物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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33749
マンション検討中さん
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33750
マンション検討中さん
PTHからの買い替えが多いって聞くよね。
今のうちにに売っておこうって。
でも晴海はダメだよ
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33751
評判気になるさん
>>33750 マンション検討中さん
駅まで遠い、アップダウン有り、風強い、歩く気にはならない
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33752
マンション検討中さん
デザインだけだったら、都内ナンバー1だと思うけど、他にかっこいいデザインのタワマンある?
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33759
マンション検討中さん
>>33746 検討板ユーザーさん
来年1月からミッド販売と書いてありますが、もう少し先にするそうです。1LD K中心だそうで竣工間近の方が値段も上げやすいとのこと。
来年1月はサウスを売るそうですよ。
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33760
マンション検討中さん
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33762
評判気になるさん
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33763
マンション検討中さん
大阪の方にはわからないか、、、
江東区に住んでる方が、中央区と江東区では治安が違うと言ってました。
豊洲は江東区の中でも別格かもしれませんが、区で言えば同じ括りに聞こえるかと心配になります。
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33764
検討板ユーザーさん
>>33759 マンション検討中さん
そうですよね。タワマンは全容が見えてきてから期待値も跳ね上がる。
稀に下がる場合もあるけど、三井がそんなヘマするわけないしそこがブランドの安心力かな。
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33767
評判気になるさん
10日ぐらい前だけど段々と存在感増してきてる
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33768
ミッド入居待ちさん
>>33767 評判気になるさん
すごくキレイに撮れてる写真ですね!!
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33769
マンション掲示板さん
>>33767 評判気になるさん
いい写真ですね!
イーストも出来上がると圧巻ですね!
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33770
74as入居予定
>>33728 評判気になるさん
ブランズの板じゃないので先方の詳細は知りませんが、PTKサウスのタワーパーキングは210センチまで対応のパレットまであるので、ブランズの話ですか?
横幅で言えばゲレンデやランクル、X5も入りますし、フラットパレットもあるので車高の低いランボやフェラーリも入りますよ。
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33771
契約者さん1
>> 33770 74as入居予定さん
現行のGは重量でオーバー。アヴェンダドールは規格には収まってますが対象車両一覧で確認して頂いたらNGになってました。車庫申込前に要確認かと!
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33772
マンション検討中さん
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33773
最近のPTK
いうほど悪くないかと…
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33774
マンション検討中さん
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33775
eマンションさん
[No.33721~本レスまでは、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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33776
マンション検討中さん
真剣に駐車場取る気ならここじゃなくて営業さんに聞けばいいじゃないですか。。。
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33777
契約者さん1
>> 33774 マンション検討中さん
数十ページからなる冊子でしたので自己所有の車両しか把握できておりません。直接ご担当に確認した方が宜しいかと!
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33778
マンション掲示板さん
>>33773 最近のPTKさん
素晴らしいですね!他のマンションのことは知りませんが充分誇れる景観ですね。3年後が待ち遠しい。。。
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33779
入居予定
>>33773 最近のPTKさん
素晴らしい外観だと思います。地域のランドマーク的な存在として、これ以上のものはないんじゃないかと。
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33780
マンション検討中さん
2500kg超えがダメなの?
重量教えてください!
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33781
ミッド入居待ちさん
>>33773 最近のPTKさん
素晴らしい写真ありがとうございます!
完成が待ち遠しいですね!!
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33782
匿名さん
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33783
匿名さん
>>1169 契約者さん1さん
購入者です。当選した時は、人生で1番高い買い物、
怖くて震えました。でも今は早く入居したいですね。当選して本当にラッキーだったなと。
あ 、でも2回落選後当選でしたー。
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33784
マンション検討中さん
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33785
入居予定
>>33773 最近のPTKさん
こう見るとミッドの下の商業スペース良いですね。デザインに変化があって好きです。
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33786
匿名さん
>>33784 マンション検討中さん
グッドデザイン賞で毎年マンションが3本ぐらい選ばれているよ
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33787
匿名さん
>>33783 匿名さん
私も初めてマンションを購入した時は眠れなくなるくらい興奮しました!
