パークタワー勝どきミッド/サウス

>>33546 マンション検討中さん

そお？
大通りに面してない方が排ガスも無いし、それでいて駅直結なのが魅力だと思うんだけどね。
まぁ個人差あるのかな。

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33546さんと同じこと思いました。
このマンションはきらびやかな感じなのに、現地の路地裏感とのギャップが激しくて驚きました。完成したらここだけ異空間になりそうです。

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高速道路のそばに建つマンションより、排気ガス、騒音なくていいと思いますよ。

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>>33553 匿名さん
排ガス騒音対策をやっている環ニからも50メートルくらい離れていますからね、風通しがいい運河沿いマンションだからその通りでしょう。ただ街宣車と暴走族の時は諦めましょう。

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路地裏マンション。
バス停からも遠い。
大江戸線使わないし。

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一般的には大通りに面している方が好まれるんですかね？自分は騒がしくないほうがいいので却ってこっちの方が好みです^_^
大通り沿いのメリットって何ですか？商業地区としては優れていると思いますが、住環境としては外れたほうがいいと考えてました。

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>>33556 マンション掲示板さん
僕も同意見。前に大通り沿いのとこに住んだ事あるけど、音って上に行くので、車の音とかトラックの音が結構うるさい。バイクとか特に。

なので、高速道路や幹線道路に面していないこのマンションは最高の立地だと思います。

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>>33540 マンション検討中さん

BTTの屋上ライトアップ、三井のマンションに比べてすごい安っぽいのは確か。

パークタワー晴海とBTTの屋上ライトアップの差が激しい。

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世の中には大通り沿いのマンションか路地裏のマンションしかないのですか？
大通り沿いのマンションが良いと言っているのでなくて、路地裏過ぎて驚いていると言っているのです。

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>>33559 匿名さん
じゃあ検討せんかったらええんじゃないですか？ここでお時間使うのもったいないくらい高所得の方なんでしょうから。

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>>33559 匿名さん

〉世の中には大通り沿いのマンションか路地裏のマンションしかないのですか？

路地裏の対義語が大通りと思って、それなら路地裏の方がいいよね、、という会話をしているつもりです。

路地裏過ぎると言う表現は個人の感覚でそこを否定しているつもりはないですよ。

個人的には近隣の類似物件の勝ちビュー・KTT・TTTと比較して、表通りに面するよりも程よい路地裏と思ってるところです。路地裏といっても駅直結ですからね。美味しいとこ取りできるからおすすめですよ^_^

具体的に路地裏の懸念点ってなんかあるんです？自分の考慮不足かもしれないので教えてくれると嬉しいです。

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>>33559 匿名さん

驚きますよね、この立地。

PTKの立地は日本国内で最強レベルだと思いますよね。

私もあまりの凄さに驚いてます。

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みんな、ここ平均倍率が3倍だけど、3回申し込めば当たると思ってる？

そういうことじゃないから。違うからな。

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>>33561 マンション掲示板さん

４０年前の六本木は半端ない路地。そして六本木ヒルズが出来た20年前にはほぼ街の景色様変わり・・・それ以前では溜池あたり。常に時代は変化していきます。過去を買うのか、未来を買うのか・・・と言う問いにどう答えるかということと思います。
.....Yesterday is history, tomorrow is mystery, that's why we call today as the present from God.....ご参考になれば幸いです。

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駅前の清澄通り沿いにこのマンションが建っていれば圧迫感が凄すぎる。
圧迫感が強すぎて、勝どきの街の雰囲気を壊してしまう。

駅前の公園からこのマンションの一部が見えるぐらいで、丁度よい。
なので、大通りから少し入った運河沿いの今の位置は最高によいところだ！

またジミーなマンションでなくてよかったな。
華やかなマンションは好きだね。

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>>33544 入居予定さん
ライトアップについて、私も同じパースを見て、同じことを思いました。スカイデッキのパースを見ると、明らかに帆の横の部分と縦の部分が質感が違うので、横部分はライトなのではないかと推察しました。そう思って全体像パースを見ると、屋上の帆の横ラインがかすかに光ってるようにも見えるなと思いました。

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>>33561 マンション掲示板さん

４０年前の六本木は半端ない路地。そして六本木ヒルズが出来た20年前にはほぼ街の景色様変わり・・・それ以前では溜池あたり。常に時代は変化していきます。過去を買うのか、未来を買うのか・・・と言う問いにどう答えるかということと思います。
.....Yesterday is history, tomorrow is mystery, that's why we call today as the present from God.....ご参考になれば幸いです。

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大事なことなので二回言いました

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最近地震多いですねー。特に首都圏は大きな地震がある可能性があるだけに気になるところ。

もし、大規模な地震があるとしたら、PTKが完成する前にあった方がいいのか、それとも完成後の方がいいのか？　これどっちなんだろ？

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>>33569 入居予定さん
すいません、契約者板に書き込みするのを間違えました。スルーしてください。

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マジレスすると引渡前の方がいい。大地震でエネルギーが放出されれば、同じ規模の大地震が起きるのは100年以上後とかになる。

