パークタワー勝どきミッド/サウス

>>32492 通りがかりさん

https://www.asahi.com/articles/ASM7X3RRNM7XULOB008.html

ここと同じ系列なんですか？

>>32499 名無しさん
認可なんて書いてましたっけ？
200名規模って大きさは書いてありましたけど。

>>32502 マンション掲示板さん

認可との記載はないから、保育園スペースにはバディが入ると思います

以前住んでいたマンションで勝手に自宅ヨガスタジオをやってる方がいました。素敵な夜景を見ながらと宣伝し、駅名や眺望でどこのマンションかもすぐわかり、家族の顔も丸出し。こちらの管理規約がどうなるか気になります。

>>32504 匿名さん

勝どきのタワーマンション内でメンズエステやってるところ結構ありますね。

>>32503 匿名さん

この写真だと認可保育園を想像してしまいますね。

>>32490 検討者さん
晴海フラッグのタワー棟ができると南向きからはレインボーブリッジ隠されてしまうと思います。南西向きなら、かろうじてブリッジの片方は見えると思います。

>>32506 匿名さん
写真で想像するのは無理があるような。。。
流石に優良誤認とはならんでしょう。

>>32489 マンション検討中さん
前からあった三菱グループのオフィスビルの建て替え計画下がホテルとなりトリトンとも歩道橋で繋がるみたいよ。ここができたら当然だけどPTKの導線で通勤することになる。
https://skyskysky.net/construction/202323.html

>>32505 匿名さん
女性が性サービスするエステですか？

>>32509 マンション検討中さん
通勤ラッシュ時は、ミッド出口から勝どき駅の改札まで地下道が長蛇の列になるの、あながち空言でもない？地下道の幅員どのくらいなんでしょうね。

勝手に自宅をスタジオにしたり教室を開いたり、マンションが特定できるような宣伝をしても問題にならないのでしょうか。三井の管理ですよね。

スポーツアリーナが実はバディの運動場だったって言うのは地味に衝撃だな。

>>32513 匿名さん
そういえば、どこかの業者に貸し出すっぽいこと言ってたような気がする。幼児園に貸し出すとは！！！

平日昼間のスポーツアリーナなんて住民でも相当の暇人しか使わないだろうから外部に使って貰ってお金を落としてくれた方が遥かに良いと思う。その分管理費が安くなるし。

>>32514 マンション掲示板さん

貸し出すのではなく、運営を外部に委託するという話でしたよ

>>32515 匿名さん
共用施設ではないから関係ないような気がするけど管理費安くなるの？

>>32515 匿名さん

バディは平日の朝から夕方前あたりまで、場合によっては土曜も使うことがあるようですよ。
ここもそのようになるとは限りませんが。。

>>32515 匿名さん
使わないままより、使ってもらえる方がいいですよね。修繕費の積み立てもありますし。でもここって、卒園基準見る限り、プール必須のような気がするんですけど、スポーツアリーナにプール設置なんでできるのかしら？

>>32511 マンション検討中さん
既存出口の混雑が本当に酷いし、三菱のオフィスとデッキで繋がるのであれば、多少遠回りでもこちらの出口からトリトンに向かう人もいるのでは。
結局出口が増えてもオフィスも増えるのであまり駅の混雑解消にならないような…

人道橋ってどのぐらいの幅あるんだろ
朝凄そうだけど

BCISは２歳児から通える認可外保育園で、申し込みは先着順です。
2024年度の募集は今冬くらいから始まると思います。
現在は各学年１クラスなので移転となっても１クラス分(約30人)は追加募集されるのではないでしょうか。
ただバディ・BCISはお盆や年末年始は完全休園になり預けることが出来ません。他の認可保育園より休みが多いです。
また、夏休みなどの長期休暇期間や行事の代休、土曜日に預けたい場合は追加費用が必要です。
17時以降は延長保育になり費用が掛かります。
スキー合宿やサマーキャンプなどの園外活動も多いので両親フルタイムで働いている家庭にとっては適していないかもしれません。
プールは有明園まで園バスで行くようですね。

