物件概要
所在地
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番)
交通
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
種別
新築マンション
総戸数
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む)
そのほかの情報
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
施工会社
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド)
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
33508
マンション検討中さん
2021/10/06 09:14:48
>>33507 匿名さん
その通りです、今時は絶対 空調があったほうがいいと思います、快適に過ごしたいですね、
33509
匿名さん
2021/10/06 09:20:15
エレベーター内エアコンが必要なし、無駄だと書いてる人は おそらく 三井レジデンシャルの関係者?
エアコンあると 購入したいなぁ、三密怖いです、
33510
匿名さん
2021/10/06 09:29:43
33511
マンション検討中さん
2021/10/06 09:44:55
電話すればフツーに予約できるけど盛況を煽ってない?
33512
検討板ユーザーさん
2021/10/06 11:15:33
エレベーターエアコンマンいて笑うわ
大多数の人が思ってるぞ
こいつら馬鹿なのかって
33513
名無しさん
2021/10/06 12:07:21
ほんとそれです。
何が心配なのか分かりませんがたかが1分の乗降で何も変わりもしない気休めの無駄な設備付けろとか言ってるのは昭和のジジババですよね?
むしろエレベーター内にスマホキャリアの屋内基地局が設置されてるのかの方が100倍気になる
33514
匿名さん
2021/10/06 12:37:58
各階の内廊下にエアコンがあればEV自体は換気で十分じゃないの。
33515
匿名さん
2021/10/06 13:35:17
パークタワー勝どきは 絶対に憧れる物件で、間違いないので、抽選に当たるといいですね、
33516
マンション検討中さん
2021/10/06 13:49:14
>>33511 マンション検討中さん
電話ってMR来訪者のみじゃなかったでしたっけ?それならいつでも取れますよ
33517
匿名さん
2021/10/06 14:46:52
33518
マンション検討中さん
2021/10/06 14:56:06
なんかエレベーター云々とか株価とかネガしてくる方が増えましたね。
33519
匿名さん
2021/10/06 15:03:44
>>33518 マンション検討中さん
ネガじゃないっすよ。三井物件契約者です。
ポジション持ったからこそ先行きが不安。ローン実行まで長いから特に。
33520
検討板ユーザーさん
2021/10/06 15:37:11
>>33519 匿名さん
そうなんですねー、別にここで言わんで契約者のとこで呟いたらいいんじゃないですかー?
33521
検討板ユーザーさん
2021/10/06 16:36:49
>>33519 匿名さん
ここの契約者なら三井物件とか言わないもんね
なんで自分のマンションのとこ行かないでここに張り付いてんの?
買えなくて悔しいの?
33522
匿名さん
2021/10/06 17:46:22
そういう煽りは結構なのでこれからの下がり相場でどうサバイブするか議論しませんか?同じ契約者として。
33523
検討中
2021/10/06 17:48:49
33524
匿名さん
2021/10/06 18:47:31
これ以上値上げしたら誰も買えなくなると思うのだが
みんな下がらないと思いこんでいるから買えるだけだろ
そんな保証はないのに
33525
マンション検討中さん
2021/10/06 20:02:22
昨日テレビでやってましたね。
窓ガラス、アルミ、鉄筋コンクリートの値段が軒並み上がっていて、新築物件は値段が下げられないどころか今後価格を上げざるを得ないと。そうなると、中古物件に流れる人も増えるんでしょうね。
P T Kも価格の割に仕様が良くないのは仕方ないってことですよね。今後の新築物件は更にその傾向が高いのでは。
33526
マンション検討中さん
2021/10/06 20:22:16
33527
匿名さん
2021/10/06 20:46:38
>>33525 マンション検討中さん
価格が高くなるより仕様や品質が見えないところで悪くなるんでしょうねぇ?
33528
匿名さん
2021/10/06 20:49:33
>>33525 マンション検討中さん
それデベロッパーの煽りですよ。バンバンCM流してるでしょ。よく考えようね。
33529
匿名さん
2021/10/06 20:50:36
今はバルコニー外しがコストカットの流行だ。
戸建てだと割と有名なコストカット手法みたい。
33530
匿名さん
2021/10/06 21:30:37
>>33524 匿名さん
誰も買えなくなると思って売る人はいません。
「保障はないのに」・・・何のことですか? 誰が保証するのですか? あなたがここを買うか買わないか? 人に聞いても意味ありません。 事故責任でお願いします。 「誰も買えなくなると思う」から何なんですか??? しっかり自分の頭で考えて。あなたご自身のために。
33531
マンション検討中さん
2021/10/06 21:49:55
>>33528 匿名さん
たしかにCMハウスでしたが、資源高は事実でしょ。良く考えてるよ。
33532
マンション検討中さん
2021/10/06 21:56:28
>>33528 匿名さん
たしかにCMハウスでしたが、資源高は事実でしょ。良く考えてるよ。ニュースとか新聞とか見ないですか?
33533
マンション検討中さん
2021/10/06 22:37:52
>>33527 匿名さん
ここもエグゼクティブフロアでも、仕様しょぼい
プレミアムフロアぐらいが保持ぐらいか、、
33534
マンション検討中さん
2021/10/06 23:52:45
仕様にケチつける人はオプション盛ればいいだけなのにな。オプションの数百万も出せないなら検討するべきじゃない。
33535
たぬき
2021/10/07 00:22:54
サウス1期1次で4回目のハズレ
前回はいい部屋あったけど運がなかった…
私近くで商売している実需なので今回は住みたい部屋ないので無理に買わない。
株下落前から都内不動産頭打ち感やんわり出てたし
もう待ってても価格はそこまでは上がらないだろうから…欲しい間取り出るまで気長に待つ。
完成したらかっこいいんだろうな…^ ^
33536
匿名さん
2021/10/07 00:26:53
>>33532 マンション検討中さん
ニュースも新聞も誰から利益得てると思う?誰のために番組作ってると思う?
よく考えましょう。
33537
マンション検討中さん
2021/10/07 00:46:46
>>33525 マンション検討中さん
いや、三井不とかめちゃくちゃ住宅事業の利益率上げてるから
コスト増とかじゃ説明つかない
33538
マンション検討中さん
2021/10/07 06:41:46
>>33536 匿名さん
NHKと、日経新聞しか見ませんが、あれも広告主からなんですかね。NHKは国民から利益を得てると思うんですが。
33539
入居予定
2021/10/07 08:21:25
>>33535 たぬきさん
すみません、参考までに教えてください。1次ではどの部屋希望だったのですか?
33540
マンション検討中さん
2021/10/07 09:06:02
あまり話題にあがったことないのですが、ここの屋上ライトアップってどんな感じですかね。色んなパースを見ると帆のイメージのところが細長くライトアップされるのかなと想像してます。最近点灯されたBTTのライトアップがしょぼすぎて、そいえばPTKはどうなるんだろうと。
33541
匿名さん
2021/10/07 09:21:49
同じホシノだし、MTGみたいな感じの光り方になるんじゃない
あんまり期待はしてない
33542
匿名さん
2021/10/07 09:22:48
とりあえず、DTみたいな青はやめて欲しいな。超絶ダサい
33543
匿名さん
2021/10/07 09:38:14
>>33542 匿名さん
どの部屋とは言わないけど、遠方から視認できるほど強烈なDTの光害を浴びる住戸は気の毒ですね。PTKは、周辺環境に配慮した照明にして欲しい。
33544
入居予定
2021/10/07 10:17:08
>>33540 マンション検討中さん
全体のパース見ると光ってなさそうですけど、スカイデッキのパース見ると、オレンジ色に光そうにも見えますね。
33545
匿名
2021/10/07 10:25:28
33546
マンション検討中さん
2021/10/07 10:41:04
やっぱり立地が裏路地感が満載で微妙だった。
違和感が半端ない
33547
マンション検討中さん
2021/10/07 10:41:44
33548
マンション検討中さん
2021/10/07 11:20:09
3本完成すると圧巻です
33549
評判気になるさん
2021/10/07 11:49:42
>>33546 マンション検討中さん
駅から地下通ってくると駅前や路地の方は気にならない気がする。晴海の方はキレイだし、ここを境界に断絶感は半端ないけど。
橋の方やDTから見ると印象全然違う
33550
匿名さん
2021/10/07 11:52:21
>>33548 マンション検討中さん
横浜のランドマークの並びにそっくり、大江戸線 勝どき駅もみなとみらい駅みたいに10階吹き抜けになったらなー。
33551
eマンションさん
2021/10/07 12:22:58
>>33546 マンション検討中さん
そお?
大通りに面してない方が排ガスも無いし、それでいて駅直結なのが魅力だと思うんだけどね。
まぁ個人差あるのかな。
33552
匿名さん
2021/10/07 13:24:12
33546さんと同じこと思いました。
このマンションはきらびやかな感じなのに、現地の路地裏感とのギャップが激しくて驚きました。完成したらここだけ異空間になりそうです。
33553
匿名さん
2021/10/07 13:32:47
高速道路のそばに建つマンションより、排気ガス、騒音なくていいと思いますよ。
33554
匿名さん
2021/10/07 13:45:12
>>33553 匿名さん
排ガス騒音対策をやっている環ニからも50メートルくらい離れていますからね、風通しがいい運河沿いマンションだからその通りでしょう。ただ街宣車と暴走族の時は諦めましょう。
33555
マンション検討中さん
2021/10/07 15:32:13
路地裏マンション。
バス停からも遠い。
大江戸線 使わないし。
33556
マンション掲示板さん
2021/10/07 15:53:05
一般的には大通りに面している方が好まれるんですかね?自分は騒がしくないほうがいいので却ってこっちの方が好みです^_^
大通り沿いのメリットって何ですか?商業地区としては優れていると思いますが、住環境としては外れたほうがいいと考えてました。
33557
入居予定
2021/10/07 16:14:23
>>33556 マンション掲示板さん
僕も同意見。前に大通り沿いのとこに住んだ事あるけど、音って上に行くので、車の音とかトラックの音が結構うるさい。バイクとか特に。
なので、高速道路や幹線道路に面していないこのマンションは最高の立地だと思います。
33558
A
2021/10/07 16:53:26
>>33540 マンション検討中さん
BTTの屋上ライトアップ、三井のマンションに比べてすごい安っぽいのは確か。
パークタワー晴海とBTTの屋上ライトアップの差が激しい。
33559
匿名さん
2021/10/07 17:10:16
世の中には大通り沿いのマンションか路地裏のマンションしかないのですか?
大通り沿いのマンションが良いと言っているのでなくて、路地裏過ぎて驚いていると言っているのです。
33560
口コミ知りたいさん
2021/10/07 17:33:44
>>33559 匿名さん
じゃあ検討せんかったらええんじゃないですか?ここでお時間使うのもったいないくらい高所得の方なんでしょうから。
33561
マンション掲示板さん
2021/10/07 18:21:21
>>33559 匿名さん
〉世の中には大通り沿いのマンションか路地裏のマンションしかないのですか?
路地裏の対義語が大通りと思って、それなら路地裏の方がいいよね、、という会話をしているつもりです。
路地裏過ぎると言う表現は個人の感覚でそこを否定しているつもりはないですよ。
個人的には近隣の類似物件の勝ちビュー・KTT・TTT と比較して、表通りに面するよりも程よい路地裏と思ってるところです。路地裏といっても駅直結ですからね。美味しいとこ取りできるからおすすめですよ^_^
具体的に路地裏の懸念点ってなんかあるんです?自分の考慮不足かもしれないので教えてくれると嬉しいです。
33562
匿名さん
2021/10/07 19:41:00
>>33559 匿名さん
驚きますよね、この立地。
PTKの立地は日本国内で最強レベルだと思いますよね。
私もあまりの凄さに驚いてます。
33563
匿名さん
2021/10/07 20:32:38
みんな、ここ平均倍率が3倍だけど、3回申し込めば当たると思ってる?
