パークタワー勝どきミッド/サウス

電話が来ないから外れた様です。

画像あげてくれた方、ありがとうございます。電話はまだこないですが、はずれの結果があらかじめわかっているので穏やかな気持ちで待てます。

そうですか。
自分ならイラつくな、と思ったので静かにするようにしてました。わたし受かりました！は他人にとって何の参考情報にもならないし。
皆さんおおらかで素晴らしい人たちですね。
水をさしてすみませんでした。
どうぞご自由になさって下さい。

>>32117 マンション検討中さん

2番！

二部の抽選会の情報がないので、あれだけど、1期1次を見返すと、人気の傾向が見えるね。

スーペリア3LDKに限定すると、全体的に人気傾向は北向きの中住戸73Cn,73Anの下層階（最下層は27階）で、Cnの27階が8倍、28階が7倍、29階・30階が8倍、以降も6倍、4倍、7倍と高めの倍率。

Anにも人気は流れたと思われ、27階が3倍、28階が5倍、以降3倍?4倍。ただ、上層階には無抽選もちらほら。

逆に穴場だったのは、南中で最下層（31階から）ー39階まではが3倍だけど、その上はほぼ無抽選。

人気が集まると予想された77Aswは、だいたい2倍ー3倍。最上層52階ー54階にいたっては無抽選という結果。

この結果を見て、1期2次にどういう戦略で狙うかですね。参考になれば。

>>32130 マンション検討中さん

73anの無抽選部屋が知りたいです

>>32130 マンション検討中さん

南中って74でしょうか？

>>32132 匿名さん
SW74Asのことです。

最高34倍ですからね

>>32131 匿名さん
42階から48階が無抽選ですね。最上階も2倍なので、73Anが一番通りやすかったタイプとなりますね。

>>32134 マンション検討中さん
34倍って第二部の部屋ではそんなのあったんだ！北東の角部屋ですか？

>>32135 マンション検討中さん
失礼、一番通りやすかったのは南中の74Asだね。次が北中の73An。

>>32136 マンション検討中さん
北西角が34倍

>>32130 マンション検討中さん

なんで下層階が人気だったのでしょうか？

>>32138 マンション検討中さん
SW85Awのことかな？
やっぱりこの向きが一番人気だよね
ミッドもこの向きが最強でした

>>32140 デベにお勤めさん
おそらく76Anかと思います。

当選でした、76an。電話が来た瞬間に激しい気持ちだ、らけ。^_^

>>32142 マンション検討中さん
おめ！！

>>32142 マンション検討中さん

おめでとう！

>>32142 マンション検討中さん
おめでとう
ちなみに何倍でした？

ダメだった…
もう４回ハズレ…苦笑

こことは縁を感じないな…

当選しました。余裕でしたね。
次期余るんじゃないですか？

>>32142 マンション検討中さん

おめでとうございます！人気住戸ですね。周辺住民ですが、勝どき盛り上げて下さい。

僕はここの掲示板を見て、結果を早く知れて、ダメだハズレたーとショックを受けておりましたが、繰り上げ当選の連絡が来ました！当選を蹴る方もいらっしゃるのですね！感謝です。当選結果を載せてくれた方、ありがとうございました！下げてからの上げだったので喜び倍増しました！

>>32147 マンション検討中さん

君、空気読めないって言われるやろ　笑

>>32139 匿名さん
金額的にお買い得感があったからじゃないかな？北向き中住戸はCn,An共に、下層とは言っても30階前後で結構いい値付けだったかと。

>>32147 マンション検討中さん
こういう奴は本当にウザい

>>32151 マンション検討中さん
この辺りはぶっちゃけ高層でも下層でも景色あまり変わらないのでどうせならグロス抑えたいって感じじゃないでしょうか

>>32149 マンション検討中さん
当選即蹴るって最初から冷やかしだったのかな
暇な人もいるのね
なんにせよおめでとうございます

>>32152 検討板ユーザーさん

まぁ、不人気部屋を選んで抽選避けた結果、余裕だったかまで書いて欲しいっすね　笑

>>32154 検討板ユーザーさん
どちらかと言えば、晴海フラッグと天秤？8000万後半で74㎡の駅近を取るか98㎡の4LDKか。

受かったものの、やっぱり駅遠でも広い部屋がいいという考えで辞退。無い話でもない。

>>32145 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。倍率は日曜日のお昼にはまだ3倍でした。最終には少なくとも2組増えてくるはず。76は人気かも

