パークタワー勝どきミッド/サウス

>>3430 マンコミュファンさん
ミッドは6月販売開始、サウスが10月販売開始となってますが、少し後ろにずらすのですか？

三井の営業からミッドは坪470と聞いたのですが、420で買えるんですね！安くて良かったです。

>>3435 匿名さん
私もミッドは500と全体450と聞いてたので、安くて良かったです。

そういや前に安値で騒いでる奴いたな。定期的になんなんだろう。

昨夜もダウが暴落でマンション建設している場合ではないでしょう。日本企業の時価総額が350兆円飛び、日銀も大損、株価大暴落のソフトバンクや一部デベには倒産の噂もあります。
金利も急騰し、マンション買った瞬間に3割の損失を被ります。

>>3434 匿名さん
それは住民以外も使えるレベル

対岸とのお見合いは必定だけど、どこが一番抜けるかな？
サウスの南西角と予想。

>>3440 デベにお勤めさん

抜けてもお世辞にもイケてる景色ではないな。

環2、焼却場、水素ステーション、フラッグタワー、晴海テラス、、、

角部屋ならDTとKTTももろぶつかるし。

>>3430 マンコミュファンさん

gw明けから動くって、コロナの先も見通せないのに確定できないでしょ。短期でバレる嘘つくのよくないな。誰得？

>>3440 デベにお勤めさん

北西・北東じゃない？

眺望は期待できない、直結とはいえホームまでは実質5分以上、無駄にお値段は高そう
それでも欲しくなるのはなんでなんだろう

>>3424 匿名さん
高層住まない人はやっぱ欲しいかなと

>>3428 匿名さん
それは気まずいね(´･ω･`)wネットワークビジネス軍が住めないとなると内陸とかしかないねぇ

>>3443 匿名さん

そらそうでしょ。
てかそこしかない。

ドトールのラウンジってそんな雰囲気なんか？

>>3422
？と思って見たら、タワマン暴落芸人の榊じゃないかｗ

>>3426

まじすか！サウスの共用施設はまだオフィ出てないよね。楽しみだね?！

>>3448 マンション掲示板さん
たまたまかもしれないですけど、ふらっと立ち寄るとだいたい『絶対に儲かります』って言ってるにーちゃんがいます

>>3440 デベにお勤めさん
北西や北東は開放感がありそうですね。
ドゥトゥールさんの北西側からの眺望を拝借。このお部屋は17階だから、高層階だともっと眺望は抜けると思います。
参考)70.7㎡　7,490万円

https://www.mansion-note.com/mansion/1616936/houses/541527637

>>3424 匿名さん
タワマンの中でスカイラウンジがないのって晴海ビュータワーくらい？
管理組合は、37階19階に東京タワーもスカイツリーも見える角部屋を持ってるのに、スカイラウンジやゲストルームにせず、トランクルームにして稼いでた(笑) 万事その調子だから管理費が安いよ。

>>3451 匿名さん
そんな特典がドトールにはあるのか。
どおりで身なりの良い人が多いわけだ。

都内の大規模物件はこんな市況でも売れ行き好調だね。大半の購入者にはコロナとか関係ないんだろうな。やっぱ都心の新築需要は厚いよ。
中小規模物件は知らんけど。

三井不動産が投げ売りするとは思えんし、湾岸最高値の500きたら、面白いね。

>>3455 評判気になるさん
地権者さん？

>>3455 評判気になるさん

地権者でてきすぎ。
やり口も浅はか。
マジで結果的に損するよ。

すでにここの閲覧者は地権者ヤバそうな匂いを感じ取ってる。

>>3456 匿名さん

地権者じゃないよ。
500くらいだったら買いたいだけ。
安くてコストカットマンションなら、買わないよ。

>>3458 評判気になるさん
無理すんなよ地権者

流石に勝どきの端っこを500じゃ買わない。
別の場所を選択するわ。

>>3449 周辺住民さん
SKK "タワマン残酷物語　住民は“上京したプチ成功者”、階層ヒエラルキーで上階へ引っ越しも…"
https://news.livedoor.com/lite/article_detail/17998315/