そういうことじゃないから。違うからな。
33564
匿名さん
2021/10/07 20:34:06
>>33561 マンション掲示板さん
40年前の六本木は半端ない路地。そして六本木ヒルズが出来た20年前にはほぼ街の景色様変わり・・・それ以前では溜池あたり。常に時代は変化していきます。過去を買うのか、未来を買うのか・・・と言う問いにどう答えるかということと思います。
.....Yesterday is history, tomorrow is mystery, that's why we call today as the present from God.....ご参考になれば幸いです。
33565
匿名さん
2021/10/07 20:34:35
駅前の清澄通り沿いにこのマンションが建っていれば圧迫感が凄すぎる。
圧迫感が強すぎて、勝どきの街の雰囲気を壊してしまう。
駅前の公園からこのマンションの一部が見えるぐらいで、丁度よい。
なので、大通りから少し入った運河沿いの今の位置は最高によいところだ!
またジミーなマンションでなくてよかったな。
華やかなマンションは好きだね。
33566
マンション検討中さん
2021/10/07 20:36:36
>>33544 入居予定さん
ライトアップについて、私も同じパースを見て、同じことを思いました。スカイデッキのパースを見ると、明らかに帆の横の部分と縦の部分が質感が違うので、横部分はライトなのではないかと推察しました。そう思って全体像パースを見ると、屋上の帆の横ラインがかすかに光ってるようにも見えるなと思いました。
33567
匿名さん
2021/10/07 20:37:58
>>33561 マンション掲示板さん
40年前の六本木は半端ない路地。そして六本木ヒルズが出来た20年前にはほぼ街の景色様変わり・・・それ以前では溜池あたり。常に時代は変化していきます。過去を買うのか、未来を買うのか・・・と言う問いにどう答えるかということと思います。
.....Yesterday is history, tomorrow is mystery, that's why we call today as the present from God.....ご参考になれば幸いです。
33568
匿名さん
2021/10/07 20:43:21
33569
入居予定
2021/10/07 23:34:40
最近地震多いですねー。特に首都圏は大きな地震がある可能性があるだけに気になるところ。
もし、大規模な地震があるとしたら、PTKが完成する前にあった方がいいのか、それとも完成後の方がいいのか? これどっちなんだろ?
33570
入居予定
2021/10/07 23:36:49
>>33569 入居予定さん
すいません、契約者板に書き込みするのを間違えました。スルーしてください。
33571
マンション比較中さん
2021/10/08 00:09:20
マジレスすると引渡前の方がいい。大地震でエネルギーが放出されれば、同じ規模の大地震が起きるのは100年以上後とかになる。
また、引渡前ならデベが補修する義務があるが、引き渡し後は住民側の財産だから、住民側の負担で補修になる。
33572
匿名さん
2021/10/08 00:36:10
自分のマンションのライトアップは自分の部屋から見ることはないからなぁ
駅直結で帰宅時に見ることもないし、至極どうでもいい
周りの住人の夜景を楽しませるだけで電気代の無駄だし、なくてもいいくらい
33573
マンション検討中さん
2021/10/08 07:38:54
>>33572 匿名さん
そうですかね。駅直結だけど、もちろん、地上から歩いて見ることあると思いますし、例えば、パークタワー晴海はライトアップカッコいいですが、AmazonのCMで映り込んでて、もし自分のマンションだったら嬉しいと個人的には思います。PTKが完成したら、間違いなくいい雰囲気になると思うので、ドラマとかCM撮影で結構使われそう。
33574
マンション検討中さん
2021/10/08 08:19:24
今朝、豊洲 、晴海、PTKまわりをジョギングしてきましたが、あの程度の揺れでは何もありませんね。
やはり東日本は凄まじかったな、とあらためて。
からの、私はPTHの青い頭はダサいと感じてます。KTTとTTT みたいに、クロティアとトンマナ合わせない主張感、豊洲 側から見ていて、やっちゃってんなぁといつも感じる。
PTKは3棟が一体開発なので、その点は心配なくていいですね。
33575
匿名さん
2021/10/08 09:19:03
東日本のときは、揺れてる時間がすごーく長かったんですよね
33576
匿名さん
2021/10/08 09:27:42
>>33575 匿名さん
長かったですね、ただ今回は震源が近かった割に縦揺れじゃ無かったです。
33577
マンション検討中さん
2021/10/08 09:55:43
運河横の立地は地震に弱いから気をつけたい。
震災の時大崎のタワマン が悲惨なことになってたのは忘れない
33578
マンション検討中さん
2021/10/08 09:59:39
>>33561 マンション掲示板さん
あの路地裏だと道路幅も狭いしクルマ利用者にはなかなかキツい仕打ちだ。
33579
マンション検討中さん
2021/10/08 10:13:07
>>33577 マンション検討中さん
震災の時、大崎のタワマン に住んでましたが、なんか大変なことになってましたっけ?
33580
入居予定
2021/10/08 10:39:21
>>33571 マンション比較中さん
それはそうなんですが、完成してないと耐震強度が不足している可能性があって、そうすると補修の工期が大幅に入って引き渡しが遅れる可能性もありますよね。
まぁでも、来るなら引き渡し前の方がいいか。
33581
匿名さん
2021/10/08 10:46:35
>>33578 マンション検討中さん
あの路地裏の道路 2車線あるし、歩道も別だし全然問題ないね。
運転は運転手にやってもらうし、またはテスラの自動運転車もあるし、心配不要。
33582
マンコミュファンさん
2021/10/08 10:48:01
>>33578 マンション検討中さん
はい、根拠のないテキトーなネガですね。
消防署があるのに道路幅狭いわけないでしょ。現地見てますが充分な幅ですよ。
貴方の車が消防車・救急車より大きいか、よっぽど運転下手でない限り不自由ないですよ。
33583
匿名さん
2021/10/08 11:22:10
サウス一期2次のSW-106Awの角部屋 価格設定 坪単価 安いですね、日当たりも良くて、眺望もまぁまぁで、異常に安くないですか?ドゥトゥールの直近100平米の中古成約より安くて、これは 狙いですね、予定価格ですが、1000万上げても絶対欲しいわ、
33584
匿名さん
2021/10/08 11:36:03
106は確かに坪単価安いと思います、角部屋じゃなくて、その価格は良心的で、角部屋の106平米は最高てす、我が家も抽選する予定です、
33585
匿名さん
2021/10/08 12:54:26
106角良いですね。私はミッド南東角狙いで外れて、結局他の部屋契約済みですが、106角この値段ならサウス一期2次まで待てば良かったかな。
でも、買えるチャンスを逃すと、待ってても抽選外れたら、意味ないですもんね。
良いなあ、106角。
33586
匿名さん
2021/10/08 13:08:09
>>33585 匿名さん
うちもミット南東角部屋ハズレて、サウス一期一次で、74の真南を契約済みですが、2次の方が真南間取りが綺麗で、値段安く 後悔してます、同じくせっかく 抽選で当たって買えるちゃんを逃すと、次回の抽選でハズレたら 意味もないと思って、106いいなぁ、
33587
入居予定
2021/10/08 13:12:24
>>33583 匿名さん
106Awいいですよねー。リビングの形とかレイアウトしやすそうで憧れます。
僕は予算的に無理でしたが羨ましいです(^_^;)
33588
入居予定
2021/10/08 13:21:05
>>33586 匿名さん
SW77Fsも良いと思うんですけど、この部屋4部屋しかないんですよね。抽選倍率が高くなりそうですね。
33589
匿名さん
2021/10/08 13:33:06
SN-93Fw41階 13200万円台 坪単価465万円で
SW-106Aw 3LDK 41階 14500万円台 坪単価451万円です、106は角部屋で同じ41階で 坪単価安い、三井の値段設定は下手くそー また 凄い倍率になりそうですね、買いたくても買えない、お願いだから 値段をあげてください、倍率分散のため、
33590
名無しさん
2021/10/08 14:58:31
>>33578 マンション検討中さん
逆にこのマンションは車移動に超優しいですよ!
マンション前が一通じゃないので勝どきの交差点から両方向アクセスできますし、居住階からダイレクトで駐車場にいけて待合室で出庫操作できるのはかなり楽です!
あとはミッドの下の商業施設用駐車場が来客用代わりに使えるのがでかいです…!
それに近所の銀座は駐車場天国です。
個人的には大江戸線 直通は利便性という意味ではどうでもいい(笑)
33595
通りがかりさん
2021/10/08 17:20:39
地震の影響で、昨夜の品川駅、今朝の埼玉川口駅の長蛇の列の映像を観て、改めて徒歩エリアで帰宅できるエリアの重要性が確認できましたね。
都内五区の職場なら、ウォーキングで1時間で帰宅できるでしょう。
最高!
33597
マンション検討中さん
2021/10/08 18:38:00
路地裏無くなって目の前にマンション立つと困るからこのままでいいかな。
あと、六本木みたいにガラ悪くなっても嫌なのでこのままでいいかな。
33598
匿名さん
2021/10/08 21:02:56
偽物貼るのは良くない。
本物はこんな感じ
33601
住民さん3
2021/10/09 00:12:38
裏路地感?
ネガキャンペーン弱いね。
買いたい人が買えば良し(既に高倍率でMRすら予約取れない人気ぶりだし)。
裏路地感が嫌なら、別の検討スレに行ってくれないかな?
33602
マンション検討中さん
2021/10/09 00:38:50
私もそう思います。
路地裏が嫌なら違うところ行けばよいと思います。
33603
入居予定
2021/10/09 09:18:38
>>33600 マンション検討中さん
この広さの路地がダメなら都心3区は諦めた方がいいですよ。
33604
匿名さん
2021/10/09 09:48:04
しかし、勝どきも坪500とは高くなったね。
若かったのでTTT くらいしか買えんかったが、その2倍くらいやな笑
33605
匿名さん
2021/10/09 10:10:41
33606
入居予定
2021/10/09 10:11:43
33607
匿名さん
2021/10/09 10:22:54
>>33606 入居予定さん
ん?どういう計算?
PTKの方が高いでしょ笑
33610
匿名さん
2021/10/09 11:44:54
すまん、市場冷え冷えなんだがお前ら怖くないのか?俺めっちゃぶるって来たわ。ローンの決済が怖い。
33611
通りがかりさん
2021/10/09 11:46:45
33612
匿名さん
2021/10/09 11:48:40
33613
通りがかりさん
2021/10/09 11:51:03
33614
匿名さん
2021/10/09 11:52:13
33615
匿名さん
2021/10/09 11:56:16
>>33614 匿名さん
あなたがコントロールできない事に怯えても、現実はなにも変わりませんよ。時間の無駄ですね。
33616
入居予定
2021/10/09 13:30:54
>>33607 匿名さん
PTKの方が高いのは事実だけど、TTT は今の相場からだいぶ安く買っているはずだから含み益出るでしょ?
当然、含み益だけでは買えないけど、頭金としては充分な額を用意できるかと。
33617
マンション検討中さん
2021/10/09 13:44:47
>>33614 匿名さん
このスレでどなたか周辺相場の下落が手付より大きければ手付放棄すればよいと言ってませんでしたっけ?
そこまで考えたら買えないですよね。私も抽選で当たった後悩みましたが契約したら悩みも吹っ飛びました。
自己資金もあって、手付放棄したって生活に困るわけではないというのもありますが。フルローンでギリギリならやめた方がいいかもですね。
33618
マンション検討中さん
2021/10/09 13:47:32
>>33608 マンション検討中さん
この写真の奥の水色の建物ってスミフ のビルですよね。これって、勝どき3丁目の方から撮ってます?
