パークタワー勝どきミッド/サウス

パークコート勝どきザタワー、いいね。そうしよう。要望しておきます。

晴海フラッグ、かなりの数のキャンセル住戸が再販されるらしいけど、ここは再登録住戸ないの？

有線LANコンセント、増設含めて3か所（3部屋）設置できるよ。3か所までは固有のIPアドレス持てるから。

もし次の1期3次で外れたら、残ってる部屋で条件良さげな3LDK、ありますかね、、意外に南向きの入隅部屋の間取りが良さそうなんだけど、ベランダに大きな柱が2本走ってて眺望遮ってしまう感じですかね。

＞37394
日経平均株価が下がれば問答無用に下がるってことでは？

>>37403 匿名さん
>有線LANコンセント、増設含めて3か所（3部屋）設置できるよ。

有線LAN付コンセントの増設は、各住戸１個だけです。

なので、おっしゃる通り、既にLAN付コンセントが２か所設置されている部屋を購入した場合は、プラス１個をオプションで追加可能ですね。

LAN付コンセントが１か所しか設置されていない部屋を購入した場合は、オプションを使っても最大２か所までになります。

購入者が自前でリフォームを手配した場合は、もっと増やせるのでしょうか？

>>37404 口コミ知りたいさん
>意外に南向きの入隅部屋の間取りが良さそうなんだけど
南向きの入隅部屋で3LDKというと、SW-73Bsか、SS-74Bsでしょうか？

まだ販売されていない3LDKでは、36階,37階の、SS-77Aws（南西向き中層階）が残っています。ここはレインボーブリッジも見える部屋で、日当たりも良いです（ゴミ処理場の煙突も見えますが）

あとは、45階,49階のSS-75Cseも残っていますが、こちらは日当たりはよいのですが、眺望は諦めた方がよいです。ベランダのコンクリの立ち上がりが一番高い部屋ですので。

この物件のミッドを一次一期で買われた方、本当に勇気ある決断だったと思います。結果的には正解でしたが、同時はコロナの先行きが見通せず、私は躊躇しました。リスクを取らないとリターンは得られないものですね。羨ましい限りです。

>>37408 匿名さん

ミッドもサウスもどの住戸でも実際住み始めればどこでも素敵ですよ。

＞37408
たまたまじゃないですか？
コロナの殺傷力が少しでも強かったら、全戸キャンセルもあったと思います。
東京にもう住めませんから。

東京はいろいろリスクが高いです。テロ、戦争、ウィルスの標的になります。

隅田川なんて何のありがたみがあるのでしょうか？　熱、水、焼けた人、日本一不幸で、世界に類のない恐ろしい歴史しかありませんよ。東京全体に言えることですが。。

>>37407 マンション検討中さん

ベランダのコンクリート高、どこで確認できますか。

>>37411 匿名さん

地方の方ですか？
興味のないマンション掲示板までご苦労様です。

>>37412 マンション検討中さん
モデルルームで、詳細なベランダの高さの紙を貰えますよ。AからEまでの5段階で、Aはガラス壁になっていたり、最もコンクリ部分が低いです。その逆で、Eは最もコンクリの立ち上がりが高いです。

各ウィングの一番端の住戸は、Eになり、最も立ち上がりが大きいです。筐体を支える梁の部分がベランダに来るので、仕方ないのですが。

手元に紙があったので写メを送ります。すみません、一番立ち上がりが高いのはEではなくDでした。

そして、SS-75Cseは、ベランダの立ち上がりはDになります。

>>37414 マンション検討中さん

コンクリの立ち上がりですが、ミッドは3段階だったと記憶していますが、サウスは5段階なんですか？

正確には8段階、AからGです。

>>37415 マンション検討中さん

ご丁寧にありがとうございました。
3回通っていますが、もらったことなかったです。
要望しない限りいただけないのですかね。

>>37418 マンション検討中さん

申し込みを入れる段階で資料をもらい、説明を受けました。
最終段階で、ベランダ高を確認しました、とか、カウンター幅がモデルルームより広いことを確認しました、とか、ドア枠の説明を受けました、とか、三井側のリスクヘッジのための確認ですね。

その後結局、抽選は外れました(笑)

サウスを第１次1期で購入しました。
ベランダのコンクリの立ち上がりの件ですが、詳しく説明を受けませんでした。
そもそも、そんなに種類があると思っていなかったので、モデルルームの形状の通りと思い込んでいました。資料をお持ちの方、お手数ですが全部屋の資料を開示いただけないでしょうか？お手数ですが宜しくお願い致します。

