パークタワー勝どきミッド/サウス

BCISで毎朝1時間走り込みしていれば小学校へ上がっても登園は余裕ですね。
遠いと感じないでしょう。

>>32548 匿名さん

こういう諸外国との差を見ると、つくづく日本が貧しくなっているなと思います。日本の幼稚園は安すぎますね。

>>32550 匿名さん

未入居での売却でなくて、手付金放棄でのキャンセルが良いと思いますよ。即日、不安解消されますのでおススメ！

郊外に行けば保育所なんて沢山あります。むしろ人口減少で子供が少なく困っている自治体ばかりなので、転居されると喜ばれますよ。

小学校まで遠いとのことですが2キロくらいあるのでしょうか?

>>32550 匿名さん

同じく不安です。。200人規模の認可の保育園だと思ったいたので...。
とりあえず情報集めて保活頑張りましょう。

600ｍくらいでしょう。徒歩10分くらいです。みんなで仲良く通学するには短いくらい？

>>32556 匿名さん

ハルミフラッグのお友達もできるから、お互いに行き来できそうで楽しそうですね。

>>32554 検討者さん
晴海フラッグの中が通学する場所だけど、新しく晴海東小学校が警察の前に出来るみたいだから、そちらが出来ればさらに近くなります。

>>32553 匿名さん

入居前であっても契約済みなら2024年4月入園に申し込めるそうです。敷地内は保育園はできないとのことなので、近くの保育園に入れたら是非ここに住みたいです。

>>32559 匿名さん

中央区は点数が同点の場合、中央区在住年数が長い方が有利になるので、他区から転入してくる家庭は不利ですね。

英語とかわざわざ金払って習わせなくても、家で慣れさせればいいじゃん

1Kいくらで販売されるかな。

>>32561 匿名さん

家ではフランス語を使っているので、英語は学校で勉強するしかないです(笑)

>>32563 マンション検討中さん

ちょっと書いてみて。

>>32562 マンション検討中さん
サウスは4800万円台~って既に情報出てたから、これが1Kの価格じゃないのかな？

当選された皆様おめでとうございます！私は外れてしまったので、1期2次に向けて全力で臨みます。

一方子育て世帯の我が家からすると、勝手に200名規模の0歳から入園できる認可保育園ができると思っていたので、今回の情報にはとても頭を悩ませております。
検索するとどうも過去には色々あった保育園のようで、子供を安心して預けられる場所なんだろうか、と不安に思ってしまいます。
同様の悩みをお持ちの方いらっしゃれば、意見賜りたいです。
(抽選に当選しなければ無駄な悩みですが)

>>32565 マンション検討中さん
1kはミッドも1部屋予定価格通りだしましたし、4800程度で出すと思う。1LDKで坪460-500位とおもう

>>32566 マンション検討中さん
移転とのことなのでまずは残り募集枠を確認してからじゃないとなんともな感じです。たぶん10月にならないとわからないとは思いますし、価格がわかるのも10月になってからだろうと思いますので。

>>32542 匿名さん

ではバディさん、おたくの英語学級にはネイティブの先生何割いらっしゃるのですか？

＞32566

少なくとも、ミッドの保育園や幼稚園に入れて生活利便性を上げる、というメリット享受は受けられそうになくなったので、サウスを2期以降で検討する人は、小学校や、保活等ので不確定要素を抱えたまま検討しないといけなくなり、販売には向かい風になるよね。

>>32566 マンション検討中さん
駅直結の認可保育園なんて出来てもどうせ入れないわ。
特に区外から引っ越して来る人からすれば認可外の方が嬉しいのでは？

バディーのBCISは幼稚園だから、保育園とは別では？？

幼少期インター行かせて小学校日本の行かせるなら、英語は維持できないとなのでコスパが悪いと思います。日頃から家で話すこと、小学校から本格的に習うのがいいと思います。発音は耳が悪くない限り、小学校からでも十分ネイティブレベルになれます。