P T Kに住んだらわざわざこちらには行かないと思いますけど
33619
匿名さん
2021/10/09 13:47:57
路地裏ってそんなにダメですかね。
路地裏があるから、ちょっと古くて美味しいお店とか、チェーンじゃない味のあるお店とかあるでしょう?私はチェーン店ばっかりだとつまらないから、路地裏バンザイですけどね。
でも、そう言った古い家もそのうち取り壊されてしまうだろうし。そうなって、全部新しくなったらつまらないけどなあ。
まあ価値観人それぞれだから、路地裏が嫌な人は、こんな所で張り付いてないで、大通り沿いのマンションに行けばいいじゃないですか!
33620
匿名さん
2021/10/09 13:56:43
>>33619 匿名さん
路地裏がダメなんじゃなく本物件の近隣路地裏がダメなのよね。クラス青山の立地に文句つける人は居ないでしょ。
33621
匿名さん
2021/10/09 13:57:57
>>33616 入居予定さん
利益で買えるって書いてるじゃん笑
単に頭金と間違ったのね。
33622
通りがかりさん
2021/10/09 14:05:09
33623
マンション検討中さん
2021/10/09 14:24:40
路地裏が嫌いな人が多いですねー。そんなに嫌ならこんなとこじゃなくて大通りに面したどこか他のマンションの板言ってくださいよー。。。嫌いなら買わんかったらええだけです。
こういう反応見て喜ぶしか楽しみがないんでしょうが、あえて書きました、本気で邪魔なんで。
33624
マンション検討中さん
2021/10/09 14:28:07
路地裏路地裏って粘着してる人って同じ人?
興味ないなら来ないでくださいお願いします。
評判落とすために写真撮りにうろついてるとか、引渡し後だったら怖すぎるので。
《これまでのやり取り》
・路地裏過ぎとかいう
→大通りより車通りがないから路地裏である点に不都合がない
・道幅狭いから車は不便
→消防署もあって二車線だから問題ない
・路地裏がダメなんじゃなくて、PTK付近の路地裏が嫌だ
→付近の路地裏とか定義も範囲も曖昧。周辺含めていいなら勝どきに限った話でなく、港区 とか他のエリアでも同じ話。
33625
匿名さん
2021/10/09 14:28:53
路地裏は月島あたりにもたくさんありますよ。
かえって昭和の雰囲気あって、もんじゃストリートのあたりはテレビでも、よく取り上げられてますよね。
33626
住民さん3
2021/10/09 14:36:22
>>33608 マンション検討中さん
参考になるからもっと裏路地写真をアップしてくれないかな?
普段大通り沿いしか通らないから初めて見る光景で新鮮だ。
33627
マンション検討中さん
2021/10/09 14:40:09
4LDK狙いの人って3LDKと1LDKの2戸買ったらよくね?
金はかかるけどライフステージに合わせてやりやすいんじゃないかな。4LDKで子供みんないなくなったらどうすんのって感じだし。1部屋貸すみたいな下宿もやれんだろうし(笑)
33628
マンション検討中さん
2021/10/09 14:55:00
33629
匿名さん
2021/10/09 14:59:11
>>33627 マンション検討中さん
子供が結婚した後は孫とか旦那とか連れてきてまた賑やかになるよ。
33630
マンション検討中さん
2021/10/09 15:05:42
>>33627 マンション検討中さん
間取りと眺望が良い高層4LDKは希少性が高く、需要と供給のバランスから売りやすいと見立ててます。売却住替えですね。
33631
匿名さん
2021/10/09 16:24:49
別のスレにも、のってましたが、suumoのアンケート調査で住み続けたい自治体で
中央区 は6位に入ってました。それだけ住環境がいいということなのかなと思います。
33632
匿名さん
2021/10/09 16:34:08
33633
名無しさん
2021/10/09 17:28:16
33634
契約済みさん
2021/10/09 18:33:43
>>33627
制度上の理由があって、住宅ローンの低金利で買えるのは1世帯1戸まで。
3LDK(住宅ローン+管理費修繕費)+1K(投資ローン+管理費修繕費)より、
4LDK(住宅ローン+管理費修繕費)の方が、総支払金額は低いよ。
33635
匿名さん
2021/10/09 19:32:26
MR予約画面ウオッチャーです!
いやあ 今回も埋まるの早かったです。
5分で全部埋まりました。
1番早かったんじゃないかな。
グダグダ言ってないで、さっさと予約して申し込みするべし。どうせ当たらないから。
33636
匿名さん
2021/10/09 19:40:22
>>33634 契約済みさん
一世帯一戸ではなくて一人一戸なので夫婦でそれぞれ住宅ローン組めば低金利で二戸いけます。
33637
契約済みさん
2021/10/09 19:44:22
>>33636 夫婦で別居するならそれで良いけど、同居なら一世帯一戸だけだよ。
裏技的に、一瞬だけ住民票を夫婦で分けて、すぐに抜くことはできるけど、金融機関にバレたらアウト。同居していて住宅ローンで2戸持っていたら、片方を売るか、または、投資ローンへの借り換えを要求されるよ。
33638
通りがかりさん
2021/10/09 20:11:37
33639
入居予定
2021/10/09 20:49:07
>>33636 匿名さん
そもそもサウスは一家族一戸の制限があるから、夫婦それぞれでニ戸は買えません。
33640
マンション検討中さん
2021/10/09 21:06:19
今回はわからないけど、ミッドの時は同じ曜日の同じ時間にメールが来ると気がつき、その時間待機してすぐ予約したら取れました。
33641
マンション検討中さん
2021/10/09 21:57:09
33643
マンション検討中さん
2021/10/10 09:50:49
清澄通りと平行方向の通りはおしゃれなバルも多くて汚い感じはしない
垂直方向の路地はガッカリ感強いと思う。行列ができるベーグル屋あたりとか
33644
匿名さん
2021/10/10 10:20:19
自然の浄化作用が働くし、関東大震災も未経験、海に浮いた埋立地はどうぞ崩してくださいと言わんばかり、地震で跡形も無くなる街を語っても意味がないよ。
33645
マンション検討中さん
2021/10/10 10:43:13
33647
マンション検討中さん
2021/10/10 11:34:38
33648
名無しさん
2021/10/10 11:48:26
個人的には一本入っていた方が周りに高層建物が立たないので良いと思います。
排ガスの心配もないですしね。
商業ビルやオフィスビルで有れば視認性は重視されますが、本マンションであれば運河からの視認性に優れているのでバランスが取れていると考えてます。
33649
評判気になるさん
2021/10/10 11:52:30
勝どきの街並を評価して買うのでは無く、勝どきパークタワーだから買うのです。
33650
匿名さん
2021/10/10 11:57:24
名前間違えるくらいの愛着なら、他も検討した方が良いのでは
33651
匿名さん
2021/10/10 12:00:50
またまた 妬み投稿ですか 笑笑
その妬みの力を 早く自分が買える範囲のマンションを探しましょうね 笑笑笑
33652
契約済みさん
2021/10/10 12:10:26
サウス第1期1次で契約した方は銀行から本審査の案内が来ましたか?こちらはまだ来てないですが...
33653
マンション検討中さん
2021/10/10 13:27:28
33654
契約済みさん
2021/10/10 13:35:49
>>33653 マンション検討中さん
そうですか、来週来なければ担当の方に聞きますか、ありがとうございます!
33655
入居予定
2021/10/10 13:50:42
33656
マンション検討中さん
2021/10/10 14:06:25
>>33652 契約済みさん
ネット銀行は後で郵送と言われましたよね。
私も先週契約しましたがまだ来てません。
33657
マンション掲示板さん
2021/10/10 14:10:25
>>33646 マンション検討中さん
どこの話をしてますか?ここはPTKの掲示板なので関係ない話は削除依頼しますね。
33658
マンション検討中さん
2021/10/10 15:27:16
>>33642 通りがかりさん
これどこ?勝どきビュータワー見えるけどPT K関係ない場所では。
33659
eマンションさん
2021/10/10 16:55:24
33660
ミッド契約者
2021/10/10 17:59:54
33661
マンション掲示板さん
2021/10/10 18:59:13
33662
マンション検討中さん
2021/10/10 19:18:08
もう路地裏触らんでよくないですか?検討もしてない買えない人が反応を見て喜んでるだけだと思うので。。。
33663
マンション掲示板さん
2021/10/10 19:49:46
表通りは道路幅も広くて整備されてます。
未整備なのはPTK周辺の路地裏だけですからこれからでしょう。
33664
マンション検討中さん
2021/10/10 19:51:50
PTKの前の道路幅は狭いですが表通りに出れば片側3車線あります。
33672
評判気になるさん
2021/10/10 22:00:39
住民は電車利用だけではないですよ。
バス利用者の多いなかでマンションまでの路地が暗いのは不安では
33673
マンション検討中さん
2021/10/10 22:07:38
いやだから、勝どき駅に降りて地下通路を通ってくればいいじゃないですか。いま勝どきに住んでいて、頻繁に勝どき駅前のバス停で乗り降りしてるけれど、バス停の目の前がA3出口でしょ。そこから駅直結通路でメトロパビリオン経由でマンションに帰ってくればよいのでは。
33674
マンション検討中さん
2021/10/10 22:10:17
よくこのスレで、駅直結なのにバスの方が便利だって煽ってる人を見かけるけれど、いちばん意味不明。駅も使えるだけじゃなくて、勝どき駅前のバス乗り場まで、地下道経由で雨の日も快適に移動できる最強の利便性でしょうに。
33675
マンション検討中さん
2021/10/10 22:21:41
豊海水産埠頭行きのバスなら、 A3出口まえに着きますもんね。地下に潜っても良いし、地上でもそこから縦の道はそんなに裏路地ではない。だいたい、バスってそんなに遅くまで走ってない。銀座発の最終22時くらい。
サウスならもう一個先の勝どき3丁目で降りてローソン横をまっすぐ歩くという手もあります。
たしかにすごく静かですけどね。変な人に会ったことありません。
33676
匿名さん
2021/10/10 22:31:12
33677
評判気になるさん
2021/10/10 22:47:44
駅からマンションまでの通路は管理組合の管轄なのでしょうか?ホームレスとかのリスクはどうするのでしょう
33678
マンション検討中さん
2021/10/10 22:56:21
メトロパビリオンは管理組合が管理。地下道は中央区 が管理。
33679
マンション検討中さん
2021/10/10 23:05:43
勝どきでホームレス見たことないけど。いるんですか?
地下がサンスクエア方面の入り口と繋がったけどあの空間にホームレスいます?
