物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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37181
匿名さん
三井の量産型複合オフィスビルなんて面白味の欠片もないよね。緑があった方が素敵ですよね。
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37182
マンション検討中さん
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37183
匿名さん
八重洲再開発により、例えば八重洲→京橋→銀座だったり、八重洲→京橋→八丁堀の流れができますよね。もっといえば、八重洲→京橋→八丁堀→築地。こうなれば、八重洲再開発から築地再開発まで流れますよね。空は、羽田→東京→八重洲もあるね。何より八重洲は新幹線口なので、東北、上越、東海といった新幹線のハブ。地方の玄関。つまり、地方→八重洲→、、、もあり、海外→羽田→東京→八重洲→、、もある。
一方、反対の丸の内側は、先行したので既に丸の内→日比谷→銀座だったり、丸の内→有楽町→銀座の流れがある。日本橋側も東京駅日本橋→日本橋がある。
八重洲再開発はミッドタウンだけにとどまらないし、何よりも隣のエリアと繋がる。まさにここかと。まぁこれだけ期待効果大きくないと、こんなにも莫大なマネーは投下されないよね。。まぁ、とにかく大きな開発ですよ。。。いよいよですね
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37184
匿名さん
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37185
匿名さん
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37186
匿名さん
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37187
匿名さん
>>37183 匿名さん
八重洲再開発でバスターミナルも作りますが、そうなると勝どきから八重洲バスターミナルまでBRTで直接行けることになりますね。
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37188
匿名さん
>>37176 検討板ユーザーさん
この夜景ではないですね。
そういう、そういえばそうとか、拡大解釈すればそうなのだけど、という範囲のことをさもそのように言ってしまうのは、何気なく聞いてる人にとってはそうかなと思ってしまうので、適切ではないです。
事実としては、PTKからこの夜景は見えません。
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37189
検討板ユーザーさん
>>37188 匿名さん
PTKの話ではなく勝どきエリア全体のことを言ってるのでしょ。PTKからはこの夜景は見えない
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37190
検討板ユーザーさん
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37191
匿名さん
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37192
匿名さん
>>37181 匿名さん
こういうのが理想なら、郊外にいくべき。ああ、ここも郊外か。。。
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37193
検討板ユーザーさん
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37194
検討板ユーザーさん
勝どきエリアの夜景素晴らしい
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37195
検討板ユーザーさん
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37196
検討板ユーザーさん
将来湾岸地下鉄が開通するといいな。
勝どき晴海駅。
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37197
匿名さん
ま、時間軸をどこまでみるかによると思いますが、私達がこれからマンションを買ったりする時間軸では、
大規模な八重洲再開発により京橋を介して八丁堀あたりまで拡大し、その後に築地再開発が発生するのであれ、八重洲八丁堀築地、そして湾岸エリアまでというのが現実的ですかね?
湾岸地下鉄は足元で聞かないですよね?
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37198
通りがかりさん
1LDKは、1列しか販売しないのか。
出し惜しみで、眺望も良くないのに坪460オーバーとは人気出なそう。
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37199
匿名さん
>>37187 匿名さん
八重洲バスターミナルはいいけど、
周辺道路の渋滞はターミナルが出来ても続くだろうし
新たに東京駅までBRTを乗り入れる余裕はないんじゃないの?
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37200
マンション検討中
>>37196 検討板ユーザーさん
2030年以降になりますが、これが出来たらまた資産価値が爆上がりですね。
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37201
匿名さん
2030年には、地下鉄の本数は半分になってますよ。
1時間に10本→5本になってます。
いまは段々ですが、この鉄道離れが明確になると、一気に人の大移動が起こりますよ。
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37202
匿名さん
・人口減少と高齢化 →電車を使わない
・テレワークとオンライン教育 →電車を使わない
・メタバースと移動革命 →電車を使わない
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37203
匿名さん
上京する、満員電車、40年同じオフィスに通う、、可哀想な昭和の就業スタイルは、段々と改善されますね。どこで仕事をしても構わない。つまり、仕事のために居住地を固定する必要もないわけで、夜景はいつでも見ればいいし、見なくても自由です。
新しい時代が始まります。
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37204
名無しさん
>>37136 匿名さん
内廊下だとありがちですね。KTTは中住戸でリビングインじゃない部屋はなんとございません。
PKTは眺望だめなところに全部屋に窓がある間取り持ってきているけどね…自分なら眺望のあるリビングインが快適ですね。
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37205
マンション検討中
コロナの大革命にも関わらず郊外への移動はそこまで広がらなかったですね。より顕著になったのが職住接近でした。
それに加えて駅近物件はさらに価格上昇が期待でき、
特に山手線の東側エリアはこれからオフィスの大量供給を予定しており中央区への住宅期待度が高まると思われます。
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37206
マンション検討中さん
>>37201 匿名さん
なりません。いい加減に移動話やめたらどうですか?
皆、飽きてますよ。
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37207
匿名希望
また今期も抽選必須なのでしょうか。
既にモデルルーム行かれている方がいたら状況教えて頂ければと思います。私は2LDK希望です!
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37208
匿名さん
東京23区の人気物件ランキング
1位 プラウドタワー芝浦^^¥
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37209
匿名希望
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37210
匿名さん
このスレをパソコンで見ると、
右側に「東京23区の人気物件ランキング」があります。
芝浦が1位という事ですね。
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37211
検討板ユーザーさん
>>37207
そもそも2LDKは前回も無抽選の部屋が結構あった気がします。
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37212
検討板ユーザーさん
勝どきエリアは素晴らしいけどここは囲まれ感満載だし裏路地の先だし住むだけのメリットしかない。
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37213
匿名さん
>>37211 検討板ユーザーさん
3LDKより、2LDKの方が、人気がさがるのですか?
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37214
匿名さん
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37215
匿名さん
東京、大手町方面は、大江戸線門前仲町で東西線への乗り換えになるかな。
江東区を経由するというのが、なんだかなって釈然としないけど。
都バス05系統は、選手村の入居が始まったら混むだろうし。
BRT東京方面は、全くの未知数。定時システムにこだわり過ぎる気がする。
時間のロスが多いのでは?