人それぞれですが、子育てには向かないマンションだと思います。中央区内だけでも子育て環境がいい場所はもっとたくさんありますから。

>>32538 匿名さん
体育と英語で15万は安すぎますよ。

>>32575 匿名さん
月20万払ってKインターのほうがいいような気が。

>>32571 通りがかりさん

そう思います
バディの入園基準ってたしか先着順だったような？
それなら申込開始時に対応すれば高い確率で入園できますよね

ただタワマンのランニングコスト払いながら月10～15万円の保育料×子供の人数を払えるのは大企業のパワカと富裕層くらいでしょうね

PTK購入するような財力があって、保活最激戦の中央区月島地区で認可保育園に入れると思ってるのが不思議
絶対無理だから

>>32573 マンション検討中さん
子育てにコスパなんか考えないけどなあ。
BCISの枠は8教室だから1学年50人くらいか。

ステマは相手にしない。

>>32578 検討板ユーザーさん
中央区って保育園入れるのって収入はほぼ関係ないから。
確かに加点項目で、「利用者負担額の階層が生活保護費受給世帯と同程度の世帯」ってあるけど。

2人ともフルタイムで働いてて、区内の居住年数がそこそこあれば入れます。0歳児は難しくても少し待機すれば加点もされるので、入れます。

ちなみにですが会社経営をしていて、奥さんを自分の会社で働いてることにして保育園に入れてる方もかなりいます。

>>32581 匿名さん

まったくその通りで、少し待機すれば大抵入れます。

>>32582 匿名さん
区外から勝どきへの引っ越しを検討しているものですが、1年くらい待てば近場の保育園に入れたりしている状況でしょうか？

2024年4月の引っ越し時は満3歳の予定です。晴海と合わせて2024年、2025年に6000戸くらいが供給されることになるときいてますし、その後も3000戸超が数年以内に供給され、うち子育て世帯でも手を出せる9000万円台以下の2-4LDK以上が過半数かと想像しているため１年超えたら、逆にもう入れない状況になるのでは？と思ったりもしています。

>>32582 匿名さん
これから6000戸以上増える予定があるのに見積もり甘すぎですよ

どうしても認可に入れたい方は認可外にしばらく預けて(半年以上)保育料、預けてる時間の証明書をもらい、点数稼ぐしかないです。ただ、これから中央区に初めて住む方なら認可は厳しいかもしれないですね。新園できるときが最大のチャンスですが、すでに待機児童がたくさんいるので。点数稼げない新住民さんは認可外しかないかもしれません。認可外もパンパンですので入れたらラッキーかもしれませんよ。公立の晴海幼稚園が抽選になるくらいですから。

今月の契約に向け楽しみにしていましたが、バディの件含め保育園リスクがやはり高いと考え当選権利を放棄することにしました。

引き渡し直後に売却することも考えましたが、その時の相場は誰にもわからず、最悪のパターンとして保育園入れず専業主婦家庭となり収入源、相場も下がっているので売却もできずカツカツの生活になることを恐れてです。
手付金も1,000万円前後と高く、とても放棄できないもので。

マンションの魅力は高いと思っているので、予定通り住む方々が羨ましいです！

>>32583 マンション検討中さん
3歳なら大丈夫じゃないですかね？幼稚園に入れる方もいるので一般的にはあきやすいです。

保育園なんて目先のことしか見えずにお宝マンションの権利放棄するって！！
ネガティヴ思考の人は本当にお金持ちにはなれない思考してるよね。
2024に激しく後悔すると思うけど……

まぁ夫婦仲良くして勝どきや湾岸のことはサッパリ忘れて暮らしてください！

保育園がダメなら幼稚園に入れれば良いじゃない
マリーカチドキワネット

>>32589 検討板ユーザーさん
幼稚園は大体15時まで。
バディは幼児園でお金払えば18時くらいまで預かってくれる。
よって共働きで幼稚園は難しい

何年も前から保育園厳しいから湾岸諦めたって人達たくさんみてきたけど、
地団駄を踏みまくる大後悔してる。
湾岸を嫌う事で決断して動く事が出来なかった過去の自分を正当化するために、
酷いネガネガさんになってる。

今日の自分と明日の自分は違うんだよ。
2024年には新しい自分がいるし街も社会も必ず良くなっていく。
子供達はあっという間に成長するし、保育園なんてどうにでもなる。
ネガティヴ思考で怯えて動けない人生とポジティブに一歩踏み出す人生どっちが良い？
失敗しても大したことないし、必ずやり直せる。

今の自分は今しかない。
動かなかった過去は間違いなく一生の後悔になる。

ビビってないで湾岸住もうぜ！
マジハッピーになれる！

俺ら湾岸生まれ タワーマンション育ち
近所の奴ら大体パワーカップル
大体同じ世帯年収1500万から買える3LDK
豊洲勝鬨そう60平米と狭小に
すぐに完売にマジ団信はかけた本当に
だが時は経ち 俺ら35年の鎖に繋がれたローンレンジャー
下の子保活 上の子SAPIX
俺のお小遣い月2万円来月からストロングゼロ

