パークタワー勝どきミッド/サウス

この物件は駅近、大規模、都心3区と、投資が向くネタが揃ってるだけ。実需ももちろんあるがこれだけ乱立してる地域だと周りが安くなったら「別に徒歩5、6分でも安けりゃそっちの方がいいわ」となってしまう未来を描けていない人が多すぎる。
今後12000個(江東区も含めるとさらに)が供給されるエリアで値下がりしないわけがない。

>>37521 評判気になるさん
wが多くて頭の悪さが滲み出てる文章ですね。

>>37523 評判気になるさん
じゃあ買わんかったらええやん。何で買う気ないマンションの掲示板でしょうもない自論展開してんの？

PTKも初期購入者は坪100万くらい上がりますよね？

>>37524 検討板ユーザーさん
残念な感じですよね、プリウスは車、ポルシェはメーカー、比較もちゃんとできない頭のレベル。言ってて恥ずかしくなんかなー。

>>37527 マンコミュファンさん
お前も文章書けてへんで。醜いからもうやめや。

ほらね。豊洲ってワードが出ると荒れるっしょ。

マンコミスレで害悪でしかないのよ。

>>37529 匿名さん
それ言うなら港南ね。

あれこそマジキチ。

>>37526 通りがかりさん
こればかりはわからない。BTTは同じエリア内からの住み替え希望が圧倒的に多かった。

眺望が抜群に良い（南東のゲートブリッジビュー、南西のレインボーブリッジと東京湾岸、北西の東京タワーと湾岸夜景、北東のスカイツリーと、全方位で良かった）
仕様もそこそこ良く、80平米～の広めの部屋もある。駅まで徒歩5分で、真横に大規模商業施設もある。誰もが認めるエリアNo.1物件。

PTKは駅直結ではあるけど、眺望がほぼ絶望（北西だけは抜けてる）。大規模な商業施設は、隣エリアの豊洲or銀座に行かないとない。

>>37526 通りがかりさん
2024年こことフラッグ同時期引き渡しで、周辺の大量買い替えから下げ圧力が発生。金利も上げの流れで引き渡し時には適正相場に戻ってるけどね。

2024年のこの辺りの供給過多を意識してる人が凄く多いと三井担当も言ってたよ。みんな考える事は一緒。いつどのタイミングで現居を売り抜けるか。

サウスみたいなババは誰も引きたくないよねー。

ま、ミッドもサウスのスッ高値があったからこそ救われたみたいなとこもあるけど。それもまぁコスカして低仕様に仕上げてあるから別に割安ってほどでもないし。

え！？wwwPTK買う人って時計でいうとロレックスだーとか、白金や北参道にはちょっと劣るけどなーとか思っちゃってるのwww勝どきでwwwちょーウケますねwwwど田舎の人ばっかなの？www

毎度のごとく販売時期になると荒れるね。
ミッドの頃から見てるから多少のネガは一通り見たから違うの頼むわ。

BTTが値上げしたからか一気に荒れた感じある
いきなり豊洲と比較され始めて可哀想

>>37531 周辺住民さん
これ有明のこと？
眺望が抜群に良い（南東のゲートブリッジビュー、南西のレインボーブリッジと東京湾岸、北西の東京タワーと湾岸夜景、北東のスカイツリーと、全方位で良かった）
仕様もそこそこ良く、80平米～の広めの部屋もある。駅まで徒歩5分で、真横に大規模商業施設もある。誰もが認めるエリアNo.1物件。

港区底辺の港南　中央区底辺の勝どき　江東区のトップの豊洲か、どうなんだろうね。　ほんと海面上昇で生き残っていればトップに成れるよ。

盛り上がってますね。
サウスも殺到で即完が見えてますね！
もう都心3区でサラリーマンが買える物件はここだけじゃ無いですか？笑

＞37539
株がダメだからもう下がってる。ここまた坪300台だよ。(笑)

>>37535 通りがかりさん

豊洲のブランズの100倍

いつものお薬出しときますねー

選手村タワーが激安なので、大変なことになるかな。

選手村なんてコンビニ一つできないけど、千葉の勝浦市より人口多いんじゃない？　

>>37543 匿名さん
コンビニできるでしょ
できないエビデンスみせて

希少性って意味で、ほんと中央区は価値をなくしたよ。　駅直結が坪300とかね。。どんどんショックの度に安値を更新するでしょ。普通に考えて。

都心の格上物件に行けば全て解決しますかね。
中央区の底辺といういわれ、つきまとう埋立地リスク、庶民との揶揄、びっくりな低仕様、江東区への優越と豊洲へのプチ敗北感、並べられたくない晴海フラッグ、安いミッドを羨む気持ち、月島から引き離される焦燥感。