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37216
通りがかりさん
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37217
通りがかりさん
>>37129 匿名さん
その通り
日経が半分になれば給料も半分
倍になれば給料も倍
そうならないから、日本経済は停滞中
民の努力に反映されるようになれば。
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37218
匿名さん
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37219
匿名さん
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37220
匿名さん
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37221
匿名さん
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37222
検討者
>>37188 匿名さん
遅ればせながら夜景の話。豊海からの夜景はPTKからは見えないという話がありましたが、少し右にずれますが、北向きや北西からは似たような夜景見れますよ。むしろ、築地再開発にシンボリックな建物ができればもっといいかも。ミッドからであれば東京タワーもちょっと見えるし。乞うご期待。
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37223
マンション検討中さん
ここに限らず、このご時世に都心に新築マンションを購入される方々は、給料は日経平均の相関は高くなく、運用はむしろ米国株式の方が影響ある方が多いのでは。
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37224
検討板ユーザーさん
>>37222 検討者さん
左側のTTTとKTTが切れてますね。視界はかなり限定されます。さらに右側は再開発で塞がれる予定です。
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37225
検討者
>>37224 検討板ユーザーさん
左側はこんな感じ。どう思うかは人それぞれ。右側の再開発はたぶん相当右を向かないと見えないと思う。
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37226
匿名さん
視界が全部マンションですか?
マンションからマンションしか見えませんね。
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37227
匿名さん
広い部屋、眺望、ゆとり、緑、きれいな空気、
都会で田舎を実現するのは難しいですね。皇居だけかな。。
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37228
検討者
>>37226 匿名さん
マンションだけでなく、都心のビル群や浜離宮の緑、高さによっては隅田川、方角次第で東京タワーも少々。シミュレーションには夜景がないのですが、実物はたぶんすごい煌びやかな世界が見られると想像します。
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37229
匿名さん
サウス北西からの夜景。築地再開発の特等席です。
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37230
匿名さん
以前眺望が良いところに住んでいましたが、段々慣れてきちゃうんだよね。まあ
、来客があった時はドヤ顔できるけど。
という訳で、我が家は眺望の優先順位を下げました。
もちろん、価値観は人それぞれなので、眺望重視の方を否定するつもりはありません。こういう人もいるということで。
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37231
匿名さん
眺望はほっといても、どんどん潰れてくるよ。
8Kテレビのサイズも窓と同じぐらいだから、
最悪、テレビにライブ中継で同じ絵になるか?w
技術の進化に期待するしかない。
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37232
マンション検討中さん
>>37204 名無しさん
なんと!KTT、中住戸はリビングインだけなんですね。
PTKはそうですね、9000?10,000万円台の3LDKでは、全居室採光の間取りは眺望厳しめのとこが殆どですね。せめて主寝室だけでも廊下を隔てているようなプランを用意して欲しかったなと。
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37233
マンション検討中さん
>>37225 検討者さん
こちらはサウスの西向きでしょうか?何階くらいのイメージでしょうか?
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37234
検討者
>>37230 匿名さん
自分は逆に今眺望ないタワマンに住んでますが、最初は眺望なんてすぐ飽きるでしょと思ってたけど、結局10年くらい住んでも、ふと窓から外見ると、あーもっといい景色だったらなと後悔してる自分がいる。だから、PTKは北西向きの開けた眺望を選んだ。住んでみないと分からないものですね。
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37235
検討者
>>37233 マンション検討中さん
これはミッドの30階前後の北向きから北西のシミュレーションですね。サウスだとKTTがもう少し近く感じそうですね。
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37236
マンション検討中さん
ミッドの30階でしたか!教えていただき、ありがとうございます!
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37237
マンション検討中さん
>>37232 マンション検討中さん
確かミッドは70平米、北西でリビングインじゃない部屋ありましたよ。
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37238
名無しさん
私田舎出なので都会の煌びやかな夜景にどうしても憧れてしまうんです
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37239
検討板ユーザーさん
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37240
マンション検討中さん
ここは眺望の良い部屋が限られてるからこそ希少性があると思い、北向きを希望してますが、抽選外れ続けてます…
確かに眺望以外にも魅力の多いマンションなので、今回は眺望なしの倍率低い部屋に妥協するか悩む…
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37241
匿名さん
>>37240 マンション検討中さん
眺望以外の魅力満載なのは同感です。
大規模で駅近の都心タワマンはどこも高いですよね。
PTKがとてもリーズナブルに感じてしまうのは少し麻痺してるからかな、ここの魅力に。
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37242
購入経験者さん
>>37240 マンション検討中さん
PTKは価格含め眺望以外の魅力が高い物件なので、欠点である眺望が相対的に良い北(西)側は最強に思えてしまいますよね・・・
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37243
マンション掲示板さん
>>37236 マンション検討中さん
これたぶんドゥドゥールのイーストの52階ぐらいだと思いますよ。
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37244
検討板ユーザーさん
PTKは勝どきでありながら囲まれ立地のため眺望は期待できません。また再開発用地が裏路地のため地味に目立たない。それをデザインでカバーしようとしているためパリピマンションと呼ばれる羽目になってしまい怪しい職業の輩が入居するという皮肉な展開になりつつある
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37245
匿名さん
>>37244 検討板ユーザーさん
この価格帯で地味な勝どきにパリピが買うわけなかろうよ。
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37246
マンション検討中さん
>>37244 検討板ユーザーさん
囲まれてない北向きは眺望が期待できるって話をしてるんじゃん。落選続きだけどさw
駅遠タワマンでなければ、普通は大通り沿いの騒がしい立地になるのに、ここは駅近なのに車通りが少ない2面運河の立地ってとこに魅力があるんだよ。
モデルルームで多数の希望者見たけど、パリピや怪しそうな人は見たことない。堅実そうな感じの人が大半。賃貸でそういうのが入居するかも知れないけど、それは人気マンションの宿命だな。
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37247
匿名さん
>>37244 検討板ユーザーさん
確かに駅近のタワマンは、種々雑多な人間が入り込み、いろんな用途に使われる可能性が高い。
だけど、ここの共用部は、多数の高齢地権者の憩いの場となるんじゃないでしょうか。
今まで賃貸に出していた高齢地権者も、せっかくの新築だから自分がまず住んでみようとなるのでは?
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37248
検討板ユーザーさん
北向きも駅前再開発で塞がれるからお勧めしませんって営業マンが言ってたよ。
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37249
マンション検討中さん
>>37248 検討板ユーザーさん
それ、この前も話題になってたけど、駅前再開発後もサウスの北西は塞がれないっていう結論です。
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37250
検討者
>>37249 マンション検討中さん
ミッドの北東向きは影響ありそうだけど、北西向きは影響なさそうですよね。曖昧な情報を鵜呑みにしてる方はモデルルームでご自分の目でシミュレーションを確認した方がいいですよ。ところで、PTKの北西から北向きって日本最高峰のトーチタワー見えたりしますかね。東京駅なので、小さくても見えたらいいなと思って。
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37251
検討板ユーザーさん
この周辺はどこにマンションやビルが立ってもおかしくないから今大丈夫でも将来眺望塞がれるリスクは十分にある
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37252
マンション検討中さん
パークタワー勝どきの最強の眺望はラグーンが見える南向きの低層に決まり!
