パークタワー勝どきミッド/サウス

角部屋の坪単価は650とかいくんだろうか…

こりゃ三井さんやっちゃいましたな。どうやって売り切るんだろw

上記の価格は三井が出してるわけではないので、上乗せしている可能性が非常に高い。

実際の坪単価はわからないでしょ。

>3337

少なくとも仲介手数料と登記費用分は上乗せするでしょ。それでなけば等価交換せずに土地分を譲渡したよりも損することになる。

>>3325 匿名さん
これってスーモからですかね？
検索しても出てこず

こんなんモデル行く価値もなくなったな

ここがお祭り騒ぎになるのかな

地権者は2023年8月入居できるの？

>3342

普通、竣工してから内覧会、手直ししてから入居。少なくとも地権者は分譲購入者よりは早く入居できる。それ以外にも地権者特権があったりするから要確認。

>>3338 匿名さん
あれこれって地権者が出した価格？新築価格と思ってた
てことはパンダ部屋でも500弱くらいになるね
もしくはこの地権者がめっちゃ盛って出してるかのどっちか

>>3339 匿名さん
わかんないです。僕もTwitterで見たので。Yahooっぽいけどね。新築価格っほいけど中古なのかな？

ぼくちゃん涙目
お値段凄すぎて泣きながら撤退です

画像作ってのフェイクに１票。普通転売って入居の少し前。

現物ないし、物件情報ないのに売り出しても売れるわけないじゃない。

>>3325
コピペや転載も罰せられる可能性がゼロではないから、
削除依頼出しといたほうが身の為だと思う・・・

常識で考えて今の時期に情報が出る訳ねーだろ、
ちょっと考えれば分かりそうなもんだけどな・・・

フェイクかもだし、フェイクではないが三井に止められたかとだし。

ただ、今日来ていた共用部公開のメールを見ると、坪単価500は超えてくる雰囲気だと思うよ。

流石にスーペリアで小石川越える坪単はfeikuでしょう
ただ、共用部のお高く止まった感じは三井の強気を感じますね

＞三井に止められた

三井に止める権限はないはずだが。

>>3350 マンション検討中さん
kwskお願いします

>>3349 匿名さん
削除依頼しましたー！

>>3353 匿名さん

公式サイトに共用部のイメージがアップされましたよ。

>>3348 匿名さん
at homeに掲載されてますよ、

>>3353 匿名さん
メール届いてますよー

他はモデルルームオープンしてるのにここだけ延期したのは、近々、IR立候補&地下鉄発表があるのかな？
そうなったら2線直結になる可能性もありますしね。強気価格でいくのかな…。

>>3358 通りがかりさん
考え過ぎ。コロナだよ。

>3359

コロナだったら他も止めるはず。

>>3358 通りがかりさん
4年後のものを今の時期にワザワザ出す必要がなくなったのでは…

25平米の1kって珍しいね。投資（マンション経営）用？

地権者売りでてますね。
坪単価539。。。
のせすぎやろ。

コロナを理由にたから自粛要請解けるまでは無理でしょ。明日、判断についてはまだ新規感染者が出てる状況でできない。

あれ、スーモにマジで乗ってるじゃん
物件名が勝どき駅直結になってるね

盛ってるとはいえ、14階、北向でこの値段設定かー
管理費15Kで修繕費10K
20%くらいプレミアム乗っけるとして@450-500弱か

地権者の人って、普通はあまり盛らないから坪500マジであるのか？
この市況で500だったら、三井不動産の体力は十分ってこと。逆に安値だったら、資金繰り気にしてるから危ないね。

売り物件情報、皆さんはどうやって見つけてるのですかー？

私は検索しても見つかりません。。。

>3369

フェイクニュース

>>3369 匿名さん
スーモの新築マンション、中央区ででてきますよ
タイトルにマンション名がないので検索ではヒットしないかもです

>>3370

情報弱者

>>3369 匿名さん
勝どき駅直結
ってマンション名

>>3370 匿名さん
ちゃんと調べましょう

>>3369 の者です。
やっと見つかりました！
教えてくださった方々、ありがとうございました！

なんか胡散臭いな。
4年も前から掲載される物件、初めてみた。
とりあえずブラフかましてみたと。

意図も効果もよくわからんが、
地権者は大きな問題となるであろう。

取り扱い店のHPにも載ってますね
一応、架空の会社ではないと

おとり物件として載せてるのかなーと思いました

棚にしまいこんであった書類引っ張り出して見てきました。

売りに出てるのは地権者用の住戸で
黎明所有者優先ゾーンです。

ちなみに私の増床契約書の日付は４年前･･･

相続か何かが発生して売り急いでるのでしょうかねぇ？

<3379

不動産の代金決済は引き渡し時。手付金はあっても、すぐに現金化できないんだけどなぁ。

高く仕入れた土地だし、引き渡しまで4年もあれば、高く売るんだろうね。
450とかで安かったら、本当にやばいって合図になるだろうから、とりあえず湾岸の最高到達点の高値だろ。

君が買えないなら僕が買うよ、って土地だしね。需要と供給が成り立ってれば景気どうこうは関係ないからな。

>>3383 匿名さん
いやあるやろ