パークタワー勝どきミッド/サウス

>>35249 マンション検討中さん
北東ならミッド南向きよりも眺望はいいんじゃないの？1000万円は高いけど、眺望分だと考えるしかないですね。

北東角部屋じゃなくて、北東中住戸でしょう。トリトンとミッドしか見えないやつ。

>>35252 マンション検討中さん
失礼しました。北東の中住戸だとそうですね、ミッドが目の前ではありますね。高層階なら空はそれなりに広く見えそうですが、値段も上がっていきますね。

ミッド1期1次から並んで申し込み続けて、優先倍率もなく落とされ続けるのは流石に可哀想。顧客を舐めてる。

三井の売り方は褒められたもんじゃない。モデルルーム10回以上通ってる人も珍しくないと思います。私も10回は行きました。

たくさん通ってるから優遇するほうが公平じゃないでしょ。毎回フラットに抽選でしかたなくない？

>>35249 マンション検討中さん

駅距離も仕様も見合い度も悪化してるのにPTKに執着するのはなぜ？
1億ありゃ内陸低層で良いのかえるでしょう。

さて、もう少しで締め切りですね。

>>35257 検討板ユーザーさん
ドキドキですね。
皆さんも当たりますように。

>>35256
こういうレスあるけど、具体的にお勧め物件ってどこ？
条件を絞りに絞って（眺望とか日当たりは諦めて）
①駅出口から徒歩５分以内
②７０平米、３LDK以上
③都内の仕事場まで、通勤時間３０分以内

この①～③を満たす、内陸低層の中古でも新築でも、１億以下でぜんぜん見つからない。もしこんな物件があればすぐにそっちに飛びつくよ。

>>35259 マンション検討中さん

いっぱいあるヨ。格上の丸の内線。

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_suginami/nc_97108055/
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_suginami/nc_97200144/
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_bunkyo/nc_97403763/
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_suginami/nc_97184505/

>>35260 匿名さん

マジでたくさんあって草。
埋め立て地買うより遥かに賢い選択に思える。

中古なら多少あるけど、新築はなかなかないよね。
うちも5分以内、110㎡以上、1.8億以内で見ているが、いいのが見つからない。

>>35260 匿名さん
この辺はパタドキ見てる人には響かないでしょ

>>35263 eマンションさん
同感です。ズレてる。金額だけで判断してはダメですよね。

>>35260 匿名さん
これのどこが格上なのか、まったく理解できない。

ただ、千石徒歩二分はちょっといいなと思ってしまった。

>>35259 マンション検討中さん
正直なところ、内陸にここより魅力的で価格も立地も対抗できるマンションは存在しないと思います。

少なくとも数千人の人が同じように探して見つけられないから、ここの抽選に参加したわけですから。

よく「内陸でここよりましな、、、」的なネガ書き込みありますが、すべて嘘なのでスルーでいいと思います。

>>35260 匿名さん
中古でこの条件で、この金額では全く惹かれないですね。個人的にはルーフバルコニーの部屋は少しいいと思ったけど、100戸くらいの小規模マンションでは、ちょっとしょぼく感じてしまうし、共用施設もほとんどないだろうから、住みたいかと言われればPTKの方が住みたいと素直に思ってしまう。

>>35267 入居予定さん
そも「内陸」なんて言う昭和のドメ（ドメスティック＝世界を知らない）人に関わらない方が良いですよ。マンハッタンもシンガポールも埋立地が世界の新たな潮流です。　日本だけが違うとか言う日本のドメにかかずらわっている場合ではありません。

>>35269 職人さん

世界を見てきた人なら賛同できるでしょう。

緊急事態宣言が解除されてから、サイクリングを楽しむ人たち、海外の家族を銀座・湾岸エリアで見るようになった。

坂道がないエリアは、子どもたちにとっても楽しめるエリアなのだろう。

東京も、ニューヨーク・シンガポール・シドニー・アムステルダム・香港などのウォーターフロント、そしてロンドン・パリなどのリバーサイドでウォーキング・サイクリングを楽しめる街になっている。

先日、大阪・中之島のリバーサイドをウォーキングなどで楽しんでいる人たちをみた。

コロナ禍だからこそ、人は癒される場所に集まるのかもしれない。

電話かかって来ないから、また抽選か><

倍率どのくらいだったのでしょうか？

>>35269 職人さん
昭和のドメは昭和の日教組の残渣ですね。　
そしてそれは日教組がゆとりを導入しから。
家業政治家の岸田のバカも「新しい政治家」とか立憲民主党や共産党のようなことを言う。一刻も早く岸田を引きずり下ろすしかありません。そしてこの30年間「資本主義」をやらなかった日本でまずは普通に資本主義＝自由経済の時代が来ることを願います。　誰の金でもない金を使ってビジネスが活性するなら世話ありません。