33680
豊洲のケツ毛
2021/10/10 23:11:31
33681
匿名さん
2021/10/10 23:15:19
PTKの商業と人道橋ができればある程度の人流が生まれるから人が歩いてなくて怖いと言うことはないでしょう。
33682
マンション検討中さん
2021/10/10 23:21:42
>>33680 豊洲 のケツ毛さん
月島とかにもいないですよね。相当地下通路広いですけど。あんなイメージかと。
あと、スーパー24時間とかならずっと明るそうですけどね。
33683
口コミ知りたいさん
2021/10/10 23:38:43
プレミアムフロア(58階)なのに設計変更がもう出来ないって。。。
1期1次のみの扱いと変更になった模様。
33684
マンション検討中さん
2021/10/10 23:44:53
ここのスーパー24時間か決まってないですか?24時間だと相当嬉しい。
33685
74as入居予定
2021/10/10 23:54:56
>>33652 契約済みさん
私も早めに申込してくださいって仮申し込みの審査が通った者類に書いてあったのに何も連絡来ないから不安になって連絡取りました。
SMBCの場合ですが、グループで連携が取れていてオーナーズスタイリングが終わってから最終の金額確定後にご連絡いただけるそうです。
100万程度変わる可能性あるので、その辺りは連携取れてて便利だと思いました。
33686
匿名さん
2021/10/11 01:07:06
>>33679 マンション検討中さん
この辺りは、冬場は風が強くて寒いので、ホームレス生活には向きません。
以前に晴海でホームレスの方が暮らそうとされたけど、強風で二日で退散されました。
33691
匿名さん
2021/10/11 09:12:37
先日の地震やJR 変電所火災で、突然の電車運休になり交通機関がパニックに陥ってしまうのをみると、これからも都心のマンションは人気が上がっていく感じはします。
33693
匿名さん
2021/10/11 11:21:38
何かあっても徒歩や自転車で帰れる距離なのは魅力ですね。
33694
検討板ユーザーさん
2021/10/11 11:57:00
表通りは道も広くて街灯もあるので安心です。
路地裏は狭くて暗いので怖いですね
33695
マンション検討中さん
2021/10/11 12:17:56
>>33684 マンション検討中さん
竣工がだいぶ先なので、まだ決定はできないそうです。ただ、この戸数ならどんなスーパーでも入りたいそうです。
ミッドの契約者にはアンケート取ってるそうですよ。
近くの東武ストアやデリドは深夜1時まで営業してるので、24時間営業ではなくても深夜までは営業するスーパーは入ると思います。
33697
匿名さん
2021/10/11 13:38:47
24営業じゃなくても良いのでクオリティ高いスーパーが来て欲しい
33699
口コミ知りたいさん
2021/10/11 17:14:26
三井はマンションまでの路地裏に街灯をつけてくれませんかね。物騒です
33700
評判気になるさん
2021/10/11 17:47:26
33701
口コミ知りたいさん
2021/10/11 17:59:07
[No.33591~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
33702
マンション検討中さん
2021/10/11 19:03:54
1000戸で採算取れるからスーパーどこでも入ると思う。
ミッド、サウスのマンションの人以外は来ないで欲しいので集客悪くてもいい。
だいたい、夜ってそんなに出歩くのかな?そういう人種は表通りのマンションに住んだ方がいいと思う。物騒だから。
33703
検討板ユーザーさん
2021/10/11 19:11:24
1000戸で採算取れるのに、晴海2丁目はスーパー来ませんね・・。
そんな晴海が3LDK 8600-8700万程度で中古出てるのを見ると、73cnの8000万台後半は買いだなぁと思いました。
33704
評判気になるさん
2021/10/11 19:21:29
>>33703 検討板ユーザーさん
トリトンあるからなぁ
駅からの導線にあると競合する
PTKの場合は晴海フラグからも見込めるし強い
みんな73cn好きですね
自分も安かったと思う、2ldkにした時五連サッシだし
値段含めてバランスよかった
低層でどの程度値上げされるのか
33705
口コミ知りたいさん
2021/10/11 19:27:57
晴海3兄弟で2700戸程度あるからスーパー誘致できてもいいのに一向にできません。それはマンション住民だけでは採算が取れないからです
33706
マンション掲示板さん
2021/10/11 19:42:52
不動産屋が1億を超えると買い手がついてこれないから販売が鈍るって言ってたよ。
ココは引き渡し後に売るにしても損失覚悟しないと買い手不在になるね
33707
マンション掲示板さん
2021/10/11 19:45:18
たぶん中古で売れるのは50平米台が中心になるだろう
9000万円の部屋だと1億超えで売れないと損失が出る
33708
近隣住民
2021/10/11 19:46:01
>>33705 口コミ知りたいさん
はるみ三兄弟の帰宅導線にトリトンのマルエツ、成城石井あるから難しいだけ。
勝どき4丁目はスーパー必要です。
東武できる前はデリドの殿様商売が酷かった。
今でも東武、デリドこの二つは、品揃えも大したことなく割高で努力しとらんね。他の地域ならとっくに淘汰されてるレベル
33709
マンション検討中さん
2021/10/11 20:04:17
平日はやむなくデリド、東武で買い物してますが、お休みの日はT T Tのマルエツまで行ってます。どこもスーパー混んでますよね。
トリトンのスーパーはしょぼくないですか?
D Tのマルエツも T T Tと比べてイマイチだし。
晴海三兄弟にスーパーないとは知らなかった。不便ですね。
P T Kにできたら寄ってってください。
33710
マンション検討中さん
2021/10/11 20:07:44
>>33707 マンション掲示板さん
50平方メートル台なら損失なしで売れそうですか?
33711
匿名さん
2021/10/11 20:13:51
>>33703 検討板ユーザーさん
73㎡なんて狭くてファミリーでは住めないですよ。
駅近でなくて良いからもう少し広い方がいい。
33712
匿名さん
2021/10/11 20:15:45
晴海は眺望の抜けがあるので駅近を取るか眺望を取るかですかね。
33713
近隣住民
2021/10/11 20:26:33
>>33709 マンション検討中さん
気持ちわかります 笑
電球などスーパの枠を超えたら銀座ドンキですね。
33714
マンション検討中さん
2021/10/11 20:44:49
銀座のドンキ!気がつかなかった!
我が家はビックカメラまで行ってました。
小さな電球はぱぱすで買ってます。
ドラッグストアーも入って欲しいです。
営業さんは入らないようなこと言ってましたけど。
33715
匿名さん
2021/10/11 20:55:15
>>33711 匿名さん
じゃあここ見てないでどっか行けばいいんじゃないですか?
あるいはここももっと広い部屋もありますよ。
検討もしてないのに訪れて余計なこと書くとかよっぽど暇なんですね。
33716
評判気になるさん
2021/10/11 21:12:02
33717
近隣住民
2021/10/11 21:20:09
>>33714 マンション検討中さん
佃、トリトン、チャコットの下のサイクルショップが無くなって以来、自転車のパンクとか修理とかもしてもらえる銀座ドンキは貴重です。
33718
マンション掲示板さん
2021/10/11 21:49:30
>>33710 マンション検討中さん
6000万円くらいなら売却可能でしょう。
33719
評判気になるさん
2021/10/11 21:56:05
33720
マンション検討中さん
2021/10/11 21:56:56
>>33718 マンション掲示板さん
それが本当なら(笑)貸した方がよさそうですね。賃料はそんなに変わらずしてって話ですよね?
賃料はそんなに極端に下がりませんしね。
33722
74as入居予定
2021/10/11 22:53:27
33723
匿名さん
2021/10/11 22:54:09
33724
入居予定
2021/10/11 22:56:53
>>33714 マンション検討中さん
電球ならAmazonで良くないですか?すぐ来るし、prime入っていれば送料無料だし。
33725
名無しさん
2021/10/11 23:02:33
晴海三兄弟の近くにスーパーがないのは、出店できる場所がないからではないですか。
33726
匿名さん
2021/10/11 23:23:09
>>33723 匿名さん
資金力ある人は両方契約してるしね
どっちが勝ちとか言ってる時点で負けてる
33727
eマンションさん
2021/10/11 23:24:14
>>33722 74as入居予定さん
三井と東急の時点でブランドに差があるよね。
33728
評判気になるさん
2021/10/11 23:32:28
>>33721 名無しさん
幅1850の駐車場しか無いのはあり得ん!今時分のちょっとの高級車は止められんよ
33729
マンション検討中さん
2021/10/12 02:17:04
33730
匿名さん
2021/10/12 07:21:40
33732
マンション比較中さん
2021/10/12 10:10:33
小学生以上のお子さんのいるファミリーなら100㎡超じゃないと狭いので
もう、1億円じゃマトモな部屋は買えないよ、今は2億円超が普通になった。
33733
マンション検討中さん
2021/10/12 10:23:12
33734
匿名さん
2021/10/12 11:13:17
>>33728 評判気になるさん
国産車に乗られる方をターゲットにされている物件なのでしょう。
33735
匿名さん
2021/10/12 13:19:42
都心のマンションは1億の壁を越えて、2億なんですね。
コロナ禍で貧富の差がますます広がっている感じがします。
33736
マンション検討中さん
2021/10/12 13:30:04
駐車場も抽選みたいなので
高級外車乗りたい人は他に行くしかないですね。
P T Kの1億の物件購入者はすでに庶民的なのではないのでしょうか。本当のお金持ちは車生活なので駅近求めないのでは?
勝どきでマウント取っても仕方ない。ここは便利さを求める人が住むところなので。
私は中央区 が好きなのでここにします。
33737
マンション検討中さん
2021/10/12 14:58:05
今物件持ってる連中だけが勝てる。
3年後の引き渡し時にどうなってるかなんて誰にもわからない。
33738
検討板ユーザーさん
2021/10/12 16:31:21
個人の買い物に勝ち負けとか文句つけんのやめましょうよ。本人は満足して買ってるわけですし。
33739
通りがかりさん
2021/10/12 17:36:56
ミッドは背が小さいのと変な形じゃなきゃ良かったのにな。
PKTサウス 195
TTT 2本とも193
勝ビュー 192
豊海2本とも 189
選手村2本とも180
PTH 178
KTT 178
ドゥトール2本とも 177
PTKミッド 165
月島三丁目北 199
月島三丁目南 187
ミッドより小さいのはブリリアイスト、プラザタワーぐらいという。
33740
マンション検討中さん
2021/10/12 18:19:20
月島徒歩12分のPTHが坪単価400とかいう時点でバブル。コロナが収束したら駅距離で再評価される。
33741
匿名さん
2021/10/12 18:39:47
>>33739 通りがかりさん
いや、ミッドはあの形だから良いんですよ! サウスのトライスター型と、あのミッドのスタイリッシュな外観があってこそのPTKです。他にはこんなにスタイリッシュなマンションないでしょ?
あと、ミッドより小さいのは、近隣ではベイサイドタワー晴海という、ここら近隣で一番小さい鉛筆みたいなマンションもありますよ。
33742
匿名さん
2021/10/12 18:49:30
33743
検討板ユーザーさん
2021/10/12 18:52:04
>>33741 匿名さん
もっと言うとイーストが29階だよ。
高さなんて目くそ鼻くそだよ。
33744
匿名さん
2021/10/12 19:42:11
ホシノデザインどれも一緒過ぎて飽きたわ
スミフ の黒光りタワーと一緒で、流行りが終わって全般古臭く感じるようになるんだろうな
33746
検討板ユーザーさん
2021/10/12 20:04:05
ミッドの第三期が来年1月からのようですが、残っている部屋のタイプは何になるかご存知の方おられますでしょうか?
33747
マンション検討中さん
2021/10/12 20:12:28
住宅ローン減税の駆け込み需要で勝どきの中古はさらに暴騰すると予想。すでに70平米台で8500万円以下は瞬間蒸発。
33748
検討板ユーザーさん
2021/10/12 20:26:27
晴海の3LDKが中古市場にたくさん出始めたね。
坪400で売れると期待して、みんな出してるのかな。
で、PTKに引っ越すと。
33749
マンション検討中さん
2021/10/12 20:30:30
33750
マンション検討中さん
2021/10/12 20:31:21
PTHからの買い替えが多いって聞くよね。
今のうちにに売っておこうって。
でも晴海はダメだよ
33751
評判気になるさん
2021/10/12 20:50:12
>>33750 マンション検討中さん
駅まで遠い、アップダウン有り、風強い、歩く気にはならない
33752
マンション検討中さん
2021/10/12 20:55:46
デザインだけだったら、都内ナンバー1だと思うけど、他にかっこいいデザインのタワマン ある?
33759
マンション検討中さん
2021/10/12 22:00:39
>>33746 検討板ユーザーさん
来年1月からミッド販売と書いてありますが、もう少し先にするそうです。1LD K中心だそうで竣工間近の方が値段も上げやすいとのこと。
来年1月はサウスを売るそうですよ。
33760
マンション検討中さん
2021/10/12 22:01:43
33762
評判気になるさん
2021/10/12 22:21:21
33763
マンション検討中さん
2021/10/12 22:35:54
大阪の方にはわからないか、、、
江東区 に住んでる方が、中央区 と江東区 では治安が違うと言ってました。
豊洲 は江東区 の中でも別格かもしれませんが、区で言えば同じ括りに聞こえるかと心配になります。
33764
検討板ユーザーさん
2021/10/12 22:54:34
>>33759 マンション検討中さん
そうですよね。タワマン は全容が見えてきてから期待値も跳ね上がる。
稀に下がる場合もあるけど、三井がそんなヘマするわけないしそこがブランドの安心力かな。
33767
評判気になるさん
2021/10/13 00:14:13
10日ぐらい前だけど段々と存在感増してきてる
33768
ミッド入居待ちさん
2021/10/13 00:40:58
>>33767 評判気になるさん
すごくキレイに撮れてる写真ですね!!