めっちゃ幸せです！！

>>32593 マンション検討中さん
さっきTwitterで見たわ

わろた

子供の英語教育について。

年齢別で一週間あたり最低何時間英語にふれる必要がある、というのは良く言語学で指標みたいなものがある。

少し外国人と触れあえたからとか、サマースクールで海外留学してきたとか、英語を身につけるという意味では全く意味がない。子供に英語を身に付けさせたかったら、小さい頃から大人までずっと英語使う必要あるよ。

英語話せる人からすると、ボキャブラリーの使い回しとかで、すぐ相手の英語レベルわかっちゃうから。

幼児英語スクール行かせるなら、最初からインター通わせて、大学卒業まで留学させる必要あり。

>>32592 マンション検討中さん
思考はポジティブとネガティブの2つだけではありません。すぐネガとか言いますが、主観ですよね。人それぞれなんで。

>>32591 匿名さん
投資じゃないから困らないよ

>>32596 マンコミュファンさん

激しく同意だけど、言い回しでかましてくる日本人てきもいよ

ポジティブな人は他人の行動にストレス感じないし、
自分が絶対正しいとかも思わないし、
自分の住んでない街とか興味のない街への文句とか言わないです。
とにかく前向きに行動するってだけ。

せっかく当選したのにキャンセルしたなら、
その決断がベストなんだから自分の決断と行動を正解にするために前向きに行動すれば良い。

自分の決断を正しくするために他人の行動を否定したり、
中央区湾岸マンションをネガネガとディスっても幸せにはなれないってだけ。

>>32600 マンション検討中さん
まー、なかなか難しい問題ですよね。正解は無い気がします。

1.保活のリスクがあるから当選キャンセルする。
2.入居までに保育園が他にもできるのを期待してこのままいく。
3.値下がりはないだろうから、保活できなきゃ未入居で売る。

選択肢はこんな感じかな？ どれも判断次第。1が1番リスク低いけど、当然得るものは何も無い。

2は保育園が新しくできない、もしくは入園出来なければ、現状の仕事に影響がでる。

3は値下がっていたら損をする。

ただ、僕なら2か3の選択肢で行くけどなー？ 1の選択肢は湾岸地域には共通テーマだから、湾岸そのものを諦めるしかない。

ま、勝手は言えないので、購入者さんの判断でしょうね。

逆に言えば、保活事情に優れている海浜幕張のベイパークにも新しくタワーできるから、そういうの検討するとか。

保育園の問題は誰もが把握していたことだと思いますが、入居がバディだからってキャンセルするって本当なんですかね・・
私には次点当選した方が不安を煽ってキャンセルを誘っているようにしか見えないですね。
それにそんなにたかが数年の保育園の教育に強い拘りがあるのであればそもそも勝どきではなく都心にしたほうが教育は全然良いと思いますけどね(_ _;)
そういう方は子供の為に家賃削ってでも質の高い教育をさせたいと考えていると思いますし。

>>32602 マンション検討中さん

そんな分かり切ったことわざわざコメントしなくても、みーんな分かってますよ。この時期、沢山の方がキャンセル待ちなんですから。如何に当選者にキャンセルさせるか、その一点でしょ。今週は。
私は希望間取りが次回販売予定のため、1期1次は見送りしたので部外者です。

>>32603 匿名さん
すごいな、キャンセル待ちの人のネガキャンなんて想像も付かなかった。

ただ、そのネガキャンが成功しても、その人の部屋が空くとは限らないし、かなり確率低いよね？1/230なわけで。

無駄な努力する人いるんだね。その力を他に使った方が良いと思うけどね笑

普通に認可保育園を想定してた家庭からすれば、特にミッドの場合は、せっかくの駅直結を買ったのに毎日駅から離れた保育園への送り迎えが確定したわけですから…
結構痛い話だし、リセールにも影響しそうな気がしますよ

>>32601 入居予定さん
港区や江東区と中央区じゃ保活事情は全然違いますよ
中央区が相当酷すぎるだけです。

待機児童数
港区　　164→89→0→0
中央区　324→188→197→202
江東区　322→76→51→14

>>32605 匿名さん
サウスには保育園バス用の駐車スペースがあるのでサウス一階からの送迎はあると思いますよ。

豊洲も保活が最悪な状況の時に買った人は含み益たっぷりです。
でも買った人はなんだかんだで子供達しっかり育ててますよ。

>>32605 匿名さん

保育園入園後に気付いたのは、せっかく家の近くの保育園に入っても、子供が寄り道したがるために全く直帰できず、むしろ家から離れてスーパーやらコンビニやら公園をはしごすること…近くの保育園に入れた意味があまりなかった
お子さんの性格もあると思いますが

