パークタワー勝どきミッド/サウス

流石にスーペリアで小石川越える坪単はfeikuでしょう
ただ、共用部のお高く止まった感じは三井の強気を感じますね

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＞三井に止められた

三井に止める権限はないはずだが。

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>>3350 マンション検討中さん
kwskお願いします

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>>3349 匿名さん
削除依頼しましたー！

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>>3353 匿名さん

公式サイトに共用部のイメージがアップされましたよ。

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>>3348 匿名さん
at homeに掲載されてますよ、

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>>3353 匿名さん
メール届いてますよー

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他はモデルルームオープンしてるのにここだけ延期したのは、近々、IR立候補&地下鉄発表があるのかな？
そうなったら2線直結になる可能性もありますしね。強気価格でいくのかな…。

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>>3358 通りがかりさん
考え過ぎ。コロナだよ。

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>3359

コロナだったら他も止めるはず。

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>>3358 通りがかりさん
4年後のものを今の時期にワザワザ出す必要がなくなったのでは…

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25平米の1kって珍しいね。投資（マンション経営）用？

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地権者売りでてますね。
坪単価539。。。
のせすぎやろ。

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コロナを理由にたから自粛要請解けるまでは無理でしょ。明日、判断についてはまだ新規感染者が出てる状況でできない。

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あれ、スーモにマジで乗ってるじゃん
物件名が勝どき駅直結になってるね

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盛ってるとはいえ、14階、北向でこの値段設定かー
管理費15Kで修繕費10K
20%くらいプレミアム乗っけるとして@450-500弱か

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地権者の人って、普通はあまり盛らないから坪500マジであるのか？
この市況で500だったら、三井不動産の体力は十分ってこと。逆に安値だったら、資金繰り気にしてるから危ないね。

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売り物件情報、皆さんはどうやって見つけてるのですかー？

私は検索しても見つかりません。。。

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>3369

フェイクニュース

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>>3369 匿名さん
スーモの新築マンション、中央区ででてきますよ
タイトルにマンション名がないので検索ではヒットしないかもです

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>>3370

情報弱者

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>>3369 匿名さん
勝どき駅直結
ってマンション名

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>>3370 匿名さん
ちゃんと調べましょう

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>>3369 の者です。
やっと見つかりました！
教えてくださった方々、ありがとうございました！

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なんか胡散臭いな。
4年も前から掲載される物件、初めてみた。
とりあえずブラフかましてみたと。

意図も効果もよくわからんが、
地権者は大きな問題となるであろう。

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取り扱い店のHPにも載ってますね
一応、架空の会社ではないと

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おとり物件として載せてるのかなーと思いました

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棚にしまいこんであった書類引っ張り出して見てきました。

売りに出てるのは地権者用の住戸で
黎明所有者優先ゾーンです。

ちなみに私の増床契約書の日付は４年前･･･

相続か何かが発生して売り急いでるのでしょうかねぇ？

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<3379

不動産の代金決済は引き渡し時。手付金はあっても、すぐに現金化できないんだけどなぁ。

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高く仕入れた土地だし、引き渡しまで4年もあれば、高く売るんだろうね。
450とかで安かったら、本当にやばいって合図になるだろうから、とりあえず湾岸の最高到達点の高値だろ。

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君が買えないなら僕が買うよ、って土地だしね。需要と供給が成り立ってれば景気どうこうは関係ないからな。

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>>3383 匿名さん
いやあるやろ

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そもそも日本人の9割は銀行預金なんだから、株価とか資産には影響しない人が多い。
先週末も一億以上の白金のマンションが普通に売れてる。格差社会が広がってるんだろうね。
嫌だけどたぶん想像を超えてきそう。

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>3385

預金から投資にで嵌められたNISA、IDECO、企業型確定拠出年金で株に関わらざるを得なくなってる。

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>>3386 匿名さん
それ基本的に長期投資のものじゃん。
株安くなったら、長期投資はチャンスやで

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そうそう、地権者用住戸は要注意ですよ。

床暖房や食洗機を始め、
今どきの新築マンションなら無料オプションであろうものが
ことごとく有料オプションになってます。

中には手洗い兼用タンク付きトイレの住戸もありますよ。

ほぼ賃貸マンション仕様になってます。
浄水器とディスポーザーだけは付いてますが。

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年金もGPIFが株に投資してるからね。今回の株価下落で損失でしょ。皆、財政出動を期待してるけど、それも将来のつけになるだけなんだけど。

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メール見ました
ホテルがテーマ、やはり北仲的なのを都内に持ってこようと考えてっぽいですよね
一段と上の価格で勝負しようとしてたことが伺えますね
さて三井がどう出るか若干の楽しみです

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>>3389 匿名さん
損失じゃなくて、含み損
決済しないと確定しない。
GPIFは、現物だから短期ではなく長期で評価しないとね

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>>3391 匿名さん
現金預金がメインのリーマンはそれくらいの認識しかないのよ。日々のマスコミ報道を見て右へ左への大騒ぎ。わかってあげて。

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ここ地盤ゆるゆるだけど大丈夫なのかな？

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>>3393 マンション検討中さん

地盤は硬いから直接基礎なんだろう
適当言うなよ

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>>3393 マンション検討中さん

そこを心配するならこういったエリアは選ばないですよね？本当に検討されてますか？

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ハザード真っ赤の水没地域だけど
直基礎だから地盤は良いんじゃないかな？

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管理修繕で平米@500円か…

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価格は三井不動産の戦略次第ですねー。
引渡しまで時間あるし、都内の売り物がないので、利益をたっぷり乗せて高級路線の高値販売。
薄利多売で安値で売り出し、即完売を狙い、販売管理費を圧縮して赤字プロジェクトのリスクを嫌う。

どうなるか楽しみですねー。
いつわかるんでしょうね？

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レジ社の販売員は正社員なので、
即完させても他の現場がなければ
遊ばせるだけ。そういうことです。
残念ながら祭りになるようなことは
ありまへん。

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三井は未開の地の開発初期段階ではぶちかましてくれるイメージだけど（北仲、豊洲、柏等）、
勝どきは最終局面の総仕上げって感じだし、上値を追ってきそう。

ただ震災後にPT東雲を安値で大好評の内に完売させたし、
（あれでマインドが変わった、マンション買っていいんだ、って空気になった）
ここも戸数が戸数だし、失敗は許されないだろうし、多少の期待感はある。

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