>>37420 匿名さん
ミッド1期+200万オプションでも周辺の中古より安いです。

契約者なら、MRの営業員に電話すれば、最新の正確な資料送ってくれるのでは。

そもそもMRのバルコニーはミッドの仕様で、サウスとは全く違います。契約者なら、契約時にバルコニー仕様について理解して納得した旨の紙にサインもしているはずですが・・・

ベランダの仕様説明にサインせずに買うことはできないので、どうやってサウス契約されたか教えてください。

今回で自宅の購入が３回目です。他に投資用マンションも1軒持っていますので4軒の不動産の購入経験があります。ベランダの仕様説明聞かなくても契約できますよ。間取りとロケーションだけ見て契約しています。MRには聞けますが、先週の土曜日も話しましたが、多忙で折り返しになるのでお願いした次第です。色々言われるなら結構です。MRに聞きます。しかし、開示されると皆のためになると思いますけどね！なお、私は不動産屋ではないですが、宅建を持っています。

>>37425 購入経験者さん
手に入れて、ぜひここで皆のために公開してください、宜しくお願いします！(^-^)

>>37421 購入経験者さん

絶対説明あったと思うけど、、。資料だってあるのに。。

＞銀座は美味しいお店が多い

有るわけないでしょｗ　
同じ1000円でも家賃にペイしてるだけで、もやしラーメンしか作れないよ。
あほくさ。

>>37428 匿名さん
銀座で食事したことないのかな？

>>37415 マンション検討中さん

D方式があまりに酷くてびっくりしました。
これ選ぶ人いるのでしょうか！？

>>37427 マンション検討中さん
登録申込時にこの部屋はこのバルコニーですって説明を受け、同意の署名をしていますね。

＞資料をお持ちの方、お手数ですが全部屋の資料を開示いただけないでしょうか？

強引でしたね。まぁ、いいじゃないですか、知りたい業者さんだっていますよ。

現在でも通勤に30分ぐらい＋に掛かっても駐車場があるなら電車より「自動車」を選ぶ人が多いでしょう。しかし、ソニーの新型車、移動するリビングなど、移動革命に突入すると通勤に1時間余計に掛かっても車を選びます。

会社・店舗に駐車場が必須になり、駐車場がないなど門前払いされてしまいます。

>>37434 匿名さん

地方と東京では道路事情が全く違います。東京の道は狭く入り組んでます。かつ駐車場不足。よって車社会は今後も地方だけ。東京はさして変化がないでしょう。

>>37407 マンション検討中さん

見てたのは74Bsです。入隅にしては間取りが使いやすそうですが、柱の存在感がなかなかでして、、柱と柱の間から眺められるのはTTTだけなのかもしれませんね。
75Cseの間取りも素敵ですよね。DT正面ドンとベランダのコンクリート立ち上がりには辟易しますが、BTTの黒い鉄格子みたいなベランダでもしっかり売れたので、難なく売れるんだろうなー。
36階と37階は(38階も?)、丸ごと売り出してないですよね。なんでだろ？以前外れた間取りにここのフロアで再チャレンジしたいんですが、一般には売りに出ないとかなんですかね、、

まずは3期、どこを申し込むかですね！

ちょっと教えてほしいんですが、ベランダでプールや焼肉やっていいんですか？

サウスの50階の眺望見ると、ミッドの45階とおおよそ同じ目線なんですね

>>37437 契約時の重説で、管理規約を貰えます
ダメなこと：火を使う、喫煙する
なので、タバコやバーベキューや七輪焼きはアウト

キッズプールはOKだと思います。ただ、スロップシンクが無いので、水をどこから持ってくるのかが大変ですね。キッチンからホースを伸ばすとか？

なにこの眺望　ウケるんだけど。　低層だな時代は。　

>>37436 口コミ知りたいさん
74Bsは今回売り出す76Bsより良いですね。リビングの窓も多いですし、柱の影響も少ない。(というか76Bsは窓少ない上に柱の被り幅は多くてきついです)
75Cseはリビング部分が10畳ぐらいなのが微妙ではありますね。玄関と廊下が77あたりの綺麗な間取りに比べると無駄感ありますね。あとは玄関を出ると向かいとコンニチハしてしまいますね。