>>32144 マンション検討さん

ありがとうございます。

>>32139 匿名さん
安いからです

>>32143 マンション検討中さん

ありがとうございます。

>>32148 匿名さん
ありがとうございます。

0倍は申込なしかと思った　笑

全戸登録でしたからね。

どなたか76anと73cnの45階以上の倍率教えてください！！

相当無抽選あったみたいだね。全住戸倍率付いてるとかホラ吹いてたのは営業？ミッドに比べて明らかに勢い落ちてるし、勝どき坪200万に戻るのも時間の問題か。

>>32170 マンション検討中さん

73cnの45階以上について、50、53階は3倍、他は2倍になります。無抽選なし。

>>32097 マンション検討中さん
ミッドも複数登録できんかったよ

平均は2?3倍ぐらいだろうな。
サウスはミッドより一気に人気落ちると思ったので、意外だったな。
この後値上げすると売れるかは結構疑問。

今回のサウスの倍率は正直意外でしたね。
ミッドと同等もしくはそれ以上。

特にプレミアム住戸など高額物件での高倍率はパークタワー勝どきの評価を確実なものにしたと言えると思いました。富裕層は勝どき駅近＆シーサイドマリーナを選ぶんですね。

勉強になりました。

>>32174 マンション検討さん

ありがとうございます。この中の一部屋申し込みましたが見事に玉砕。。営業曰く全体平均は2.6倍だったとか。

>>32178 名無しさん

全体平均倍率2.6倍って、すごすぎ。他にないでしょ。

サウスの最大のライバルは、敢えて言うならパークタワー勝どきミッド？

無抽選ってどれくらいありました？？

76で3倍でしたが玉砕でした。
前回外れた人は優先にしてくれないとキツイです。

>>32179 マンション検討中さん
BTTのほうがすごいですよ！

>>32182 マンション検討中さん
1戸だけだからな
しかも全員転売屋

2次は、3L中心で2Lも少なめですね。
1LDKに至っては、安定の先延ばし

平均2.6倍だと外れている人の方が圧倒的に多いってことだよなー
1期2次も倍率高くなりそう

1期外れた人には優先権つけて欲しいですねえ

>>32180 マンション検討中さん
北中の73Anの上層階に4部屋くらいと、南中の上層階74Asに4部屋くらい、新しく追加された南中の72Fsに2部屋じゃなかったかな？

>>32171 匿名さん

この流れでネガなんてみっともないぞ。
全戸登録の時点で充分でしょうに。

>>32185 匿名さん
2次は1次で外れてしまった人と、新規が混じるので、申し込み数がさらに上がりそうですよね。

倍率を聞いて、希望ではないタイプの部屋に変更したのだけど、もし本来の第一希望を貫いていれば当選していたことを知って悲しい

安倍前首相は真っ青…チルドレン90人“造反”で総裁選「高市氏支持」まとまらず
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/294667

次値上げするようなら、一気に参加数減るでしょ。大していい部屋もなさそうだし。

ミッドからの落選組も溢れかえってますからな。優先権なんてちゃんちゃらおかしい。
申し込み続けて落ち続けてる人もいるんだぞ？
と考えると三井の倍率作戦に踊らされてますなあ。

>>32193 マンション検討中さん
2LDK以上の複数個の購入や法人での購入には一定の制限を設けて、抽選対象となった時は次点が自動的に繰り上がる仕組みとかに変更したら、賃貸化と転売在庫としての空室化を少しでも防げたりするのではないでしょうか？

ミッドの時も凄いと思ってたけど、サウスになって勢いが落ちるどころか、加速してますね。湾岸最高の不動の地位を確実にしたかな。

>>32192 マンション検討中さん

この結果を踏まえ、全く持って説得力の無い意見、サンクス。いい部屋なさそうだよね！？はは。

公式のWEBで次の間取り出てますね。個人的には微妙な間取りばっか・・・これで値上げなら諦めます・・・

>>32185 匿名さん

確実に倍率は高くなるでしょう。ミッドの時もそうだったらしい。坪単価、どこまで上がるか。

特に、プレミアム住戸は相当値付け変わるでしょうね。

今回プレミアム住戸を買われた方々、おめでとうございます。湾岸最高峰の更に最高峰を手に入れた訳ですね。羨ましいです。

営業的にもっと南側(SS,SW)にも人気が分散されると思ってたらしいです。中国系は絶対南側を希望するけど(ほんとか？)コロナ期もあって申し込み少なかったからその影響もあったとか。

>>32190 心境複雑さん
同じです。73希望を74にしたら73も無抽選

1期2次のプラン早速掲載されてますね。落選した身としては前を見ないといけないので、これから考えたいと思いますが、高層階中心になかなか面白そうな間取りあるなと思いました。1期2次までは値付け変えないで！お願い！

訂正しました。

ＳＷー７２Ｆｓ
2729　１倍
2829　２倍
2930　１倍
3030　４倍

ＳＷー７４Ａｓ
3130　３倍
3230　３倍（2LDK）
3330　４倍
3430　３倍（2LDK）
3530　３倍
3930　３倍
4130　１倍
4230　１倍
4330　２倍
4431　１倍
4630　１倍
4730　１倍
4831　１倍
4930　１倍
5030　２倍
5219　？倍
5319　？倍
5419　？倍

