物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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37201
匿名さん
2030年には、地下鉄の本数は半分になってますよ。
1時間に10本→5本になってます。
いまは段々ですが、この鉄道離れが明確になると、一気に人の大移動が起こりますよ。
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37202
匿名さん
・人口減少と高齢化 →電車を使わない
・テレワークとオンライン教育 →電車を使わない
・メタバースと移動革命 →電車を使わない
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37203
匿名さん
上京する、満員電車、40年同じオフィスに通う、、可哀想な昭和の就業スタイルは、段々と改善されますね。どこで仕事をしても構わない。つまり、仕事のために居住地を固定する必要もないわけで、夜景はいつでも見ればいいし、見なくても自由です。
新しい時代が始まります。
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37204
名無しさん
>>37136 匿名さん
内廊下だとありがちですね。KTTは中住戸でリビングインじゃない部屋はなんとございません。
PKTは眺望だめなところに全部屋に窓がある間取り持ってきているけどね…自分なら眺望のあるリビングインが快適ですね。
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37205
マンション検討中
コロナの大革命にも関わらず郊外への移動はそこまで広がらなかったですね。より顕著になったのが職住接近でした。
それに加えて駅近物件はさらに価格上昇が期待でき、
特に山手線の東側エリアはこれからオフィスの大量供給を予定しており中央区への住宅期待度が高まると思われます。
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37206
マンション検討中さん
>>37201 匿名さん
なりません。いい加減に移動話やめたらどうですか?
皆、飽きてますよ。
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37207
匿名希望
また今期も抽選必須なのでしょうか。
既にモデルルーム行かれている方がいたら状況教えて頂ければと思います。私は2LDK希望です!
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37208
匿名さん
東京23区の人気物件ランキング
1位 プラウドタワー芝浦^^¥
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37209
匿名希望
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37210
匿名さん
このスレをパソコンで見ると、
右側に「東京23区の人気物件ランキング」があります。
芝浦が1位という事ですね。
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37211
検討板ユーザーさん
>>37207
そもそも2LDKは前回も無抽選の部屋が結構あった気がします。
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37212
検討板ユーザーさん
勝どきエリアは素晴らしいけどここは囲まれ感満載だし裏路地の先だし住むだけのメリットしかない。
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37213
匿名さん
>>37211 検討板ユーザーさん
3LDKより、2LDKの方が、人気がさがるのですか?
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37214
匿名さん
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37215
匿名さん
東京、大手町方面は、大江戸線門前仲町で東西線への乗り換えになるかな。
江東区を経由するというのが、なんだかなって釈然としないけど。
都バス05系統は、選手村の入居が始まったら混むだろうし。
BRT東京方面は、全くの未知数。定時システムにこだわり過ぎる気がする。
時間のロスが多いのでは?
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37216
通りがかりさん
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37217
通りがかりさん
>>37129 匿名さん
その通り
日経が半分になれば給料も半分
倍になれば給料も倍
そうならないから、日本経済は停滞中
民の努力に反映されるようになれば。
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37218
匿名さん
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37219
匿名さん
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37220
匿名さん
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37221
匿名さん
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37222
検討者
>>37188 匿名さん
遅ればせながら夜景の話。豊海からの夜景はPTKからは見えないという話がありましたが、少し右にずれますが、北向きや北西からは似たような夜景見れますよ。むしろ、築地再開発にシンボリックな建物ができればもっといいかも。ミッドからであれば東京タワーもちょっと見えるし。乞うご期待。
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37223
マンション検討中さん
ここに限らず、このご時世に都心に新築マンションを購入される方々は、給料は日経平均の相関は高くなく、運用はむしろ米国株式の方が影響ある方が多いのでは。
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37224
検討板ユーザーさん
>>37222 検討者さん
左側のTTTとKTTが切れてますね。視界はかなり限定されます。さらに右側は再開発で塞がれる予定です。
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37225
検討者
>>37224 検討板ユーザーさん
左側はこんな感じ。どう思うかは人それぞれ。右側の再開発はたぶん相当右を向かないと見えないと思う。
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37226
匿名さん
視界が全部マンションですか?
