パークタワー勝どきミッド/サウス

>>36700 口コミ知りたいさん
返す言葉が無くなったみたいですね。
次期は申し込みされないでしょうか？
私も検討者なので前向きに議論ができたら嬉しいです。
ss77aswが間取りも向きも好みなので申し込み予定です。

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1000戸規模の新築タワマンで引き渡し直後100戸程度の売りが出てくるから2700戸とすると300戸程度の売りが市場に出そうだね。

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マンション絶対下がらないマンが雑な主張するから雑な反論されるんだよ

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毎回そうですけど引き渡し直後かなり条件の良い部屋が売りに出されるのでおすすめです。

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>>36704 マンション検討中さん

たしかに、そうですね。
パークタワー晴海とか、購入してたけど転勤で売らないといけない、しかも早く売らないと、って言う理由かどうかわからんけど、たしかに買い値段プラスちょっとの値上げで売られるケースあったね

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マンション価格下がるマンって、ここの掲示板以外でも同じこと言うためだけに色々なところを飛び回っているのですか？

自分にとっては毒にも薬にもならない活動ができるほど暇みたいなので羨ましいです。

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>>36707 匿名さん

いや、勝ち負けとか考えてなかったよ。
普通にここ以外でも語ってるのかな？目的がよくわからないから、暇なのかな？って思っただけで人格とかは触れてないんやけどなぁ…

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>>36707 匿名さん
すみません、こちらの短期的なグラフで主張されたいのは何でしょうか？
中央区のマンション相場がこれから下がると示してるということでしょうか？笑

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少し、話が逸れますが、マンマニさんって、現時点で、何室を所有してるんだろ？
ご自身では「10室目とか11室目を購入した」と言ってるけど、それは累計でしょ。

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10室とか11室とかは購入経験累計数で、売却もしてるだろうから、所有数は3室位？

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>>36707 匿名さん

ここはPTKを検討するにあたってどうか？というスレだと思うので、純粋にマンション価格が上がる下がるを語りたいならそういうスレに行った方がいいんじゃ無いですかね？

自分は実需でこのマンションが好きで検討しているので下がるとかは割とどうでもいいです。（新築で買えるのは今だけなので）

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>>36710 マンション検討中さん
気になるならスムログ質問コーナーへ投稿すれば返事あるんじゃない？

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関東大震災を知らない埋立地は、どうなるのか想像も付かないですね。

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>>36714 マンション比較中さん
そうですね。
そういう意味では、関東大震災を経験している勝どきは安心できますね。

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豊洲は震災の瓦礫を埋めたてた土地ですからね。

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>>36716 マンション検討中さん

そうなんですか？
知らなかった。

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>>36716 マンション検討中さん
東日本地震時で豊洲や勝どきの地震の被害はある程度予想出来るでしょう。建物の揺れもYouTubeで晴海トリトンの震災時の動画があるので確認しておいて下さい。

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3.11の時、丸の内の高層ビルで働いてましたが、どのビルもゆらゆらと揺れてましたよ。新宿や六本木もそうだったようなので、晴海トリトンだからという訳ではないですね。豊洲は知りませんが、PTKは強固地盤の上に建っているので、内陸の軟弱地盤上のマンションよりも地震には強いです。

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＞7826
↑これを見ると、かなり強い揺れみたいですが、ここ耐えられますか？

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>>36720 匿名さん
ここが耐えられないような地震が来たときには、ここよりも先に崩れるマンションや戸建てが大量に出るだろうね。最近のタワマンはむしろ大震災がきたら生き残る確率の方が高いかと。

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地震対策は年々向上してるので、新築タワマンおススメです！

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災害時の避難場所になってるくらいだから災害に対しては強いでしょうね。

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3.11前に竣工したタワマンより今のタワマンの方が震災対策はしっかりしてるよ。

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そもそも旧耐震のマンションも沢山あるし、まずはそっちが崩れるだろ。

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どうなんでしょう、震源の真上のビルは一瞬で崩れるようですが、、東北の地震を参考にしちゃダメでしょう。