緑と運河で本当に美しい。
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37253
検討者
>>37252 マンション検討中さん
ただ、あまりタワマンらしい眺望ではないよね。低層にしてはいい方だとは思いますが。
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37254
マンション掲示板さん
>>37250 検討者さん
トーチタワーは西向きはプラザタワーが被りそう。北向は見えそうです。
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37255
マンション検討中さん
眺望目線からすると、1期3次で1億以下の3LDKでは74Fw、75Bwあたりが好まれるんかな。76Bsも眺望は悪くなさそうだけど。
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37256
検討者
>>37254 マンション掲示板さん
そうですか。できてみないと分からないけど、築地再開発含めて楽しみが多い物件であることは間違いですね。
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37257
匿名さん
自動車や人が動いているのが見えないと意味ないです。
都心の眺望がいいですよ。
新宿に65階建てできますよ。
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37258
匿名さん
ただ雑居ビルみたいなマンションだけだったり、タワーマンションがあったり、マンションからマンションの眺望はキツイですよ。
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37259
匿名さん
東京タワー見えると、毎日のようにライトアップが違うから一生飽きないです。
結局飽きる眺望ってのはただ高層階でただ抜けてるだけで大した画じゃないから飽きるんですよ。
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37260
匿名さん
皆さんの仰る通りだと思います。
ここはただ抜けてるだけでなく、シンボリックな建築物&魅力的な夜景を作る都方針の築地跡地、四季で変化する浜離宮の緑、太陽やイルミネーションの反射で色んなキラメキ方をする隅田川の水面、環二を走る車のライト、毎日のようにライトアップが変わるスカイツリーが一枚の画に入る希少性ある眺望なので、飽きないですね。
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37261
匿名さん
そして、なによりも周辺がどんどん開発され、街の発展が感じられ、利便性が益々高まっていく楽しみも得られること。
日々変貌を遂げる街というのは住んでいて楽しいものです。
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37262
マンション掲示板さん
私はここが板マンで眺望望まなくても安いので買います笑
晴海線?の新線が開通するのを待って転売します笑
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37263
匿名さん
最大の欠点は、2年待たないと住めないことかな。待ち切れない。
それ以外は欠点なし。最高傑作でしょ。ここ10年単位で。
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37264
マンション検討中さん
>>37260 匿名さん
サウスの北向きや西向きだと、隅田川を往来する船や、飛行中の飛行機なども見えるのでしょうか?
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37265
検討者
>>37263 匿名さん
その欠点も来年になれば、あと1年で住めるに変わるので、入居が近づけばさらに価値が高まる。でも、その頃には完売してるかな。
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37266
匿名さん
小さい部屋はともかく、3LDKは今年中に完売でしょうね。
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37267
匿名さん
>>37264 マンション検討中さん
築地再開発の方針で舟運ネットワークについて多く書かれているので、隅田川を往来する船は見えるでしょうね。飛行機はどうなんでしょう。詳しくないですが、羽田の新経路で問題になってるのはもっと西側の品川・目黒・港・渋谷辺りですよね。飛行機は騒音が無いよう遠くに小さく見えるくらいが良い気がします。
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37268
匿名さん
>>37267 匿名さん
わかります(笑)、飛行機は遠くに見えるくらいがちょうど良いですよね。以前、晴海3兄弟の南向き30階台に住んでいる友人宅にお邪魔したのですが、最初は前面に広がる運河や東京湾、レインボーブリッジに目を奪われたのですが、そのうち往来する船や飛行機、ゆりかもめを眺めて楽しんでることに気づきました。見事な風景+(邪魔にならない位置で)動くものが目に入る眺望は飽きないなあ(そして羨ましい!)と感じましたねー。
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37269
匿名さん
人道橋が見えたら、人の往来が見れて楽しいかもですね。観光船の往来もあるでしょうし。動かない景色は3日で飽きますが、動くものが見えるのは楽しいですよね。
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37271
匿名さん
朝潮運河沿いの借景は楽しみですね。
サウス2Fからの景色なんか特に。セントラルラグーンあたりも緑も見えて綺麗だと思います。特に夜は。
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37272
匿名さん
>>37263 匿名さん
仕様が残念なのは把握していますか?
高級と言われる物件と比較したらすぐにわかりますよ。
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37273
買い替え検討中さん
新築で坪90だったWコンフォートは天カセだったけど、、、
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37274
匿名さん
>>37263 匿名さん
最高傑作、同感です。坪単価800万円クラスと比べても遜色ない。
今度、東京湾岸エリアや都心3区では、これだけの立地優位性を持つ物件はもう現れないでしょうね。
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37276
匿名さん
はあ、専有設備なんてどうでもいいんだよな。もう散々語りつくされた常識のようなものだからコメントするのも飽きた。
最初からやってもよいが、5年後や10年後に専有設備を自分好みにアップグレードするのも楽しみ。
立地や共有設備はアップグレードできないけど、もうアップグレードする余地がないくらい(今後変えられない部分が)最高傑作だというのは納得できる。
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37277
匿名さん
>>37255 マンション検討中さん
東京タワーにKTTが被るのは残念ですが、隅田川、浜離宮は視界良く眺められそうですね。私も眺望に惹かれたのですが、リビングイン間取りと、洋室幅が1.9mしかないこと、主寝室にがっつり柱が食い込んでいる+ドア&ドアが干渉して実質5畳ちょいしか使えないことが気になって、今は他の間取りを検討しています。
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37279
匿名さん
>>37274 匿名さん
都心パークコートと比べると、かなり仕様レベルが下がりますが・・・。
個別に専有部分に手を入れる選択肢はあるでしょうが、マンションの格としては残念ながら高くはない。
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37280
マンション検討中さん
>>37279 匿名さん
仕方ないと思いますよ、パークコートではありませんから、まあ、オプションで大分近づける事は可能ですけど、
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37281
匿名さん
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37282
匿名さん
中央区の他エリア対比での優位性の一つが「利便性」「アクセス性」ですからね。
これから新たな街が拡がる再開発八重洲など内陸側へのアクセスが今後どのように進化、発展するか楽しみですね
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37283
マンション掲示板さん
>>37279 匿名さん
いやパークコートだったら単価2倍は違うでしょ!
この立地でこのコストパフォーマンスがすごいんでしょ
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37284
マンション掲示板さん
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37285
マンション掲示板さん
>>37281 匿名さん
浦和でも坪400超えとなってくると勝どきに参入してくる人も必然で増えそうです、、
その分もし抽選で通れば安心して契約できる物件になるかと。
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37286
匿名さん
>>37283 マンション掲示板さん
まあ、最高傑作とか言い出す人がいるから荒れるんですよね。
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37287
匿名さん
新線って何ですか???
