パークタワー勝どきミッド/サウス

サウス自慢の波打ち車寄せ
実際は狭い道の前にマンションが建っているので、
かなり狭苦しいのではないかな

サウスはほとんどセットバックしていないから圧迫感がすごい。

別にまわりから見て圧迫感あろうと自分の部屋の眺望が抜けてりゃどうでどいいや。

私もC地区はとても良いと思う。
しかし、少しくらい市場が調整してもサウスと同じ値段な訳がないのでは？ステアリがここより高くて既にそこから値上がりしてるし。
C地区とは、場所も時期も違いすぎるので比べるのもどうかと…

今東池買ってるのは投機だからね。
今後金利上がったりテーパリング本格化してきたらあっという間に落ちるよ。

ネガ、同一人物自演お疲れ様です。
こんなところで参考にもならないくだらないこと言ってないで、東池袋でも何でもいったら？

>>35444 匿名さん
ここ既に買ってるけど、そんなこと起こったら、速攻でそっちも買うわ！笑

サウスが高かったかどうかは、完成してからの評価とそと時の地合いによるかと。
自分で納得のいく間取りや眺望、価格ならば買っても良いだろうけど、そうでない部屋を無理して買うまでの物件ではないと思う。サウスに限らんけど。

クレストシティレジデンス
2007年　坪275　現在　坪315
TTT
2008年　坪215　現在　坪375

これが板とタワーの差。

参考
晴海レジデンス
2009年　坪210　現在　坪310万

サウスの近くになりますが、ネガの大好きな路地にまた新しいお店がオープンしてました。豊洲有明にはない個人店の出展余地があるのが勝どきの良さでもありますね。

>>35460 マンション検討中さん

いいですね?
私も同じ路地裏にあるここのベーグルがとても気になっています。
隠れた名店が多いエリアなのでこのお店も期待できますね！

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/parismag.jp/bread/20811/amp%3Fusqp%3D...

>>35460 マンション検討中さん

いいですねー！
私も同じ路地裏にあるここのベーグルがとても気になっています。
隠れた名店が多いエリアなのでこのお店も期待できますね！

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/parismag.jp/bread/20811/amp%3Fusqp%3D...

>>35462 名無しさん

すみません。2回投稿されてました…

>>35460 マンション検討中さん

内陸には個人店なんて腐るほどあるけど…。
1店舗出来ただけで狂喜乱舞できるのが勝どきの良いところですね。

>>35459 マンション検討中さん
TTT安すぎだろ...

>>35464 名無しさん

別にいいじゃないですか。
私生活の変わりようで幸福に思える方が人生楽しめてるってことなんですから。

>>35464 名無しさん

文脈読めてないですかね。。
路地裏が、、って言うネガが酷いから、路地裏にも綺麗なお店できてるよ！っていう返しなだけでしょ。
私生活の変わりようで幸福に思える方が人生楽しめてるってことなんですから。

>>35467 マンション掲示板さん

放っておいてあげてください。なんか狂喜乱舞してるように見えてしまっている様子ですし。。

>>35464 名無しさん
お前が崇拝する都心内陸住みの者だが、確かに個人店は多くある。
しかし、それでも良さげな店が新規開店したら、おれは狂喜乱舞ｗするぞ。

>>35468 マンション検討中さん
すみません。ネガは放置の原則を忘れて、相手にしてあげちゃいました。

3次の値段はいつ出るのでしょうか？
2次の時は1次の抽選が終わった後に、すぐに間取りと一緒に値段も出ていた記憶なのですが、気のせいでしたかね。
2次の売れ行きがよろしくなくて値付けを考えてるのですかね。

>>35471
１次の抽選が終わったのが9月13日、モデルルーム予約と同時に価格目安も公開されたのが10月2日

閑散としてますね

駅直結だけで大規模過ぎて価格も立地も条件の悪い物件だと盛り上がりに欠けるのでしょうか。

>>35472 マンション検討中さん

サウスとミッドはモデルルーム同じですか？

>>35474 マンション掲示板さん
ミッドの1次からもう1年経ってるのにまだ盛り上がってたらやばいでしょ(笑)

ココはミッドだけで充分でしたね。
サウスは余計でした。

>>35477 マンション掲示板さん

どうしたのですか？(笑)