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関東大震災の写真に、わずかに残っている高層建物は、外見は耐えたように写っていますが、よく見ると内部が下に落ちちゃってる。抜け殻なんですよ。　問題なのは、広いリビングとエントランスなど、最近の構造が致命的なんですね。

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地震の話はこのくらいにして、少しは楽しい話しませんか。ここの北向きから27年に東京駅にできる日本最高峰のトーチタワーは見えますかね。築地再開発含めて、楽しみが色々ありますね。

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本日のギロチン天井です。ギロチンのお陰で外観は軽やかになっております。

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>>36727 匿名さん
いや鉄筋コンクリート自体が関東大震災をきっかけに耐震性の高い技術として急速に普及したわけで。過去の震災の教訓から構造が進化して今に至っている。

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>>36730 匿名さん
そうそう。
関東大震災の後になって建築基準法がだいぶ改正されて耐震基準は強化されてますよ。

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SN72Geあたりも夜景はそこそこ綺麗かも

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>>36731 マンション検討中さん
ご自身が欲しい間取りに人気が無いのは、むしろ喜ばしいことではありませんか？　倍率が上がって何故喜ぶのでしょうか。

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>>36736 マンション検討中さん

72Ge、リビングからの眺望にミッドは被らないでしょうし、ベイシティは200mくらい離隔取れてますし、意外に眺望気持ち良さそうですよね。柱が外に出てる間取りなのも良いなと思います。

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SS83Ase、洗面所2wayで、浴室に窓あって明るいだろうし、何より角部屋だし、エエと思うよ。リビングのデカいカウンターやドゥトゥール&ミッド眺望や洋室の形悪くて狭いとこは不満かもしれんけど、そんなん含めての価格設定ちゃうかな。そなへん全部理想通りなら、この価格にならんと思う。

諸経費含めて1.2億の予算がある時点で十分羨ましいし、匿名掲示板での人気ある無しとか、リセールどうこうとか関係なく、ご自身の好きな間取り選べばええと思うよ！

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Twitterからの拾い物ですが投下します。
これ見るとかなり安いですよね、、

【最新坪単価まとめ】
三鷹w2@460万円
国分寺w1@440万円
日暮里w8@405万円(荒川区)
調布w4@390万円
府中w7@350万円
大山w7@350万円(板橋区)
十条w4@340万円(北区)
綾瀬w4@340万円（足立区）
新小岩w3@330万円(葛飾区)
川越w1@330万円(飛んで)
南砂町w12@300万円(江東区)
金町w10@290万円(葛飾区)

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勝どきの土地が一番安いだろうが、アホか。　
一番価値がないだろ。

ちゃんと埼玉川越って書けよ。　
本物の日本列島の土地だ。　

おまいらの埋立地は、つけまつ毛。
地球の身体じゃない。

もう次のおまいらは埼玉にも越せなくなるなー、高くて。
一番安い湾岸どまり。

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>>36740 マンション検討中さん

比較する場所がショボすぎませんか？
都心で見ないと。

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坪250で周辺住民が裁判したけど敗訴したわ。坪30万が適正だってよ。目を覚ましな。

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>>36742 マンション掲示板さん
ショボいところでもこれだけ上がってると言いたかったのです

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TTTなんてもっと酷いけど、周辺タワーの部屋に電気が付いてないんだよ。
真っ暗だれも住んでない。

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>>36744 マンション検討中さん

でもここは坪500万～600万だから、比較がわかりずらい。そもそもショボい場所の相場観ないし。

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　坪30万が適正だってよ。目を覚ましな。

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>>36747 匿名さん
テキトーな発言するのはやめて頂けないでしょうか？
坪30万で買える訳ないじゃないですか？

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>>36731 マンション検討中さん
私は83Aseを価格の点から諦めました。
この部屋はカウンターがある点をどう捉えるか次第だと思いますが、眺望も間取りも満足できる部屋だと思っていました。お風呂に小窓が付いてるのも推しポイントです。

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83Aseは本来なら日が入って、気持ちいい部屋ですな、こちらの物件に関しては前の建物のせいで日当たりが非常に悪い観点と、キッチンカウンターも対面が良かったのでうちは　諦めました、

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