パークタワー勝どきミッド/サウス

武蔵小杉のようなタワマン乱立地区。人口急増してバスも駅も大混雑。こんなところになんの魅力があるのか。竣工後に値上がりしてるなんて妄想は結構だがインフラが追いつかなくて購入したことに後悔し手付の10%取られで解約しないように。タワマンバブルの象徴物件となりそうだな。

これから購入検討してる方は十分吟味したほうが良さそうだ。こんな一見人気で売れてると鷹をくくって手付金を入れた方は本当に満足して購入に踏み切ったのだろうか？駅近といってもアクセス悪い都営大江戸線。東京駅に出るにもバス便。こんなところは絶対に買わない。かちどきビュータワーもバルコニー透明ガラスのため外から見上げるとバルコニーの置物が目につき醜い。街のシンボルとは到底思えない。

ここの北側の眺望はとても良いので購入した人の考えが理解できる。南側はタワマンお見合いで眺望は最悪。どこに魅力を感じたか教えてほしい。今後の参考にしたい。

>>33904 検討板ユーザーさん

日当たり重視では？

>>33904 検討板ユーザーさん
お見合いと言ってもだいぶ離隔があるから、そこまで気にならないですよ。

>>33879 検討板ユーザーさん

> サウスは駅近2分とは言っても大江戸線改札口からサウスの玄関まで。

それはただの駅近物件や

現地で確認してきます。ありがとうございました。

本当に欲しいので、荒れた投稿を見て、お一人でも希望者が減っていただけるとありがたいです。割高かもしれませんが、残り少ないミッド待ちです。

>>33897 マンション検討中さん

こういう民度の高そうな方が多く住むマンションだといいですね。

ネチネチといちゃもんをつける方は撤退してくれて、ホッとしてます。

ここは網戸もオプションなんですね。なんでも追加のお金入りますね。オプションでいくらかかることやら。

>>33913 検討板ユーザーさん
低層以外は虫が入ってこないので網戸要らないですよ
。今住んでいるところも元々付いてましたが外しちゃいました。

サウス。77平米行燈部屋ありで9000万出しても網戸さえオプション。購入者には優しくないマンションの典型ですね。三井も路線変更が甚だしい。

>>33907 マンション検討中さん
駅徒歩2分なわけないやろ。実際歩いてみれば7、8分かかるのが明らか。

オプションなしで入居したら郊外のマンション仕様のままというのに衝撃を受けるはず。

>>33914 匿名さん
外した網戸はどこに置いていますか？

営業マンも露骨にグレードダウンしてますって言ってた。地権者の多い物件ゆえのマイナスですね

ネガばっかりだな。
もっと前向きなことを考えようよ。
人生、楽しくやろうぜ。

>>33893 検討板ユーザーさん
出張所なんで（笑）
訓練する場所ないです。見に来てください。
京橋はお気の毒です。

坪単価400超えの物件なのにスコープありというので幻滅して検討から外しました。ちょっとしたところで一気に落ちるんですよ

>>33912 検討板ユーザーさん

し、白金の金持ちが来るわけないじゃん。その話なんか意味ある？
ここに住みたい人が来るんだから何のためのコメント？
豊洲良くても江東区には住みたくない。

三井のオプションが高いと言う方は、街のリフォーム屋にお願いする予定なんでしょうか？

結局、1人の人がネガってるだけだな…暇かよww

ここは決して抽選で買うようなタワマンではないことを言いたいだけ。総合的みて100点満点の30点しかつけられません。
理由
都営大江戸線
バス便での移動
タワマン乱立
街並みが暗い
運河に囲まれた自然災害を受けやすい地区
割高オプションばかりで設備は貧相
共有施設が多く将来管理費が高くなる
欠点が多く利点は少ないから利点は書きません

ミッドは免震なのに売り出し中のサウスはなぜ制震なのか？コストダウンは否めない。同じ敷地内で耐震構造が違うなどあってはならない。サウスの購入者も馬鹿にされたものだ。だから購入検討から除外する人もこれからでてきますよ！

