物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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34551
匿名さん
>>34549 匿名さん
オワコンの日本の教育の中でもまだ中学受験をしたほうかマシなのだと思います。中学受験→海外の大学というところもありますし、公立中か中学受験かという選択肢のなかでどちらを選ぶかという意味での中学受験だと思います。
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34552
匿名さん
>>34551 匿名さん
日本の中で中高を過ごすしかなければ概ね同意です。ただ、その枠組みを外れることが出来るなら他にもいろいろな選択肢はあります。もし、日本で教育を受けるしか選択肢しかないのなら他人の決めたランキング(偏差値)を基準に学校を決めることから脱却するしかありません。目的(将来どのような人間になりたいかどのような職業に就きたいのか)を基にして手段(教育)を考えることが肝要かと思います。
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34553
匿名さん
>>34541 買い替え検討中さん
慶應は赤羽橋まで一本ですよ。どうしても乗り換えが嫌なら、雙葉と女子学院まで月島から有楽町線、もしくはバスとか。箱入り娘さんで心配でしょうが、乗り換えできるようになれば、選択肢は広がりますよ。
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34554
匿名さん
>>34542 通りがかりさん
値上がりしたなんちゃって新築を買いたくない気持ちよく分かります。そういった意味でも、PTKはコロナ前の良心的な価格設定ですしね。どのマンションにせよ、良いお部屋が見つかるとよいですね。
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34555
検討板ユーザーさん
ご心配ですね。
やはり無理をしてでも番町に住まわれたらよろしいのかと。
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34556
匿名さん
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34557
マンション掲示板さん
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34558
匿名さん
>>34557 マンション掲示板さん
KTT83㎡・1.68億・坪668万。最上階とはいえ、スケベですな。
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34559
匿名さん
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34560
匿名さん
>>34539 マンション検討中さん
環ニの騒音という貴方、実際に聞いたことありますか?私は環ニ沿いに住んでいますがうるさいと思ったことは一度もありませんよ。
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34561
マンコミュファンさん
KTTの訳わからん金額って実際に売れるのかね?
自分が前売ったときは、60平米6000万ぐらいだったけど、今は7500万になってる。
これで買う人いるんかなー
いるなら、こっちはもっと高く売れるんだろうなー
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34562
匿名さん
また、マンションと関係ない持論を展開する変な奴が出てきたな。ずっと前から色んなとこに出没してるが、内容から同じ奴だな。
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34563
匿名さん
>>34558 匿名さん
これは真面目に買う方がばか、出してる奴はもはやネタでしょ
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34564
マンション検討中さん
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34565
評判気になるさん
>>34564 マンション検討中さん
環二は特殊なアスファルトを使用しているのでほとんど騒音はしないように設計されています。事実夜中でもクルマの音はほとんどしません。
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34566
マンション検討中さん
KTTは築浅で勝どき駅徒歩6分だね。
清澄通りに面して抜けがいい。
BRTと都営バス直結なのも大きいから資産価値は落ちない気がする。
まあ今は高過ぎて買えないけど
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34567
契約者さん
>>34565 評判気になるさん
今はよっぽど下道走る暴走族の方がうるさいよね
あれどこから来てんの?千葉?
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34568
買い替え検討中さん
女の子の通学はやはりドアツードアで30分以内が理想です。中央区は偏差値高めの学校がなくてやはり通学や通塾を考えると総武線が一番強いです。総武線と言っても秋葉原より西側希望ですが、金額が高くて買えません。
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34569
匿名さん
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34570
買い替え検討中さん
>>34569 匿名さん
sapix で偏差値41ですよね。最低でもsapix偏差値55でないと考えられないですが。
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34571
マンション検討中さん
>>34567 契約者さん
暴走族は晴海通りを疾走してる。PTKは毎晩騒音に悩まされるのかな
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34572
匿名さん
昨日の京王線の事件で、テレビで車内の非常通報ボタンを押されたときにインターフォン機能はあったがパニックで会話できる状況でなかったという説明でコメンテーターが今時、家のインターフォンにもカメラが付いてるからそれくらいはやったらということだったがここの玄関にはカメラない。
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34573
口コミ知りたいさん
>>34572 匿名さん
サウスはインターホンカメラ標準らしいですよ。
ミッド民ですがオプションの1万ちょっとで付けることができたんで何も問題ないかと。
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34574
契約者さん
>>34573 口コミ知りたいさん
サウスは標準だし、ミッドもほとんどの人がオプションで付けてるでしょ
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34575
検討中
築地のアトラスは160戸くらいのはずなので、小規模ではないでしょう。立地いいですね。
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34576
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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34577
マンション検討中さん
>>34573 口コミ知りたいさん