>>37439 検討板ユーザーさん
プールはオッケーなんですね。
プールする場合は、透明手摺だと逆に良くないですね。
ありがとうございました。

内山くんがバルコニーでプール入ってるね。
https://ameblo.jp/uchiyama-family/entry-12687903325.html

>>37439 検討板ユーザーさん
キッチンは普通無理かな。風呂場のシャワー外してホースつける感じかと。

キッズプールならどうせじゃぶじゃぶしかできないんだから下のじゃぶじゃぶ池でいいじゃん。

プライベート感があるから、ベランダプールしたいな。
ここは囲まれ感があるから、透明手摺だと丸見えなのが逆に嫌だなー
皆さんはあまり気にしない？

自分の上階でプール、何か気になるな。
ていうか、バルコニーでプールなんてあり？

周りのマンションにベランダで焼き肉する人もプールする人もいないから、やったら有名人になりそうね。発想が貧乏人すぎる笑

セントラルラグーンはじゃぶじゃぶ池認定なのか…

板マンションだとよく見かけますね、ベランダでキッズプール。

タワマンのベランダでは見たことが無いですが。柵がガラス張りなので周りからの視線が、板マンより気になるからでしょうか？

晴海フラッグのモデルルームでは、夏はベランダでプールもできるとアピールがありました。幅2mが確保され、スロップシンクも有るからだと思います。

禁止されてなくてもバルコニーでプールとかやらんですよね、リスクもありますし。焼肉なら共用でバーベキューしたら良い話ですし。民度が問われますね。

高級路線は無理ですね。
一般ファミリー路線確定。

ベランダプールやりたい人はここではなく、晴海フラッグに住みましょう。

田舎の戸建てに住めばいいのに

タワー猫という、Twitterアカウントが、やたら横浜マンションネタをPTKスレでするの、やめてくれないかな。

子供いる家庭、かつベランダの奥行きが2mあればベランダプールやってる家庭多いですよ
うちはやってますし、他の子どもがいる家庭でもやってますね

まぁ、外から見える部屋はやらないと思うので、あまり気にならないと思います。

ここって、洗濯物OKのマンションなのですか？

>>37458 マンコミュファンさん

はい

>>37456 マンション検討中さん
内山くんはタワマンの奥行きが1.3～1.4mのバルコニーでプールやってます(笑)

ここはベランダ奥行き1.8メートルあるので、余裕ですね。奥行き2メートル以上のタワマンは湾岸では結構あるのかね？
スカイズ、ベイズは奥行きかなりあったイメージ。

この記事では、ベランダプールは避けた方が良いという結論ですね。
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-2346/
そもそも、プール遊びする想定なんてしてないベランダだから、水を貯めるのも、迷惑掛けないように排水するのも一苦労だと思うよ。

バルコニー奥行き

KTT1.5
ティアロ1.6
GFT1.6
ブリリアマーレ1.7
PTH1.8
ザ豊洲タワー1.8
スカイズ1.2～2.0
CGP2.0
ベイズ2.0
パークシティ中央湊2.0
パークシティ豊洲2.0