英語教育＋スポーツ教育でで人気は出ると思いますが。。

>>32522 周辺住民さん

両親フルタイムでバディに預けてる人はヒーヒー言いながら頑張って続けてるよ。

人間、愛があればなんでもできる笑

バディの英語学級はコロンビアインターナショナルスクールと運営しているクラスだよね。

コロンビアインターはカナダ系インターで、卒業生の進学先はレベル高いよ。
コロンビアインターナショナルスクールの卒業生の進学実績
ーーーーーーー
【国内】青山学院大学、慶応義塾大学、国際基督教大学、早稲田大学 など
【国外】University of British Columbia, Boston University, University of London など
ーーーーーー

SPIX誘致で騒いでたみたいだけど、これからの時代学歴じゃなくて、専門性を武器に仕事しないと、衰退していく日系企業の総合職でしか務まらないだろうから、これからの子育て世代のでニーズにマッチしたテナント誘致したと思う。

PTKをふところぎりぎりで買った人には、ここ通わせられないと思うけどね。。。

>>32524 検討板ユーザーさん

バディを誘致するとは、さすが三井不動産。
先を見る力があるね。

つまりはバディが体育館の運営するということですかね。もはや一般に開放なんてしてくれるのかな、、、

＞32524

バディの英語クラス、いくらなの？

多くの住民には体育館なんて不要だから、未来ある子供達がどんどん使って大きく育ってほしい！

PTK契約者の子供をBCISへ優先的に入園させて貰えるともっと良いんだが。まあ求めすぎかな。

>>32526 名無しさん

一般開放は日祝日、夜間とかでは？
平日昼間に開放しても地元高齢者のサロンになる可能性高いから、バディ占有でもよいのでは？

>>32526 名無しさん

「専用体育館」と記載されてるので、バディ専用になるのかもしれないですね

中央区の新しい学校の体育館やプールは、平日夜に民間解放してるから、同じような使い勝手だと思うよ。
鉄砲州の小学校のプールはかなり使ってた

>>32525 匿名さん
そりゃ、豊洲が閉園するのは前から決まってたからな

ここのみんなは子ども居ない感じだよね
ママ友にバディの話聞いたことないのかな？
何かバディ上げしてるけど、そんな高尚なものじゃないって周知の事実だと思うんだけど
ネットに出てるより実情は酷い

>>32515 匿名さん
管理費は安くなりませんね
三井の儲けになるだけです

>>32533 マンション検討中さん

ほんとその通り！！

>>32527 マンコミュファンさん
クラブを何させるか、何回やらせるか、延長するかしないのかで大きくでかわるけど最低10万/月?。
行事多いから15万くらいみておいた方がいいかも。

私は保育園も小学校も関係なく、2人でサウスに住む予定ですが、
お子さんのことを考えるといろんなことを検討しないといけないのですね、、、

BCISについては特徴ありすぎるので、色々な意見が出てくるんだと思いますが、子供には通って貰いたいと思っていたので、正直嬉しいです。ちなみに専業主婦（無職）です。
いまどき体育＋英語であれば月15万円くらいは普通じゃないですか？助成金を多額に貰っていない限り、逆に安いと心配です。

保育園の年代で英語習わせるってどういうおつもり？

>>32537 マンション検討中さん

私も保活理由で有明に引っ越しました。子供の小学校入学を契機にこちらを購入したかったですが、塾通いを考慮して選択肢の多い豊洲ブランズにしました。何の誓約もなければこちらを買いたかったです。
これからお子さんを作られるなら、育児中の生活はきちんと検討が必要です。
とはいえ、こちらの物件は賃貸運用もできるでしょうから、一時的に引っ越せばどうとでもなると思います。

>>32539 匿名さん

野球習わせるからって、全員がプロ野球選手になれるわけじゃないのよ。

>>32539 匿名さん

経験ない人には分からないかもしれないけど、言語学習は幼少期からでないとある一定以上にはなりませんよ。日本語（話し方や読み方）を中学校から学びましたか？
生まれてすぐに自然と学ぶでしょ。
英語も日本語も一緒。幼児は最も柔軟な時期なので、2か国語くらい簡単に身に付きますよ。今時、バイリンガルどころかトリリンガルくらいが普通。