インターフォンカメラは当初オプションだったからミッドのサウスも玄関にカッコ悪いスコープ穴がついたまま。
坪単価400万円のマンションとは思えない
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34578
匿名さん
>>34577 マンション検討中さん
スコープ穴はセキュリティー弱いと聞いた。
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34579
匿名さん
>>34575 検討中さん
PTKを検討してると築地アトラスは小規模に感じてしまいますが、確かに普通の感覚なら160戸は小規模というよりは中規模ですね。私も良いマンションだと思います。
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34580
匿名さん
>>34568 買い替え検討中さん
今時偏差値? それはオワコンですよ。 子供の将来を考えるならあなたの行為はマイナスに働く可能性が大きい。 そんな細かいことを気にしないであなたの想いの中での意思決定をされることをお勧めします。
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34581
マンション検討中さん
>>34575 検討中さん
160戸のマンションですか。タワマンしか検討していない自分としてはこじんまり感じたしまいます。やはり1棟少なくても500戸以上ないとスケール感や共用施設がしょぼく感じてしまいます。PTKを知ってしまってるので、良くないですが、どうしても比べてしまいます。
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34582
匿名さん
>>34569 匿名さん
だから何? 何かを知ることには何の意味もありませんよ。
成果につながらない情報はクソです。
是非あなたが考える最近レベル上がったことがどんな意味があるのかお教えください。
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34583
匿名さん
>>34570 買い替え検討中さん
こんなバカもいる。このサイト面白い。
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34584
匿名さん
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34585
匿名さん
>>34582 匿名さん
ホームページみると、開校して間もないのに東大とか進学実績がすごいと思っただけです。
たんに中央区にも教育の実績ある私立校がありますと言っただけなんですけどね。
けして関係者ではありません。
なにに対して目くじらたててるのかこわいです。
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34586
匿名さん
>>34585 匿名さん
無視でいいですよ。条件反射的にとにかく、マウントとりにきてるだけですから。嫌な奴なんでしょうね。関わったら負けのタイプ。
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34587
マンション検討中さん
アトラスもすごい悩んだけど、どうしてもあの凹んだ部分が気になって……
あとは、外廊下ってのもダメだった。
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34588
名無しさん
>>34573 口コミ知りたいさん
ミッド、インターフォンカメラ標準でついてませんでしたっけ?
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34589
マンション検討中さん
>>34588 名無しさん
ミッドはレギュラーフロアはスコープのみ。大ブーイングで急遽インターホンカメラがオプションになった。
インターホンあるのにスコープ穴が開いてるダサさが不評
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34590
マンション掲示板さん
>>34589 マンション検討中さん
インターホンあるのに穴あるとダサいの?
あったらあったで便利と思ってた。
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34591
マンコミュファンさん
>>34565 評判気になるさん
地上だと静かだか、上側には音が抜けてくるんだよ。あと**トラック、アホバイク、緊急車両はアスファルトとタイヤの音がうるさいのではない。
ただし本格開通したらタイヤの音もかなりゴーゴーなるだろうなということがわかる。
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34592
マンション検討中さん
>>34591 マンコミュファンさん
上側なんて音抜けないし。頭悪いんじゃないの
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34593
匿名さん
34591さんではないが、音が上に抜けるのは常識です。
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34594
マンション検討中さん
BTTの内覧が始まって、行った人がエントランスが素晴らしいとかラウンジからの景色が最高とか盛り上がってるみたいですね。PTKはまだ2年先ですが、内覧したらそれ以上にテンション上がるんでしょうね。共用施設の充実度は断然PTKの方がすごいですからね。
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34595
マンション検討中さん
>>34593 匿名さん
だから音抜けてないって。行ってみたことある?
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34596
通りがかりさん
>>34590 マンション掲示板さん
穴があればインターフォンの死角もカバーできてよいのでは?
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34597
匿名さん
運営さん、男がベビーカーそんなに嫌かね? このネタだけ反応しすぎでは?
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34598
マンション検討中さん
>>34596 通りがかりさん
高級マンションでスコープ穴は見たことがないな
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34599
マンション検討中さん
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34600
契約済みさん
>>34594 マンション検討中さん
BTTの写真を見ましたが、確かにエントランスかっこいいですね。入居者も満足されてるようで何よりです。
PTKサウスのエントランスや車の出入口もかなりデザイン性が高いので、大きな実物が完成したら、目を惹く魅力的なものになるだろうなーと想像しています。
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34601
匿名さん
>>34587 マンション検討中さん
私もここと中央区内陸物件で悩んだけど、どうしても築地と勝どきの間に位置する長くて深い川が嫌で想像以上に高い壁を感じ、川を挟んで世界が異なるような印象を受けたことが・・・
あとサウスは常にミッドの後塵を拝しそうなのも心理的に受け入れられなかった。
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34602
評判気になるさん
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34603
匿名さん
>>34601 匿名さん
長くて深い川?
