パークタワー勝どきミッド/サウス

01-09の部屋で2倍だと当選は何番でしょうか？　

これではずれる人とかよっぽど運がない。

>>35345 マンション検討中さん

空気読めって。
運でひとバカにするの一番ださいわ

必勝法は半分以上倍率1倍の可能性高い列&下階との価格解離が大きく損に見える階に速攻一番札入れる事ですよ。マジで欲しいなら倍率付いた時点で負け。戦略の練りが甘いんだよなぁ。

>>35347 匿名さん
価格乖離が大きく損に見える階に速攻一番札を入れて、そこに倍率が付いたらどうするのですか？
倍率が付かない場合は単純に魅力の少ない部屋だと思うのですが、それがあなたの考える戦略ですか？
賢い方ではないようなのでこれ以上の言及は避けますが、戦略以前に当たり前の事を当たり前に考えられるようになりましょう。
まずは中学校や高等学校と呼ばれるところに通うと良いですよ。

ならして今回は2倍いかないくらい？

>>35347
>価格乖離が大きく損に見える階に速攻一番札を入れて、そこに倍率が付いたらどうするのですか？

まさに今回の私のやり方です。先に入れに行きましたが、後から他者も入ってきました。
2倍でしたが外れてショックです。

ミッドからずっと応募してますが、全て外れです。
次も挑戦しますが、値段上がらないといいなぁ。

>>35350 検討板ユーザーさん
銀行審査は通してる前提ですか？

全戸倍率付いたんですかね？(一倍含む)
残って先着があればいよいよ勢いが無くなってきた感じはしますが。

先着順住戸早く出てきて欲しい。

時期がわからないが月島住友の一期一次狙いに切り替えるか
フラッグタワーも抽選だしなあ

>>35353 匿名さん
残念ながら出ないと思うけど

>>35354 匿名さん
少し先だけど豊海のツインタワーもまだありますよ。

>>35353 匿名さん
もう新しい間取りが出たということは完売なんでしょう

豊海のツインタワーは、ここよりも都心側の眺望は良いはず。そちらを狙うのもありでは？

このPTKって、業者は排除できてるんですかね。業者が何戸も登録できるからそれだけ倍率高いんじゃないですか？晴海フラッグみたいに。

>>35359 匿名さん

サウスは、多分1部屋しか申し込み出来ないと聞いています。

完売みたいですね。次回を楽しみにしましょう。

>>35358 匿名さん

駅からの距離は拘った方が良いと思いますよ。私は駅徒歩3分以内じゃないと興味持てません。

>>35359 匿名さん
ミッドのときに一度それをやって不公平感あるので業者だろうが実務だろうが誰でも一部屋しか申し込めないようになってます。

>>35353 匿名さん

そもそも抽選でないと買えないというのがおかしい。こっちが買いたいって言ってるんだから売ってくれってこと！

いっそのこと、抽選じゃなくて、MRに並んで先着順で販売してくれると良いんだけど。喜んで並ぶけど。

>>35363 マンコミュファンさん

その割には倍率高すぎますよね。本当にそうなんでしょうか。

>>35356
住友だと先着順？だし、一期一次に限ればそれほど高くもない、とききまして

>>35351
本審査まで可決してました。

なんか抽選当たった人から安く買えてるようで不公平だよなぁ。

>>35366 匿名さん

先着順なら何でも良いわけではないんだよね。豊海も悪くはないと思うけど、今このPT勝どきが販売されている時に豊海とか言われても全くささらない。レベチですよね。あまりに。

うちも外れました。結局4倍なので厳しいとは思っていたが。

業者や転売ヤーを排除し、実需優先にして欲しい。
入札でもいいけどね。

>>35367 検討板ユーザーさん

オークションにしたらいいんじゃないですかね。くじ運だけで買えるのは不公平。

>>35367 検討板ユーザーさん
これでサウスも4割くらい販売済みなんですかね？
少し焦りますよね？

>>35371 マンション検討中さん

広い住戸はどんどん無くなってきてますよね。

>>35372 匿名さん
新しい間取りでましたよ。
まだ広い部屋あります！
諦めずに次頑張って下さい。
南92平米ワイドスパンありますし、まだまだ
良い間取りありますよ！
エントリー者専用サイト見てみて下さい。

100㎡以上の部屋が少なすぎる。ファミリー層が多いのだから、増やすべきだったのでは。弱気になりすぎたか。

次回1期3次が実質的に最終期でしょうね。気合い入れ直します。

2期になると価格帯が変わってくるでしょう。

低層は興味ない人が多そうな上、万が一高層並の価格で出てきたら、無抽選が増えそうだよね。

低層は運河側であれば、水辺が近くに見えるのでおススメです。
今、別のタワマン低層に住んでいて、運河が目の前ですけど、水面が近いと植栽も見えるし綺麗です。MRで見る映像より実物はかなり良いですよ。どこかの中古で実際に内見してみると良いと思います。