抽選があるとより一層緊張します。
ただ、5年も住むと飽きてしまい、新しいマンションはやはりキレイでかっこいいので、最近は2~3年に一度住み替えてます(笑)
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33788
匿名さん
>>33740 マンション検討中さん
PTHは指名買いが入る良いマンションだと思います
運河沿いとディズニーコンセプト、室内の仕様の高さはとても魅力的
保活問題から購入はしませんでしたが、それさえなければ欲しかったです
というかセカンドで買えば良かったと後悔するほど未練があるので、中古は定期的に見てます
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33789
匿名さん
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33790
匿名さん
ここは人気物件なのに書込みがない時はさっぱりない。
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33791
検討板ユーザーさん
ミッドはまだギリギリ駅直結って言えなくもないけどサウスは駅遠で駅直結でもなく路地裏とか悲惨だな
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33792
検討板ユーザーさん
サウスのTTTとのお向かいはかなり圧迫感ありそう。
生活丸見えだな
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33793
匿名さん
>>33791 検討板ユーザーさん
駅遠?笑
じゃあ、こーんな駅遠 物件の掲示板に張り付いてないで、他の駅近物件の板に早く行けばいいじゃないですか 笑
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33794
検討者さん
>>33792 検討板ユーザーさん
お見合いって何向きですか?南西?
ミッドとのお見合いよりきついんですか?
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33795
名無しさん
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33796
口コミ知りたいさん
>>33793 匿名さん
そうですよね、そう思います。
買えない人が僻んでるだけだと思うので寛容にスルーしましょう!
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33797
名無しさん
>>33791 検討板ユーザーさん
それ言い出したら大きいターミナル駅の物件とか全部駅遠になりますよね、、
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33798
匿名さん
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33799
匿名さん
書き込みないのは、今は販売までまだ間があるから。特に新情報ないし。
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33800
匿名さん
高いお金を払って買うなら、眺望のないお見合い部屋は厳しいね。
高層階ならなおさら。
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33801
マンション検討中さん
さすがに予約は以前よりは取りやすくなったな。何回か入力ミスしたけど普通に第一希望の曜日時間が取れた。
まぁ、こっちとしては初期からやってたからやっと初参戦なわけですが。
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33802
匿名さん
>>33801 マンション検討中さん
最近は金曜日の13時から開始というパターンが多いですね。分かってる人は13時から申込みするので、13:10分すぎにメールが来たときには結構埋まっているわけですね。
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33803
マンション検討中さん
>>33802 匿名さん
13時から昼休みの私としては非常に助かります。しかも平日休みだから申し込みの時点で結構残ってた。
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33804
匿名さん
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33805
通りがかりさん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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33806
匿名さん
商業施設に入るスーパーやお店などはいつ頃決まるのでしょうか?
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33807
マンション検討中さん
>>33806 匿名さん
来年入居のBTTがちょっと前にやっと情報出たのを見ると、23年夏くらいまでは分からないかもですね。でも、PTKは23年秋くらいから、店舗は入居が始まるって聞いてたから、もう少し早く判明するかもですね。
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33808
マンション掲示板さん
>>33806 匿名さん
相当先でしょうね。
豊洲のブランズのスーパーも最近決まったばかりなので結構発表を渋るのかな?って思ってます。
リーシングは当然、三井がするので地権者のお店とかが入る訳ではないらしく、個人的には期待しています。^_^
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33809
マンション検討中さん
ミッドはまだしもなんの特徴もないサウスの資産価値は厳しい評価になるでしょう。
中古価格でミッドとの差が際立つ結果になると予想
特にお見合い住戸はキツい。
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33810
通りがかりさん
>>33809 マンション検討中さん
そうかもですねー、じゃあこんな資産価値もないマンションの掲示板に評論家気取りのこと書いてないでどっかいけばいいんじゃないですか?
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33811
通りがかりさん
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33812
匿名さん
きっとミッドに当たってウキウキの方なんでしょう。
今後サウスしか選択肢のない方に対しては、一言多い系の要らぬ挑発かもしれません。
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33813
マンション検討中さん
ミッド契約者ですが、ミッドもサウスもそれぞれにいいところあると思いますよ。サウスはエントランスが立派だし、駐車場側のエントランスとかエレベーターホールもカッコいいですよね。変なミッドとサウスの対立を煽ぐ投稿は無視が一番です。
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33814
名無しさん
>>33812 匿名さん
多分買うこともできないマンションの掲示板見て、うらやましいと思いながら、挑発的なこと書いて喜ぶ残念な方じゃないでしょうか!無視しましょう!
