パークタワー勝どきミッド/サウス

ここはパークタワー勝どき！北仲の話しは止めろ！

ところでサウスですが、
駐車場の少なさ、大きさが心配です。

>>34183 eマンションさん
また駐車場ネガ(笑) それっきゃネタないんか。

>>34183 eマンションさん

駐車場確保するためには、プレミアムかエグゼの部屋を買わないと確保できませんよね。

>>34166 マンション検討中さん

北仲越える、越えないは置いておいても状況が似てますね。
北仲はみなとむらいブランズタワーなどが坪420辺りで分譲され即完していたところ、みなとみらい地域のとなりで再開発が遅れ分譲相場が低かった北仲だったことから、駅直かつ横浜市内最高層のスペックながら弱気価格で即完。
ここも、隣の月島がCGPで坪520相場のところ、同アドレスの駅直リゾートのミクストユースランドマークタワーが坪400から。
北仲のその後の値上がりは周知のとおり。

ウェイト付きのジムってミッド、サウスどっちのほうにあるんだっけ？

>>34187 マンション検討中さん
サウスの方じゃ無かったですか？

>>34185 住民さん3さん
マジレスすれば、70m2以上の部屋なら一応優先権あるので、抽選比率は低いかと。70m2以下の部屋は絶望的なので、2LDK狙いの方は諦めた方がいいですね。

>>34186 マンション検討中さん
確かに似てますね。みなとみらいが月島、馬車道が勝どきということね。

そういえば北仲直結駅のホームレスはどうなったんだろう。マンション住民と共存してるのかな。
https://www.kanaloco.jp/news/social/entry-418649.html

>>34179 匿名さん
8億ですね

>>34188 入居予定さん
マジかー。ありがとうございます。

先日、マンション周辺が裏道で道幅狭いとか夜道が暗いとかネガさんに粘着されたので、駅からマンションまでの夜の様子を撮ってきました。

これくらいは許容範囲かなと思いたいです。

勝どきの将来が楽しみですね
ここ含めて勝どき駅エリアの再開発があり
築地市場跡地の再開発はこれと同等にほんとに楽しみですね
なんとなく個人の意見ですが豊海の水産倉庫エリアの再開発がもし始まったら勝どき・月島・豊海エリアはさらに楽しみが増えますね

約10年前に新富町エリアに引越しました
結論を出せたのは旦那さんの一言
銀座・東京駅は逃げない
の言葉
今思えば感謝でしかない
日々銀座への徒歩通勤

勝どきから歩いてみた
新富町と比べて少しだけ数分長いけど、一本道で徒歩圏内かな

歩いて見たんですが、勝どきは静かな感じで良かったです、106平米が欲しいです、

>>34195 口コミ知りたいさん
豊海の水産倉庫あたりに大きなショッピングセンターとかできないかな？できたら便利で最高なんだけどな。

ついでに豊海のその辺りから、竹芝まで橋で繋げてしまうとか。あくまでも妄想だけどね（笑）

>>34187 マンション検討中さん

フリーウエイト重視なので、ベンチとスクワットラック2台づつお願い

>>34198 入居予定さん

豊海は水産会社やそれらの倉庫が集積しているエリアだけど、
今水産会社はニッスイとか、大手上位3社くらいしか黒字出せてないし、倉庫への設備投資も大きな資金が必要なので、いずれ豊海エリアの倉庫は、再開発されますよ。何の用途に変わるのかはわからないけど。

でもエリア的に湾岸の眺望良いエリアだから、ホテル、マンション、のメインで、建物の足元は保育園やクリニック、等地域に必要な店舗が入ってミクスドユースになるんだろうな。