具体的に話が出てるのは、白金高輪ー品川と、豊洲ー住吉では?
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37289
マンション検討中さん
>>37279 匿名さん
そりゃあパークタワーブランドですからね
パークコート名乗ってこの仕様だと残念ですが、価格的にもちょうど良いのでは
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37294
匿名さん
>>37276 匿名さん
なんで、パークコート勝どきザタワーという名称にしなかったんでしょね、というくらい、パークコートシリーズと変わらないかもしくはそれ以上。
立地面では完全にそこらへんのパークコートよりも優位にあるよね。
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37295
匿名さん
>>37291 匿名さん
駅からの距離と肥満は比例しているという現実。所得と反比例してるんだろうな。
田舎や郊外の方が肥満率や喫煙率高いし。
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37296
検討者
>>37295 匿名さん
駅距離と肥満度が比例しているというデータがあるなら興味深いので出してみて。
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37297
匿名さん
>>37280 マンション検討中さん
オプションだけでパークコートに近づけられるというのが凄いんです。わかります?
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37298
匿名さん
ネガは言わずもがな迷惑だけど、坪単価800万円と遜色ないとか根拠なき楽観論者も購入者・検討者全体がバカに見られるから迷惑。
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37299
匿名さん
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37300
マンション検討中さん
他の新築マンションを貶したいわけでは全くないけど、比較すればするほどここのコスパが際立つ。坪800は言い過ぎにしても坪600で全然売れるんじゃないかと思うわ。
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37301
匿名さん
坪単価800万円なのかは正直どうでもいいが、パークコートと遜色ないという点は同感だな。小石川も悪くないけど、専有設備を除くと変わらない。共有設備なんかはPTKの方が良いよな。
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37302
匿名さん
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37303
匿名さん
>>37300 マンション検討中さん
坪600は当然だとしても、買える人は5年くらいは売らない方がいいと思うよ。
竣工後はもっとわかりやすく値段が吊り上がると思う。
大規模駅近タワマンというのはそういうもんです。
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37304
通りがかりさん
パークコートのコンセプトからすると、勝どきにパークコートは建ちません。
オプションつけてもパークコートにはなりません。
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37305
匿名さん
パークコートと比較してるやつがいるが、比較にならんだろ。
総合的にはそれ以上じゃないか。三井不も大規模すぎるので、PCとは命名しなかったらしいし。
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37306
匿名さん
>>37298 匿名さん
無理ポジ。それが狙いでしょ。
ポジのフリしたネガってやつ。
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37307
マンション検討中さん
>>37304 通りがかりさん
今、パークコートに住んでいて、新たにこちらの物件を購入しました。オーナーズスタイリングで大分内装に関してはパークコートに近づける事が可能だと思います。浴室まで変えるとかなりの金額になりますが…
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37310
匿名さん
>>37307 マンション検討中さん
某PC在住ですが、住戸内の設備はともかく、それ以外はPTKの方が素晴らしいですよ。
まだMR見に行っただけですが、完成すると更に実感するのではないかと今から楽しみです。サウスもミッドも素晴らしいと思います。
ちなみに、PCにはまだ在住ですが、既にありえない値段で売却済です。少しだけ賃貸住まいをした後、ここに住みたい。
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37311
マンション検討中さん
>>37307 マンション検討中さん
同感。高級仕様の代名詞の一つとして浴室は日ポリ加工製というのがありますけど、ここはそれができる住戸が極めて限られているのが難点。
その他については250~300万円でほぼパークコート仕様にはできます。
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37313
匿名さん
>>37311 マンション検討中さん
コンラッド東京みたいな日ポリ化工のバスルームも悪くないけど、TOTO製のシンラシリーズにして、床ワイパー洗浄やおそうじ浴槽も付けて快適なバスタイムにされた方がいいと思いますよ。安いし。
私はそうする予定。
日ポリ化工なのが良いのは誰か掃除してくれるお手伝いさんがいる場合で、あいにく我が家にはお手伝いさんなどの他人には毎日家に入ってほしくないので、最新技術で対処します。
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37315
匿名さん
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37316
マンション検討中さん
お掃除浴槽や床ワイパーは、一度使ってしまうと、その便利さから二度と抜け出せない。うちも導入したいけど、もうオプションAはプレミアムしか間に合わない(1期3次は無理)というのがMRに行って分かったので、引き渡し後のリフォームで入れる予定。
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37317
匿名さん
>>37307 マンション検討中さん
パークコートに住まわれたことがあるのかわかりませんが、いうほどパークコートとこのパークタワー勝どきとでは違いありませんよ。サウスのエントランスやミッドの地下鉄通路からのアクセス、外観など、むしろこのパークタワー勝どきの方が優れている点も多いように感じてます。
室内の設備は一部劣後してますが、金額に直せば200万円程度じゃないですか。それくらい三井不のリーズナブルなオーナーズスタイリングで変更すれば済む話。
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37318
マンション検討中さん
>>37315 たかだかパークコートとパークタワーで格落ちとか、そんなレベルの低い話は止めた方がいいですよ。どんぐりの背比べだって自覚しましょう。
本物のド金持ちが住む、ザ・コートとかパークマンションからここに住み替えるっていうなら、確かに格落ちの印象は分かりますけれど。
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37319
マンション検討中さん
>>37315 匿名さん
新築マンションの購入は、正直、カケです。もちろん立地や駅近が最も相場に左右されると思いますが、出来上がったマンションが素晴らしければ、資産価値が保たれやすい、勝どきの駅近、再開発物件、スケール感、価格も現状相場からはそれほど高くない、あとはマンションの出来栄えでしょうか、思っていたよりも、便利で生活しやすい、グレード感が良ければ、損はしないと思います。
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37320
匿名さん
>>37315 匿名さん
格?って何を意味するのか分かりませんが、タワマンの名前のこと?