ＳＷー７７Ａｓｗ
2626　３倍
2725　４倍
2825　３倍（2LDK）
2926　２倍
3026　３倍
3226　３倍
3326　３倍
3426　３倍
3526　２倍
3926　２倍
4126　３倍
4226　２倍
4326　２倍
4427　２倍
4526　２倍
4626　２倍
4726　２倍
4827　２倍
4926　２倍
5026　２倍
5215　？倍
5315　？倍
5415　？倍

ＳＷー８８Ａｓ（全部屋ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ）
3129　３倍
3229　２倍（2LDK）
3329　３倍
3429　１倍（2LDK）
3529　２倍
3929　３倍
4129　３倍
4229　１倍
4329　２倍
4430　１倍
4629　２倍
4729　１倍
4929　１倍
5029　１倍
5218　？倍
5318　？倍
5418　？倍

？倍は09-23の倍率をいただけましたら更新致します。
01-08も倍率表いただきましたので、分かる範囲で作成致しますね。

情報をありがとうございます。

諦めていたら、6時過ぎに連絡あり当選していました。

>>32155 匿名さん

09ー23の倍率はご存知でしょうか？可能でしたら教えてください。

早速2次の間取りが公開されましたね。
今回もありそうですが、1次で一部の住戸にトランクルーム付きの部屋がありました。上下階で価格差がありましたが、トランクルームの付加価値はどの程度なのでしょう。
中古になった時に考慮されるのでしょうか。

>>32197 匿名さん
分かってはいましたが間取りビミョーですね。。。
今回低倍率部屋に徹することができなかった自分が悪いのですが。。。

>>32205 マンション検討中さん
ちょっとしたポジティブ要素にはなりますがリセールにはほぼ無関係でしょうね

>>32206 マンション検討中さん
間取り悪いわ笑。

>>32206 マンション検討中さん
そうですか？77Cneとかは77Aswの反対側なので、間取り的には良いかと。ミッドとのお見合いをどうみるかですが。

あと、新しく出た77Fsは良いともうけど。3部屋しか無いけど。

予算あるなら83Aseはかなり良いと思う。1次の角部屋より間取り的に使いやすいかと。これのメニュー1とか凄く良い。うちには部屋足らんけど。

あと、74Enも良いじゃん。1次の北中に比べて、キッチンカウンターがリビングにくい込んでないから、こっちの方が使いやすい。

収納も多いし、この部屋の位置は、バルコニーのガラス面が大きいから、部屋からの眺望も優れる。

これが1次と同じような金額で出て来たら、1番人気でしょうね。

>>32209 マンション検討中さん
77cneはミッドとのお見合いキツくないですか？77ASW はTTTとの距離はそれなりにありましたが。それに南を向けば、晴海フラッグから先が抜けてましたし
77cneは南を向いてもdt達が立ちはだかってますね

>>32211 マンション検討中さん
DTまではそこそこあるから、気にはならないと思うよ？

>>32207 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。スーモなど見るとTRを中古販売時に面積に加えている表記とない表記がありますね。
加えることができるならリセール影響ありかなと考えていました。

>>32213 マンション検討中さん
サウスのTRは部屋の入口とかにあるタイプではなく、エレベーターの方にまとめてあるので、TRあっても実際には使いにくいんじゃないかな？

74Enは良いね。眺望最高。間取りも良い。2LDKのメニュープランなんてかなり秀逸

>>32213 マンション検討中さん
頻繁に出し入れしないなら。勝どき駅前にトランクルームのキュラーズあるから、それ使っても良いかと。

価格差が300万着いたらトランクルーム借りるのと金額的には同じになるし、トランクルームの方が広かったりする。

>>32215 匿名さん
2Lなら72Dnも良いかと。ウォークインこそないけど、3連クロークの方が、実際には使い勝手が良く、収納力も上だったりする。

ウォークインは、それこそ人が中に入る前提だから、そこの部分にもの置けないから。

角部屋だし、リビングの広さ形も良いから人気になりそうかな。

>>32206 マンション検討中さん
そんなことないですよ。私は角部屋希望だったのに、登録時に無抽選の中部屋に変更してしまい反省中。こんなことを書くのはタブーで怒られるけど、キャンセルして2次で角部屋に挑戦しようかという気持ちが浮上中（落選したら2期以降も）

>>32213
>>32216
ありがとうございます。結構外部で借りている方多いのですね。そういえばあちこちに見かけますね。

ミッドなら2L以上はどの住戸もトランクルーム付いてたのにね。

時期販売の部屋も普通に間取りOKな部屋多い印象なんだけど。
あおりとかではなくて、サウスの二期は一期よりも盛り上がると思う。
理由は、部屋の間取りの良さと、向きが悪くないから。

蓋を開けてみれば予想外に無抽選だった。
あの要望書の数は一体なんだったんだろう

>>32222 マンション検討中さん
個人的には想定以上の倍率でした。そんな言うほど要望書も入ってなかった気はしますが。

>>32218 マンション検討中さん
多分当たらないと思いますよ
というか申し込みさせてもらえないのでは

>>32217 マンション検討中さん

いや狭すぎでしょ！
実質57m2だよ
理解できてるかな？