抽選なしPTKゲッツ！あざす！

やった！

今回は確実を狙いに行ったのが正解だったようです。

ここはなんで、8月に竣工して4月に入居か知ってますか？

地権者住戸はご存知の通り多くが狭い部屋で、地権者というのも三井レジやもともとここに倉庫持ってたとこで賃貸に出てきます。が！これが購入者よりも早い時期に入居可能で、客付けも購入者に先駆けて大量にとれるんですよね。
で、３月末のピーク期を過ぎた4月に購入者のみなさん入居どうぞ。あ、賃貸も4月入居で頑張って客付けしてね1割ぐらい値引きしたら引き合いあるんじゃない？というからくりです。

実需だからどうでもいいんだが。興味なし。

築地跡地、かなり期待できそうですね。

4ldkの倍率ご存知の方教えてくださ?い！

倍率表upお願いします

明日の抽選に行く人じゃないと、各部屋の最終倍率は分からないはず。

>>35279 匿名さん
資産形成目的だと掲示板利用してはいけませんか？

ハルミフラッグの影響か、平均倍率は2倍台前半に。

>>35284 マンション検討中さん

好きにされたら良いのでは。既に3-5割は値上がり確定でしょうから、羨ましいです。おめでとうございます。

もう息切れか？
武蔵小山と同じになるぞ。

>>35285 マンション検討中さん
中住戸は相当無抽選ありそうね。先行きが怪しくなってきました。
ミッドの1.1倍での取得にもなるからね。

私は北の75平米なので、当然抽選でした。
階層にもよりますが、同じ間取りで10倍から3倍程度のようです。

北52-54F倍率10倍前後でした…まあ当たればラッキーくらいに思っています

>>35289 検討板ユーザーさん

南77平米も10倍から11倍のようですね。
やはり明日結果出ますが、かなりの確率で
抽選ですね。

担当氏によると、サウスは入角の三角の部屋はまだほとんど出してないので、入角が増えてくると、普通の四角い部屋を無抽選でゲットすることは、今後難しくなってくるわね

>>35291 匿名さん

南も北も廉価な部屋は倍率凄まじいですね。

>>35291 匿名さん
南77なんてあります？

>>35294 マンション掲示板さん
SW77-Fs3LDK4部屋のみあります。

>>35294 マンション掲示板さん
そんなんも知らんでよくやってますね！！

>>35295 匿名さん
全然気づかなかった笑笑
ありがとうございます

倍率高いところは、ある意味値づけの失敗ですよね。
狙っていたところは高倍率。もう少し価格を上げてでも振り落として欲しかった。

106平米の最終倍率どうでしたか？ご存知方いらっしゃいますか？

>>35299 契約者さん1さん　　あの１０６についても値付け失敗だなと思います。　　あんな安い理由はどこに？？

というわけでぼちぼち抽選会の時間ですね。

どなたか本日の抽選に行かれますか

外れた、、、
悲しい

>>35303 勝どきマンさん

抽選行かれたのですね涙残念です。私も3回続けておちているし、縁がなかったということで次頑張りましょう

私も行きましたが外れました、、。
次点とはいえ望みが薄そうです、、。

今日の抽選いかれる方いますか。

どんな順番で抽選してるのかな？高層階から？

>>35300 検討板ユーザーさん
106については本当に値付け失敗だと思います、眺望も良く、日当たりもいいのに　坪単価計算すると安いので、本当に理由が知りたいですね、

我が家おちました涙

3倍は1.3.2 だったそうです。
四回目落ちて
落ち込んでるので、質問は受け付けれません(｡?????｡)

これから行くつもりです。次の抽選時間は1時25分からの記憶ですが、間違っていますか。ご存じの方はいらっしゃいますか。ありがとうございます。

時間ギリギリにきてコインパ埋まってるからと路駐してでも抽選会にいかれたんですね！

>>35309 マンション検討中さん

倍率表うupお願いいたします

>>35309 マンション検討中さん

号室によるので、どこだったかわからないと…

>>35308 契約者さん1さん

パンダ作って倍率工作する為ですよ。
1倍 1倍 1倍 1倍 1倍 10倍でも平均倍率2.5倍！大人気！！でプレスリリース打てますからねww

外れたー！一期に続き、またしても次点。このマンションにご縁がないのかなー！

抽選結果UP願います。

倍率は最高12倍、無抽選の部屋もあったようです。うちは外れましたが。

SN-72Dn
階　倍率
50 5
49 2
48 2
47 1
46 1
45 1
44 1
43 1
42 1
41 1
39 1

37階以上はオプション選べることが倍率に影響与えてそうですね。
SN-57Ee
階　倍率
50 2
47 1
46 2
44 2
43 1
42 1
41 2
39 2
35 1
34 1
33 1
32 2
31 2
30 3
29 2
28 2
27 4