だったら、(名前代として)坪単価400万円は安く(実質パークコートなのに)パークタワーという名前のタワマンに住むのはとても賢い選択だと思いますね。
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37321
マンション検討中さん
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37322
匿名さん
>>37317 匿名さん
オーナーズスタイリングよりも、リフォーム業者の入居後新築リフォームの方が安価ですよ。選択肢も多数ありますし。基本、なんでもできます。想像してるよりも安いですよ、新築リフォーム。おススメします。
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37323
マンション検討中さん
難点はこれからの売出住戸のほとんどでオナスタできない点だなぁ
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37324
匿名さん
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37326
マンション検討中さん
私はパークコートと比較していません。
晴海フラッグと真面目に比較検討しています。
甲乙つけがたい。
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37327
名無しさん
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37328
匿名さん
>>37326 マンション検討中さん
良い比較ですね。
同じ大規模開発物件。
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37329
匿名さん
パークタワー勝どきと晴海フラッグ、標準仕様は同じくらいですね。
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37330
匿名さん
何を重要視するかは人それぞれなんだから、別に何と比較してもいいんじゃないですか。
晴海フラッグだって良い面あると思いますし、パークコートシリーズだって良いところありますよね。
PTKは確かに10年に1つあるかどうかという程度に注目を集めている物件であるのはこれまでの実績があるので認めざるを得ませんが、それは一般的な評価であって、全員が同じ評価をするわけではない。
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37331
マンション検討中さん
>>37329 匿名さん
>パークタワー勝どきと晴海フラッグ、標準仕様は同じくらいですね。
それは本気で言っていますか?? 標準仕様は圧倒的に晴海フラッグの方が良いのですが・・・。
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37332
検討板ユーザーさん
1LDK高すぎる。さすがに、6600万で倍率つくのかな。
40平米の北向きの方がグロス抑えられて人気でそう
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37333
匿名さん
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37334
マンション検討中さん
WBSを見ていると、まだまだ物価が上がりそうですね、
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37335
匿名さん
>>37319 マンション検討中さん
中古が高騰しまくってるから現状中古より高いって本当にお買い得か?芝浦とか新築の方が安くなってたりするくらいだけど。
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37336
匿名さん
>>37326 マンション検討中さん
以前徹底議論してハルフラの圧勝と結論が出てますよ。
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37343
マンコミュファンさん
自分も例え大きな下げの局面が来ても此処は心配ないと思う。
駅前や築地の再開発もあるし、虎ノ門の再開発もある。
地下鉄新線の話も進んでるみたいだしね。
てか、ここが下げたら他は壊滅的状況でしょう。
まぁ湾岸エリアはこれからも底堅く、逆にそれ以外は高値掴みだから考えた方が良い。結局は湾岸しか勝たん。
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37344
匿名さん
PTK無双。
埋立か内陸かって違いだけで、実質はパークコートだからねここ。それ分かってる人が買ってるの。
ハルフラと比較してる人居たが申し訳ないけどレベチ。現地行けば分かるけど、アレはマジで団地w
モデルルームに入ってく人ら見たけど、県外の田舎ナンバーが圧倒的で客層の雰囲気も此処とはまるで大違い。
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37345
匿名さん
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37346
匿名さん
>>37344 匿名さん
じゃあ、何故坪単価がパークコートの半分以下なのですか?
論理的に説明してくださいね。
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37347
匿名さん
サウス高層階はまだオプション選べますよね?
だとしたら、たとえ設備仕様が低くてもお金払えばそこは補えますよね。てか、これだけ富裕層が多いエリアなんだから、標準仕様をもう少し高くしてもらいたかった。なんでそうしなかったんだろ?
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37348
匿名さん
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37349
匿名さん
>>37344 匿名さん
フラッグと比較してる人は皆無。
検討してる層が違う。
フラッグは千葉とか埼玉県民、グンマーとかばっかでしょ。
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37350
マンション検討中さん
そうそう。
フラッグみたいに単価が安いとこに住むと、そういった民度の低い人らとも共生してかなきゃいけないってリスクも孕んでる。
晴海と勝どきって隣だけど、もう別世界になりつつあるよね。どちらかと言うと勝どきは内陸側の部類だと思う。
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37353
匿名さん
>>37350 マンション検討中さん
内陸側からすると、勝どきも晴海も同じなんですけど。
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37354
通りがかりさん
>>37353 匿名さん
同意。むしろ築地より先が湾岸のイメージ。
首都高環状線あたりが境目か?
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37355
マンション検討中さん
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37356
匿名さん
[No.37270~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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37357
マンコミュファンさん
>>37355 マンション検討中さん
この内陸側の方は何目線なんですかね、内陸側代表者(笑)
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37358
マンション検討中さん
フラッグは維持費を考えると準富裕層以上しか住めない。グロスが安いからと言って突っ込むと大変なことになる。
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37359
検討板ユーザーさん
坪単価は晴海フラッグの方が低いですが、部屋が大きいのでグロスでは億物件があるのが晴海フラッグですね。
坪単価は割高、割安の参考にしかなりません。
結局購入者が判断するのはグロスの金額。
当然グロスが小さい物件は晴海フラッグの方が多くあるのも事実です。
私としては駅近利便性のPTK、広さと眺望の晴海フラッグという認識です。
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37360
匿名さん
>>37348 匿名さん
上とまではいかないが上位互換。
占有部の設備や仕様はパークコート北参道と大差ないが、共有部や都心3区という立地の点ではこちらが優ってる。
あとは好みの問題だね。
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37361
匿名さん
>>37347 匿名さん
残念ながらオプションなどは高層階でも既に選ぶ事は出来ません。よって近年稀にみる低仕様で我慢しなければならない。
完全になめられてますよ。
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37362
匿名さん
>>37361 匿名さん
上の方が、専有部分の仕様はパークコート神宮北参道ザタワーと大差ないと言ってますよ。
この方にかかれば、パークコート渋谷ザタワー、パークコート青山ザタワーとも大差ないと言ってしまうのでしょうけど。
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37363
匿名さん
>>37362 匿名さん
上とまではいかずとも、PC渋谷や青山でも此処と大した差は無いと思ってます。流石に立地的には青山にはやや劣りますが、、。逆に共有部は渋谷・青山でも、こちら勝どきの圧勝でしょう。
先にも述べた様にあとは好みと予算の問題。
お金が潤沢にあってどっちも選べるとしたら、どちらを選びますか??このスレに居るという時点で答えは出てますよね。
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37364
評判気になるさん
フラッグと、こことでお隣ご近所さんだけど、全然レベルが違うよね。フラッグは駅遠くて団地物件と揶揄されても低単価で総額を抑えたい人らが買う物件。
こっちは湾岸1になる物件。
近いってだけで、実際にはまるっきし検討者層も物件の格も違うのよ。
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37365
検討板ユーザーさん
>>37364 評判気になるさん
グロス抑えられた物件より高額な物件の方が人気なのご存知?