ちなみに、抽選は外れましたが、何か？

抽選煽りが凄いね。1期1次で買えちゃった人が煽ってるんだと思うんだけどぜんぜん盛り上がってないよ。

>>35378 匿名さん

営業乙っす。ミッドと同じ手口じゃ芸がないよ～？

4LDKは次回が最後ですかね。

今回外れたので、取り敢えず頭金分を下がっている米株に突っ込みます。
次回に向けて増やします！

>>35366 匿名さん
豊海ツインタワーは三井ですよ。ただ、値段についてはどうですかねー？ここと同じくらいじゃないですか？

皆様の抽選番号は事前に知らせれましたか。うちは何にも知らせれていなくてただのハズレでした。気持ちはモヤモヤしています。

>>35384 買い替え検討中さん
はい、事前に何番になります。と聞いていましたよ。
それは、不親切ですね。

>>35384 買い替え検討中さん
申込書に書いてありますよ。

>>35373 匿名さん
一気に出してきた感じですね。上層階は最後のチャンスとなりそうですね。

あと、SS 77Aswの残りも出してきたけど、残りは19階ー25階までと中高層の数部屋だけなので、競争率は高くなりそうですね。

>>35387 入居予定さん

本当に最後のチャンスかも知れません。
倍率高くなりそうですが、本当にPTKに住みたくて
ずっと抽選にはずれてしまっている方に運がめぐって来ますように。

私はPTKの囲まれ感が苦手なので豊海楽しみにしてます。
地域ナンバーワンはここだと思いますが。

>>35389 匿名さん
北向きであれば、囲まれてないと思いますよ。次回だと、SW93cnとか。

>>35389 匿名さん
豊海は、結構良いマンションになると思いますよ。僕はPTKの希望するタイプが外れていたら豊海に行くつもりでした。

眺望はこの辺りで1番良いマンションになりそうですね豊海。しいてあげれば駅から若干遠いですが、直線の動線だし、フラッグタワーよりは駅から近いから。

なぜ、51Fの広い部屋を出さないのでしょうか？高層階は残り少ないのに。

>>35383
豊海ツインタワーの事を言ってないです
月島住友タワーですね

北向きの夜景、こんな感じですよ。十分な眺望じゃないですか？築地再開発も「シンボリックで印象的なアイコンとなるデザインにする」と都の方針が先日出てますし、アップサイドありますね。

>>35395 マンション検討中さん
これは北向きではなく西向きでは？

>>35396 匿名さん
厳密に言えば、北北西ですが、三井の表記上は北ですね。参考までに、これは北向きのSW93cnの眺望です。

駅距離tttとそんな変わらんよね。
地下歩けるけど。

>>35398 匿名さん

TTTもミッドとシーで異なりますが。

>>35398 匿名さん
使い古されたネガですね！

その地下歩けるってのがでかいんじゃないか

>>35400 マンコミュファンさん

ネガなのか？

>>35401 契約者さん
まぁ本家直結の勝ビューがあるからね。安いし。

倍率2.3倍だったかな？聞き間違いあるかもですが。落ち着いたと言われてるけど、正直落ち着いてないだろという感覚。

まぁどこも人気で高いけど、とりあえず当たったら買って、まじめに残債減らすってのは固いよな。
昭和のサラリーマンみたいな感じか。

>>35395 マンション検討中さん

何階相当ですか！？

>>35404 マンション検討中さん
凍死家が殺到するパンダ作ったり供給調整して2倍強になるよう操作してるからね。
ここの所長はやり手だよほんと。サウスの低層も選択肢潰した上で高層並みの値段で出してくるんだろうな。

ホントに盛り上がっていませんね。
ミッドとサウスだとこんなに違うものでしょうか

>>35398 匿名さん

直線距離だけど150m位、サウスの方が近いですね。
言っても1?2分くらいですが。

でも新島橋を渡らなくてもイイ！ってのは心理的には助かりませんか？あそこ風強いでしょ。

>>35409 マンション検討中さん
ポイントはそこだと思います。駅2分と駅6分の差以上に雨に濡れずにいけるかどうかが心理的には相当大きいです。今回モデルルームに行くのに勝どき駅から徒歩で行くことが何度かありましたが、暑い日、雨、風が強い日などTTTまでの距離はかなり長く感じました。単に距離だけの違いではないです。

次の間取り公開されているけど、図面上の該当フロア表記は2次のままになっているね。

>>35410 口コミ知りたいさん

まぁそりゃ理想は勝どきビュータワーのような直結。でも大通りに２面、接してる。
ミッドのように地下通路ちょっと歩いて大通りに面してなく運河に接してる、というのもまた良いです。
サウスもサウスで地下通路出てから歩きますが、マンションの敷地内は植栽も豊かでその中を少し歩いてのあのエントランスに入っていく、運河２面と言うのまた、良い。