Ss-77Cne,Dne
52階～54階は号室の関係で不明ながらミッド抜けることもあって要望書段階で7倍になってたのでそれなりでしょう。
号室　倍率
5019 3
4920 3
4820 2
4719 3
4619 3
4520 2
4319 2
4219 3
4119 2
3919 4
3519 2
3419 2
3319 2
3219 3
3119 2
3019 2
2919 2
2818 3
2718 3
2619 3

個人的にはいくら間取りが良いとはいえ、ミッドしか見えないビューでこの倍率は驚きでした。

上記のお部屋
倍率　当選　次点　次々点
5倍　　5 1 2
4倍　　4 2 1
3倍　　1 3 2
2倍　　2 1

最後に被せた人の勇気が報われて、一番に登録した人の熱意には残念な傾向でした。私も倍率見て部屋選びましたが、結果的にどこにいれても当選してたんだな…となんとも言えない気持ちです。

共有ありがとうございます。上記のお部屋と書いてありますが、上記以外の部屋の当選も共有頂いた情報と同じでしょうか。

>>35322 匿名さん
基本一緒のはず

共有してくださった方ありがとうございます。
住戸番号、01から09 の結果ご存知の方いらっしゃいますか！！？

>>35308 契約者さん1さん

私も本当は申し込みたいと思いましたが、他物件契約済みなので諦めました。
どうせ抽選で当たらないし。(悔)

5倍の部屋　5 番が当選
4倍の部屋　4番が当選
3倍の部屋　1 番が当選
2倍の部屋　2 番が当選　ということでしょうか。
教えて頂けませんでしょうか。

>>35326 匿名さん

部屋の号室の下２桁が10～20についてはそのとおりです。他の号室は知らないです。どなたか掲示板かTwitterに写真あげてくれたらわかるんですけどね。

SW-57Bnwの倍率分かる方いますか

>>35327 匿名さん　承知しました、情報共有ありがとうございます。

えー、外れたのかなぁ？

ありです
電話来る前にハズレ確定
３連敗

抽選会お疲れ様です。
何方か77南向きの最終倍率教えて頂けませんか?

>>35321 マンション検討中さん
一期一次は、当選番号1が連発していたので、一番最初に登録した人が報われた回でした。
一期二次は、被せて登録した人が報われる回になりましたね

>>35328 マンション比較中さん

最終はわからないのですが、基本的に1倍からひょっとしたら一部2倍もあるかもぐらいの感じでした。

電話来ないな…ミッドから連敗継続中www 当選された方おめでとうございます

自分も電話なしです?((((；ﾟДﾟ)))))))

2連敗です。悔しかった

電話もないし、落選のメールまだ、まだ可能があるのか…

さっき電話来ました。前回は落選で電話も遅かった、やはり当選から連絡しているようです。

電話来ない。2倍で外れたのか。

01から09の部屋３倍の者ですが当選連絡来ました
番号は２番でした。
実需ですので皆様よろしくお願いいたします。

54階北75は何番当選ですか。電話来ないです。

>>35341 マンション検討中さん
おめ！
該当の号室の３倍の部屋は2番目に登録申込した人が当選ということですねー。

01-09の部屋で2倍だと当選は何番でしょうか？　

これではずれる人とかよっぽど運がない。

>>35345 マンション検討中さん

空気読めって。
運でひとバカにするの一番ださいわ

必勝法は半分以上倍率1倍の可能性高い列&下階との価格解離が大きく損に見える階に速攻一番札入れる事ですよ。マジで欲しいなら倍率付いた時点で負け。戦略の練りが甘いんだよなぁ。

>>35347 匿名さん
価格乖離が大きく損に見える階に速攻一番札を入れて、そこに倍率が付いたらどうするのですか？
倍率が付かない場合は単純に魅力の少ない部屋だと思うのですが、それがあなたの考える戦略ですか？
賢い方ではないようなのでこれ以上の言及は避けますが、戦略以前に当たり前の事を当たり前に考えられるようになりましょう。
まずは中学校や高等学校と呼ばれるところに通うと良いですよ。

ならして今回は2倍いかないくらい？

>>35347
>価格乖離が大きく損に見える階に速攻一番札を入れて、そこに倍率が付いたらどうするのですか？

まさに今回の私のやり方です。先に入れに行きましたが、後から他者も入ってきました。
2倍でしたが外れてショックです。

ミッドからずっと応募してますが、全て外れです。
次も挑戦しますが、値段上がらないといいなぁ。