近くに住んでいるだけで検討者層はわからないし、妄想は布団の中だけでよろしく
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37366
検討板ユーザーさん
とりあえず晴海フラッグの話題は荒れるから、議論したい人は論点を絞っての比較にしましょう
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37367
マンション検討中さん
教えてください。PKTでは有線LAN取れるマルチコンセントがLDにしか見当たりません。今はこれが普通でしょうか。
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37368
匿名さん
>>37363 匿名さん
パークコートを買える予算があったら迷わずパークコートを選びます。
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37369
マンション検討中さん
まどりに依っては、LDのルーターだけでは足りなかったり、有線ケーブルを使いたいことも。
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37370
匿名さん
オプションなんて後から外注すればその方が安いでしょ!補償も外注業者に取り付けければ問題ないし。
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37371
匿名さん
>>37367 マンション検討中さん
普通ではありません。コストカットの産物ですね。一応オプションで有線LANの口がついたコンセントを一つだけ増設できたと思いますが。
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37372
マンション検討中さん
>>37371 匿名さん
有難う御座います。一部屋だけですか。
3次以降も間に合うと有難いです。
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37373
匿名さん
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37374
匿名さん
>>37368 匿名さん
ここも良い物件だと思いますがね。実需としては、迷わすパークコートを購入しました。
ここは投資用なので、仕様に見合う簿価が重要になります。
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37375
匿名さん
>>37373 匿名さん
湾岸でパークコートは未来永劫建つ事はないよ。それぐらい分かりきってるのに妄想するだけ虚しく無駄。三菱のグランも、スミフのグランドヒルズも然り。
結局、湾岸は庶民を寄せ集める為の長屋・団地エリアって位置付けでしかないんどから。だからこそ、我々でも買えるって事を改めて認識して、デベに感謝。玄関前のカメラが付いてない?有線LANの口が無い?本当に必要か?それは贅沢過ぎだろ。
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37376
匿名さん
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37377
匿名さん
>>37363 匿名さん
坪単価400万台~500万台なのに、パークコートの北参道、渋谷、青山と大差ない?
だとしたら、三井の値づけは大失敗ということ?ここは晴海よりも割安感があると。
盲目的って怖い。
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37378
マンション検討中さん
>>37375 匿名さん
無線LAN届かない、テレワーク混雑で速度低下などはあります。
贅沢でしょうか。
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37379
マンション検討中さん
>>37367 マンション検討中さん
普通かどうかはわかりませんが、無線LANマンションだから少なくしたのでしょうね。
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37380
匿名さん
>>37373 匿名さん
大前提、施工不良でもないと1チャンすらないよ。
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37381
マンション検討中さん
勝どき晴海エリアだと築浅タワマンはどこも標準仕様でも豪華。PTKから急に仕様が劣化したと実感。PTKの仕様で中古市場に出てきたら他と見劣りするので結構厳しい気がする
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37382
匿名さん
>>37381 マンション検討中さん
んなことはない。中古で1億前後かける人は気になる部分に数百万円かけて、
リフォーム入れるから問題ないんだよ。
立地がよければ中古で勝つでしょう。
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37383
匿名さん
築浅物件をリフォーム前提で買う人なんてそんな居ますかね?
マンションは立地なのでそこまで価格に跳ねないとはいえ、明らかにマイナス要因ですね。
どうせノールックで立地で売れるから、三井が利益積み増すためにケチったとしか思えません
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37384
匿名さん
築浅どころか、新築でなぜ事後リフォームを大掛かりにやらなければならないのか。
標準レペルで満足出来、プラスαでオプションつければ済む物件を選べばいいだけ。
ここは、標準が低仕様、期限切れでオプションつけれない。残念な物件。
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37385
マンション検討中さん
金利が上がれば、価格が下がってもローンが組めず、マンション購入できず、金利が現状でも徐々に用地が上昇、結果、マンション購入できず、どっちがいいのかわからん
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37386
マンション検討中さん
やっぱり、リスク回避のために都心、駅近、大規模、タワー、賃貸家賃と同等のローンで支払い可能な手頃な価格な物件を購入した方がいいのか思いますが、いかがでしょうか、
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37387
マンション掲示板さん
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37388
マンション検討中さん
>>37372 マンション検討中さん
コンセント増設はジャストフィットセレクトのオプションで、時期的には最上階のプレミアム住戸のみが対象です。ジャストフィットセレクトは、スーペリアとエグゼクティブの人はもはや申込できません。
もちろん、引き渡し後に自分で手配したリフォーム業者を使えば、対応はできると思います。また、個人的にはつなぐネットのインターネット使用料が、つなぐネットを使うかどうかに関わらず、マストで取られるのも不満です。NURO光を契約したいのですが、「それは管理組合で決定することで、個人が契約を希望しても管理組合がNGを出すとダメになります」とのことでした。
有線で安定した高速回線が必要な居住者のことが想定されていない気がします。
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37389
匿名さん
>>37384 匿名さん
湾岸エリアは良い加減デベになめられてる事に気付いた方が良い。って言っても俺らミドル層のド庶民は設備や仕様が良い高級エリアのマンションは買えないんだけどさ。。
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37390
匿名さん
>>37388 マンション検討中さん
億出しても、もはやコンセント1つも増設出来ないとは。
ド庶民向け物件は辛い。。
ミッドから条件劣悪にも関わらず値上げ値上げときて、、しかし此処しか買える予算もないから結局妥協。。
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37391
評判気になるさん
あーだこーだ言ってないでさっさと買っとけよ。
どーせまだまだ上がるんだから。
本当に買えなくなっても知らんぞ。
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37392
名無しさん
>>37390 匿名さん
日本でトライスターはまだまだ珍しいし、完成すればブランズの時と同じで評価は上がると思う。要は他の周りの勝どきタワマンより目立てば良い。そしてその素養はあると思う。
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37393
マンション検討中さん
>>37390 匿名さん
あの?、コンセプトは増設できます、増設できないのは、あくまでも有線LANだけですが、今の時期、有線LAN、そんなに必要ですか? マンション内専有のWIfeありますし、必要ならNUROでも契約すれば良いだけだと思いますが、
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37394
匿名さん
>>37377 匿名さん
三井不の値付け、間違いなく失敗したよね。特にミッドの第1期。コロナ初期の頃だからしょうがないけど。
割安感はすごい。
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37395
マンション検討中さん
コンセント増設は、1個だけ、申込の期限内なら、可能です。スーペリアとエグゼクティブは、もう申込の期限を過ぎていて、申込できないですよ。MRで営業に確認しましたから。
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37396
マンション検討中さん
複数戸で光回線を分け合うタイプだと回線速度が遅くて困ります。PTKはFTTHだとMRで伺いましたので、回線速度は問題ないでしょう。テレワークもオンデマンド視聴も余裕ですね。
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37397
匿名さん
>>37393 マンション検討中さん
マンション内専有のワイフってなんかちょっとやらしいな。
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37398
マンション掲示板さん
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37399
マンション掲示板さん
ミッド購入したのでしばらくここのスレ見てなかったけど、サウスって高層階でも設備オプションは無いの?