>>37538 匿名さん
言われてみると本当だw

最底辺でも都心3区にすがるか、豊洲でお山の大将気取るか。

悩ましい。

みんな惑わされるな。

ここでブーブー書き込んでる奴は、実際は俺らよりも収入も低い実生活も満たされてないド底辺な奴らだから。

私生活が満たされず欲求不満が募ると、人間ってこうも荒むっていうお手本みないな奴。

>>37548 匿名さん
ネガが高級マンションなんて買えるわけもないしね。

>>37549 匿名さん
なるほど、ネガは資本主義の底辺か。
築古アパートがお似合いだね。

いい加減目を覚ませよお前ら。

早期の利上げで完全に潮目が変わりつつある中、条件劣悪で価格も割高なサウスは、もはやどう転んでもミッド購入者とデベの養分になるしかない運命。馬鹿じゃないんだからそろそろ早く気付けって。

供給過多が意識される2024年迄に我先に売り抜けたいと目論んでる連中が、この辺にウジャウジャ溢れるぞ。そして必ず下圧力がかかる。当然だが条件良い部屋は買い手も付きやすいが、そうじゃない部屋は売れ残る。ミッドに対してサウスの様な。

違うね。
住んでいる物件も収入も上だけど、マウント取りたいだけです(笑)

ここは盲信的な信者が多いから。

物件は好きですよ。

物件比較でも、手の届きそうな範囲で、下から上にネガするのが一般的だけど、マウントもそう。かなしいかな、それが現実。

勝どきも豊洲も、それぞれ良い所も有れば、そうでない所もあります。

不毛な議論はもう終わりにしましょう。

>>37546 マンション検討中さん
勝どき買うような先見性の無さでは山手線内は夢のまた夢

今はまだ多くの住戸が販売対象なので、価格も控えめに設定されてるけど、数ヶ月後に残り少なくなってきた時の販売価格がどれだけ高騰するか、見ものですね。

希望住戸があるのであれば購入は早ければ早いほど良いという事ですね、最近のタワマン販売手法では。

>>37556 匿名さん
そうですね、後になればなるほど建物が立ち上がって存在感が増します。

新線の話も進むでしょうから人気は更に加熱しそうですよね。

買える時に買うが正解ですね。

>>37557 マンション掲示板さん

そういうことですね。築地跡地再開発や豊海、月島北南開発、臨海地下鉄、BRT全線開通、晴海フラッグ街開きなどなど、周辺での開発計画が発表又は進展する事で、益々魅力が増すでしょうね。

あいにく価格もですが。

>>37557 マンション掲示板さん
ですね。
建物ができると一気に高騰するでしょう。
BTTが良い例です。

>>37557 マンション掲示板さん

買える時に買う、本当にそうだと思います。
キャンセル住戸が販売される頃にはどれだけの価格設定になるのか恐ろしいですね。

そもそもキャンセル住戸なんて出ないのかな。

>>37552 eマンションさん

現実でマウント取れるくらいステータスある人ならネットでイキったりしないよ普通。笑
可哀想に。。。

ネガティブなコメントが増えて倍率が下がることは、買いたい人にはありがたいですね。投資用でも検討できてしまう価格設定は、やはり安いとしか言いようがないですね。

>>37555 通りがかりさん
出た、どこも買えない人間のつぶやき！現実社会への不満を吐露するなら他でやってくれ。
おれは金持ちだ、とか、マンション3部屋持ってる、とか妄想のお返事いらないので、その時間を使ってバイトして山手線内側買えるようにお金貯めてください。

BTTの再販が坪550、CGPが700、虎ノ門らへんは坪1400。
確かにここ安いよな。
特に都心物件は訳わからん金額なってて、湾岸のほう割安が目立つよな。

>>37555 通りがかりさん

だから、山手線内側は買っちゃったよ。
明らかにここより上。
値段も高いけどね。

ここは微妙な発言すると、即反応するから面白い。悪趣味と言われればその通り。

八重洲再開発、虎ノ門再開発、このあたりがとにかくとにかくアツいですね。東京は。東側は、様変わりする八重洲再開発周辺、そこへのアクセスですかね

>>37565 マンション検討中さん
抽選落ちたんですね、、

内陸で大抽選になっている物件てありましたっけ？
マンション名言われても反応されないマンションは買いたく無いですね。
ここはマンション探している人はみんな知ってるので良いです。
素人からはあのリゾートみたいなマンションだよね？と言われるので嬉しくなります。笑

BTTは眺望抜けて550だから、ここの北西も少なくとも同じぐらいの価値があるのでは？
眺望ない部屋がどうなるかは不明。

>>37565 マンション検討中さん

頭悪いな、検討者や購入者が多いから反応が早くて多い訳でそれだけ注目されているって話よ。

わざわざ批判するメリットがないのに、しているのは何故ですかね？現実じゃ満足できない？
現実ではコンプレックスの塊でネットで憂さ晴らししているって魂胆が丸見えで惨めだからやめときな。

>>37565 マンション検討中さん

マンションは良いけど。
マイナー駅の勝どきだから内陸みたくブランド力はないけど、庶民には住みやすい街だよ。

ボリュームゾーンだから大抽選になるのわかっている？
高価格帯は、派手に宣伝しません。