隅田川のことかな。毎晩NHKの7時のニュースの際に、勝どき橋とともに、
画面に映るほどの景色なんですけどね。
それが嫌だという人もいるんですね。
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34604
マンション検討中さん
勝どきはエリアとしては最高。
豊洲大橋から先は距離的にも遠くて別世界だと思う
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34605
匿名さん
>>34585 匿名さん
東大いい。馬鹿にするものではないし、東大だから何ということもない。Carpe diem...その時その時の瞬間を楽しむ。 何故なら全ての事には時があるのだから・・・。
Everything has its time...
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34606
匿名さん
>>34585 匿名さん
34582さんは悪い人ではないのですか少しだけ頭が悪い、悪意はないと思います。
あなたのコメント秀逸だと思います。
34582さんにはコメントをもらいたい。 34582さん、フリーランチは無しですよ。
しっかり答えてくださいね!
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34607
名無しさん
>>34606 匿名さん
価値観は人それぞれだからよいのでは?
東大進学実績で選ぶ人がいてもよいかと。
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34608
匿名さん
勝鬨橋のあたり、幅は100mあるけど深さは3mぐらいですよ。隅田川は浅い川なんです。
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34609
匿名さん
幅は200mだね。100mはPTK向かいの運河だった。
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34610
匿名さん
ここのモデルルームでさかんに築地再開発によるメリットをアピールしていましたが、勝鬨橋は交通量も多く気軽に徒歩で行き来できるような長さでもなく、築地方面への徒歩移動は精神的にハードルが高いように感じました。
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34611
匿名さん
>>34610 匿名さん
行けばわかりますが、徒歩で渡ってる人も多いので多くの人にとってハードルは高くないのだと思いますよ。
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34612
マンション検討中さん
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34613
口コミ知りたいさん
>>34610 匿名さん
じゃあ買わんかったらええやん。
買えんのやろうけど。。。
自分がMR行ったときは築地のアピールなんかされんかったけど?
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34614
匿名さん
>>34610 匿名さん
築地へ行くのに、徒歩、自転車、バスどちらでも大丈夫です。
歴史的な橋である勝どき橋を歩いて渡るのはワクワクしますし、新しくできた築地大橋を渡るときは車道と歩道の間が広いため車の交通量は気になりません。
まあ、感じ方は人それぞれですね。
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34615
匿名さん
>築地へ行くのに、徒歩、自転車、バスどちらでも大丈夫です
大江戸線でも行けるけど、出口が行き過ぎちゃうんだよね。
バスで210円も払って行きたくは無いから、結局歩く。
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34616
匿名さん
築地大橋開通するまでは行きにくかったけど今は徒歩圏になりましたね。
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34617
契約者さん
200mも歩けないような退化した人間は住まなくてよし
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34618
匿名さん
>>34617 契約者さん
地図を見ると隅田川の川幅は300mぐらいはありそうなので、勝鬨大橋の長さは少なくとも300m以上じゃないでしょうか。有明の某物件でネガ材料として扱われていたのぞみ橋よりも長そうな感じがしますが、交通量も多い勝鬨大橋を徒歩で歩いてみて快適だったのでしょうか。
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34619
匿名さん
勝鬨大橋が200mか300mか気になるような細かい人間は住まなくてよし
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34620
口コミ知りたいさん
勝鬨橋は全長150mくらいしかない。
豊洲大橋は全長550m。心臓破りの坂を登らないといけない。
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34621
マンション検討中さん
この無駄な議論に終止符を打つと、246mのようですね。徒歩3分あれば渡れるくらいの横断を煩わしく思うようならやめておきなさい。。
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34622
匿名さん
隅田川は渡っていて気持ち良い川なので、散歩にちょうど良いですよ。車道と歩道が分かれてるので子連れでも安心。
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34623
匿名さん
真冬の冷たい強風のなか渡る人おらんよ
真夏の暑いなか陽が直射で渡る人おらんよ
結構な坂道なんだから渡る人おらんよ
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34624
匿名さん
散歩が気持ち良い季節だけ歩けばよし
あれくらいの坂道がキツイようなら足腰鍛えた方がよし
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34625
匿名さん
>>34623 匿名さん
10万円くらいの、電動自転車でも買って渡ればいいいと思います。
銀座なら都バスより早くて便利。
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34626
匿名さん
>>34625 匿名さん
皆さん自転車で勝どき橋を渡る時は、基本車道です。知ってました?
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34627
契約者さん
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34628
匿名さん
>>34627 契約者さん
先日おまわりさんも勝鬨橋の歩道自転車で走ってたよ。
傘さしてこっちが自転車乗ってたから注意されたよ。
ていうかこの話題どうでもよくないですか?