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33815
検討板ユーザーさん
サウスの資産価値がミッドに比べて低いのはわかります。サウスはなんの特徴もないですからね。
しかもラウンジはパリピが乱用してボロボロにするし
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33816
名無しさん
>>33815 検討板ユーザーさん
勝どきにパリピ?笑笑
見てみたいもんだ
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33817
マンション検討中さん
パリピ(笑) あんたの頭の中がパーティしてんじゃないの?低所得者層は立憲が勝つこと祈って投票しに行ってください。
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33818
評判気になるさん
人気が殺到とのことでモデルルーム見学現地確認しました。残念ながら街並みが好きになれません。タワマンばかりで落ち着かない印象です。部屋の仕様も普通のマンションとおなじ。免震構造ではなく制震構造。かなり建築費削っています。大江戸線、バス便のみと都心へのアクセスもダメ。フィットネスなど付帯設備が多すぎるのも厄介なものです。ここのエントリーは撤退します。抽選で買われた方お喜びかもしれませんがわたしはやはりJR、メトロへのアクセスの良さを優先しました。もはや70平米台で9000万以上。コストパフォーマンスも過去のものです。晴海フラッグへ徒歩15分。良い立地とはいえません。カチドキはタワマン乱立地区で大江戸線の混雑は将来どあなることやら。やはり島はだめです。10年後に期待で買うのもいいかもしれません。
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33819
マンション検討中さん
モデルルーム見学予約がすぐ埋まってしまうのも理解できました。打ち合わせのブースが10区画以上あるのに訪問している人は二組。コロナが収まってきたのに旧態依然の体制に三井の威厳?を感じました。
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33820
匿名さん
>>33818 評判気になるさん
確かに、コスパ悪いですが、超都心マンションはさらに高くて買えません。庶民が買える都心最後のマンションなのかもしれません。
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33821
評判気になるさん
>>33818 評判気になるさん
トライスターと免震はあまり相性良くないんですよ。
晴海フラッグと徒歩15分だとなんです立地が悪いんですか?笑
70平米台9000万のマンション買えないなら都心であなたのいうコスパよくて駅近は買えないんじゃ?
ここ買えない方ならJR沿線の埼玉とか宇都宮で広いマンションあるみたいなのでそこの板へどうぞ!
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33822
マンション検討中さん
庶民が9000万のマンション購入できません。カチドキはタワマン乱立でリセールもかなり厳しいとおもいます。同じコンセプトのタワーマンションは売りが出ると競合が多いから。3年後の完成をまって住み始めたらこんなんじゃなかったと後悔しないようにしっかり吟味してください。残念ながらやはりカチドキの街並みは好きになれません。毎日眺望ばかり眺めて生活しているわけではありません。タワマンお見合い部屋を購入するのも理解できません。もはや庶民では買いません。
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33823
マンション掲示板さん
ミッドは制震、サウスは免震。よく理解できません。人気があるだけで買える物件とは違います。残念ながら初心者向きの物件でプロはここは買いません。まあ頑張ってローン払ってください。
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33824
マンション検討中さん
>>33812 匿名さん
いやいや、
ミッドもサウスも買えない人なのでは!
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33825
マンション検討中さん
さらに月島にタワマン2本、晴海フラッグにも。タワマン乱立の地域にこんな作ってどうなることやら。
人口が増えて晴海フラッグに小学校新設するそうだがいつになるのやら!月島地区の小学校に通うしかない。ここのエントリーやめて正解でした。
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33826
匿名さん
TTT、勝どきザタワーは地層に硬い岩盤があるから制震構造だと聞きました。
あと晴海のクロノレジデンスは免震構造だと思います。
なのでそれぞれ地層にあわせて建設されていて、一概にコストカットとか言えないと思いますが。
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33827
匿名さん
はい、地盤が良いところや直基礎はそもそも揺れが小さいので制震が好まれます。杭基礎だと揺れが大きくなるので免震が好まれます。
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33828
マンション検討中さん
免震と制振の差より、直接基礎と杭基礎は大きいね。中には地盤まで数十mの杭を打ったタワマンがあるんでしょ。地震の揺れで杭がボキッと折れたら傾くよね。
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33829
匿名さん
>>33823 マンション掲示板さん
ミッドとサウス逆ですよ。プロなら間違えないでくださいね。
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33830
匿名さん
ここの物件は魅力ですが、今でさえ多いのに将来的に勝どき駅は人があふれるのではと心配しています。豊海にもタワマンの予定あるのですよね。駅直結マンションでも、その駅が使い物にならない駅なら魅力半減です。
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33831
周辺住民さん
>>33825 マンション検討中さん
新設小学校の時期も学区も調べれば出てきますよ。ネガしに来ただけで検討してないから調べてないんでしょうけど。
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33832
マンション検討中さん
>>33820 匿名さん
ここは10年後には超都心近郊になりますよ。都心は平成以降ドンドン東に向かっています。虎ノ門、銀座、京橋、八重洲、日本橋の順番で大きなお金が落ちて再開発が進んでいます。今では誰も知らない西側の超高級住宅地(と言っても戦後の話ですが)田園調布・・・バカ安です。若い人はそれが高級住宅地と言うことさえ知らない・・・時代は廻り、そして変わっていくものです。
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33833
匿名さん
>>33832 マンション検討中さん
今の超都心近郊ってどこなの?