保育園問題は難しいですねー。

僕も今のマンションは区外からの転園だったんですけど、認可転園できなかったら貸す予定でした。運良く入れたので無事に引っ越せましたが。

今から2年半後に引き渡しなので、10年とか20年とか住むと考えると目先のことだけでPTKを諦めるのはちょっともったいない気もします。今後同じような物件に同じような金額で見つかるかはわからないですし。

金額、間取り、保育園、学童、タイミング　都内のマンション探しは本当に難しい。子育ての環境改善できてないのは中央区の怠慢だと思いますけどね。開発計画分かってるんですから。まあなんとかなるんで買いが正解な気がします。

スムログからの情報でしかないですが、200名規模の認可保育園というのを見ていたんだ、狐につままれた気分です。明日営業に聞いてみよっと。
バディは商業テナントに入る、、とかだと嬉しいんだけどなぁ。

中央区も対策してるんだけも、それ以上に供給のペースが早いんだよなぁ。
再開発を管理してる部署と保育園対策をしている部署で足並みが揃ってなさすぎる。

ここに認可が入らないとすると、晴海フラッグと入居が被っているので2024年のこのエリアの保活はとんでもないことになりそうですね…

>>32608 マンション検討中さん
保育園バスの駐車スペースがあるのは、サウスではなくミッドですね。

>>32607 匿名さん
悩ましいことですね。

港区の新築物件はここより高いし駅からも遠い。江東区にはまともな新築物件がない。

いったんこちらの物件を賃貸に出して、その間、自分は江東区に賃貸。保育園の卒園と共に、こちらに住むとか？

>>32603 匿名さん
そんなことしてると普通に思うことにびっくりです。ポジティブなのかネガティブなのか…笑

保活については、なんとかなります！
経験者です。

認可に入れなくても、認可外、企業内保育園、ベビーシッター、一歳半すぎたらアオバインターナショナル（バス送迎あり）、2歳過ぎたらミッドに入るらしいバディ、千葉のキッズデュオインターナショナル（バス送迎あり）、保育ママ、ベビーシッターなどなど。

銀座のキッズ花花（24時間対応）、千代田区のアントン（バス送迎あり）、新富町キッズルームひかり、、、などなど書き切れません。
例え、金銭的に厳しくても、なんとか3歳まで乗り切るのです。

2年半も先の話ですが、いろいろなものを組み合わせたら、たぶん、なんとかなると思います。

現状では、3歳児以降ならだいぶ認可に入りやすくなります。遠い園でも、送迎はシッターさんに頼むかキッズタクシー（ある程度、大きくならないと難しいですが）などを組み合わせてみてください。

かかるお金は、マックスでも子ども1人年間300万程です。（もっと安い場合もあるかと思います）

価値観にもよりますが、保活のせいで諦めるにはもったいないマンションかと思います。

>>32603 匿名さん
バディの件も中国最大手大手ディベロッパー恒大の破綻の件もただホットトピックなだけでは？

それぞれ9月に既顧客向けの移転案内がされるり
来週頭に返済が滞るってイベントがちょうど出たのだろうし。

認可保育園を期待しててダメだった人は、晴海フラッグにできる認定こども園にチャレンジすれば良いだけの話では？こっちは、認定こども園、しかも定員450名って確定してるんだし。電動アシスト自転車なら、片道10分以下の距離だよ。

>>32613 検討板ユーザーさん
開発許可出さなきゃいいだけ。
住民サービスは二の次で、住民税欲しさにわざとやってるんだよ中央区は。

>>32621
開発許可制度がどういうものか、一度調べてみた方がいいよ。

行政側の基準に適合していたら、基本的には許可が出るし、許可を出さないといけない制度になってる。過去50年の行政裁判の積み重ねがある。

この「基準に適ってたら許可を出さないといけない」という制度問題に対処するために、街づくり条例とかで高さ制限を作ったりするんだけどね。ただ、これもこれで世田谷区みたいな掌返しの問題はあるし・・・