どの時代にお生まれの方なのかしら。

>>32540 匿名さん

https://toyokeizai.net/articles/amp/387674
中央区はかなり保育園に入りにくい区なのですね。
保育園落ちた人はどうしてるのでしょうか？

BCISは諸経費込みで毎月10万くらいで、他のインターと比べると格安です。
合宿代として年に一回15-20万程追加徴収がありますが、英語＋体育教育で、8時から17時のお預かりであれば安いくらいです。

ここは子育て向きマンションではないことは、販売前から周知されていなかったかな。

>>32533 マンション検討中さん
体育のレベルについて行けなかっただけじゃない？知り合いの子供は楽しそうだったよ。

>>32544 通りがかりさん

ここのマンションの価格からして、この程度は余裕で出せるご家庭が多いのだと思います。BCIS通わせてみたいが、年中や年長など途中からだとついていくのが大変だろうと。入居後2歳から通わせられるご家庭は恵まれていますね。

>>32544 通りがかりさん

ほんと、そうですよね。普通にインター小学校であれば年間350万円は授業料だけで掛かりますから、月10万くらいならむしろ格安。例えばアメリカの幼稚園ならそのくらい（月1000ドル）の学費ですよ。

>>32546 匿名さん

体育も英語も付いていけない人はすぐにネガに陥るものです。ここは優しくスルーしてあげましょう。

>>32545 マンション検討中さん

街区内に200名程度の保育所といパンフレットの謳い文句を信じてミッド契約してしまいました。
いまさらながら、不安になってきました。保活失敗したら未入居で売却しようかとも考えています。

BCISで毎朝1時間走り込みしていれば小学校へ上がっても登園は余裕ですね。
遠いと感じないでしょう。

>>32548 匿名さん

こういう諸外国との差を見ると、つくづく日本が貧しくなっているなと思います。日本の幼稚園は安すぎますね。

>>32550 匿名さん

未入居での売却でなくて、手付金放棄でのキャンセルが良いと思いますよ。即日、不安解消されますのでおススメ！

郊外に行けば保育所なんて沢山あります。むしろ人口減少で子供が少なく困っている自治体ばかりなので、転居されると喜ばれますよ。

小学校まで遠いとのことですが2キロくらいあるのでしょうか?

>>32550 匿名さん

同じく不安です。。200人規模の認可の保育園だと思ったいたので...。
とりあえず情報集めて保活頑張りましょう。

600ｍくらいでしょう。徒歩10分くらいです。みんなで仲良く通学するには短いくらい？

>>32556 匿名さん

ハルミフラッグのお友達もできるから、お互いに行き来できそうで楽しそうですね。

>>32554 検討者さん
晴海フラッグの中が通学する場所だけど、新しく晴海東小学校が警察の前に出来るみたいだから、そちらが出来ればさらに近くなります。

>>32553 匿名さん

入居前であっても契約済みなら2024年4月入園に申し込めるそうです。敷地内は保育園はできないとのことなので、近くの保育園に入れたら是非ここに住みたいです。

>>32559 匿名さん

中央区は点数が同点の場合、中央区在住年数が長い方が有利になるので、他区から転入してくる家庭は不利ですね。

英語とかわざわざ金払って習わせなくても、家で慣れさせればいいじゃん

1Kいくらで販売されるかな。

>>32561 匿名さん

家ではフランス語を使っているので、英語は学校で勉強するしかないです(笑)

>>32563 マンション検討中さん

ちょっと書いてみて。

>>32562 マンション検討中さん
サウスは4800万円台~って既に情報出てたから、これが1Kの価格じゃないのかな？

当選された皆様おめでとうございます！私は外れてしまったので、1期2次に向けて全力で臨みます。

一方子育て世帯の我が家からすると、勝手に200名規模の0歳から入園できる認可保育園ができると思っていたので、今回の情報にはとても頭を悩ませております。
検索するとどうも過去には色々あった保育園のようで、子供を安心して預けられる場所なんだろうか、と不安に思ってしまいます。
同様の悩みをお持ちの方いらっしゃれば、意見賜りたいです。
(抽選に当選しなければ無駄な悩みですが)