盛り上がってるかどうかはさておき、サウスもずっと抽選が続いてるところを見ると、このまま淡々と売れていき、少なくても来年中には完売だろうな。そこまでかからないか。

>>35471 匿名さん
ミッドの次期販売時期3月下旬にずれましたね。
サウスを2月下旬に改めて販売する形に切り替えたみたいですね。

サウスをもうちょっと小分けにして売っておきたいということでしょうかね。。。

「2月下旬の販売」ということは、モデルルーム予約開始が2月下旬からということでしょうか？
それとも登録、契約が2月下旬ですか？

>>35481 検討板ユーザーさん
後者です

価格の発表はいつごろでしょう
待ち遠しい

>>35482さん
ありがとうございます。
それでは1月から三次の案内は始まりそうですね。

>>35483 勝どきマンさん

前例からすると12月20日週あたりでしょうかね。

地下通路出来て、駅距離ぐんと短縮されたドトール民が勝ち組（しかもただ乗り）ってこと？

ミッドの方が売れるのはわかっているからサウスに時間をかけて早めに売り切ってしまいたいということでしょう。サウスは重た過ぎでした

>>35486 マンション検討中さん

もっと言うとハルフラの商業施設もできるからね。
ドトールは周辺住民に新橋行きのシャトルバスとスパを解放しないとバチ当たるで　笑

70平米で1億前後するにも関わらず、すでにオナスタがほとんど選べないのはどうなのかしら...

特に実害は無いでしょう。三井デザインテックに頼めば、だいたい何でもやってくれるよ。あの納期は、2024年4月の一斉引渡に間に合うかどうか、というだけだから。

気に入ったカラーセレクトやオプションがあれば、「この通りにやってくれ」で出来る。前のマンションでダウンライトや電装系も引き渡し後の改装工事で対応できたから、それは間違いない。だいたい予算500～1000くらい見ておけば大丈夫。

晴海フラッグ最高倍率111倍ってYahoo!ニュース出てたけど、みんなよく買うな。検討してたけど、やっぱり駅から遠すぎるのと、管理費が街区分も入って激高だし、万が一売ることがあったらかなり苦戦するし、出口戦略考えたら怖くて買えないな。買った人は永住するつもりなんだろうけど。

>>35491 マンション検討中さん
なにかあったんですか？笑
抽選外れた？
ここはPTKの板なので晴海フラッグの板に書き込まれたら良いんじゃないでしょうか？

>>35492 eマンションさん

まあいいんじゃないですか。
PTKの人は、晴海フラッグにマウント取りたいだけですから。

晴海フラッグは、複数申込みありありなので、業者が複数名義で申し込むのもあり、実需が親や親戚の名前で申込みのもあり。

公正な運用をしていれば、実倍率はかなり下がります。

>>35492 eマンションさん
何があったって、単に最高倍率のニュース見たから、よく買うなあと思っただけですよ。最近はもう晴海フラッグ検討してないので、そっちは全く見てないんです。ここも、フラッグからサウスにシフトした人もいたので、意見交換としては何も問題ないと思いますが。

>>35493 マンション検討中さん
フラッグは過去にモデルルーム訪問した人には優先倍率3倍が適用され、しかもこの優先倍率は業者にも適用されるというようなことを見た記憶があるが、これが見かけ上の倍率を押し上げているのではないか。
それとも実際の公式発表の倍率は、優先倍率を考慮しない実際の申し込み口数で見直した数字なのかな？

>>35495 匿名さん
リリース読まれました？

PKTの周辺で外部の月極駐車場あるんでしょうか。

万が一外れたら困ります。

>>35491 マンション検討中さん
普通に考えて倍率100付く部屋の出口戦略が怖いと思う気持ちが不思議なのですが？

>>35498 マンション検討中さん
あ、言葉足らずでした。この倍率100付くパンダ部屋の出口というよりも、フラッグ全般です。スカイズとか見てると駅遠くても眺望抜群の部屋は一定のニーズあるんだろうと思うけど、そうでもない部屋は間違いなく苦戦するのと、あとは管理費が異常に高いから、例えば10年後さらに管理費上がってる時に、駅遠で中古で超大規模で万が一売ることを考えたら、怖くて買えないという話です。

>>35499 マンション検討中さん
それはおっしゃるとおりですね。
晴海レジデンスが坪320ぐらいなので、なんの取り柄もない部屋はこれと比べてよっぽど安くないと、やばいかと思います。