>>3459 マンション検討中さん
考えてみたら坪580のやつ売るためならポジトークありえるね

>>3459 マンション検討中さん

地権者に恨みでもあるかな？
元気出せよ。

>>3461
うわー、榊のたたりだぁｗ
悪霊退散っ！

パークタワー中央湊より高くなったら面白いなー

>>3462 匿名さん

そいつだと思ってるよ。
数千戸分も地権者いるとろくでもないのがいるものだな。

低層でも良いので、70平米8000台で買えないかな？

>>3466 マンション検討中さん
性格がクズ化してるねー。
数千も購入者いたら変なやつ多いっていうのと同じでは？

>>3467 マンション検討中さん

囲まれ感maxだから低層は高めに付けて来るんじゃないかなー

>>3466 マンション検討中さん
ウケる。
あなたの頭ではポジは地権者でネガは貧乏人なんだな笑。
ちっさー。

ほら、いっぱい釣れた。
チョロいww

いっぱい釣れた、とか。
なんかなつかしいな、この感じ。

ここはマジ地権者がネック
仕様や値段じゃない
購入者はただの食い物
いただきまーす

地権者数は少ないだろここ。地権者住戸は多いけど。

ネガしても自分の予算まで下がると思ってるモブキャラが発生するよね。
貧乏人はネガってないで、働けよ。

>>3474 マンション検討中さん

権力が集中してるからヤバいのよー
ここに登場してるのもヤバいー
仕様もバラしまくりー
すでにブラフでスーモ掲載ー笑

だからさ、普通に考えたらあのウェップサイツ見る坪５００硬いがですよ。私の買いますから

ここって荒んだ人ばかりで買いたくなくなる。。。

>>3478 マンション検討中さん

同感てす。坪４５０以下とか低額予算を連呼する、質の悪い、相応しくない人が紛れてますが。

ツボ６００万がいい。
６００万ウォン。

>>3480 匿名さん
それおもんないて(笑)←ラファエル風

>>3477 マンション掲示板さん
本人なのかなりすましなのか(笑)

>>3479 検討板ユーザーさん
おまえみたいのが一番いらんねん

ハルミフラッグ諦めた人がこっちにきて、人気でたら倍率上がりそうで嫌だなー。

>>3485 匿名さん

なんで？

>>3487 匿名さん
でもあそこ実際安いほうだとは思う
パンダ部屋意外たかいのかな？？

広い部屋が多いからねぇ?

ここはフラッグ検討層が買える値段じゃない笑
駅徒歩10分以上の僻地晴海が駅直結様とじゃステージが違う

>>3490 匿名さん

周りに同じ徒歩17分の相場となるマンションが無かった。
晴海レジデンスより遠方。

>>3484 口コミ知りたいさん
まだ価格発表されてないですけど、さすがに購入層が異なるのでは？

>>3492 匿名さん
グロスはそんなに変わんないかもですよ。

駅直結？
自分は車使用なので、あまりメリットは無い。
あえて言えばリセールバリュー。
タワマンが林立してるので、日陰になりそうなのが
気になるかな？
前を向いても右を向いてもコンニチハ。
躯体のデザインは好きだけど、立地がイマイチだねぇ。
迷ってる豊洲の方が眺望もいいねぇ。
見学会は行きますけど。

>>3494 通りがかりさん

あなたはブラ豊が向いてますよ。

>>3495 マンション掲示板さん

あなたにはフラッグ賃貸が向いてますね。

スーモの間取りに天井高の記載があるのですが、南角以外の角部屋のリビングの下がり天井は2250？2550ですか？
字が細かくて分かりづらいのですが、さすがに2250は無いですよね。

>>3497 マンション検討中さん
ブランズ豊洲よりは高くないですか？

いつ価格わかりますか？

>>3499 匿名さん
当初の予定では6月でしたが、モデルルームが延期されてる状況なんで、まだ不透明かと

>>3500 匿名さん
ありがとうございます。75平米だと、いくらくらいですかね？

事前案内の時に予定価格を伝えて、反応を探って価格発表、販売開始ってのがパターン。来場者の希望住戸を確認して調整してるから価格発表のタイミングだと出遅れになるよ。事前案内は延期されてるけど、以前、予約していた人の後に資料請求者から予約受け受けするはず。検討するならコンタクトしておいた方がいいよ。ただ、価格わからない段階で行って玉砕って可能性もあるけど。