マンションからマンションしか見えませんね。
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37227
匿名さん
広い部屋、眺望、ゆとり、緑、きれいな空気、
都会で田舎を実現するのは難しいですね。皇居だけかな。。
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37228
検討者
>>37226 匿名さん
マンションだけでなく、都心のビル群や浜離宮の緑、高さによっては隅田川、方角次第で東京タワーも少々。シミュレーションには夜景がないのですが、実物はたぶんすごい煌びやかな世界が見られると想像します。
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37229
匿名さん
サウス北西からの夜景。築地再開発の特等席です。
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37230
匿名さん
以前眺望が良いところに住んでいましたが、段々慣れてきちゃうんだよね。まあ
、来客があった時はドヤ顔できるけど。
という訳で、我が家は眺望の優先順位を下げました。
もちろん、価値観は人それぞれなので、眺望重視の方を否定するつもりはありません。こういう人もいるということで。
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37231
匿名さん
眺望はほっといても、どんどん潰れてくるよ。
8Kテレビのサイズも窓と同じぐらいだから、
最悪、テレビにライブ中継で同じ絵になるか?w
技術の進化に期待するしかない。
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37232
マンション検討中さん
>>37204 名無しさん
なんと!KTT、中住戸はリビングインだけなんですね。
PTKはそうですね、9000?10,000万円台の3LDKでは、全居室採光の間取りは眺望厳しめのとこが殆どですね。せめて主寝室だけでも廊下を隔てているようなプランを用意して欲しかったなと。
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37233
マンション検討中さん
>>37225 検討者さん
こちらはサウスの西向きでしょうか?何階くらいのイメージでしょうか?
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37234
検討者
>>37230 匿名さん
自分は逆に今眺望ないタワマンに住んでますが、最初は眺望なんてすぐ飽きるでしょと思ってたけど、結局10年くらい住んでも、ふと窓から外見ると、あーもっといい景色だったらなと後悔してる自分がいる。だから、PTKは北西向きの開けた眺望を選んだ。住んでみないと分からないものですね。
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37235
検討者
>>37233 マンション検討中さん
これはミッドの30階前後の北向きから北西のシミュレーションですね。サウスだとKTTがもう少し近く感じそうですね。
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37236
マンション検討中さん
ミッドの30階でしたか!教えていただき、ありがとうございます!
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37237
マンション検討中さん
>>37232 マンション検討中さん
確かミッドは70平米、北西でリビングインじゃない部屋ありましたよ。
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37238
名無しさん
私田舎出なので都会の煌びやかな夜景にどうしても憧れてしまうんです
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37239
検討板ユーザーさん
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37240
マンション検討中さん
ここは眺望の良い部屋が限られてるからこそ希少性があると思い、北向きを希望してますが、抽選外れ続けてます…
確かに眺望以外にも魅力の多いマンションなので、今回は眺望なしの倍率低い部屋に妥協するか悩む…
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37241
匿名さん
>>37240 マンション検討中さん
眺望以外の魅力満載なのは同感です。
大規模で駅近の都心タワマンはどこも高いですよね。
PTKがとてもリーズナブルに感じてしまうのは少し麻痺してるからかな、ここの魅力に。
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37242
購入経験者さん
>>37240 マンション検討中さん
PTKは価格含め眺望以外の魅力が高い物件なので、欠点である眺望が相対的に良い北(西)側は最強に思えてしまいますよね・・・
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37243
マンション掲示板さん
>>37236 マンション検討中さん
これたぶんドゥドゥールのイーストの52階ぐらいだと思いますよ。
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37244
検討板ユーザーさん
PTKは勝どきでありながら囲まれ立地のため眺望は期待できません。また再開発用地が裏路地のため地味に目立たない。それをデザインでカバーしようとしているためパリピマンションと呼ばれる羽目になってしまい怪しい職業の輩が入居するという皮肉な展開になりつつある
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37245
匿名さん
>>37244 検討板ユーザーさん
この価格帯で地味な勝どきにパリピが買うわけなかろうよ。
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37246
マンション検討中さん
>>37244 検討板ユーザーさん
囲まれてない北向きは眺望が期待できるって話をしてるんじゃん。落選続きだけどさw
駅遠タワマンでなければ、普通は大通り沿いの騒がしい立地になるのに、ここは駅近なのに車通りが少ない2面運河の立地ってとこに魅力があるんだよ。
モデルルームで多数の希望者見たけど、パリピや怪しそうな人は見たことない。堅実そうな感じの人が大半。賃貸でそういうのが入居するかも知れないけど、それは人気マンションの宿命だな。
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37247
匿名さん
>>37244 検討板ユーザーさん
確かに駅近のタワマンは、種々雑多な人間が入り込み、いろんな用途に使われる可能性が高い。
だけど、ここの共用部は、多数の高齢地権者の憩いの場となるんじゃないでしょうか。
今まで賃貸に出していた高齢地権者も、せっかくの新築だから自分がまず住んでみようとなるのでは?
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37248
検討板ユーザーさん
北向きも駅前再開発で塞がれるからお勧めしませんって営業マンが言ってたよ。
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37249
マンション検討中さん
>>37248 検討板ユーザーさん
それ、この前も話題になってたけど、駅前再開発後もサウスの北西は塞がれないっていう結論です。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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37250
検討者
>>37249 マンション検討中さん
ミッドの北東向きは影響ありそうだけど、北西向きは影響なさそうですよね。曖昧な情報を鵜呑みにしてる方はモデルルームでご自分の目でシミュレーションを確認した方がいいですよ。ところで、PTKの北西から北向きって日本最高峰のトーチタワー見えたりしますかね。東京駅なので、小さくても見えたらいいなと思って。
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