パークタワー勝どきミッド/サウス

三井の駅直マンションで竣工後で売れ残って価格下げて売り切った物件知ってる方居たら教えてください！

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>>3946 匿名さん
540だっけ？
ミッドタワーグランド の1割り増しで戸数も多いから480くらいが妥当でしょ。
500いったら駅直結補正だね。駅直結は超絶強気だからありえるかもね。
そうなると買えないけど。

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>>3951 口コミ知りたいさん
駅直結に限らず、三井の大規模タワマンで竣工売りはパークタワー晴海が初だね。

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>>3953 通りがかりさん

はえ?そうなんですね
参考になります　結構びっくり
駅遠が響いたのですかね、建物、コンセプトは悪くないのに

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>>3952 匿名さん
その540が成約されてるのなら400台だとリセールが効くと
投資家の心理が少し分かった気がする

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>>3953 通りがかりさん
1076戸で7戸残りで1069戸は成約って事か
戸数の多さと駅遠でなければ捌けてたね

まだゴクレのビュータワー、住友ドゥトゥールが販売中なのでそこまで悪くないかな

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>>3953 通りがかりさん

ありがとうございます！！

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後4年あって570戸なら竣工売りは無いだろう
浜離宮で700.800の取引ならコートからタワーに変わるだけで同じ予算で２部屋取得出来るならこっち選ぶ方がリスクも少ないと感じる

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>>3958 匿名さん
サウスも含めて？

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>>3959 匿名さん
そうです。

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サウスは1100戸ありますね
>3959>3960は同一荒らしでしよ

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ここを検討してる9割はサウスとミッドならミッド欲しいよね
駅直、三井誘致のSHOP、スポーツアリーナ、クリニックモール、コンビニ、スーパーなどこれらがミッドに集約されてる
背伸びする坪単価がミッドに設定されてある程度売り切ってから手が届く単価のサウスが販売されて竣工前完売すると予想

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モデルルーム再開が多いですね。
ここの説明会まだかなー。むしろWeb説明会でも良いなー。

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新改札、新島橋方面改札と書いてあるけど、あっちにも出入り口が出来るのかな？

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普通に考えて平均＠５００
有明４１０、芝浦５８０見てみなさい。
願望をコロナにかけるのはやめなさい。

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>>3965 マンション検討中さん
地権者さん？

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三井さん出来ればお安くお願いします

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>3967

ここで言っても無駄。モデルルームに行って皆で要望書出さない作戦するとか。

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>>3968 匿名さん
みんなでアンケートの価格高過ぎる回答するとか。

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>>3968 匿名さん
その作戦を仕切れる能力があれば、マンションの値段気にしないくらい稼げるよ。

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要望書出さないとか、品の無いことこの上ないですね。
単価下げて、こういうストレッチ組が混じることは反対です。

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>>3971 検討板ユーザーさん
地権者さん？

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単価＠420万以下になると相場も下落傾向となるのでPTKの平均単価は重要。

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事前案内の直前で中止だったから、コロナ後の新規としては最初の物件。どんな予定価格を出してくるか注目だね。

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>3936

価格上昇期には売り渋りをして暴利をむさぼってたわけだから、こういう状況になって原価がなんての理屈に合わない。

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>>3975 匿名さん

体力ある営利企業なら、こういう時に貧乏人ねらってもしょうがないから、金持ち狙いで利益をとりに行くわな。
大手デベは信用力があるからバーゲンセールすることはないよ。

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>3976

武士は食わねど高楊枝ができればね。

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>>3976 匿名さん

私もそうかと思います。
コロナ後最初のもありますが、実体経済と乖離してるとは言え株価も戻りつつあるし、本来相応しくないクラスのあわよくばの願望を叶える必要などないですよね。

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株価は完全に官製操作だからね。

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どちらにしても、＠420など吠えてるは貧ぼう相手にするくらいやら、楊枝加え続けるでしょう。

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>>3978 検討板ユーザーさん
外国株主が多いデベは利益追求するしかないし、信用力ある企業には銀行が低利で貸してくれるから、金持ち狙いで高値で利益出す売り方しかないんだよな。

中古の投げ売りや、これから土地を仕入れるマンションなら安くなるかもしれないが、着工している新築が安くなると思ってる人の根拠を知りたい。

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>>3981 匿名さん
不動産価格は景気に遅れて影響出ると言うよ？

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>>3982 匿名さん
遅れてる間に株価が元に戻りそうだけど。
そういう場合どうかな？

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>3983

今の相場は官製。いつまで持つか。

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>>3984 匿名さん
そう思うなら、ショートで突っ込めば大金持ちだよ。
掲示板で安値期待する必要なくなるよ。

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むしろ官製相場って分かってるのになんで乗らないのか
実体経済なんて無視して資産インフレは続くんだよ

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さて、今まで通り売れるか。消費増税後の落ち込みも回復できてないし。

コロナ後のマンション　「分譲より賃貸」価値観変容が加速か

https://news.yahoo.co.jp/articles/90ed250b7822633f675045f37993b5375c53...

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ここでサカキの記事持ってきてもギャグにしかならんぞ笑

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>>3988 匿名さん
確かに
S氏の逆張りが正解

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現在賃貸で購入、投資家は販売価格下がる期待はわかるけど近隣の分譲住み替えの人は結局ここ下がっても自分の価格も下落するだけだからネガッても意味ないよね

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そうなんだ

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NEWSってメイルが届いて物件HPのリンクだけだと思ったら、HTMLだとちゃんと内容があった。テキストで見てもちゃんとわかるように送ってほしいな。不親切。

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メイルって鎧か？

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>>3990 匿名さん
湾岸は住み替えが多いから、デベが安くする要素ないじゃん。こりゃ高目で来そうだな。

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相当安くないと買うきなし

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>>3995 eマンションさん

買わなくて結果ですよ。
然るべき層のみで結構。

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>>3992 匿名さん
たぶん、そういう表示になるメイラーなんでしょう。

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安ければ殺到、高ければコケルそれだけでしょう

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>>3998 匿名さん
コケて欲しいって感じですね。
人の不幸を願う心理は自身にも悪影響が出ますよ。

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>>3999 匿名さん
いえ、買いたいので安くなって欲しいです

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