>>32565 マンション検討中さん
1kはミッドも1部屋予定価格通りだしましたし、4800程度で出すと思う。1LDKで坪460-500位とおもう

>>32566 マンション検討中さん
移転とのことなのでまずは残り募集枠を確認してからじゃないとなんともな感じです。たぶん10月にならないとわからないとは思いますし、価格がわかるのも10月になってからだろうと思いますので。

>>32542 匿名さん

ではバディさん、おたくの英語学級にはネイティブの先生何割いらっしゃるのですか？

＞32566

少なくとも、ミッドの保育園や幼稚園に入れて生活利便性を上げる、というメリット享受は受けられそうになくなったので、サウスを2期以降で検討する人は、小学校や、保活等ので不確定要素を抱えたまま検討しないといけなくなり、販売には向かい風になるよね。

>>32566 マンション検討中さん
駅直結の認可保育園なんて出来てもどうせ入れないわ。
特に区外から引っ越して来る人からすれば認可外の方が嬉しいのでは？

バディーのBCISは幼稚園だから、保育園とは別では？？

幼少期インター行かせて小学校日本の行かせるなら、英語は維持できないとなのでコスパが悪いと思います。日頃から家で話すこと、小学校から本格的に習うのがいいと思います。発音は耳が悪くない限り、小学校からでも十分ネイティブレベルになれます。

人それぞれですが、子育てには向かないマンションだと思います。中央区内だけでも子育て環境がいい場所はもっとたくさんありますから。

>>32538 匿名さん
体育と英語で15万は安すぎますよ。

>>32575 匿名さん
月20万払ってKインターのほうがいいような気が。

>>32571 通りがかりさん

そう思います
バディの入園基準ってたしか先着順だったような？
それなら申込開始時に対応すれば高い確率で入園できますよね

ただタワマンのランニングコスト払いながら月10～15万円の保育料×子供の人数を払えるのは大企業のパワカと富裕層くらいでしょうね

PTK購入するような財力があって、保活最激戦の中央区月島地区で認可保育園に入れると思ってるのが不思議
絶対無理だから

>>32573 マンション検討中さん
子育てにコスパなんか考えないけどなあ。
BCISの枠は8教室だから1学年50人くらいか。

ステマは相手にしない。

>>32578 検討板ユーザーさん
中央区って保育園入れるのって収入はほぼ関係ないから。
確かに加点項目で、「利用者負担額の階層が生活保護費受給世帯と同程度の世帯」ってあるけど。

2人ともフルタイムで働いてて、区内の居住年数がそこそこあれば入れます。0歳児は難しくても少し待機すれば加点もされるので、入れます。

ちなみにですが会社経営をしていて、奥さんを自分の会社で働いてることにして保育園に入れてる方もかなりいます。

>>32581 匿名さん

まったくその通りで、少し待機すれば大抵入れます。

>>32582 匿名さん
区外から勝どきへの引っ越しを検討しているものですが、1年くらい待てば近場の保育園に入れたりしている状況でしょうか？

2024年4月の引っ越し時は満3歳の予定です。晴海と合わせて2024年、2025年に6000戸くらいが供給されることになるときいてますし、その後も3000戸超が数年以内に供給され、うち子育て世帯でも手を出せる9000万円台以下の2-4LDK以上が過半数かと想像しているため１年超えたら、逆にもう入れない状況になるのでは？と思ったりもしています。

>>32582 匿名さん
これから6000戸以上増える予定があるのに見積もり甘すぎですよ

どうしても認可に入れたい方は認可外にしばらく預けて(半年以上)保育料、預けてる時間の証明書をもらい、点数稼ぐしかないです。ただ、これから中央区に初めて住む方なら認可は厳しいかもしれないですね。新園できるときが最大のチャンスですが、すでに待機児童がたくさんいるので。点数稼げない新住民さんは認可外しかないかもしれません。認可外もパンパンですので入れたらラッキーかもしれませんよ。公立の晴海幼稚園が抽選になるくらいですから。

