パークタワー勝どきミッド/サウス

いやだから、勝どき駅に降りて地下通路を通ってくればいいじゃないですか。いま勝どきに住んでいて、頻繁に勝どき駅前のバス停で乗り降りしてるけれど、バス停の目の前がA3出口でしょ。そこから駅直結通路でメトロパビリオン経由でマンションに帰ってくればよいのでは。

よくこのスレで、駅直結なのにバスの方が便利だって煽ってる人を見かけるけれど、いちばん意味不明。駅も使えるだけじゃなくて、勝どき駅前のバス乗り場まで、地下道経由で雨の日も快適に移動できる最強の利便性でしょうに。

豊海水産埠頭行きのバスなら、 A3出口まえに着きますもんね。地下に潜っても良いし、地上でもそこから縦の道はそんなに裏路地ではない。だいたい、バスってそんなに遅くまで走ってない。銀座発の最終22時くらい。
サウスならもう一個先の勝どき3丁目で降りてローソン横をまっすぐ歩くという手もあります。
たしかにすごく静かですけどね。変な人に会ったことありません。

駅直結なのはセキュリティ面では強みですよね

駅からマンションまでの通路は管理組合の管轄なのでしょうか？ホームレスとかのリスクはどうするのでしょう

メトロパビリオンは管理組合が管理。地下道は中央区が管理。

勝どきでホームレス見たことないけど。いるんですか？
地下がサンスクエア方面の入り口と繋がったけどあの空間にホームレスいます？

>>33679 マンション検討中さん

ここは問題ない？

PTKの商業と人道橋ができればある程度の人流が生まれるから人が歩いてなくて怖いと言うことはないでしょう。

>>33680 豊洲のケツ毛さん
月島とかにもいないですよね。相当地下通路広いですけど。あんなイメージかと。
あと、スーパー24時間とかならずっと明るそうですけどね。

プレミアムフロア（58階）なのに設計変更がもう出来ないって。。。
1期1次のみの扱いと変更になった模様。

ここのスーパー24時間か決まってないですか？24時間だと相当嬉しい。

>>33652 契約済みさん
私も早めに申込してくださいって仮申し込みの審査が通った者類に書いてあったのに何も連絡来ないから不安になって連絡取りました。
SMBCの場合ですが、グループで連携が取れていてオーナーズスタイリングが終わってから最終の金額確定後にご連絡いただけるそうです。
100万程度変わる可能性あるので、その辺りは連携取れてて便利だと思いました。

>>33679 マンション検討中さん
この辺りは、冬場は風が強くて寒いので、ホームレス生活には向きません。
以前に晴海でホームレスの方が暮らそうとされたけど、強風で二日で退散されました。

先日の地震やJR変電所火災で、突然の電車運休になり交通機関がパニックに陥ってしまうのをみると、これからも都心のマンションは人気が上がっていく感じはします。

何かあっても徒歩や自転車で帰れる距離なのは魅力ですね。

表通りは道も広くて街灯もあるので安心です。
路地裏は狭くて暗いので怖いですね

>>33684 マンション検討中さん
竣工がだいぶ先なので、まだ決定はできないそうです。ただ、この戸数ならどんなスーパーでも入りたいそうです。
ミッドの契約者にはアンケート取ってるそうですよ。
近くの東武ストアやデリドは深夜1時まで営業してるので、24時間営業ではなくても深夜までは営業するスーパーは入ると思います。

24営業じゃなくても良いのでクオリティ高いスーパーが来て欲しい

三井はマンションまでの路地裏に街灯をつけてくれませんかね。物騒です

>>33699 口コミ知りたいさん

つけるわけないやろ！公道やで

1000戸で採算取れるからスーパーどこでも入ると思う。
ミッド、サウスのマンションの人以外は来ないで欲しいので集客悪くてもいい。
だいたい、夜ってそんなに出歩くのかな？そういう人種は表通りのマンションに住んだ方がいいと思う。物騒だから。

1000戸で採算取れるのに、晴海2丁目はスーパー来ませんね・・。
そんな晴海が3LDK 8600-8700万程度で中古出てるのを見ると、73cnの8000万台後半は買いだなぁと思いました。

>>33703 検討板ユーザーさん
トリトンあるからなぁ
駅からの導線にあると競合する
PTKの場合は晴海フラグからも見込めるし強い
みんな73cn好きですね
自分も安かったと思う、2ldkにした時五連サッシだし
値段含めてバランスよかった
低層でどの程度値上げされるのか

晴海3兄弟で2700戸程度あるからスーパー誘致できてもいいのに一向にできません。それはマンション住民だけでは採算が取れないからです

不動産屋が1億を超えると買い手がついてこれないから販売が鈍るって言ってたよ。
ココは引き渡し後に売るにしても損失覚悟しないと買い手不在になるね

たぶん中古で売れるのは50平米台が中心になるだろう
9000万円の部屋だと1億超えで売れないと損失が出る

>>33705 口コミ知りたいさん
はるみ三兄弟の帰宅導線にトリトンのマルエツ、成城石井あるから難しいだけ。
勝どき4丁目はスーパー必要です。
東武できる前はデリドの殿様商売が酷かった。
今でも東武、デリドこの二つは、品揃えも大したことなく割高で努力しとらんね。他の地域ならとっくに淘汰されてるレベル

平日はやむなくデリド、東武で買い物してますが、お休みの日はT T Tのマルエツまで行ってます。どこもスーパー混んでますよね。
トリトンのスーパーはしょぼくないですか？
D Tのマルエツも T T Tと比べてイマイチだし。
晴海三兄弟にスーパーないとは知らなかった。不便ですね。
P T Kにできたら寄ってってください。

>>33707 マンション掲示板さん

50平方メートル台なら損失なしで売れそうですか？

>>33703 検討板ユーザーさん
73㎡なんて狭くてファミリーでは住めないですよ。
駅近でなくて良いからもう少し広い方がいい。

晴海は眺望の抜けがあるので駅近を取るか眺望を取るかですかね。

>>33709 マンション検討中さん

気持ちわかります　笑
電球などスーパの枠を超えたら銀座ドンキですね。

銀座のドンキ！気がつかなかった！
我が家はビックカメラまで行ってました。
小さな電球はぱぱすで買ってます。
ドラッグストアーも入って欲しいです。
営業さんは入らないようなこと言ってましたけど。

>>33711 匿名さん
じゃあここ見てないでどっか行けばいいんじゃないですか？
あるいはここももっと広い部屋もありますよ。
検討もしてないのに訪れて余計なこと書くとかよっぽど暇なんですね。

>>33715 匿名さん

ネット書き込みは、そんなもんですよね

>>33714 マンション検討中さん
佃、トリトン、チャコットの下のサイクルショップが無くなって以来、自転車のパンクとか修理とかもしてもらえる銀座ドンキは貴重です。

>>33710 マンション検討中さん
6000万円くらいなら売却可能でしょう。

>>33718 マンション掲示板さん
ど素人か！

>>33718 マンション掲示板さん

それが本当なら（笑）貸した方がよさそうですね。賃料はそんなに変わらずしてって話ですよね？
賃料はそんなに極端に下がりませんしね。