あのー、購入しないけどモデルルームだけ見たい時って、どうやって営業かわすものですか？
アンケートに年収低く書いとけば大丈夫でしょうか？

＞3503

地所なんかは物件によっては見るだけってのがあるんだけどね。

アンケートの記入を求められて営業が張り付くパターンだったら、年収低くするのがいいかな。

>>3503 通りがかりさん
モデルルームに来場するひとの1割しか契約者はいない。営業も変に買う気を見せられるよりも、最初から見学と言われた方がやりやすいと思うよ

豊洲よりは高い気がします！
中央区なので！
って書くと勝どきは中央区でも中央区じゃないとディスる人がいると思いますが、それでも中央区であることには変わりありませんので、ディスる人はスルーしましょう！

>>3501 匿名さん

億じゃないんですか？

>>3501 匿名さん

坪単価440でだいたい1億ですね。

>>3506 名無しさん
これから不動産市況も下落するだろうし、同じくらいでは？

>3505

売る側としては買う気がないんだったら来るななんだろうね。三井は一見さんには派遣が対応して、見込み客と認めたら社員が対応する。あと、某デベは買えないとみるやはいさようならでお終い。

>>3509 匿名さん

コストfixしてるから、ここは下げないんじゃないかな。即日完売とかしてる物件もあるし。
まぁ売れ行き次第で下げるかもしれないけど。

買わないけど価格表欲しいから予約入れてます。

駅直結徒歩5分の新しい表記笑

>>3512 匿名さん

そうですね！また共有よろしくお願いします。

>>3510 匿名さん
今、新築の戸数自体が減っているので、大手デベでも営業人員余ってるから、そんな失礼な対応されないよ。
それに、本丸営業でも鈍臭いのもいれば、応援部隊でも百戦錬磨の人もいるし。プレミア購入見込み客は本丸営業がつくとは思うけど
どちらにせよ、どの位モデルルームに来場したのかも営業の売りになったりするわけだから、気兼ねなく見学に行けばいいと思うよ。そっちの方が、意外とざっくばらんに色んな話をしてくれるよ

>>3511 匿名さん
市況が悪化したら、デベの利益減らせばよいのでは？

>>3516 匿名さん
物件単体で考えると、現状そこまで利益率があるわけではない。
今までの内部留保を食いつぶすくらいなら、計画延期にしたほうがいいんじゃない

>>3516 匿名さん

昔からよく言われてるけど、デベはボランティアではなく営利企業だよ。
株主に利益を最大化すると約束してるわけなので、利益減らす経営者は即レイオフです。

買いたい側からすると販売価格が下がるのはとてもうれしい！

今日は株が暴騰しているからなおうれしい。

みんな、いなくなっちゃった…？

>>3520 eマンションさん
そして誰もいなくなった！！(ドラクエ風).

いゃー今回は三井さんも想定外で難しい判断迫られますね
すーと夏には収束するというのも現実味が無くなってきて販売時期をかなり遅らせる可能性ありますね

入居四年後ですからね。
ハルミフラッグの建設を優先して、ここはもう少し遅れるかも知れませんね。

幕張のベイパークは6棟タワマン建てる計画だったのが4棟目以降は白紙になりました。ここの計画自体も白紙になるのではないでしょうか。
今、無理して建設しても想定の半値以下にしかなりませんから、10年くらい寝かしておくべき。

>>3524 匿名さん
計画立て、、
もう着工してますが笑

単に販売を遅らせるんでないですか？

>3523

晴海フラッグは建物はできていて内装のやり直しだからね。あちらは戸数多いからオリンピック延期で時期が重なると内装業者の取り合いにはなるかも。職人の質が落ちるかもね。今年の3月引渡の物件でも内覧でクロスがひどかったというのが散見される。オリンピック前で職人不足だったのかな。

>>3527 匿名さん
こんなニュースが、、！

選手村、コロナ患者の一時滞在施設に　小池知事が提案

当然フラッグスレは大混乱。

急にこのスレが動かなくなった…

>>3529 匿名さん
ですね

四年先という事もあるので仮にコロナが落ち着き、経済政策が施行され上向きになりつつある秋以降に再開されると予想

このまま計画も白紙になりそうな予感。。

>>3531 匿名さん
もう地権者の家をぶっ壊してるのに？