>>34198 入居予定さん
環状3号線の延伸計画が進めば良いですね？

勝どきの人はやたらと銀座が近いとか、築地の再開発がどうとか勝どき以外の魅力のある場所に近いことを誇らしげに言うが、勝どきそのものの魅力を語る人が少ない。勝どきの魅力の中心は、銀座や築地に近いことなのか。
多少辛辣な言いを方をすれば、それだと勝どきは銀座や築地のパラサイトでしかないように思う。しかも銀座や築地は、とても長い橋を渡らなければならず距離の割には心理的に遠く感じてしまうので、本当にどこそこに近いは抜きにして勝どきそのものの魅力を語って欲しい。
例えば豊洲ならどこそこに近いとかは言わなくても、豊洲だけでも色々と魅力があることを語れると思う。

>>34202 匿名さん
まじめか

>>34202 匿名さん
パラサイト、まさにその通りだと思う。
近い所でいえば晴海になっちゃうけど、晴海フラッグの恩恵は大きいと思う。
人口増で店も増えるだろうし、小学校も晴海にできるし。
埠頭公園とかで子供遊ばせたりするんだろうなぁ、と思ってる。
勝どき自体は便利になっていくだろうけど突出した特徴が少ないよね。
そしてPTKの北の路地部分やプラザタワー周辺など、すでにある程度のサイズの建物が建っているので大規模開発とかしばらくなさそうだし、劇的な変化も望めない。

>>34202 匿名さん
勝どきは区域がとても狭いですからね。豊洲の数分の1しかないですし。ここで多く上がっている北仲も区域は狭く、周辺の魅力の恩恵を受けています。
ですので近隣も含めて魅力があれば十分ではないでしょうか。

駐車場の話ですが、スーペリア契約者ですが、さすがにミドルルーフは無理なので、ノーマルルーフに入る車に買い換えを考えてます。どうせ買い換えるなら、もう今のうちから考えてますが、ここは駅直結なので車所有者少ないんですかね。そうだと助かるんですが、どうなんでしょうか。

>>34198 入居予定さん
豊海と竹芝は海底トンネルで接続する計画になっていますが、
工事着工時期はいつでしょうか？

>>34202 匿名さん
橋を渡ると遠く感じるとかいう理解し難い感覚をお持ちですね。銀座とか築地に近いことが魅力で良いんじゃないですか？
豊洲の魅力を色々で片付けないで教えてください。
ごちゃごちゃ言ってるわりに中身のないディスりですね。

豊洲も勝どきもどちらも良いところだと思う。

>>34207 匿名さん
環2のトンネルが開通したら次は環3じゃないかな？

勝どきは中央区、豊洲は江東区。
それが大きな違い。

>>34211 匿名さん
港区にも港南みたいな場所あるし、区よりも地名の方が大事だよ。

>>34202 匿名さん

じゃあ、築地や銀座の繁華街やオフィス街が住みやすいかって話よ。
買い物の利便性と住むうえでの利便性は別の話と思うんだよなぁ。新宿に好んで住む人があまりいないのと一緒かと。


豊洲は確かに便利だし、悩んだけど個人的には江東区より中央区！と思ってBTTじゃなくてPTKを選んだところがある。。
豊洲が中央区ならBTTは更に人気だったんじゃない？

BTTは明らかな豊洲NO1マンションじゃないから、選ばなかったです！

以前TTT賃貸→豊洲タワマン→月島タワマン→PTK引越し、のものです。

豊洲は開放感あって、ららぽーとあって、良い街だけど、飲食店が少ない。あってもチェーン店が多い。

勝どきは、エリア自体に魅力はない分、マンションがそれぞれ大規模で共用スペースや施設が充実（マンション＝街)。

一番大きな違いは、やはり勝どきは中央区で豊洲は江東区。住んでいる人や、服装、話している内容が違う。どちらがいいとかは好みによるけど、勝どきは、豊洲に比べれば、より都会って感じ

