パークタワー勝どきミッド/サウス

>>36049 匿名さん
ありがとうございます。
少しぼかしますと、都心5区の駅近タワマンです。湾岸ではないです。

1期3次も価格が据え置かれるといいですね。

>>36051 マンション検討中さん
自分は先ほどのコメントの方とは違いますが、おめでとうございます！
据え置かれると助かるんですが、それだとまた抽選になりそうなので。。。出たところで考えたいと思います！

>>36051 マンション検討中さん
不躾な質問、すみませんでした！
何にせよ、都心5区駅近タワマンなら、資産性は間違いなしですね。

>>36047 マンション検討中さん

驚くほど状況が似ています。
私も100㎡超を希望で、次回以降は下の階かつオプションもほぼ選べず、そろそろ他を検討しなければというところでした。
もしかしたら同じマンションかもしれませんね。

>>36054 匿名さん

やはり同じようか方がいらっしゃったのですね。何だか嬉しいです。
私は106の角部屋&高層階狙いでしたが、抽選にはずれました。次は低くなるから妥協するのもどうかと。また51Fの100㎡超えはまだ出ないようだから撤退を決断。エグゼクティブは個人的には割高に感じるので、将来売る可能性が出た場合には苦労するように感じました。
ということで都心5区の別物件に行きました。

>>36055 マンション検討中さん
自分は倍率の低い別の部屋を購入しましたか、106の角部屋も検討しました。とても良い間取りで、眺望は高層階でもちょっといまいちでしたが、比較的に割安なのかなと感じました。

この板もハルフラの祭り騒ぎに比べて盛り上がらなくなってしまったなぁ

剃りゃ、5500も登録あっとところと、440の登録のマンションとで比較したらそんなものじゃないですか？

>>36055 マンション検討中さん

正直、新築のよい間取りはどこも抽選抽選で嫌になるよね。
特に1億5000万前後の価格帯。
2億近く払えばボリュームゾーン外れて競合も減るみたいだが、慎重な嫁は中々GOを出してくれない。
どうしたものかね。

>>36055 マンション検討中さん

ほぼ同じです。
106は、同じ抽選なら上に人気が集まるだろうと思い少し下に申し込んだら、それが裏目にでたようです。
54Fが(確か)3倍だったのは驚きです。
エグゼクティブは、割高もありますが間取りが合いませんでした。

都心で100㎡超をずっと探してますが、立地、間取り、価格、眺望、周辺含めた街の魅力など、なかなかいい物件に出会えません。
ここは久しぶりに見たバランスの良い物件だっただけに、残念です。
抽選に当たった方々はおめでとうございます。
素直に羨ましいです。
新しい生活をお楽しみください。

おそらく都内の新築供給が増えることはないから、今後も新築の良い出物は抽選続き。

それをずっと繰り返すのも労力いるから疲れるよね。諦めて中古にするかどうか。

年明けにさらなる販促のために新たな情報提供方法がはじまるから暇潰しにどうぞ、というとこですね。さすがに内容としては今さら新しいものは無さそうですが。

約3年前、月島のMTGの30F西向き107㎡中住戸(一部お見合い)が18,580万円でした。
駅力や眺望は劣るとはいえ、1.7倍の50階前後で約2割弱も安い1.6億円未満は確かにお買い得でしょうね。

今後よほどのことがない限り、もうこんな物件はでてこないでしょうね。
勝どきという立地、間取りがOKな人にとっては何としてでも手に入れたい物件です。

たまにはくだけた話しませんか
今まで販売された間取りで自由に選べる(ただし値段はそのまま)としたらどの部屋を選びますか？

私は北西の角部屋(M92Anw)の高層階です
倍率高すぎて撤退しましたが今でもこの部屋欲しかったなあと引っかかる

>>36065 マンション検討中さん
私もそこかなぁ。89aswに行きましたが、92にチャレンジすればよかった。

>>36065 マンション検討中さん
私は子供がいないので眺望、間取りとコスパを考えて73Cnが本当は欲しかったです。。。

今日の日経読むと東京ドーム大規模改装とあるね、築地再開発に影響あるかな？

影響ないでしょうね。

勢いなくなったなこの板。。。

この前通勤時間帯に勝どき駅使ったけど既に死ぬほど混んでた。。みんな本当に地下鉄でいいの？

>>36071 マンション検討中さん
そもそもフレックスで死ぬほど混んでる通勤時間帯に毎日電車乗らないので、なにも問題ありません。

>>36071 マンション検討中さん

勝どきで降りる人多いって聞いてたけど、乗る人多いって言ってる？

>>35979 検討板ユーザーさん
東洋英和は今年の小学校受験で倍率12倍くらい？でしたから普通に考えて入るのはほぼ無理です。中学は、四谷大塚の偏差値で58から61、学習院女子と同じですね。ステイタスがどうかは知りませんが、女子の受験としては入れたら成功じゃないでしょうか。

