名さん

    晴海線延伸のニュースはびっくりしました。一度は晴海止まりになるかと思われた高速道路が新京橋連絡路を介し首都高各線と接続されるなんて。

    築地跡地との接続も考慮されていて、本当に築地跡地の交通結節点は実現しそう。

    今回の再開発エリアである八重洲や築地、晴海を結ぶ臨海地下鉄も益々現実味が増してきました。

    中央区から益々目が離せないですね。KK線の遊歩道化も楽しみです。

  69. 39619 マンション掲示板さん

    サウス、3次以降の発売住戸は面白い間取りが揃ってて少し楽しみです。コンパクト寄りではありますが…。

  70. 39620 通りがかりさん

    ジム等の豪華共用施設に憧れ今それを手に入れようとしている皆さんです。どうか暖かい目でみてやって下さい。

  71. 39621 匿名さん

    共有施設で、ひたすら管理会社が購入者からお金を搾取する構図ですね。。。おそろし。

  72. 39622 口コミ知りたいさん

    >>39592 匿名さん

    この貼り付け投稿、5回ぐらい見ました。最初は参考になると思ったけど、さすが飽きました。何を言いたいのでしょうか。

  73. 39623 通りがかり

    >>39622 口コミ知りたいさん

    何もないでしょ。

  74. 39624 マンション検討中さん

    >>39622 口コミ知りたいさん
    勝どきのポテンシャルは坪単価1190万と言いたいだけでは?

  75. 39625 マンション検討中さん

    >>39624 マンション検討中さん

    流石にそれは言い過ぎ。せいぜい坪単価900万円が上限。尚、勝どき全体ではなくPTKだったらの話だけど。

  76. 39626 匿名さん

    ジムは無駄ですけど、さすがに私も飽きました。。ご自由にって感じです。
    失礼しました。

  77. 39627 匿名さん

    >>39622

    10年で坪単価4分の1か。。。

    タワマン最大のネガはこれだから→>住戸数は計約3020戸
    次は底なしに沈みそうだな。。。坪100?

  78. 39628 マンション検討中さん

    >>39627 匿名さん
    馬鹿じゃね?どうやったらそこまで沈むか教えてくれ。
    買えないのに掲示板なんて来んなよ。
    お前どこ住んでんの?

  79. 39629 匿名さん

    もうすぐ抽選会、楽しみですね。

    どうやら今回も無抽選住戸を選べなかった様子だけど、当たると信じて今は徳を積むしかやれることはない。

  80. 39630 通りがかりさん

    >>39628 マンション検討中さん

    そんな安くなるわけないのにムキになるなよ。
    どこから来るか知らんが、態度悪いのはやめてね。
    勝どきの品を下げないでおくれ。

  81. 39631 サウス契約者

    >>39629 匿名さん
    抽選会、今週?それとも来週かな?どこの部屋が1番人気になるんですかね?

  82. 39632 マンション検討中さん

    中流階級界では最強の物件だと思う

  83. 39633 マンション掲示板さん

    >>39631 サウス契約者さん
    入隅3LDK、南西3LDKが人気のようですね!
    それ以外は比較的落ち着いており高層階でも要望書入らなかった住戸も多くあったようです。

  84. 39634 検討板ユーザーさん

    >>39630 通りがかりさん
    あなたは勝どき代表ですか?笑

  85. 39635 匿名さん

    今回の抽選会はチャンスだろう。
    多くの検討者が株価下落で購入意欲も下落してるだろう。
    無抽選で買える絶好のチャンス到来かもね。株で資産形成してない世帯にとっては。

  86. 39636 通りがかりさん

    >>39634 検討板ユーザーさん
    代表ってどんな定義?
    態度悪い人が勝どきに住んでほしくないだけだよ。

  87. 39637 マンション掲示板さん

    株価下落で意欲下がってる、これは要因としてありそうですね。

    ただこれは、今後の情勢が不透明だから…というのもあるので、ここでベットするのは大きな賭けとも言えますね。安全策ならハルフラにどうぞ、という感じでしょうか。

  88. 39638 通りがかりさん

    >>39637 マンション掲示板さん

    駅遠が安全ってどんな分析?

  89. 39639 匿名さん

    >>39636 通りがかりさん

    たしかに態度悪い人は嫌ですね。
    この若葉さんは言葉遣いが汚いし。
    どうせ、ここ買えないでしょうから放置しましょう。

  90. 39640 匿名さん

    >>39637 マンション掲示板さん
    今後の情勢が不透明な時こそ、王道を行かないと。
    すなわち、このような時にこそ、駅遠や郊外は絶対避けないと。
    面白みは少ないかもしれないけど、王道である、都心・駅近・大規模にしとき。下げ相場に強いから。

  91. 39641 口コミ知りたいさん

    >>39639 匿名さん
    すぐ買えないとかいう奴も相当レベル低いね。買えない人って自分のこと言ってんの?笑
    放置しようって言って自分が放置できてないという事実に気づかないくらい低能だし。
    あ、自作自演か、お疲れ!

  92. 39642 マンション掲示板さん

    定期的に出現する言葉づかい良くない若葉マークさん、本当に不快。。

  93. 39643 マンション検討中さん

    どなたか教えて下さい。
    サウスは、駅から徒歩2分(120m)表記ですが何処から測ってるのでしょうか?
    新出入口辺りから、ミッド沿いに辿ると、170mはあるかと思うのですが、、。
    ミッドの途中位に建物の出入口が有って、そこから測ってるとか?

  94. 39644 評判気になるさん

    >>39643 マンション検討中さん
    駅2分は160mですよ。

  95. 39645 匿名さん

    >>39644 評判気になるさん
    サウスから改札口までは、10分くらいですか?

  96. 39646 マンション検討中さん

    >>39635 匿名さん
    株価下落が原因なのかね?
    単純に好条件の間取りが避けられてるだけな気がするのだが。

  97. 39647 匿名さん

    >>39641 口コミ知りたいさん

    あなただよ。

  98. 39648 マンション検討中さん

    >>39644 評判気になるさん
    80m1分は知ってるのですが、
    以下ページの下部注釈に、120mとあるので、どこからどこまで測っての120mなのかと?
    https://www.31sumai.com/mfr/X1972/access.html

  99. 39649 匿名さん

    買わずに暫く賃貸という気にもなるけど、今後安くなる保証もないし、むしろどんどん高くなるリスクだって結構ある。

    賃貸に住んでいつまでも待ち続けるのも選択肢の一つではあるけど、買うならこのパークタワー勝どきサウスが一番だというのだけは良く理解できる。あくまで私の基準ではだけど。

  100. 39650 通りがかりさん

    >>39649 匿名さん

    一次取得でとりあえず買っとくのにはここが最適だよ。
    住み替えならわざわざリスクとって買う必要はないと思うけど。

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