もっと早く容積率緩和を撤廃すれば良かっただけ

勝どきを含む月島地区は、リバーシティの頃からタワマン建設のハードルを低くしてるし、タワマンを林立させることを中央区は発表してた。現実、その通りになってる。

そんなことは平成の初期から中央区が公にしてる。区は月島地区を、「人口が一気に増える、住民サービスが低くなる地域」だって30年近く、誰でも知ることができる形で公表してたのに、それを今さら文句言うのはどうなの。だから地価も安かったんだし。

>>32615 契約前さん

ミッドでしたね。訂正ありがとうございます。

>>32620 マンション検討中さん

ハルミフラッグ中にもできるし、警察署近くの新規開設小学校、晴海東小学校隣にも認可保育園ができそうで、期待できますね。

>>32626 匿名さん

警察署近くの小学校っていつ頃できるんですか？

>>32627 匿名さん
2026くらいじゃない？最短で

>>32627 匿名さん
2024年って話もどこかで見かけたけど。もし24年に出来れば、晴海フラッグの認可保育園、晴海東小学校隣の認可保育園と、保育園が2つ増えますね。

営業担当とか知らないかな？この辺りの情報。

中央区の保育園・小学校問題が深刻なことなんて販売当初から散々言われてたじゃん。
保育園に入れない可能性を重々承知で買ってるんでしょ。ここは投資用物件でファミリー層が実需で住む場所じゃないよ
自己責任でしかない

>>32630 匿名さん

公式がそう言ってる訳じゃないんだし、そんな意地悪言わないでくれよ。
こういう面も検討版で情報共有したいじゃない。

>>32630 匿名さん

賛成。ミッド一期一次の契約者だけど、家族とは郊外に住む。ここで子育てしようと思う人の気がしれない。。

>>32632 マンション検討中さん

そう思って敬遠してくれる人が多いと助かる！
蓋を開ければ何とかなったりしてな！！笑

うちは豊洲ブランズとパークタワー勝どきで悩んでたけど、子なしで不妊治療２年成果なく、子供は諦めて保活に縁がないと思いパークタワー勝どき契約しました。

ただ、契約から3ヶ月後？に妊娠がわかったから何とか保活も頑張ろうと思ってます！

>>32633 匿名さん
将来奥さんか子供にあげるために買ったから、小学生の子供との生活はまじで考えられない。

>>32635 検討板ユーザーさん
貴方のような人が少ないから保活が問題視されている訳で、実態は子育て世帯が大半です。
余裕があって羨ましいです。

>>32634 検討板ユーザーさん
おめでとうございます！
うちもブランズと比較してこちらにしました。
一緒に頑張りましょう！

世の中、子供のことばかり考えてる親だらけではないということだよ
子育てより、中央区に住んでるというステータスの方が大事じゃん？

>>32638 匿名さん
本気で子供のことを考えていたら、まずここに住もうとは思いませんよね。

子供達の事を思って郊外だけは避けました。
郊外は本当に環境が酷いです。

ここの検討者達はどんだけ子供への教育意識高いの？
自分は、田舎育ちでなんとか大企業入って、ここ買えるようになったから、正直子供は東京に住めるだけで十分だと思うのだが。
ましてここに住めるなんて自分が子供だったら嬉しすぎるわ。

>>32638 匿名さん
中央区に住んでることを威張りたいのなら少なくとも内陸に住まなきゃ。区より下のアドレスがバレた時点でメッキが剥がれるよ。

本日、重説受けてきました！

>>32643 マンション検討中さん
はや！うちは月曜日(^^)

ここファミリーで住む人は、ああ子供のことなんて何も考えて無いんだなって思う。
自分で資産性だけしか考えないで買ったんだから、住んだ後で保育園問題で行政に文句付けたりしないでね

まあでも　保活なんてほんの数年のことだし,
それさえ乗り切れば、便利で良いと思うけどね。
フラッグの方まで行けば、立派な海の見える公園だってあるし。マンションの敷地内だって小さな子供遊ばせるのに便利だし。

>>32645 匿名さん

じゃああなたは山奥で生まれた方が幸せでしたか？私は田舎に生まれ不便で嫌だったので、ここで生まれたら幸せだろうなと思い買いました。人それぞれですよ?

>>32645 匿名さん

じゃあ、行政が子育て世代を受け入れないって公式のソースあんの？ないなら文句は言われても仕方ないんだなぁ。

>>32644 入居予定さん
私は明日です！

>>32649 マンション掲示板さん

私も！ようやく皆様の一員になれてとても嬉しいです。
今から明日が待ち遠しいです。