>>36071 マンション検討中さん
勝どき駅７年使っているけど駅の混雑いまだに見たことがない。
一部の時間帯だけ混んでいるのか？

一度でいいから勝どき駅の混雑を見てみたい。
JR駅の激しい混雑は常に見ているけどね。

>>36075 匿名さん
自分も勝どき駅たまに使うけど、混んでるの見たことない。たぶん通勤時間帯だけ混雑してるんだと思う。ただ、自分もフレックスで通勤時に電車乗ることほとんどないので関係ないわ。

PTKと同じ方向の勝どき駅A4出口を使っているけど、混雑見たことはないな。

8時から9時ぐらいまで駅出入口とトリトンまでの歩道は交通規制してるよ。
トリトン側は規制してなかったら降りてくる人間で溢れて駅に入れたもんじゃない混雑だけど、KTTやTTT方面まで物凄く混んでる訳ではない。

まぁその時間の利用を避けられるならそれに越したことないんじゃない。

PTK方面が混むのはミッドのオフィスと人道橋の先の地所のオフィスが出来てからだろうね。

>>36071 マンション検討中さん
勝どき駅のどの辺りが何時ごろ死ぬほど混んでいましたか？
教えて頂けませんか？

>>36080 匿名さん

毎度のごとく出てくるネガ要素ですね。
追求すると何も返ってこなくなるんですよ。

PTK住民たちが使う新地下道の先に新改札口を作ったのだから、
地下鉄に乗るのに混雑するとは思われない。

私も勝どき10年住んでますが地下鉄混雑を経験してませんね。むしろどちら方面も座れます。7時から8時30分くらいまでの時間帯で勝どきを出発してます。
9時近くになると混んできます。

>>36074 eマンションさん

うーん・・・どう考えてもナンセンス。あなたは親御さんかと思いますが何が成功と思っているのですか？私の想像ではあなたも可哀そうな日本の教育に毒されたのでしょう。日本の教育の問題は教育が目的になっていることです。これって世界の非常識。教育とは目的ではなく手段です。入れたら成功・・・何の成功なのでしょうか？？？再度うーん・・・です。何でこんなことになっちゃったんだろうか？？？

>>36084 販売関係者さん

それぞれの価値観でよくね？

>>36085 匿名さん

その通り！

>>36085 匿名さん
同意です。自分の価値観を人に押し付けるような発言の方がうーん・・・ですよね。

>>36084 販売関係者さん
同じ学費で慶應幼稚舎か近所の公立小学校どちらでも好きな方に通っていいよ、といわれてあなたは迷わず公立を選べるんですかね？迷うのだとしたらそこに小学校受験の価値を見出すヒントがあるかも知れませんよ。
まぁ何よりナンセンスなのは物件の検討板で教育論を語り合う我々の方ですが。

中学受験の一定の偏差値以上の学校に入学出来た。それが東洋英和だとしたら、立派だと思いますよ。中学受験も成功でしょう。

もちろんそれ以上を目指す層もいるでしょうし、日本の大学よりも海外の大学に価値を見出だす人もいる。
それも成功でしょう。

価値観は人がそれぞれですから。

勝どきのタワマンに価値を見出だす人、山手線内部の低層マンションに価値を見出だす人、郊外の戸建てに価値を見出だす人。それぞれですよね？

A2出口使いの晴海住民とA3A4出口使いの勝どき住民で割と別世界なんよな
ただでさえ遠い晴海からはるばる歩いてきてA3まで回り込まないと思うし

>>36084 販売関係者さん
ごめんなさいね。書いてあるとおり、なんの成功かといえば、小学校受験として、中学校受験として、です。教育の成功とも人生の成功とも違うと思いますよ勿論。

東洋英和ってお嬢様学校って認識だけど学力は高いんですか？

教育論ばっかやなぁ。
勝どき界隈ならどこに行かせるのがベストか、、という論点から逸してる気がする。

普通に月島第二小と銀座中でしょ。

区立佃中学校はとてもレベルが高い（学力）と聞きます。
佃小学校もなかなかとか。
勝どきも、区立がレベル高いといわれるようになればいいですよね。

基本的に区立なんてどこもたいして変わらないわな。
泰明や城東あたりはそもそも親がブランド志向だろうからマウンティングの荒波に揉まれそうで上っ面の付き合いになりそうではある。

ハルミフラッグ中、ふつうに良さそう

>>36098 匿名さん

武芸に特別な才能が有れば公立で十分。
そうでなければ、私立一択。

ここを買う資金力があるご家庭ならば、中学は私立だと思います。
特に東京出身者であれば。

たまに地方出身者だと、受験は高校からでいいという、地方の論理を持ち出す人がいます。