>>34202 匿名さん
「魅力ある場所に近い」が勝どきの魅力の本質ですよ。

他の方も言ってますが、魅力ある場所のど真ん中には住みたくないです。人がごちゃごちゃしたど真ん中に住む事になるので。

でも、住環境として評価されている街はだいたいそんなもんで、皆便利な場所に近い場所で、その場そのものには何もないところが多い。

白金、麻布、芝浦、これらの場所だって、みんな勝どきと同じで、便利な場所は近いけど、その場には何もなくて、あっても生活に便利なスーパー程度。住むにはそれが一番落ち着いて良いと思う。

>>34200 住民さん3さん
ホテルはあり得るんだけど、マンションは果たしてどうなんですかね？

豊海ツインタワーが徒歩11分だから、それよりさらに先となると、駅からはかなり離れるのが現実。ホウスイの倉庫の場所で徒歩15分。一番先端だと17分。

ホウスイの倉庫のあたりを大きなショッピング施設にして、先端にホテルとかだと豊海の価値もぐっと上がりそうなんだけどね。

>>34188 入居予定さん
ミッドじゃないですかね？パンフレットに掲載されてますね。

>>34200 住民さん3さん
いっそのことショッピングセンターと大観覧車でも作るとか（笑）お台場の観覧車なくなるから豊海に鞍替え。

すんません妄想が広がりすぎました（笑）

>>34218 匿名さん
すみません、僕の間違いですね。僕はたぶん使わないので、まったく正確に把握してなかったです^^;

>>34202 匿名さん

おっしゃることは分かります。
確かにその通りだと思いますが、私はむしろイロイロあって外から人が集まってくる所には住みたくない派です。
勝どきには純粋に住宅地、住居であることを求めます。
それで、ちょっと足を伸ばすとイロイロあるくらいがちょうどいい。
勝どきに限らずそういう場所が好きなので、そんな私には勝どきは合ってます。

純粋な住宅地を所望してる人がミクスドユースのマンション検討してるとかロジック崩壊もいいところですよ
トリトンのお陰で大江戸線の中でも乗降客数多くて外から人が来る街ですし

>>34217 入居予定さん

豊海埠頭はインフィニティプールあるホテルにするしかない立地ですよね。

銀座も築地再開発も近いし(BRT通りそうだな)、コロナ後に海外から客が殺到するしょ。そうすると店不毛の新島橋より先もさらに発展するでしょうね。取り扱い量減ってるなかであんな好立地に巨大冷蔵庫いらんわ。トラック危ないし挨拶クラクションうるさいし、ついでに＊＊マフラーもうるせーし。

>>34222 匿名さん

トリトンは晴海だし。
勝どきのここには誰も来ないでしょ？
特にサウスは。

>>34224 匿名さん

あんたもおかしい人だね、何でここの板に居るかよ？無職で、暇人だね、

>>34225 匿名さん
無職でも金がチャリンチャリン入ってくるんだから仕方ないじゃん。

>>34224 匿名さん
サウスに興味ないなら　消えろ、現実は買いたくて、すぐに買えない人気マンションで抽選が必要なんだから、

要するに書き込みしている人はみんな本気でサウス買いたいのだけど、買える経済力があるのに買えていない（クジ外れ続けている）人のフラストレーションと、買いたい気持ちだけ強いけどカネの無い人の嫉妬が入り混じった結果、また荒れてきたってこと？

勝どき＝住むところ
豊洲＝遊ぶところ
有明＝買い物するところ
東雲＝知らないところ

>>34229 検討板ユーザーさん
勝どき住んでると

勝どき=住むところ。海鮮は安くてうまい
豊洲=ららぽで手頃なものを買う場所
有明=お台場に行くか悩むところ
お台場=トイザらスや西松屋にいくところ。帰りについでに、OKストアによっちゃうところ。(結局有明行かない)
東雲=布団買うとこ。ついでにZUPPA
銀座=ちょっといいランチしに行く。ヘアサロン、エステやネイルしに行く場所。
豊洲市場=風呂はいりに行く場所になるかもしれない。

>>34230 マンション検討中さん
素晴らしい解説、その通りだと思います、