>>37459 マンション検討中さん

ありがとうございます。

>>37459 マンション検討中さん
サウスは洗濯物OKなの？
ミッドの見学に行った時はだめって言われたけど。

>>37465 匿名さん

ミッドはオフィスや商業施設の上に住宅があるのでダメです。
サウスは住宅のみなのでOKです。

>>37466 eマンションさん
契約者ですが、ミッドも洗濯物大丈夫ですよ。洗濯物干しもありますし。いい加減な情報を言うのはやめましょう。

>>37466 eマンションさん

はいダウト。
テキトー言わんでくれよ。

>>37466 eマンションさん

よくもまぁ、誤った発言を堂々となされますね笑

>>37449 通りがかりさん

夏には地域のお子さんたちで大賑わいのじゃぶじゃぶ、楽しみですね！駅前にしかないので。

洗濯物OKというのは逆にひくな。

>>37471 eマンションさん

湾岸だと選択干すの禁止はシティタワー豊洲グライしかおもいつかない。あなたの感覚は日本ではマイノリティなんですよ。

>>37472 検討板ユーザーさん

私は洗濯物禁止のマンションしか住んだことがなかったので。

つまり、湾岸に高級マンションの概念がないということですね。

良くわかりました。

>>37470 匿名さん
ここってそんなに地域の人来てくれるんですかね？
商業施設がちゃんとしないと誰も来ないから、商業施設頑張ってほしいな。

日経平均株価がダメですね、こりゃ。

＞37475

玄関前にスーツ姿や近所の人など、必要ですか？
監視カメラを設置して、やってることが矛盾してますよ。

>>37473 マンコミュファンさん

ここで気づけて良かったですね。
入居後に文句を言われても規約を変えるのが大変なので。

個人的には浴室乾燥でもいいんですが、選べるなら外に干したいので規約は変えられたくないのでコチラとしてもそう言った方が検討から外れてくれるのは嬉しいです。

>>37473 マンコミュファンさん

洗濯干すことの禁止が高級マンションの概念の一つだったんですね。勉強になります。

>>37474 匿名さん
江東区のマンションなんかと同列で語らないでほしいね。。

>>37480 購入経験者さん
豊洲より海抜1mの水没地域の方が格下でしょ。後30年もしない内に海中に没するよ。

>>37479 検討板ユーザーさん

それは間違いないよ。ゴミもね。

・地球全体の海面の上昇は予想を上回るペースで進んでいる
・2030年または2050年という近い将来であっても、厳しい排出規制対策を取るか否かで影響に差が出る地域がある
・東京をはじめ、人口や産業が集中する大都市圏名古屋や大阪の海岸付近に広がっているゼロメートル地帯や低地において大きな被害が懸念される
・2100年までに日本の人口の約30%が住む場所を失うリスクがあり、膨大な経済損失が予測される（世界では数億人）

「2030年の海面上昇による経済影響、東京は7.5兆円」
https://www.greenpeace.org/japan/nature/press-release/2021/06/24/51989...

湾岸がマンションにしかならない理由がわかりますね。。。

この辺りは、長野と埼玉しか残らない？　あとグンマー。

天皇が仮住まいの東京から京都の実家へ帰ったら一発で終わる。
首都じゃなくなるし。

来場予約来ましたね。

>>37479 検討板ユーザーさん

そうだよ。知らなかった？

>>37483 匿名さん
人類を地球の敵と考えるグリーンピースが言ってることなんて信用できんわ。

「なぜグリーンピースは科学を無視し扇動をする団体になったのか」創設メンバーが語る動画が話題に
https://finders.me/articles.php?id=782

海面上昇で湾岸が沈むって言ってる奴アホでしょ？
そんなことなったら、日本以外の海外の主要都市も影響くらうわ。
それを必死に食い止めるために、ヨーロッパが脱炭素して、世界がその流れになってるんだから、沈まないのよ。
もっと広い視点で物事を考えよう。

必死に食い止めるとは、、どういうことでしょうか？　やばいんでしょうか？

３ｍ上昇でこれじゃ、海抜が低すぎますね。。
資料は多いけど、安心できる材料は一つもないです。

>>37486 匿名さん
直ぐ埋まりましたねw

先進国なんて世界人口の10％ぐらいだから、ビビってんのが残り90％のやつらが中国やインドみたいにこれから中間層になるためにガンガン環境破壊を始めることだよね。とんでもないことになるけど、止められないよ。　破壊は先進国が始めたことだから環境問題を言う資格もないしね。

ブランズタワー豊洲のキャンセル住戸7戸の再登録を勧奨する案内が来ました。

ここが人気があるのは事実ですよね。
モデルルームの予約が取りづらいのも良い。
私は撤退しているが、上げ相場をリードして欲しいと思っている。

>>37481 eマンションさん
仮にそうだとしても「江東区はごめんマジ無理…」って思ってる人は世の中には多いのよ。

「奥多摩の方が安くて安全だよー」って言われても選ばないでしょ？それと一緒なの多くの都民にとって豊洲って。

行政区が違うってだけで勝どきも豊洲も基本は変わらんぞ。

というより、住環境・子育てしやすさは豊洲の圧勝だが。

豊洲の子育て含めた住環境の良さは湾岸いや、都内いや、日本一と言っても過言ではないです。

結局、湾岸は豊洲の一人勝ちです。豊洲しか勝たん。ってやつ。

BTTは角部屋坪600、中住戸でも高層は550超えてきてるんだな。やっぱり実際に建って現物があると強い。
ここも竣工したら爆上げしそう。

もう豊洲の話は荒れるだけだから大好きな江東区に帰ってくれよ。豊洲が上でいいからさ。
俺だって豊洲好きだよ！