今月の契約に向け楽しみにしていましたが、バディの件含め保育園リスクがやはり高いと考え当選権利を放棄することにしました。

引き渡し直後に売却することも考えましたが、その時の相場は誰にもわからず、最悪のパターンとして保育園入れず専業主婦家庭となり収入源、相場も下がっているので売却もできずカツカツの生活になることを恐れてです。
手付金も1,000万円前後と高く、とても放棄できないもので。

マンションの魅力は高いと思っているので、予定通り住む方々が羨ましいです！

>>32583 マンション検討中さん
3歳なら大丈夫じゃないですかね？幼稚園に入れる方もいるので一般的にはあきやすいです。

保育園なんて目先のことしか見えずにお宝マンションの権利放棄するって！！
ネガティヴ思考の人は本当にお金持ちにはなれない思考してるよね。
2024に激しく後悔すると思うけど……

まぁ夫婦仲良くして勝どきや湾岸のことはサッパリ忘れて暮らしてください！

保育園がダメなら幼稚園に入れれば良いじゃない
マリーカチドキワネット

>>32589 検討板ユーザーさん
幼稚園は大体15時まで。
バディは幼児園でお金払えば18時くらいまで預かってくれる。
よって共働きで幼稚園は難しい

何年も前から保育園厳しいから湾岸諦めたって人達たくさんみてきたけど、
地団駄を踏みまくる大後悔してる。
湾岸を嫌う事で決断して動く事が出来なかった過去の自分を正当化するために、
酷いネガネガさんになってる。

今日の自分と明日の自分は違うんだよ。
2024年には新しい自分がいるし街も社会も必ず良くなっていく。
子供達はあっという間に成長するし、保育園なんてどうにでもなる。
ネガティヴ思考で怯えて動けない人生とポジティブに一歩踏み出す人生どっちが良い？
失敗しても大したことないし、必ずやり直せる。

今の自分は今しかない。
動かなかった過去は間違いなく一生の後悔になる。

ビビってないで湾岸住もうぜ！
マジハッピーになれる！

俺ら湾岸生まれ タワーマンション育ち
近所の奴ら大体パワーカップル
大体同じ世帯年収1500万から買える3LDK
豊洲勝鬨そう60平米と狭小に
すぐに完売にマジ団信はかけた本当に
だが時は経ち 俺ら35年の鎖に繋がれたローンレンジャー
下の子保活 上の子SAPIX
俺のお小遣い月2万円来月からストロングゼロ

めっちゃ幸せです！！

>>32593 マンション検討中さん
さっきTwitterで見たわ

わろた

子供の英語教育について。

年齢別で一週間あたり最低何時間英語にふれる必要がある、というのは良く言語学で指標みたいなものがある。

少し外国人と触れあえたからとか、サマースクールで海外留学してきたとか、英語を身につけるという意味では全く意味がない。子供に英語を身に付けさせたかったら、小さい頃から大人までずっと英語使う必要あるよ。

英語話せる人からすると、ボキャブラリーの使い回しとかで、すぐ相手の英語レベルわかっちゃうから。

幼児英語スクール行かせるなら、最初からインター通わせて、大学卒業まで留学させる必要あり。

>>32592 マンション検討中さん
思考はポジティブとネガティブの2つだけではありません。すぐネガとか言いますが、主観ですよね。人それぞれなんで。

>>32591 匿名さん
投資じゃないから困らないよ

>>32596 マンコミュファンさん

激しく同意だけど、言い回しでかましてくる日本人てきもいよ

ポジティブな人は他人の行動にストレス感じないし、
自分が絶対正しいとかも思わないし、
自分の住んでない街とか興味のない街への文句とか言わないです。
とにかく前向きに行動するってだけ。

せっかく当選したのにキャンセルしたなら、
その決断がベストなんだから自分の決断と行動を正解にするために前向きに行動すれば良い。

自分の決断を正しくするために他人の行動を否定したり、
中央区湾岸マンションをネガネガとディスっても幸せにはなれないってだけ。