>>33927 検討板ユーザーさん

サウス購入者を馬鹿にしてるのは貴方の投稿でしょうに。。。

全然参考にならない情報だよな、さも私は知ってるかのように書いてあるけど、購入者はもちろんのこと、検討者はみんな知ってる情報ばかりだwww要らない情報どうもw

>>33926 検討板ユーザーさん
はい、よくわかりました。あなたはここで退散ですね。さようなら。

ネガばっかりですね。まあこういうのが掲示板とも言えますがもう少し前向きな情報交換とか取得がしたいです。
サウスは直接基礎だったりするんですが、その辺は触れない公平性のないコメントは無視だと思います。眺望気にする方は、邪魔なのでむしろ網戸を必要としてない方も多いんじゃないでしょうか？眺望が部屋は少なめなのは事実かもですが。
ネガの方々は自身のコメントで購入検討者に何をして欲しいんでしょうか？笑
自分は駅直結のミッドには乗り遅れてしまいましたが、商業施設もミッドの下に入ってに入って、銀座も土日の散歩がてらなら歩いて行ける便利さがあるので、できれば購入したいと思って検討してます。
駅直結も偽物だ！という方もおりますが自分は雨に濡れなくて暑くも寒くもなく電車に乗れることに価値を見出します。駅から近いことは紛れもない事実ですし。
長文失礼しました。

>>33914 匿名さん
小蝿はタワマンでも飛んでくるので、全ての部屋とは言いませんが網戸は付けた方がいいですよ。上場気流を忘れてはいけません。

バス停まで徒歩5分というのはつらい。
駅からも歩くしせめてマンション前にバス停作って欲しかった。

何が不満だって、買いたくて買いたくてしょうがないに、お金がない?抽選でハズレて買えない人がネガになり、皆が知っているネガ情報を流し、うっぷんを晴らしている可愛そうな人たちでしょう。

>>33896 マンション検討中さん
ミッド1期で買ってればはあり得る。
サウスは基本的に厳しい

>>33926 検討板ユーザーさん
同じ価格帯で80点以上の物件はどこになりますか？
検討し始めで広く見ているので参考にさせて頂きたいです。前向きな情報をぜひお願いします！

この価格帯から言ってメリットあったのはミッド1期1次だけだった。それ以降はリスクしかない。
サウスはアップサイドは望めないから少しでも長く住むしかない。

>>33934 マンション掲示板さん

立地見てますか？マンション前にバス停作るのは無理ですし。
5分くらい歩かないとメタボになりますよ。
こんだけ立地に便利なマンションにネガするなら、どんなところがお好みなのか。
佃のリバーサイドのタワマンも月島駅まで結構徒歩でかかるかと。

>>33926 検討板ユーザーさん
見識豊かな方のようなので3LDK1億以下(70平米前後で構いません)、都内主要部電車30分以内、駅徒歩5分以内の70-80点の都内新築物件、ご教示いただけませんでしょうか！？
自分は都内希望ですが、上記にあたる新築物件見つからなくて困ってます。前向きなアドバイスお願い致します！

>>33934 マンション掲示板さん
ベイサイドタワー晴海はなんちゃって新築ですがまだ売っててバス停近いですよ、あとエリア違いますがプラウドタワー芝浦も確かバス停目の前だったかと。
ぜひそちらの掲示板へどうぞ！

>>33940 マンション検討中さん
選択肢のない超割高な新築限定にして自らを追い込むのはなぜでしょうか？

ここの本当の真実を購入予定者に理解してほしい。MR訪問予約が取れないため人気があるとの錯覚は捨てて欲しい。ほとんど予約の枠を増やしていないのだから予約が取れないのが当然なんです。共用施設のビデモも外人さんを使ってさも楽園に住まうみたいなシュミレーションビデオで驚きました。本当に絵に描いた餅になるのではないかと。このマンションはしっかり吟味して購入検討してください。これは長年に渡り数戸のマンションを購入してきた者だから言えます。購入者様には申し訳ありませんが他の物件も視野に入れた方がいいと思いました。サウスの倍率も一倍くらいで評判の割にはもりあがっていない。半住半投を目論んでもかなり厳しいリセールは覚悟しておいた方がいいとおもいます。

>>33942 匿名さん
ここが点数30なら他にもっと良いところあるということでしょう？
というかあんただれ？

不動産のプロですが、パークタワー勝どきは素直にお勧めできます。100点のマンションはどこにもありませんのでよく吟味した上で判断されればいいと思います。
ただ、わたしも含め周りのプロの仲間も皆抽選に申し込んでいます。

いま内陸は一億以下では無理ですが、ここは将来上がる可能性より下がるでしょう。
投資家は撤退すべきです。実需ならいいですね。

>>33946 坪単価比較中さん
私の経験上、駅直結の大規模開発物件が下がった事例の記憶がないですが、何を根拠に下がると思いますか？
三鷹でも坪500万超えの時代です。

>>33947 名無しさん
元が割高なら下がるでしょう。駅直結とか条件は関係ない話で当たり前のことです。

不動産のプロは具体的にこのマンションのどこがお勧めか教えてください。価格、地域の将来性、付帯設備、都心のへのアクセスほか。よろしくお願いします。

サウスは駅直結じゃないから下がりますかね