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37400
マンション検討中さん
>>37398 マンション掲示板さん
インターネットの月額使用料が格安なので確認したところ、各戸に光回線を引くと伺いました。マンションは回線を勝手に増設できないので、FTTHである事は必須です。
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37401
匿名さん
パークコート勝どきザタワー、いいね。そうしよう。要望しておきます。
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37402
匿名さん
晴海フラッグ、かなりの数のキャンセル住戸が再販されるらしいけど、ここは再登録住戸ないの?
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37403
匿名さん
有線LANコンセント、増設含めて3か所(3部屋)設置できるよ。3か所までは固有のIPアドレス持てるから。
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37404
口コミ知りたいさん
もし次の1期3次で外れたら、残ってる部屋で条件良さげな3LDK、ありますかね、、意外に南向きの入隅部屋の間取りが良さそうなんだけど、ベランダに大きな柱が2本走ってて眺望遮ってしまう感じですかね。
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37405
匿名さん
>37394
日経平均株価が下がれば問答無用に下がるってことでは?
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37406
マンション検討中さん
>>37403 匿名さん
>有線LANコンセント、増設含めて3か所(3部屋)設置できるよ。
有線LAN付コンセントの増設は、各住戸1個だけです。
なので、おっしゃる通り、既にLAN付コンセントが2か所設置されている部屋を購入した場合は、プラス1個をオプションで追加可能ですね。
LAN付コンセントが1か所しか設置されていない部屋を購入した場合は、オプションを使っても最大2か所までになります。
購入者が自前でリフォームを手配した場合は、もっと増やせるのでしょうか?
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37407
マンション検討中さん
>>37404 口コミ知りたいさん
>意外に南向きの入隅部屋の間取りが良さそうなんだけど
南向きの入隅部屋で3LDKというと、SW-73Bsか、SS-74Bsでしょうか?
まだ販売されていない3LDKでは、36階,37階の、SS-77Aws(南西向き中層階)が残っています。ここはレインボーブリッジも見える部屋で、日当たりも良いです(ゴミ処理場の煙突も見えますが)
あとは、45階,49階のSS-75Cseも残っていますが、こちらは日当たりはよいのですが、眺望は諦めた方がよいです。ベランダのコンクリの立ち上がりが一番高い部屋ですので。
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37408
匿名さん
この物件のミッドを一次一期で買われた方、本当に勇気ある決断だったと思います。結果的には正解でしたが、同時はコロナの先行きが見通せず、私は躊躇しました。リスクを取らないとリターンは得られないものですね。羨ましい限りです。
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37409
匿名さん
>>37408 匿名さん
ミッドもサウスもどの住戸でも実際住み始めればどこでも素敵ですよ。
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37410
匿名さん
>37408
たまたまじゃないですか?
コロナの殺傷力が少しでも強かったら、全戸キャンセルもあったと思います。
東京にもう住めませんから。
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37411
匿名さん
東京はいろいろリスクが高いです。テロ、戦争、ウィルスの標的になります。
隅田川なんて何のありがたみがあるのでしょうか? 熱、水、焼けた人、日本一不幸で、世界に類のない恐ろしい歴史しかありませんよ。東京全体に言えることですが。。
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37412
マンション検討中さん
>>37407 マンション検討中さん
ベランダのコンクリート高、どこで確認できますか。
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37413
通りがかりさん
>>37411 匿名さん
地方の方ですか?
興味のないマンション掲示板までご苦労様です。
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37414
マンション検討中さん
>>37412 マンション検討中さん
モデルルームで、詳細なベランダの高さの紙を貰えますよ。AからEまでの5段階で、Aはガラス壁になっていたり、最もコンクリ部分が低いです。その逆で、Eは最もコンクリの立ち上がりが高いです。
各ウィングの一番端の住戸は、Eになり、最も立ち上がりが大きいです。筐体を支える梁の部分がベランダに来るので、仕方ないのですが。
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37415
マンション検討中さん
手元に紙があったので写メを送ります。すみません、一番立ち上がりが高いのはEではなくDでした。
そして、SS-75Cseは、ベランダの立ち上がりはDになります。
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37416
匿名さん
>>37414 マンション検討中さん
コンクリの立ち上がりですが、ミッドは3段階だったと記憶していますが、サウスは5段階なんですか?
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37417
マンション検討中さん
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37418
マンション検討中さん
>>37415 マンション検討中さん
ご丁寧にありがとうございました。
3回通っていますが、もらったことなかったです。
要望しない限りいただけないのですかね。
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37419
匿名さん
>>37418 マンション検討中さん
申し込みを入れる段階で資料をもらい、説明を受けました。
最終段階で、ベランダ高を確認しました、とか、カウンター幅がモデルルームより広いことを確認しました、とか、ドア枠の説明を受けました、とか、三井側のリスクヘッジのための確認ですね。
その後結局、抽選は外れました(笑)
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37420
匿名さん
オプションとリフォームをちゃんとやると結局周辺相場並みにかかるし、実需としてはミッド1期もたいしてお買い得ではなかったよね。
喜んでたのは賃貸に出すので設備ケチって少しでも安い方が嬉しい投資家や転売屋だと思う。
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37421
購入経験者さん
サウスを第1次1期で購入しました。
ベランダのコンクリの立ち上がりの件ですが、詳しく説明を受けませんでした。
そもそも、そんなに種類があると思っていなかったので、モデルルームの形状の通りと思い込んでいました。資料をお持ちの方、お手数ですが全部屋の資料を開示いただけないでしょうか?お手数ですが宜しくお願い致します。
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37422
マンション検討中さん
>>37420 匿名さん
ミッド1期+200万オプションでも周辺の中古より安いです。
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37423
マンション検討中さん
契約者なら、MRの営業員に電話すれば、最新の正確な資料送ってくれるのでは。
そもそもMRのバルコニーはミッドの仕様で、サウスとは全く違います。契約者なら、契約時にバルコニー仕様について理解して納得した旨の紙にサインもしているはずですが・・・
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37424
匿名さん
ベランダの仕様説明にサインせずに買うことはできないので、どうやってサウス契約されたか教えてください。
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37425
購入経験者さん
今回で自宅の購入が3回目です。他に投資用マンションも1軒持っていますので4軒の不動産の購入経験があります。ベランダの仕様説明聞かなくても契約できますよ。間取りとロケーションだけ見て契約しています。MRには聞けますが、先週の土曜日も話しましたが、多忙で折り返しになるのでお願いした次第です。色々言われるなら結構です。MRに聞きます。しかし、開示されると皆のためになると思いますけどね!なお、私は不動産屋ではないですが、宅建を持っています。
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37426
検討板ユーザーさん
>>37425 購入経験者さん
手に入れて、ぜひここで皆のために公開してください、宜しくお願いします!(^-^)
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37427
マンション検討中さん
>>37421 購入経験者さん
絶対説明あったと思うけど、、。資料だってあるのに。。
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37428
匿名さん
>銀座は美味しいお店が多い
有るわけないでしょw
同じ1000円でも家賃にペイしてるだけで、もやしラーメンしか作れないよ。
あほくさ。
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37429
マンション検討中さん
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37430
匿名さん
>>37415 マンション検討中さん
D方式があまりに酷くてびっくりしました。
これ選ぶ人いるのでしょうか!?