時間の無駄
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34629
マンション検討中さん
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34630
マンション検討中さん
話変わりますが、勝どき駅に立ち寄ったのですが、PTK側の改札と専用地下道の入り口はこんな感じです。
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34631
匿名さん
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34632
マンション検討中さん
>>34631 匿名さん
ドゥトゥールとかハルフラの人達はここ使うんでしょうねぇ。地下道は中央区の管理らしいので、ある程度ぞんざいに扱われても文句を言えませんが、綺麗に使いたいですね。^_^
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34633
最近のPTK
存在感出てきました。
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34634
マンション検討中さん
>>34633 最近のPTKさん
すごく良い写真です!!いやー、最高だな。
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34635
匿名さん
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34636
新宿以西
>>34598 マンション検討中さん
ホテルは高級中級低級関係なくスコープ穴ありますからね
安全第一です
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34637
新宿以西
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34638
マンション検討中さん
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34639
マンション検討中さん
>>34632 マンション検討中さん
ドトールには使ってほしくないな。一緒にしてほしくない笑
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34640
契約者さん
雨降ってたらそりゃ使うだろうな
夏と冬も使うでしょう
というか使わない理由がない
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34641
マンション検討中さん
KTT住みです。間取り等、さらっと見て感じた傾向を書いてみます!KTTとの比較になる部分もあります。
・リビングの広さと幅を重視
・逆にベッドルームはナロースパンも問わない
・洗面室も狭め(というかKTTが謎に広目が多い)
・玄関はできるだけ広くしようとしている。
・キッチンはほとんどクローズタイプ。(リビング重視なのでオープンキッチンで空間の広がりを作る必要が無い?)
・開口部は充実
・バルコニーの奥行きが広い
・逆梁だけどバルコニーのコンクリ立ち上がりがかなり低い。(順梁みたいに一番下までガラスでもこの西~北向きはゴチャついたものが見えるだけなので、少し立ち上がりがあるぐらいがちょうど良いです)
・柱が少ない
・柱が食い込み部屋はベッドルームにL字の窓があってそれはそれで良い。
・3LDKの中住戸で行灯部屋無しが選べる。
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34642
マンション検討中さん
同じくフロアプラン見ての感想です!
以下は住んでから気付くのですが、プライバシー面でやや劣る点です。実需なら気を付けたいですね。投資なら気にしなくて大丈夫でしょう。
・建物のエレベータに近ければ近いほど、家の前を通る人が増えます。(内廊下は静かなのでリビングのドア閉め忘れると結構音漏れてます)。
・ゴミ置場の近くも人通り多いです。KTTだとゴミ置場から出ると正面に住戸扉があるケースもあって、ここには住みたくないなと思いました。
・SW57-Bnwの19F~29Fは実需ならやめたほうが良いです。エレベータ近過ぎもろ見え過ぎです。
・廊下の突き当たりに扉がある部屋
・お向かいとこんにちはしちゃう部屋
エレベータまわりで気になる点。
・エレベータがB1~B3まで止まるのも効率は悪いですね。乗り合わせ次第でB3利用者はかなりストレスあるでしょう。(ミッドのほうが止まる可能性のあるフロアが多いのでイライラしそうですが。バス使う人は一階で降りるので。謎に自転車置場も複数フロアにありますしね。)
・レンタサイクルは場所が良いです!
・BBQガーデン近くの住戸は嫌だなと思いましたが販売対象無いから関係無さそうですね。
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34643
マンション掲示板さん
ここは路地裏でなければ検討出来たかもしれない。
立地からして店舗も期待できそうにないしなんとなくフツーのタワマンで終わる気がする
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34644
マンコミュファンさん
>>34643 マンション掲示板さん
また路地裏ネガ出てきた。
過去スレ見てくださいね?^_^
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34645
勝どきマン
レジデンシャルサロンに行きたいが、11月も12月も1月もぜんぜん予約が取れない。困りました。
どうしたらよいでしょう。
アドバイス求む。
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34646
契約者さん
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34647
マンション検討中さん
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34648
勝どきマン
>>34646 契約者さん
電話したらダメでございまして
困りました。
大量の現金もって直接いったろか
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34649
匿名さん
勝どき住んで便利でよかったことは、聖路加、慈恵、虎ノ門等の有名な大学病院、総合病院が近くにたくさんあることです。家族が入通院すると実感します。
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34650
匿名さん
>>34649 匿名さん
あまり病院に行かないので詳しくないのですが、そういった有名な大学病院ってちょっと具合が悪い時でも気軽に行けるものですか?大きめな病気で紹介状をもらって、待ち時間も長くてみたいなイメージなのですが、どうなんでしょう。普段使いができたら便利だなーと思ってます。
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