そこは今どうなっているの?
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33834
マンション掲示板さん
残念ながらここをすでに購入済みの方々にはわたしの投稿はネガ投稿に感ずるとおもいますが、これからここをエントリーする人たちに少ないながらマイナスの情報も知らせておかないと思い投稿してます。カチドキ地区のタワーマンションを購入するのはリセールを考えて購入するなら辞めたほうがいいとおもいます。近隣のタワマンも新築マンション乱立で中古マンションをなかなか思った値段で売却できないと。通りがかりの道端広告にカチドキ有名ツインタワマン90平米10500と出ていましたが売却に苦労してるんだなと感じました、カチドキに一生住むつもりでも人口急増地区で住民サービスも満足に受けられない可能性もあることを知って購入しないといけないと感じます。ここをローン目一で勢いで買ったパワーカップルは後悔しないように!また洪水対策で二階に電気室を設けたと言ってましたが裏を返せばここは洪水危険地区です。しっかり吟味して購入検討した方がいい物件に間違いありません。
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33835
匿名さん
>>33817 マンション検討中さん
あなたの会社の去年の業績は、赤字や減益ではないのでしょうか?
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33836
マンション検討中さん
>>33833 匿名さん
今の都心近郊は港区でマンションの多い地区だと考えています。例えば広尾とか。今は問題ありません。これからは価格上昇は内でしょう=十分にこれまで上昇しました。いつの時代も変化する。変化しないことはこれまで一度もありませんでした。
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33837
通りがかりさん
>>33835 匿名さん
残念ながら黒字ですよ。あなたのような貧乏人とは違います。違ってすみませんねー!
コロナイコール赤字というあなたのような残念な方の感性と同じにしないで頂けると嬉しいです!
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33838
匿名さん
>>33836 マンション検討中さん
うーん、勝どきが広尾にはならないですよ
広尾は20年かけて土地取得したんですよ
簡単に広い土地が取得できる湾岸がうらやましい
最初から価値が違う
周りを囲む街も違うし
その次に似ている立地で来たのは、中目黒、代官山ですね
勝どきが広尾になるのは夢がありますな
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33839
マンション検討中さん
こんな盛り沢山の共用施設を設けたタワマンは珍しい。管理費は入居時は安く抑えても共用施設の維持管理には膨大なお金がかかります。一見凄そうに見えてもフィットネスなど無用な施設のオンパレード。おてんこ盛り沢山のタワマンの代表格ですね。残念ながら将来の管理費急増にも目をくれずにここを買った皆様。抽選で高倍率勝ち抜いたと言って買ったからと言って喜んでばかりはいられません。
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33840
マンション掲示板さん
ここカチドキは絶対に超都心になり得ない。ハザード見ても洪水危険地域で自然災害で橋が倒壊したら陸の孤島になります。
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33841
匿名さん
>>33837 通りがかりさん
あなたの会社は、去年増益なんですか?
ちなみにどこの会社でしょうか?
コロナイコール赤字という感性は、私の感性ではなく旧来型産業の感性です。
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33842
マンション検討中さん
>>33838 匿名さん
何もないからいいんですよ。マンハッタンでもシンガポールでもそうなった。遅ればせながら東京もそうなる・・・単にそういうことかと。キーワードは「変化」です。この世に絶対変わらないことが一つだけある「世の中はいつも変わり続けるということだ」
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33844
評判気になるさん
>>33834 マンション掲示板さん
ハザードちゃんとみろよ。きちんと検討すらしてないのもバレバレ。ネガ投稿するのもいいけど、嘘書くのはちょっとやめて欲しい。
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33847
通りがかりさん
>>33841 匿名さん
増益とは書いてませんよ、ちゃんと文章も読めないぐらい能力低いんですから喋らない方が良いですよ。
旧来型産業が何してるのかわからないですし、頭の悪さが露呈してますね。
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33848
匿名さん
>>33844 評判気になるさん
大丈夫だと思うけど、トリトンブリッジ渡る際、堤防のコンクリートに変な亀裂がはしっていたので直して欲しい。
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