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37431
マンション検討中さん
>>37427 マンション検討中さん
登録申込時にこの部屋はこのバルコニーですって説明を受け、同意の署名をしていますね。
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37432
匿名さん
>資料をお持ちの方、お手数ですが全部屋の資料を開示いただけないでしょうか?
強引でしたね。まぁ、いいじゃないですか、知りたい業者さんだっていますよ。
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37433
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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37434
匿名さん
現在でも通勤に30分ぐらい+に掛かっても駐車場があるなら電車より「自動車」を選ぶ人が多いでしょう。しかし、ソニーの新型車、移動するリビングなど、移動革命に突入すると通勤に1時間余計に掛かっても車を選びます。
会社・店舗に駐車場が必須になり、駐車場がないなど門前払いされてしまいます。
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37435
匿名さん
>>37434 匿名さん
地方と東京では道路事情が全く違います。東京の道は狭く入り組んでます。かつ駐車場不足。よって車社会は今後も地方だけ。東京はさして変化がないでしょう。
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37436
口コミ知りたいさん
>>37407 マンション検討中さん
見てたのは74Bsです。入隅にしては間取りが使いやすそうですが、柱の存在感がなかなかでして、、柱と柱の間から眺められるのはTTTだけなのかもしれませんね。
75Cseの間取りも素敵ですよね。DT正面ドンとベランダのコンクリート立ち上がりには辟易しますが、BTTの黒い鉄格子みたいなベランダでもしっかり売れたので、難なく売れるんだろうなー。
36階と37階は(38階も?)、丸ごと売り出してないですよね。なんでだろ?以前外れた間取りにここのフロアで再チャレンジしたいんですが、一般には売りに出ないとかなんですかね、、
まずは3期、どこを申し込むかですね!
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37437
マンション検討中さん
ちょっと教えてほしいんですが、ベランダでプールや焼肉やっていいんですか?
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37438
匿名さん
サウスの50階の眺望見ると、ミッドの45階とおおよそ同じ目線なんですね
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37439
検討板ユーザーさん
>>37437 契約時の重説で、管理規約を貰えます
ダメなこと:火を使う、喫煙する
なので、タバコやバーベキューや七輪焼きはアウト
キッズプールはOKだと思います。ただ、スロップシンクが無いので、水をどこから持ってくるのかが大変ですね。キッチンからホースを伸ばすとか?
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37440
匿名さん
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37441
マンション検討中さん
>>37436 口コミ知りたいさん
74Bsは今回売り出す76Bsより良いですね。リビングの窓も多いですし、柱の影響も少ない。(というか76Bsは窓少ない上に柱の被り幅は多くてきついです)
75Cseはリビング部分が10畳ぐらいなのが微妙ではありますね。玄関と廊下が77あたりの綺麗な間取りに比べると無駄感ありますね。あとは玄関を出ると向かいとコンニチハしてしまいますね。
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37442
マンション検討中さん
>>37439 検討板ユーザーさん
プールはオッケーなんですね。
プールする場合は、透明手摺だと逆に良くないですね。
ありがとうございました。
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37443
マンション検討中さん
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37444
名無しさん
>>37439 検討板ユーザーさん
キッチンは普通無理かな。風呂場のシャワー外してホースつける感じかと。
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37445
匿名さん
キッズプールならどうせじゃぶじゃぶしかできないんだから下のじゃぶじゃぶ池でいいじゃん。
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37446
マンション検討中さん
プライベート感があるから、ベランダプールしたいな。
ここは囲まれ感があるから、透明手摺だと丸見えなのが逆に嫌だなー
皆さんはあまり気にしない?
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37447
マンコミュファンさん
自分の上階でプール、何か気になるな。
ていうか、バルコニーでプールなんてあり?
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37448
マンション検討中さん
周りのマンションにベランダで焼き肉する人もプールする人もいないから、やったら有名人になりそうね。発想が貧乏人すぎる笑
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37449
通りがかりさん
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37450
検討板ユーザーさん
板マンションだとよく見かけますね、ベランダでキッズプール。
タワマンのベランダでは見たことが無いですが。柵がガラス張りなので周りからの視線が、板マンより気になるからでしょうか?
晴海フラッグのモデルルームでは、夏はベランダでプールもできるとアピールがありました。幅2mが確保され、スロップシンクも有るからだと思います。
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37451
マンション検討中さん
禁止されてなくてもバルコニーでプールとかやらんですよね、リスクもありますし。焼肉なら共用でバーベキューしたら良い話ですし。民度が問われますね。
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37452
マンコミュファンさん
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37453
匿名さん
ベランダプールやりたい人はここではなく、晴海フラッグに住みましょう。
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37454
マンション検討中さん
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37455
口コミ知りたいさん
タワー猫という、Twitterアカウントが、やたら横浜マンションネタをPTKスレでするの、やめてくれないかな。
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37456
マンション検討中さん
子供いる家庭、かつベランダの奥行きが2mあればベランダプールやってる家庭多いですよ
うちはやってますし、他の子どもがいる家庭でもやってますね
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37457
マンション検討中さん
まぁ、外から見える部屋はやらないと思うので、あまり気にならないと思います。
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37458
マンコミュファンさん
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37459
マンション検討中さん
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37460
マンション検討中さん
>>37456 マンション検討中さん
内山くんはタワマンの奥行きが1.3~1.4mのバルコニーでプールやってます(笑)
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37461
マンション検討中さん
ここはベランダ奥行き1.8メートルあるので、余裕ですね。奥行き2メートル以上のタワマンは湾岸では結構あるのかね?
スカイズ、ベイズは奥行きかなりあったイメージ。
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37462
マンション検討中さん
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37463
契約者さん5
バルコニー奥行き
KTT1.5
ティアロ1.6
GFT1.6
ブリリアマーレ1.7
PTH1.8
ザ豊洲タワー1.8
スカイズ1.2~2.0
CGP2.0
ベイズ2.0
パークシティ中央湊2.0
パークシティ豊洲2.0
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37464
マンコミュファンさん
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37465
匿名さん
>>37459 マンション検討中さん
サウスは洗濯物OKなの?
ミッドの見学に行った時はだめって言われたけど。
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37466
eマンションさん
>>37465 匿名さん
ミッドはオフィスや商業施設の上に住宅があるのでダメです。
サウスは住宅のみなのでOKです。
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