33769
マンション掲示板さん
2021/10/13 00:52:11
>>33767 評判気になるさん
いい写真ですね!
イーストも出来上がると圧巻ですね!
33770
74as入居予定
2021/10/13 00:55:49
>>33728 評判気になるさん
ブランズの板じゃないので先方の詳細は知りませんが、PTKサウスのタワーパーキングは210センチまで対応のパレットまであるので、ブランズの話ですか?
横幅で言えばゲレンデやランクル、X5も入りますし、フラットパレットもあるので車高の低いランボやフェラーリも入りますよ。
33771
契約者さん1
2021/10/13 07:52:52
>> 33770 74as入居予定さん
現行のGは重量でオーバー。アヴェンダドールは規格には収まってますが対象車両一覧で確認して頂いたらNGになってました。車庫申込前に要確認かと!
33772
マンション検討中さん
2021/10/13 08:22:02
33773
最近のPTK
2021/10/13 08:59:19
いうほど悪くないかと…
33774
マンション検討中さん
2021/10/13 09:39:14
33775
eマンションさん
2021/10/13 09:40:36
[No.33721~本レスまでは、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
33776
マンション検討中さん
2021/10/13 09:44:36
真剣に駐車場取る気ならここじゃなくて営業さんに聞けばいいじゃないですか。。。
33777
契約者さん1
2021/10/13 09:59:15
>> 33774 マンション検討中さん
数十ページからなる冊子でしたので自己所有の車両しか把握できておりません。直接ご担当に確認した方が宜しいかと!
33778
マンション掲示板さん
2021/10/13 10:03:47
>>33773 最近のPTKさん
素晴らしいですね!他のマンションのことは知りませんが充分誇れる景観ですね。3年後が待ち遠しい。。。
33779
入居予定
2021/10/13 10:58:03
>>33773 最近のPTKさん
素晴らしい外観だと思います。地域のランドマーク的な存在として、これ以上のものはないんじゃないかと。
33780
マンション検討中さん
2021/10/13 12:12:40
2500kg超えがダメなの?
重量教えてください!
33781
ミッド入居待ちさん
2021/10/13 12:12:45
>>33773 最近のPTKさん
素晴らしい写真ありがとうございます!
完成が待ち遠しいですね!!
33782
匿名さん
2021/10/13 12:17:49
33783
匿名さん
2021/10/13 17:24:51
>>1169 契約者さん1さん
購入者です。当選した時は、人生で1番高い買い物、
怖くて震えました。でも今は早く入居したいですね。当選して本当にラッキーだったなと。
あ 、でも2回落選後当選でしたー。
33784
マンション検討中さん
2021/10/13 19:36:07
33785
入居予定
2021/10/13 20:57:52
>>33773 最近のPTKさん
こう見るとミッドの下の商業スペース良いですね。デザインに変化があって好きです。
33786
匿名さん
2021/10/13 21:48:39
>>33784 マンション検討中さん
グッドデザイン賞で毎年マンションが3本ぐらい選ばれているよ
33787
匿名さん
2021/10/14 00:31:05
>>33783 匿名さん
私も初めてマンションを購入した時は眠れなくなるくらい興奮しました!
抽選があるとより一層緊張します。
ただ、5年も住むと飽きてしまい、新しいマンションはやはりキレイでかっこいいので、最近は2~3年に一度住み替えてます(笑)
33788
匿名さん
2021/10/14 00:39:43
>>33740 マンション検討中さん
PTHは指名買いが入る良いマンションだと思います
運河沿いとディズニーコンセプト、室内の仕様の高さはとても魅力的
保活問題から購入はしませんでしたが、それさえなければ欲しかったです
というかセカンドで買えば良かったと後悔するほど未練があるので、中古は定期的に見てます
33789
匿名さん
2021/10/14 02:56:48
33790
匿名さん
2021/10/14 13:57:46
ここは人気物件なのに書込みがない時はさっぱりない。
33791
検討板ユーザーさん
2021/10/14 14:15:34
ミッドはまだギリギリ駅直結って言えなくもないけどサウスは駅遠で駅直結でもなく路地裏とか悲惨だな
33792
検討板ユーザーさん
2021/10/14 14:17:07
サウスのTTT とのお向かいはかなり圧迫感ありそう。
生活丸見えだな
33793
匿名さん
2021/10/14 14:22:12
>>33791 検討板ユーザーさん
駅遠?笑
じゃあ、こーんな駅遠 物件の掲示板に張り付いてないで、他の駅近物件の板に早く行けばいいじゃないですか 笑
33794
検討者さん
2021/10/14 14:32:14
>>33792 検討板ユーザーさん
お見合いって何向きですか?南西?
ミッドとのお見合いよりきついんですか?
33795
名無しさん
2021/10/14 14:38:22
33796
口コミ知りたいさん
2021/10/14 17:39:50
>>33793 匿名さん
そうですよね、そう思います。
買えない人が僻んでるだけだと思うので寛容にスルーしましょう!
33797
名無しさん
2021/10/14 17:59:54
>>33791 検討板ユーザーさん
それ言い出したら大きいターミナル駅の物件とか全部駅遠になりますよね、、
33798
匿名さん
2021/10/14 19:24:49
33799
匿名さん
2021/10/15 08:31:08
書き込みないのは、今は販売までまだ間があるから。特に新情報ないし。
33800
匿名さん
2021/10/15 12:20:22
高いお金を払って買うなら、眺望のないお見合い部屋は厳しいね。
高層階ならなおさら。
33801
マンション検討中さん
2021/10/15 13:21:37
さすがに予約は以前よりは取りやすくなったな。何回か入力ミスしたけど普通に第一希望の曜日時間が取れた。
まぁ、こっちとしては初期からやってたからやっと初参戦なわけですが。
33802
匿名さん
2021/10/15 18:22:48
>>33801 マンション検討中さん
最近は金曜日の13時から開始というパターンが多いですね。分かってる人は13時から申込みするので、13:10分すぎにメールが来たときには結構埋まっているわけですね。
33803
マンション検討中さん
2021/10/15 18:51:37
>>33802 匿名さん
13時から昼休みの私としては非常に助かります。しかも平日休みだから申し込みの時点で結構残ってた。
33804
匿名さん
2021/10/15 19:18:00
33805
通りがかりさん
2021/10/15 20:10:27
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
33806
匿名さん
2021/10/16 07:20:20
商業施設に入るスーパーやお店などはいつ頃決まるのでしょうか?
33807
マンション検討中さん
2021/10/16 09:07:03
>>33806 匿名さん
来年入居のBTTがちょっと前にやっと情報出たのを見ると、23年夏くらいまでは分からないかもですね。でも、PTKは23年秋くらいから、店舗は入居が始まるって聞いてたから、もう少し早く判明するかもですね。
33808
マンション掲示板さん
2021/10/16 09:09:29
>>33806 匿名さん
相当先でしょうね。
豊洲 のブランズのスーパーも最近決まったばかりなので結構発表を渋るのかな?って思ってます。
リーシングは当然、三井がするので地権者のお店とかが入る訳ではないらしく、個人的には期待しています。^_^
33809
マンション検討中さん
2021/10/16 10:29:56
ミッドはまだしもなんの特徴もないサウスの資産価値は厳しい評価になるでしょう。
中古価格でミッドとの差が際立つ結果になると予想
特にお見合い住戸はキツい。
33810
通りがかりさん
2021/10/16 11:32:59
>>33809 マンション検討中さん
そうかもですねー、じゃあこんな資産価値もないマンションの掲示板に評論家気取りのこと書いてないでどっかいけばいいんじゃないですか?
33811
通りがかりさん
2021/10/16 12:36:57
33812
匿名さん
2021/10/16 13:43:41
きっとミッドに当たってウキウキの方なんでしょう。
今後サウスしか選択肢のない方に対しては、一言多い系の要らぬ挑発かもしれません。
33813
マンション検討中さん
2021/10/16 14:11:52
ミッド契約者ですが、ミッドもサウスもそれぞれにいいところあると思いますよ。サウスはエントランスが立派だし、駐車場側のエントランスとかエレベーターホールもカッコいいですよね。変なミッドとサウスの対立を煽ぐ投稿は無視が一番です。
33814
名無しさん
2021/10/16 14:43:14
>>33812 匿名さん
多分買うこともできないマンションの掲示板見て、うらやましいと思いながら、挑発的なこと書いて喜ぶ残念な方じゃないでしょうか!無視しましょう!
33815
検討板ユーザーさん
2021/10/16 15:38:50
サウスの資産価値がミッドに比べて低いのはわかります。サウスはなんの特徴もないですからね。
しかもラウンジはパリピが乱用してボロボロにするし
33816
名無しさん
2021/10/16 15:43:56
>>33815 検討板ユーザーさん
勝どきにパリピ?笑笑
見てみたいもんだ
33817
マンション検討中さん
2021/10/16 16:31:15
パリピ(笑) あんたの頭の中がパーティしてんじゃないの?低所得者層は立憲が勝つこと祈って投票しに行ってください。
33818
評判気になるさん
2021/10/16 16:42:26
人気が殺到とのことでモデルルーム見学現地確認しました。残念ながら街並みが好きになれません。タワマン ばかりで落ち着かない印象です。部屋の仕様も普通のマンションとおなじ。免震構造ではなく制震構造。かなり建築費削っています。大江戸線 、バス便のみと都心へのアクセスもダメ。フィットネスなど付帯設備が多すぎるのも厄介なものです。ここのエントリーは撤退します。抽選で買われた方お喜びかもしれませんがわたしはやはりJR 、メトロへのアクセスの良さを優先しました。もはや70平米台で9000万以上。コストパフォーマンスも過去のものです。晴海フラッグへ徒歩15分。良い立地とはいえません。カチドキはタワマン 乱立地区で大江戸線 の混雑は将来どあなることやら。やはり島はだめです。10年後に期待で買うのもいいかもしれません。
33819
マンション検討中さん
2021/10/16 16:49:29
モデルルーム見学予約がすぐ埋まってしまうのも理解できました。打ち合わせのブースが10区画以上あるのに訪問している人は二組。コロナが収まってきたのに旧態依然の体制に三井の威厳?を感じました。
33820
匿名さん
2021/10/16 16:51:21
>>33818 評判気になるさん
確かに、コスパ悪いですが、超都心マンションはさらに高くて買えません。庶民が買える都心最後のマンションなのかもしれません。
33821
評判気になるさん
2021/10/16 16:58:33
>>33818 評判気になるさん
トライスターと免震はあまり相性良くないんですよ。
晴海フラッグと徒歩15分だとなんです立地が悪いんですか?笑
70平米台9000万のマンション買えないなら都心であなたのいうコスパよくて駅近は買えないんじゃ?
ここ買えない方ならJR 沿線の埼玉とか宇都宮で広いマンションあるみたいなのでそこの板へどうぞ!
33822
マンション検討中さん
2021/10/16 17:07:22
庶民が9000万のマンション購入できません。カチドキはタワマン 乱立でリセールもかなり厳しいとおもいます。同じコンセプトのタワーマンションは売りが出ると競合が多いから。3年後の完成をまって住み始めたらこんなんじゃなかったと後悔しないようにしっかり吟味してください。残念ながらやはりカチドキの街並みは好きになれません。毎日眺望ばかり眺めて生活しているわけではありません。タワマン お見合い部屋を購入するのも理解できません。もはや庶民では買いません。
33823
マンション掲示板さん
2021/10/16 17:13:54
ミッドは制震、サウスは免震。よく理解できません。人気があるだけで買える物件とは違います。残念ながら初心者向きの物件でプロはここは買いません。まあ頑張ってローン払ってください。
33824
マンション検討中さん
2021/10/16 17:14:47
>>33812 匿名さん
いやいや、
ミッドもサウスも買えない人なのでは!
