パークタワー勝どきミッド/サウス

通常使いするスーパーと、ちょっとリッチなお惣菜屋さん（百貨店の地下にあるようなの）が２～３店、入ってほしい（和惣菜＋洋総菜）

ロック・フィールドのサラダのお店とか、柿安とかあると、人を招くホームパーティの時にも対応しやすくて嬉しいかな。

バディに通う体育会系キッズ達の暴れっぷりは通常の園の比にならんぞ。
駅利用者、商業客、オフィスワーカーだけでもワチャワチャがすごいのに、これにバディキッズ＋親＋送迎車が加わるので、自宅下で毎日お祭りやってるようなもんだな。
まあ、駅前に住みたいという人達はそういう騒々しい住環境が好きなんだろうけど。

https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/basic-plan/actionplan-for-...

2030年まで区部の人口はなだらかに増えますよね。新築の建築数が減る中で、2024年にはこの辺りは中古の供給は過多になって下落するのでしょうか？皆さんどう思いますか？

どうですかね？　40年前の東京は今の埼玉より人口が少なく半分でした。40年で2倍に人が溢れたのに、不動産価格は落ちているわけです。昔じゃ考えられない駅近の単価なのに40年前の駅遠に負けているんですね。　なので実質半値以下に落ちていると思います。　いくら開発しても、人が増えても、上がらないなら、今後人は増えないだけでアウトな予感がします。　私の意見です。

技術革命ですよ。埋立地みたいに、まさか海を埋めて、しかも高層マンションを建ててしまうとは、そりゃ、コストが高いんじゃやらないけど、安いから高層マンションにして、大規模、大規模、つまり、デフレ時代からずっと質より量になってるわけです。いまだに。

世界の富裕層はヴィラ（戸建て）です。絶対条件ですね。

意味が不明ですね。つまり、大規模、大規模、高層マンション、なんてやっていたら不動産価格はそりゃ上がりません、ってことです。

なんかわけわからんこと言ってる人らが出てきたと同時に戸建野郎が復活しましたね。

トリトンスクエアから撮影しました。
トウキョウタワーズと勝どきザ・タワーが3本すっきり並んでいた景色は消滅。
ここはもう少し空間に余裕が欲しかったかな。窮屈な雰囲気になってきました。

結局、隙間なくマンションってやつですか、、どんどん増えますね。

>>38294 契約済みさん

お総菜屋さん、いいですね。
お惣菜横丁のように小さな店舗が何軒も並んでいるといいな。

ミッドのオフィスやトリトン勤務者、晴海フラッグを含む勝どき駅を利用する近隣住民などなどお客には困らないように思います。パワーカップルも多いだろうし。

いや、さすがに密集しすぎだろ。
もう少し考えて作って欲しい。
ただ、すでに人が住んでいる土地の再開なので、こうならざるえなさい。　
大きな公園や商業施設ができる余地はない。

おはようございます。
少し寒いですが、朝潮運河は今日もキラキラ輝いています。
ミッドやサウスの運河沿いの住戸（特に中低層）からは、朝潮運河の水面からの照り返しが綺麗に感じられるでしょうね。
この水辺環境と駅近利便性が両立している稀有なタワマン、それがパークタワー勝どきということなんでしょう。なかなか両立してるタワマンありませんものね。

>>38309 マンコミュファンさん

そりゃあ萎えるでしょ。
不動産はランドマーク性が必要なので
、これほど乱立していれば希少性が下がる。

資産性にも影響する。

可哀想にそんなこともわからずに盲目的になっているんだね。

>>38311 マンション検討中さん
そんなに大きな公園と商業施設が欲しいなら是非郊外へ！
何で勝どきのマンション掲示板来て文句言ってるのか意味不明。

>>38312 匿名さん
この前はサギや鵜が飛んでいましたね。

>>38311 マンション検討中さん

日本橋とか見てから言えよ。あれが密集と言うんだよ

丸の内も密集だね

>>38315 匿名さん

ここ最近は朝潮運河の水質も改善して、かなり綺麗になりましたよね。魚や鳥などが沢山みられるようにもなってきました。

広い公園や商業施設、開けた土地の住まいをご希望の方におすすめの街があります。流山おおたかの森がありますよw

さすが湾岸民ですね。ちば好きが多い。

その視点でしたら、私は埼玉をお勧めします。
川越市は次世代の「未来街」と「古都」の2つの顔があります。

恐ろしいのが街の広さです。とても巨大です。アトレ、PePe，ルミネ、丸広などの大型デパートが徒歩15分間隔にあり、月島、勝どき、豊洲、有明、お台場の距離間隔と面積に相当する巨大な商業圏があります。さらに驚くのがオフィスビルが一つもない、個人商店がズラリと軒を並べていることです。日本一の規模でしょう。

　大河ドラマになった蔵造りの町並みを歩くと、女子高生はみんな浴衣になりますし、鬼滅の刃の世界が好きなら楽しめると思います。

晴海ティアロからPTKミッドに移る者です。

ティアロ含め湾岸中古タワマンは、下がってもこれ以上上がることはないだろうと思い、すでに売却しPTKミッド竣工まで賃貸に切り替えました。
湾岸中古購入検討者も、24年問題で数年前よりシビアで、交渉には少し手こずり、結局最終的には周辺相場より少しディスカウントして売却できました。
私と同じく移り住み予定の方多いと思いますが、2年弱の賃貸代ケチらず早めに利確しておくのも一案かと思います。賃貸移ってからは、それまで毎日行っていた、スーモで周辺物件の価格を気にする習慣もなくなり、ストレスがなくなりました。笑
今後湾岸中古物件ダブついて行く可能性高いですが、今ならまだまだ高値圏で売却できる可能性は高いと思います。
皆さま、2年後晴れやかな気持ちでお会いしましょう♪

2年後に坪500になってるかもね

>>38327 マンション検討中さん
PTKが？
それともティアロが？

日本の世界におけるGDPシェアが3％ぐらいになってる。前は10％だった。昔の当時の韓国・中国のマンションを坪500で買うかな？　買わないでしょ。　酒もタバコでも何でもいいから泥臭く、早く覚醒しないと坪500→坪50ですよ。　頑張ろう。

スミフ月島がつり上げてくれるから大丈夫。今と同じ値段なら2年後には超割安になってますよ。

すみふは高値で出してくるけど一人負けで周辺相場には影響なしでしょ。