そんなものですよね。

マンション直結で勤務地も直結だと快適だけどモグラ感ありますよね。

>>35412 マンション検討中さん
分かります。サウスは外のセントラルラグーンもあり、エントランスもパークコートのような仕様なので直結では無い良さがあると思います！！
ましてやエレベーターホールも良いですからね！

せっかく自分で気に入って高い金だして購入する家なので、ほぼ駅直結で外ちょっと歩いて眺めながらエントランスにたどり着くっていうのは個人的にはなんか2度美味しい感じがして好きです。今日もただいま、って感じで帰ってきたいマンションになればいいなと思います。

1LDKは27階で6200万円、50階で6700万円くらいかな。

サウスは駅直結でもないし駅遠いし何の特徴もないけど買ってしまったんだから払っていくしかない。

確かに今KTT住みですが、勝どき駅から清澄通りのKTT側歩道を歩いて帰るとKTTはほとんど見えないのですが、TTT側歩道を歩いて帰るとよく見えて、やはり気に入って買ったものなのでそっちのほうが割と嬉しい気持ちになりますね。

>>35416 マンション検討中さん
気に入ってないみたいですけど何で買ったんですか？

>>35415 マンション掲示板さん
もうちょい乗っけてくるでしょ。間取りも良いし、50階7000万くらい。

もっと行くかな。47㎡もあるし、6700～7300のレンジ。

ここは駅近抜群だが眺望が劣る　
ハルフラは超駅遠だが眺望抜群

どっちもあたっているので悩む?

>>35421 検討者さん
悩む

>>35421
ここと選手村タワーとなら悩むけど、
ここと晴海フラッグ(板マン)ならここでしょ。

>>35423 検討板ユーザーさん
同感です。ボランティアで選手村に数週間お世話になりました。駅からの距離、外廊下、天井の低さなど、リフォームしても変えられないところがあり、購入者に申し訳ないけど、あの板マンはしんどい。環境と眺望が抜群なのは間違いない。団地感が強いのも厳しいかも。それを生かして地域コミュニティ活性化につながると良いかもしれません。

>>35421 検討者さん
フラッグは眺望抜群の部屋以外は、万が一売ることになったら、競合も多いし、駅遠でフラッグ内外との競争で、買い叩かれることが目に見えてます。一方で、フラッグの眺望抜群の部屋は決して安くはなく、だったらPTKでそこそこ開けてる部屋を頑張って買った方がリスクは最小限だと思いますよ。

1LDKは激戦区なんですか？
最初に申し込んで落ちたミッド北向き1LDK坪単価466万の倍率は2倍でしたが、、

勝どきは場所柄ファミリー層が多いんじゃない？
小さい部屋は激戦とは言わないでしょう。

>>35408 マンション検討中さん
サウスもいいマンションと思いますが、ミッドの設備や仕様と比べると、この値段では割高感が否めませんもんね...

同じ値段出すなら、個人的には晴海フラッグの広い部屋狙います。

>>35428 匿名さん
エントランスやエレベータホールに寝泊まりするわけじゃないですからね?

>>35428 匿名さん

チェックメイト
さよなら

臨海地下鉄の駅候補地はこの下ですか？

>>35428 匿名さん
晴海フラッグは出口厳しいと思うので、お気をつけください。サウスはミッドと比べたら劣りますが、フラッグはTTT、KTT、DTのどれにもかなわないので、ババ抜き状態になってしまいます。

購入報告が相次いでますが倍率高くなかったんですかね。無抽選も多いのかな

2.3倍っしょ。

>>35431 匿名さん
勝どき駅と乗り換えできる晴海寄りの場所ということで、PTK出入口の辺りが一番可能性の高い候補地とどこかに書いてあったような気がします。かなり先の話になるとは思いますが。

新しくでた部屋いいですね、また殺到しそうだ、、

>>35436 名無しさん
スーペリアだとどの間取りが人気になりそうですかね。個人的にはSN74が目の前が開けてて、いいと思いました。

>>35437 マンション検討中さん

まぁ今回だとそこが人気でしょうね。今まで落選組が「だんだん間取りが…ぬぎぎ」と思いつつも今回が抜ける側の最後なんで札入れるしかなく、2倍～といったところかと。

ベッドルーム1と2の細さが凄まじいけど、これを逃すと次回以降はベッドルームが三角になります(笑)。

>>35428 匿名さん

湾岸の板マンってリスク高いよ。
しかも駅遠ってトレンド外しすぎでしょ。

盛り上がってない割にポジキャンすごいな(購入者?!)

>>35439 通りがかりさん
不動産表記が短ければおけ

結局2次では何戸売り出してたんでしたっけ？

サウスはこれといって特徴のないマンションだけに購入者と思われるポジネタが多いね。