33825
マンション検討中さん
2021/10/16 17:23:22
さらに月島にタワマン 2本、晴海フラッグにも。タワマン 乱立の地域にこんな作ってどうなることやら。
人口が増えて晴海フラッグに小学校新設するそうだがいつになるのやら!月島地区の小学校に通うしかない。ここのエントリーやめて正解でした。
33826
匿名さん
2021/10/16 17:23:48
TTT 、勝どきザタワーは地層に硬い岩盤があるから制震構造だと聞きました。
あと晴海のクロノレジデンスは免震構造だと思います。
なのでそれぞれ地層にあわせて建設されていて、一概にコストカットとか言えないと思いますが。
33827
匿名さん
2021/10/16 17:34:57
はい、地盤が良いところや直基礎はそもそも揺れが小さいので制震が好まれます。杭基礎だと揺れが大きくなるので免震が好まれます。
33828
マンション検討中さん
2021/10/16 17:35:50
免震と制振の差より、直接基礎と杭基礎は大きいね。中には地盤まで数十mの杭を打ったタワマン があるんでしょ。地震の揺れで杭がボキッと折れたら傾くよね。
33829
匿名さん
2021/10/16 17:41:35
>>33823 マンション掲示板さん
ミッドとサウス逆ですよ。プロなら間違えないでくださいね。
33830
匿名さん
2021/10/16 17:46:30
ここの物件は魅力ですが、今でさえ多いのに将来的に勝どき駅は人があふれるのではと心配しています。豊海にもタワマン の予定あるのですよね。駅直結マンションでも、その駅が使い物にならない駅なら魅力半減です。
33831
周辺住民さん
2021/10/16 17:47:49
>>33825 マンション検討中さん
新設小学校の時期も学区も調べれば出てきますよ。ネガしに来ただけで検討してないから調べてないんでしょうけど。
33832
マンション検討中さん
2021/10/16 18:03:08
>>33820 匿名さん
ここは10年後には超都心近郊になりますよ。都心は平成以降ドンドン東に向かっています。虎ノ門、銀座、京橋、八重洲、日本橋の順番で大きなお金が落ちて再開発が進んでいます。今では誰も知らない西側の超高級住宅地(と言っても戦後の話ですが)田園調布・・・バカ安です。若い人はそれが高級住宅地と言うことさえ知らない・・・時代は廻り、そして変わっていくものです。
33833
匿名さん
2021/10/16 18:10:23
>>33832 マンション検討中さん
今の超都心近郊ってどこなの?
そこは今どうなっているの?
33834
マンション掲示板さん
2021/10/16 18:17:37
残念ながらここをすでに購入済みの方々にはわたしの投稿はネガ投稿に感ずるとおもいますが、これからここをエントリーする人たちに少ないながらマイナスの情報も知らせておかないと思い投稿してます。カチドキ地区のタワーマンションを購入するのはリセールを考えて購入するなら辞めたほうがいいとおもいます。近隣のタワマン も新築マンション乱立で中古マンションをなかなか思った値段で売却できないと。通りがかりの道端広告にカチドキ有名ツインタワマン 90平米10500と出ていましたが売却に苦労してるんだなと感じました、カチドキに一生住むつもりでも人口急増地区で住民サービスも満足に受けられない可能性もあることを知って購入しないといけないと感じます。ここをローン目一で勢いで買ったパワーカップルは後悔しないように!また洪水対策で二階に電気室を設けたと言ってましたが裏を返せばここは洪水危険地区です。しっかり吟味して購入検討した方がいい物件に間違いありません。
33835
匿名さん
2021/10/16 18:18:01
>>33817 マンション検討中さん
あなたの会社の去年の業績は、赤字や減益ではないのでしょうか?
33836
マンション検討中さん
2021/10/16 18:24:29
>>33833 匿名さん
今の都心近郊は港区 でマンションの多い地区だと考えています。例えば広尾とか。今は問題ありません。これからは価格上昇は内でしょう=十分にこれまで上昇しました。いつの時代も変化する。変化しないことはこれまで一度もありませんでした。
33837
通りがかりさん
2021/10/16 18:31:44
>>33835 匿名さん
残念ながら黒字ですよ。あなたのような貧乏人とは違います。違ってすみませんねー!
コロナイコール赤字というあなたのような残念な方の感性と同じにしないで頂けると嬉しいです!
33838
匿名さん
2021/10/16 18:35:02
>>33836 マンション検討中さん
うーん、勝どきが広尾にはならないですよ
広尾は20年かけて土地取得したんですよ
簡単に広い土地が取得できる湾岸がうらやましい
最初から価値が違う
周りを囲む街も違うし
その次に似ている立地で来たのは、中目黒、代官山ですね
勝どきが広尾になるのは夢がありますな
33839
マンション検討中さん
2021/10/16 18:40:52
こんな盛り沢山の共用施設を設けたタワマン は珍しい。管理費は入居時は安く抑えても共用施設の維持管理には膨大なお金がかかります。一見凄そうに見えてもフィットネスなど無用な施設のオンパレード。おてんこ盛り沢山のタワマン の代表格ですね。残念ながら将来の管理費急増にも目をくれずにここを買った皆様。抽選で高倍率勝ち抜いたと言って買ったからと言って喜んでばかりはいられません。
33840
マンション掲示板さん
2021/10/16 18:47:22
ここカチドキは絶対に超都心になり得ない。ハザード見ても洪水危険地域で自然災害で橋が倒壊したら陸の孤島になります。
33841
匿名さん
2021/10/16 19:28:07
>>33837 通りがかりさん
あなたの会社は、去年増益なんですか?
ちなみにどこの会社でしょうか?
コロナイコール赤字という感性は、私の感性ではなく旧来型産業の感性です。
33842
マンション検討中さん
2021/10/16 19:29:55
>>33838 匿名さん
何もないからいいんですよ。マンハッタンでもシンガポールでもそうなった。遅ればせながら東京もそうなる・・・単にそういうことかと。キーワードは「変化」です。この世に絶対変わらないことが一つだけある「世の中はいつも変わり続けるということだ」
33844
評判気になるさん
2021/10/16 19:38:55
>>33834 マンション掲示板さん
ハザードちゃんとみろよ。きちんと検討すらしてないのもバレバレ。ネガ投稿するのもいいけど、嘘書くのはちょっとやめて欲しい。
33847
通りがかりさん
2021/10/16 19:44:08
>>33841 匿名さん
増益とは書いてませんよ、ちゃんと文章も読めないぐらい能力低いんですから喋らない方が良いですよ。
旧来型産業が何してるのかわからないですし、頭の悪さが露呈してますね。
33848
匿名さん
2021/10/16 19:50:16
>>33844 評判気になるさん
大丈夫だと思うけど、トリトンブリッジ渡る際、堤防のコンクリートに変な亀裂がはしっていたので直して欲しい。
33849
評判気になるさん
2021/10/16 19:52:04
>>33847 通りがかりさん
それっぽいこと言って知的に見せようとしてるのかしら 笑
33850
マンション検討中さん
2021/10/16 20:14:36
ここの設備は団地なみで最悪。設備は安物のオンパレード。オプションばかりで外見坪単価が安く見えるが実際オプションをつければかなりの坪単価もあがる。こんなことも購入の検討にして欲しい。
33853
評判気になるさん
2021/10/16 20:21:38
>>33850 マンション検討中さん
マジレスすると仕様に文句言うくせにオプションすらつけれない貧乏人は検討しない方がいいよ。
33854
マンション検討中さん
2021/10/16 20:28:54
オプションもつけられない人を貧乏人扱いする人が購入するマンションは買いたくない。あなたはそんなに金持ちか?貧乏人なのにオプション付けて気張ってるだけだろ!購入者に優しくないマンションだけたしかだな!だから下手に人気出ると売主は強気一辺倒になるからやっかいだ!
33856
匿名さん
2021/10/16 20:35:49
>>33847 通りがかりさん
あなたの会社は、去年減益だと思っていましたから疑問形で聞いてますよね?
ちゃんと文章読んで下さい。
33861
匿名さん
2021/10/16 20:47:28
>>33845 評判気になるさん
マンション一戸よりこの土地の方が高いです
33864
評判気になるさん
2021/10/16 20:52:12
>>33854 マンション検討中さん
住む住まないは貴方の価値観なのでどうでもいいです。勝手に決めてください。
仕様に文句言うのに、オプション代をケチるなら分不相応で検討するべきじゃない、、と言ってるのがわからんかな。
仕様が良かったら価格も跳ね上がって、そもそも買えなくなって価格に文句を言うだけですよね?
仕様を諦めてでも住みたいと思える人にとっては良心的なのにそこには触れないんだね。
33871
入居予定
2021/10/16 21:14:44
なんか、ちょっと見てない間に、嫌味なネガが増えましたね(笑)
仕様が残念的な話しが出てましたが、自分には全然問題ないです。
むしろ、気にいならいところは外注リフォーム入れるので、変に気に入らない高級部材が付いて高いより、そういうのは省いてくれてグロスを安くしてくれた方がありがたい。
仕様なんて後でお金かければいくらでも解決できる話し。
それよりか後でどうにもならない立地とか、共有施設とか、水辺とか、商業施設の利便性が高いこのPTKが好きです。
33872
通りがかりさん
2021/10/16 21:21:49
>>33871 入居予定さん
おっしゃる通りで!
天井、サッシ高、ディスポーザーとか、、リフォームじゃ解決できない点を充実させているので充分すぎます。
ましてや三井のオプションは良心的な価格と言われてるので、追加する分には何も不都合ないかと。
33873
マンション検討中さん
2021/10/16 21:51:48
購入者の方に何を言っても理解されません。ネガ投稿はあなたたちにとって嫌なことだとはわかります。でも正直オプションが多すぎませんか?オプションにしないでも標準仕様と思われる仕様でもオプション。テンカセも40万、タンクレストイレ20万の高額なのは理解できますが!残念ながらここには購入意欲は全くわきません。初めてマンションを購入する方はこれが当たり前の世界なのですから。購入者の方は本当に満足されて買われてるのに驚いています。必要もない共用施設のてんこ盛り。共用施設分も分譲価格にかなりオンされてる。共用施設なんかやめて室内の設備をもっと充実させたらよかったのに。タワマン に挟まれた空間でのラグーンや子供の遊び場。わたしには想像できません。圧迫感は凄いと思います。半住半投は最初から諦めた方が購入してるのですから!これからエントリーされる方はくれぐれも共用施設の豪華さにだまされないように!
33874
マンション検討中さん
2021/10/16 21:52:26
>>33839 マンション検討中さん
私はフィットネスジム使用しますよ。自分のマンション内にあるのは嬉しいです。一定のQOLを保つのに多少の管理費を支払うのは個人的には問題ありません。外でジムを利用するにも会費かかりますよね。それが自宅に集約されてると考えればいいんじゃないでしょうか。
33875
通りがかりさん
2021/10/16 22:03:32
>>33873 マンション検討中さん
>必要もない共用施設のてんこ盛り。共用施設分も分譲価格にかなりオンされてる。共用施設なんかやめて室内の設備をもっと充実させたらよかったのに。タワマン に挟まれた空間でのラグーンや子供の遊び場。わたしには想像できません。
契約者はそこが魅力と思っている事を理解できないのに驚きです。必要ないと思ってるのは貴方であり契約者や検討者にその価値観を押し付けないでください。
PTKは貴方にハマっていないのは理解したので、共用施設のない高仕様のマンションをご検討ください。
33876
通りがかりさん
2021/10/16 22:06:56
>>33873 マンション検討中さん
ご注告ありがとうございます!