また、引渡前ならデベが補修する義務があるが、引き渡し後は住民側の財産だから、住民側の負担で補修になる。

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自分のマンションのライトアップは自分の部屋から見ることはないからなぁ
駅直結で帰宅時に見ることもないし、至極どうでもいい
周りの住人の夜景を楽しませるだけで電気代の無駄だし、なくてもいいくらい

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>>33572 匿名さん
そうですかね。駅直結だけど、もちろん、地上から歩いて見ることあると思いますし、例えば、パークタワー晴海はライトアップカッコいいですが、AmazonのCMで映り込んでて、もし自分のマンションだったら嬉しいと個人的には思います。PTKが完成したら、間違いなくいい雰囲気になると思うので、ドラマとかCM撮影で結構使われそう。

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今朝、豊洲、晴海、PTKまわりをジョギングしてきましたが、あの程度の揺れでは何もありませんね。
やはり東日本は凄まじかったな、とあらためて。

からの、私はPTHの青い頭はダサいと感じてます。KTTとTTTみたいに、クロティアとトンマナ合わせない主張感、豊洲側から見ていて、やっちゃってんなぁといつも感じる。

PTKは3棟が一体開発なので、その点は心配なくていいですね。

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東日本のときは、揺れてる時間がすごーく長かったんですよね

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>>33575 匿名さん
長かったですね、ただ今回は震源が近かった割に縦揺れじゃ無かったです。

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運河横の立地は地震に弱いから気をつけたい。
震災の時大崎のタワマンが悲惨なことになってたのは忘れない

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>>33561 マンション掲示板さん
あの路地裏だと道路幅も狭いしクルマ利用者にはなかなかキツい仕打ちだ。

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>>33577 マンション検討中さん
震災の時、大崎のタワマンに住んでましたが、なんか大変なことになってましたっけ？

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>>33571 マンション比較中さん
それはそうなんですが、完成してないと耐震強度が不足している可能性があって、そうすると補修の工期が大幅に入って引き渡しが遅れる可能性もありますよね。

まぁでも、来るなら引き渡し前の方がいいか。

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>>33578 マンション検討中さん

あの路地裏の道路　２車線あるし、歩道も別だし全然問題ないね。
運転は運転手にやってもらうし、またはテスラの自動運転車もあるし、心配不要。

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>>33578 マンション検討中さん

はい、根拠のないテキトーなネガですね。
消防署があるのに道路幅狭いわけないでしょ。現地見てますが充分な幅ですよ。

貴方の車が消防車・救急車より大きいか、よっぽど運転下手でない限り不自由ないですよ。

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サウス一期２次のSW-106Awの角部屋　価格設定　坪単価　安いですね、日当たりも良くて、眺望もまぁまぁで、異常に安くないですか？ドゥトゥールの直近100平米の中古成約より安くて、これは　狙いですね、予定価格ですが、1000万上げても絶対欲しいわ、

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106は確かに坪単価安いと思います、角部屋じゃなくて、その価格は良心的で、角部屋の106平米は最高てす、我が家も抽選する予定です、

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106角良いですね。私はミッド南東角狙いで外れて、結局他の部屋契約済みですが、106角この値段ならサウス一期2次まで待てば良かったかな。
でも、買えるチャンスを逃すと、待ってても抽選外れたら、意味ないですもんね。
良いなあ、106角。

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>>33585 匿名さん

うちもミット南東角部屋ハズレて、サウス一期一次で、74の真南を契約済みですが、２次の方が真南間取りが綺麗で、値段安く　後悔してます、同じくせっかく　抽選で当たって買えるちゃんを逃すと、次回の抽選でハズレたら　意味もないと思って、106いいなぁ、

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>>33583 匿名さん
106Awいいですよねー。リビングの形とかレイアウトしやすそうで憧れます。

僕は予算的に無理でしたが羨ましいです(^_^;)

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>>33586 匿名さん
SW77Fsも良いと思うんですけど、この部屋4部屋しかないんですよね。抽選倍率が高くなりそうですね。

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SN-93Fw41階　13200万円台　坪単価465万円で
SW-106Aw 3LDK　41階　14500万円台　坪単価451万円です、106は角部屋で同じ41階で 坪単価安い、三井の値段設定は下手くそー　また　凄い倍率になりそうですね、買いたくても買えない、お願いだから　値段をあげてください、倍率分散のため、

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>>33578 マンション検討中さん
逆にこのマンションは車移動に超優しいですよ！
マンション前が一通じゃないので勝どきの交差点から両方向アクセスできますし、居住階からダイレクトで駐車場にいけて待合室で出庫操作できるのはかなり楽です！
あとはミッドの下の商業施設用駐車場が来客用代わりに使えるのがでかいです…！
それに近所の銀座は駐車場天国です。
個人的には大江戸線直通は利便性という意味ではどうでもいい（笑）

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地震の影響で、昨夜の品川駅、今朝の埼玉川口駅の長蛇の列の映像を観て、改めて徒歩エリアで帰宅できるエリアの重要性が確認できましたね。
都内五区の職場なら、ウォーキングで1時間で帰宅できるでしょう。
最高！

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路地裏無くなって目の前にマンション立つと困るからこのままでいいかな。
あと、六本木みたいにガラ悪くなっても嫌なのでこのままでいいかな。

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偽物貼るのは良くない。
本物はこんな感じ

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