けどマンションは立地なので、検討している方が近くにある駅と環境が気に入ればそれで良いんじゃないでしょうか。
ただ別にあなたが買わなければよいだけなので、あなたには想像できないとか結構どうでもよいです。
33878
検討板ユーザーさん
2021/10/16 22:16:07
タワーマンションは眺望が命ですが南側は運河を挟んでタワマン お見合いで眺望どころではありません。何が決めてで購入されたのか?共用施設のビデオに感激したのか?ミッドの南側を買われた方はこれではリセールどころではありませんね!勿体ない。
33879
検討板ユーザーさん
2021/10/16 22:25:43
これだけの共用施設を増やさないと見向きもされない。抽選で購入するなんて考えられません。サウスは駅近2分とは言っても大江戸線 改札口からサウスの玄関まで。電車降りてから高層階の自宅まで到着するのに10分以上かかります。
33881
検討板ユーザーさん
2021/10/16 22:46:09
このマンションのエントリーを検討していたものです。ここの掲示板には正直ベースの投稿がほとんどないのでネガな投稿も批判ばかりではNGではないのでは!購入の判断するのはわたくし自身ですから。抽選で引くてあまたとの情報ばかりでかなり期待した物件でしたがネガ投稿もわたしにはたいへん参考になりました。高い買物ですから勢いだけでは買えません。
33882
通りがかりさん
2021/10/16 22:46:36
>>33878 検討板ユーザーさん
眺望が命もあなたの価値観でしょうが。。。
眺望が命ならハルフラ推しなよ。
33883
通りがかりさん
2021/10/16 23:22:57
>>33872 通りがかりさん
一言だけ言っておくと、三井のオプションはめっちゃ高いよ。
他のブランドマンションとどちらも買ったら気づくかも。
売り手が決めることなのでぼったくりとは言わないが、不相応に高い。
33884
検討板ユーザーさん
2021/10/16 23:27:24
ミッドの敷地内に消防署があるのはどうなんでしょうか?消防車のサイレン、訓練の掛け声等騒音にはならないのでしょうか?残念です。
33885
匿名さん
2021/10/16 23:37:57
>>33873 マンション検討中さん
私はスカイラウンジは使うし、下のカフェも使う。さらにはブックラウンジもテレワークで使うだろうし、ラグーンで子供とも遊ぶ予定です。
あなたがここの共有施設が必要ないのであれば、それはそれで自由ですし、使わないだろうからエントリーをやめるのも自由です。単純にあなたには合わないマンションであるというだけ。
共有施設なんかなくて、シンプルで、テンカセとか標準仕様になっているマンションを探せばいいだけですよ。あなたとは、ここのマンションの価値観が合わないだけ。
でもね、だからといって、他の方にも「ここはだめだ!」というのは筋違いだと思います。
33886
検討板ユーザーさん
2021/10/16 23:41:03
敷地内に消防消防署があるのですか?変わったタワマン ですね!ラグジュアリーが売り物のミッドですが台無しですね!エントリーは考えなおします。
33887
検討板ユーザーさん
2021/10/16 23:42:51
しばらくみないうちにレベルの低い言い争いが続いていて笑っちゃいました。
特にD Tからわざわざ写真撮って、ラーメン食べてるの見えそうって、、、吹き出しちゃいましたよ(笑)
D Tお住まいの方からすれば、迷惑なマンションが出来ちゃいましたもんね。P T Kが完成するとリセールに影響するからか最近売却多いですもんね。
あと、初めてマンション買う人だからこの仕様で満足できるとか発言ありましたけど
私の知人で15年くらい前に月島のマンション買って住んでる方がいますが、15年前は安かったとか仕様が良かったとか今の新築物件を非難するんですよね。でも、仕様良くても古いマンション買わないし、もう昔の話しても仕方ないからなあ。
33888
マンション掲示板さん
2021/10/16 23:48:06
あなたのようにテレワークで共用施設を使い、子どもとラグーんで遊ぶ人はいいですが使う予定のない人は全く持って無用の長物ですね!フィットネスクラブもトレーナーとか管理組合が雇うのでしょうか?なんか平等ではないですね。お年寄りは買えない物件ですね!
33889
通りがかりさん
2021/10/16 23:50:03
>>33883 通りがかりさん
どこと比べて言ってます?
恥ずかしながら私自身は他のブランドマンションと比較したことがないので、マンションブログや記事で三井は良心的と見かけていたので言ってました。
町のリフォーム屋と比べて、、と言う話であれば信頼できる三井に任せるでいいかなと思ってます。
33890
名無しさん
2021/10/16 23:55:42
パタドキができたら人道橋かつミッドの駅入り口でドゥトゥールの駅距離表記がかなり短縮されるのでは?
33891
検討板ユーザーさん
2021/10/16 23:56:53
>>33886 検討板ユーザーさん
お洒落な消防署ありますよー。目の前に住んでますけどサイレンは鳴らないですよ。
やめたほうがいいですよ。どうせ抽選で買えないと思うので。
33892
検討板ユーザーさん
2021/10/16 23:56:54
三井のリフォームは高いので有名です。全て定価で値引きなしです。こんなところでも三井はガッチリ儲けます。
33893
検討板ユーザーさん
2021/10/17 00:01:33
京橋消防署の隣に住んでますが、消防員の訓練の掛け声、サイレンは騒音となっています。ここのラグジュアリー感は全くないのでは。購入者の方は何も気にされなかったのですか?
33894
マンション検討中さん
2021/10/17 00:05:44
他人の価値観に揺さぶられ、自分の選択に自信後が持てないような人は、ここだけじゃなくどの物件でもネガの情報が入ってきて、どうしようどうしよう、で結局どこも買えない。
いいじゃない、人がなんと言おうと自分が魅力的だと思ったところを買えば。
PTKは一部のネガがギャーギャー言おうと、現実はMRが埋まり、抽選がある人気物件です。やっぱ買いたかったと後悔しないようにした方がいいと思います。
つまり、影響されすぎってこと。
自分の生活、人生のことなんだから、赤の他人に振り回されてるのもったいないよ。
33896
マンション検討中さん
2021/10/17 00:29:12
BTT完売したみたいですね。キャンセル住戸値上げでも瞬間蒸発だから、購入者はほぼ全員1000万円含み益らしい。PTKが竣工する頃には、購入者全員1500万円くらい含み益になってたりして。
33897
マンション検討中さん
2021/10/17 01:00:06
何だか荒れてますね...
全ての人のニーズを満たす完璧なマンションなんてありませんよ。
価値観は人それぞれ。
この仕様を良しとして受け入れるか、より価値観に合う物件を探すか、今のままで動かないのも含めて。
双方、価値観を主張して議論するのは検討に有益ですが、他人やの価値観を否定するのはやめましょう。
ましてや、お金の有り無しでマウントの取り合いは見苦しいです。
入居後も上に、層階と下層階でそんなことにはなりたくないですね?
同じマンションで、子供達がそんな会話をしてたら悲しいものがあります。
マンション内の共用部じゃなくとも、普通に公園や図書館、区営のプールなどを使う人もいれば、全く使わない人もいます。
だからといって、そんな区には税金を払いたくないから住まないと言っても仕方ありません。
確かにマンション乱立感は否めませんが、それも含めて、です。
ちなみに過去TTT に住んでましたが、住民の入れ替わりはけっこう激しかったです。
コロナでしばらく閉鎖してたようですが、プールやジムの利用率も高かったと思います。
子供が小さい頃はプールも良く行ってました。若いお子さん連れや、シニアの方が多く使ってました。
ゴルフレンジも利用してましたが、土日祝日はほぼ埋まってました。
もちろん、全く使わない方もいると思いますが、良い意味で新陳代謝が激しく、それらの共用施設に魅力を感じる方が来られると思うので、良いと思いますけどね。
ちなみに検討中です。
33898
マンション検討中さん
2021/10/17 01:01:15
やっぱりサウスは駅からの距離が微妙に遠い。
ココが一番のネックだ
33902
マンション掲示板さん
2021/10/17 06:33:10
武蔵小杉のようなタワマン 乱立地区。人口急増してバスも駅も大混雑。こんなところになんの魅力があるのか。竣工後に値上がりしてるなんて妄想は結構だがインフラが追いつかなくて購入したことに後悔し手付の10%取られで解約しないように。タワマン バブルの象徴物件となりそうだな。
33903
検討板ユーザーさん
2021/10/17 06:44:33
これから購入検討してる方は十分吟味したほうが良さそうだ。こんな一見人気で売れてると鷹をくくって手付金を入れた方は本当に満足して購入に踏み切ったのだろうか?駅近といってもアクセス悪い都営大江戸線 。東京駅に出るにもバス便。こんなところは絶対に買わない。かちどきビュータワーもバルコニー透明ガラスのため外から見上げるとバルコニーの置物が目につき醜い。街のシンボルとは到底思えない。
33904
検討板ユーザーさん
2021/10/17 06:53:57
ここの北側の眺望はとても良いので購入した人の考えが理解できる。南側はタワマン お見合いで眺望は最悪。どこに魅力を感じたか教えてほしい。今後の参考にしたい。
33905
匿名さん
2021/10/17 07:15:23
33906
検討板ユーザーさん
2021/10/17 07:17:48
>>33904 検討板ユーザーさん
お見合いと言ってもだいぶ離隔があるから、そこまで気にならないですよ。
33907
マンション検討中さん
2021/10/17 07:36:16
>>33879 検討板ユーザーさん
> サウスは駅近2分とは言っても大江戸線 改札口からサウスの玄関まで。
それはただの駅近物件や
33908
マンション検討中さん
2021/10/17 07:42:19
33909
マンション検討中さん
2021/10/17 08:04:25
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
33910
匿名さん
2021/10/17 08:06:25
本当に欲しいので、荒れた投稿を見て、お一人でも希望者が減っていただけるとありがたいです。割高かもしれませんが、残り少ないミッド待ちです。
33911
マンション検討中さん
2021/10/17 08:09:55
>>33897 マンション検討中さん
こういう民度の高そうな方が多く住むマンションだといいですね。
ネチネチといちゃもんをつける方は撤退してくれて、ホッとしてます。
33913
検討板ユーザーさん
2021/10/17 08:41:58
ここは網戸もオプションなんですね。なんでも追加のお金入りますね。オプションでいくらかかることやら。
33914
匿名さん
2021/10/17 08:47:54
>>33913 検討板ユーザーさん
低層以外は虫が入ってこないので網戸要らないですよ
。今住んでいるところも元々付いてましたが外しちゃいました。
33915
検討板ユーザーさん
2021/10/17 08:55:57
サウス。77平米行燈部屋ありで9000万出しても網戸さえオプション。購入者には優しくないマンションの典型ですね。三井も路線変更が甚だしい。
33916
マンション検討中さん
2021/10/17 09:13:38
>>33907 マンション検討中さん
駅徒歩2分なわけないやろ。実際歩いてみれば7、8分かかるのが明らか。
33917
検討板ユーザーさん
2021/10/17 09:17:08
オプションなしで入居したら郊外のマンション仕様のままというのに衝撃を受けるはず。
33918
匿名さん
2021/10/17 09:19:18
33919
検討板ユーザーさん
2021/10/17 09:20:38
営業マンも露骨にグレードダウンしてますって言ってた。地権者の多い物件ゆえのマイナスですね
33920
匿名さん
2021/10/17 09:34:22
ネガばっかりだな。
もっと前向きなことを考えようよ。
人生、楽しくやろうぜ。
33921
検討板ユーザーさん
2021/10/17 10:15:43
>>33893 検討板ユーザーさん
出張所なんで(笑)
訓練する場所ないです。見に来てください。
京橋はお気の毒です。
33922
マンション掲示板さん
2021/10/17 10:18:19
坪単価400超えの物件なのにスコープありというので幻滅して検討から外しました。ちょっとしたところで一気に落ちるんですよ
33923
検討板ユーザーさん
2021/10/17 10:21:31
>>33912 検討板ユーザーさん
し、白金の金持ちが来るわけないじゃん。その話なんか意味ある?
ここに住みたい人が来るんだから何のためのコメント?
豊洲 良くても江東区 には住みたくない。
33924
検討板ユーザーさん
2021/10/17 10:28:08
三井のオプションが高いと言う方は、街のリフォーム屋にお願いする予定なんでしょうか?
33925
匿名さん
2021/10/17 10:33:34
33926
検討板ユーザーさん
2021/10/17 10:49:08
ここは決して抽選で買うようなタワマン ではないことを言いたいだけ。総合的みて100点満点の30点しかつけられません。
理由
都営大江戸線
バス便での移動
タワマン 乱立
街並みが暗い
運河に囲まれた自然災害を受けやすい地区
割高オプションばかりで設備は貧相
共有施設が多く将来管理費が高くなる
欠点が多く利点は少ないから利点は書きません
33927
検討板ユーザーさん
2021/10/17 11:08:51
ミッドは免震なのに売り出し中のサウスはなぜ制震なのか?コストダウンは否めない。同じ敷地内で耐震構造が違うなどあってはならない。サウスの購入者も馬鹿にされたものだ。だから購入検討から除外する人もこれからでてきますよ!
33928
検討板ユーザーさん
2021/10/17 11:11:28
>>33927 検討板ユーザーさん
サウス購入者を馬鹿にしてるのは貴方の投稿でしょうに。。。
33929
匿名さん
2021/10/17 11:22:07
全然参考にならない情報だよな、さも私は知ってるかのように書いてあるけど、購入者はもちろんのこと、検討者はみんな知ってる情報ばかりだwww要らない情報どうもw
33930
検討板ユーザーさん
2021/10/17 11:32:14
>>33926 検討板ユーザーさん
はい、よくわかりました。あなたはここで退散ですね。さようなら。
33931
マンション検討中さん
2021/10/17 11:45:39
ネガばっかりですね。まあこういうのが掲示板とも言えますがもう少し前向きな情報交換とか取得がしたいです。
サウスは直接基礎だったりするんですが、その辺は触れない公平性のないコメントは無視だと思います。眺望気にする方は、邪魔なのでむしろ網戸を必要としてない方も多いんじゃないでしょうか?眺望が部屋は少なめなのは事実かもですが。
ネガの方々は自身のコメントで購入検討者に何をして欲しいんでしょうか?笑
自分は駅直結のミッドには乗り遅れてしまいましたが、商業施設もミッドの下に入ってに入って、銀座も土日の散歩がてらなら歩いて行ける便利さがあるので、できれば購入したいと思って検討してます。
駅直結も偽物だ!という方もおりますが自分は雨に濡れなくて暑くも寒くもなく電車に乗れることに価値を見出します。駅から近いことは紛れもない事実ですし。
長文失礼しました。
33933
匿名さん
2021/10/17 11:55:40
>>33914 匿名さん
小蝿はタワマン でも飛んでくるので、全ての部屋とは言いませんが網戸は付けた方がいいですよ。上場気流を忘れてはいけません。
33934
マンション掲示板さん
2021/10/17 12:31:57
バス停まで徒歩5分というのはつらい。
駅からも歩くしせめてマンション前にバス停作って欲しかった。
33935
匿名さん
2021/10/17 12:40:15
何が不満だって、買いたくて買いたくてしょうがないに、お金がない?抽選でハズレて買えない人がネガになり、皆が知っているネガ情報を流し、うっぷんを晴らしている可愛そうな人たちでしょう。
33936
匿名さん
2021/10/17 12:55:41
>>33896 マンション検討中さん
ミッド1期で買ってればはあり得る。
サウスは基本的に厳しい
33937
検討中
2021/10/17 12:57:06
>>33926 検討板ユーザーさん
同じ価格帯で80点以上の物件はどこになりますか?
検討し始めで広く見ているので参考にさせて頂きたいです。前向きな情報をぜひお願いします!
33938
通りがかりさん
2021/10/17 13:12:52
この価格帯から言ってメリットあったのはミッド1期1次だけだった。それ以降はリスクしかない。
サウスはアップサイドは望めないから少しでも長く住むしかない。
33939
匿名さん
2021/10/17 13:19:49
>>33934 マンション掲示板さん
立地見てますか?マンション前にバス停作るのは無理ですし。
5分くらい歩かないとメタボになりますよ。
こんだけ立地に便利なマンションにネガするなら、どんなところがお好みなのか。
佃のリバーサイドのタワマン も月島駅まで結構徒歩でかかるかと。
33940
マンション検討中さん
2021/10/17 13:25:58
>>33926 検討板ユーザーさん
見識豊かな方のようなので3LDK1億以下(70平米前後で構いません)、都内主要部電車30分以内、駅徒歩5分以内の70-80点の都内新築物件、ご教示いただけませんでしょうか!?
自分は都内希望ですが、上記にあたる新築物件見つからなくて困ってます。前向きなアドバイスお願い致します!
33941
マンション検討中さん
2021/10/17 13:36:57
>>33934 マンション掲示板さん
ベイサイドタワー晴海はなんちゃって新築ですがまだ売っててバス停近いですよ、あとエリア違いますがプラウドタワー芝浦も確かバス停目の前だったかと。
ぜひそちらの掲示板へどうぞ!
33942
匿名さん
2021/10/17 14:53:59
>>33940 マンション検討中さん
選択肢のない超割高な新築限定にして自らを追い込むのはなぜでしょうか?
33943
検討板ユーザーさん
2021/10/17 15:21:52
ここの本当の真実を購入予定者に理解してほしい。MR訪問予約が取れないため人気があるとの錯覚は捨てて欲しい。ほとんど予約の枠を増やしていないのだから予約が取れないのが当然なんです。共用施設のビデモも外人さんを使ってさも楽園に住まうみたいなシュミレーションビデオで驚きました。本当に絵に描いた餅になるのではないかと。このマンションはしっかり吟味して購入検討してください。これは長年に渡り数戸のマンションを購入してきた者だから言えます。購入者様には申し訳ありませんが他の物件も視野に入れた方がいいと思いました。サウスの倍率も一倍くらいで評判の割にはもりあがっていない。半住半投を目論んでもかなり厳しいリセールは覚悟しておいた方がいいとおもいます。
33944
名無しさん
2021/10/17 15:33:53
>>33942 匿名さん
ここが点数30なら他にもっと良いところあるということでしょう?
というかあんただれ?
33945
名無しさん
2021/10/17 15:38:48
不動産のプロですが、パークタワー勝どきは素直にお勧めできます。100点のマンションはどこにもありませんのでよく吟味した上で判断されればいいと思います。
ただ、わたしも含め周りのプロの仲間も皆抽選に申し込んでいます。
33946
坪単価比較中さん
2021/10/17 15:39:31
いま内陸は一億以下では無理ですが、ここは将来上がる可能性より下がるでしょう。
投資家は撤退すべきです。実需ならいいですね。
33947
名無しさん
2021/10/17 15:50:10
>>33946 坪単価比較中さん
私の経験上、駅直結の大規模開発物件が下がった事例の記憶がないですが、何を根拠に下がると思いますか?
三鷹でも坪500万超えの時代です。
33948
匿名さん
2021/10/17 15:54:44
>>33947 名無しさん
元が割高なら下がるでしょう。駅直結とか条件は関係ない話で当たり前のことです。
33949
マンション掲示板さん
2021/10/17 16:12:50
不動産のプロは具体的にこのマンションのどこがお勧めか教えてください。価格、地域の将来性、付帯設備、都心のへのアクセスほか。よろしくお願いします。
33950
匿名さん
2021/10/17 16:13:56
33951
匿名さん
2021/10/17 16:18:41
>>33950 匿名さん
下がりません。サウスに検討者にとって都合の良い間取りや価格があった場合、ミッドの方が良いが譲れる条件です。同価格 同間取り 同眺望がミッドとサウスが同時期に出た場合はサウスは選ばれません。
そんなんないし。
33952
匿名さん
2021/10/17 16:23:59
>>33951 匿名さん
サウスが何故下がらないか?
何故なら、サウス単体で見た時十分良い物件だからです。売れてしまったミッドのことをあれこれ考えても
無意味です。今手元にあるカードの中で、サウスは十分良い物件です。
他にありますか?
33953
マンション検討中さん
2021/10/17 16:28:05
最近、長文改行なしのすごく読みにくい文章で、ひたすらPTKやめた方がいいと言い続けてる人、何が目的で貼り付いてるんでしょうか。いい物件だと思わないなら、そもそも他を検討すればいいんじゃないの?よっぽどの暇人か、バイトで雇われてるのか。
33954
通りがかりさん
2021/10/17 16:29:50
サウスが坪単価370くらいなら十分良い物件と言えるでしょう。だが400を超えてあの路地裏の立地だとするとかなりリスクは高い物件だと思う。営業マンもやんわりともっと条件の良い物件が勝どき駅前にできることを予告しています。資産価値が維持できるのはそこまででしょう。
33955
マンション検討中さん
2021/10/17 16:32:10
9000万円を超えると一気に需要が落ちる。購入層がついていけないって不動産屋が言ってた。
33956
マンション検討中さん
2021/10/17 16:35:58
ここがダメあれがダメとサウスのネガ仰ってる方々、ここより駅近で条件の良い都内物件あるので有れば具体的に教えて頂けませんか?
33957
匿名さん
2021/10/17 16:39:07
33958
入居予定
2021/10/17 16:44:05
>>33956 マンション検討中さん
正直なところネガが色々と言っているけど、そんなの存在しないですよ。
僕はサウス1次で買いましたが、買うまでに散々探しました。
検討範囲も神奈川、埼玉、千葉も含めて広域で、さらには25年竣工まで含めて探しましたけど、サウスほど条件の良い物件はありせんでした。
ここがダメなら今ある新築物件、この後1年後までに発売される物件含めて全てダメです。
サウス2次検討の人は安心して抽選参加して良いと思います。
33959
マンション検討中さん
2021/10/17 16:45:43
三○ってずるいんだけど引き渡し後に新プロジェクトを発表するんだよね。しかも眺望を塞ぐような物件の。次の勝どき月島プロジェクトの発表は2024年くらいになると予想。
33961
匿名さん
2021/10/17 17:13:47
>>33943 検討板ユーザーさん
倍率1倍ってどこのマンションの話?ネガるならそのマンションのことをちゃんと調べましょう。風説の流布や偽計業務妨害になりますよ。
33962
マンション掲示板さん
2021/10/17 17:21:22
サウスはそのうち先着順でも売れなくなります。これであなたがサウス一次で購入したのが正解かわかります。
33963
検討板ユーザーさん
2021/10/17 17:24:25
倍率1倍はサウスだよ。二次は売れなくて先着順だよ。それだけ応募が減ってます。
33964
マンション掲示板さん
2021/10/17 17:26:29
33965
匿名さん
2021/10/17 17:26:49
>>33959 マンション検討中さん
そんな三井も意地悪じゃないと思うのですが笑
組合が立ち上がっているところや確度別にいろいろ聞けばモデルルームで教えてくれますが、詳細が出てきそうなのは勝どき2丁目8-9番あたりでしょうかね。眺望あまり関係ないですが。あとはこの勢いで北東方面にボコボコ建つとスカイツリーは北側から見えなくなる部屋増えるのかなと、なんとなく。
当面動きなさそうですが、PTKの北西は開発しないのはもったいないなとは思うので、個人的には北の中低層は超長期で眺望のリスクは気にした方がいいかなと。その辺を2024年あたりにぶっこんで来たら、三〇ってずるいって思いますわ。
あ、でも再開発されたらみんなの大好きな路地裏なくなっちゃいますね
33966
マンション検討中さん
2021/10/17 17:30:12
>>33927 検討板ユーザーさん
そらミッドは杭基礎でサウスは直基礎だからだろ。
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