物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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31951
匿名さん
プレミアムが人気のタワマンはその後の伸び代がすごいですよ。それだけお金の払える人が買いたいと思うタワマンということなので。
おめでとうございます。
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31952
検討中です
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31953
通りがかり
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31954
マンション検討中
>>31891 マンション検討中さん
すまん気になる。人形町のやつBROZERSね。
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31955
評判気になるさん
>>31952 検討中ですさん
おめでとう?、こちらは未だ来てないですが....
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31956
匿名さん
営業がいっぱい見受けられるけど半分以上無抽選なんでしょ。知ってる。
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31957
マンション検討中さん
>>31947 匿名さん
73Cnも39階以下は昨日終了時点で既に8倍くらいはついてた部屋もありましたし、申し込み無し部屋はありませんでした。また40階以上は実登録数1-2倍ばかりでしたが、予定を見る限りは30階以下は満遍なくばらければ5-7倍、40階以上は3倍くらいとなるはずです。
本日終了時点の最終倍率は存じ上げません。
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31958
マンション検討中さん
今日ぎりぎり申し込んで、我が家は3倍、友達は2倍でした。別の友人は無抽選って連絡が入ったみたいです。明日は抽選会いく予定なので、ドキドキです
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31959
匿名さん
57fse、結構人気あるんですねぇ、総額が安いから?
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31960
匿名さん
>>31959 匿名さん
2Lのワイドスパンだから。ミッドにはなかった。
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31961
匿名さん
今回、角部屋はどうでした?ミッドのときは大人気だったようですが。
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31962
マンション検討中さん
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31963
匿名さん
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31964
匿名さん
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31965
匿名
>>31963 匿名さん
ミッドで誰も申込が入らないで抽選迎えた部屋なんてあったんですか? 今思えばお宝ですね。
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31966
マンション検討中さん
>>31962 マンション検討中さん
無抽選の場合は、日曜夜に連絡が入りますよ。
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31967
マンション検討中さん
>>31964 匿名さん
私も最初検討しました。
バルコニーのコンクリート立ち上がり具合が、好きではなかったのでやめました。あれがもうちょっと透明パネル面積が広かったらなーとは思うものの、ドゥトールとのお見合い感を考えたら、あの方がよいという方もいらっしゃるのでしょう。
お互い幸運を!!
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31968
eマンションさん
>>31965 匿名さん
2期は割とありましたよ。
値上げ後っていうのもあったかもしれませんが。
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31969
マンション検討中さん
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31970
eマンションさん
>>31963 匿名さん
実際私の友人はそれで購入出来ているのであるとしか言えないかと
営業からも少なからずそういうケースはあると聞いています
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31971
eマンションさん
>>31965 匿名さん
抽選なしではなく、抽選に落ちた人にキャンセル部屋が回ってきたというケースです
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31972
マンコミュファンさん
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31973
サウス
>>31970 eマンションさん
ミッドは全戸申込有りじゃなかったんだ。
不人気部屋も存在するんですね。
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31974
マンション検討中さん
>>31973 サウスさん
不人気ではなく、人気の差があるのでは?
そして今回サウスは1世帯一つしか申し込みをさせてもらえなかったので、複数個申し込みをしたい人もできなかった方もいらしたはずです、それを鑑みたらもし申し込み無し住戸がなかったのであれば、サウス1期1じは三井の期待した通りになったのではないでしょうか?
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31975
マンション検討中
Twitterで角部屋の抽選倍率ひろいました。
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31976
eマンションさん
>>31973 サウスさん
すいません、私の書き方が分かりづらかったのかもしれませんが全部屋申込はあったと思いますよ!
ただ、私の友人のケースは全部屋で申込有り→友人は抽選で落選→他の部屋の当選者がキャンセル→そのキャンセル部屋を買いませんかと連絡あり→その部屋を購入
といったケースです
なので抽選後に当選でキャンセルは有り得るといったことを書き込ませていただきました
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31977
マンション検討中
>>31975 マンション検討中さん
すみません、、これ違うかも、、、
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31978
マンション検討中さん
>>31956 匿名さん
あなたは申込すらいれてない板見てるだけの方だと分かります。
ホントに営業担当付いてる人、またはPTKの価値分かってる人は半分以上無抽選ではないことぐらい明白ですよ。
無抽選の部屋はほぼ億超えで予算的に倍率が限られて、かと言って投資家が狙わないような倍率が付きにくいところの話です。
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31979
マンション検討中さん
>>31959 匿名さん
・真南向きワイドスパン
・リビング含めどの部屋も間取りがきれいで使いやすい
・リビングイン無し
・玄関からクランクインで中が見えない
・グロスの嵩まない50平米代
この条件が全部揃う2LDKの新築ってだけで、相当レアだよ。
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31980
匿名さん
平均倍率日本No.1で人気No.1のタワマンって、こちらですか?
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31981
マンション検討中
>>31978 マンション検討中さん
たぶん、有明のス◯フのマンション営業じゃない?自分達の無謀な値上げで、こっちに客取られて嫉妬しているのかとw
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31982
マンション検討中さん
不動産って、買おうと思えば買えるものだとばっかり思ってました。ここは特別みたい。
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31983
マンション検討中さん
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31984
購入検討中さん
>>31975 マンション検討中さん
オッ、結構当選確率高い!
39階の人賢いな
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31985
検討中
>>31984 購入検討中さん
こんな倍率低かったとは思えないのですが‥
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31986
マンション検討中さん
>>31981 マンション検討中さん
そうですね、気にせずいきましょう!笑
ス◯フって、住む友と漢字では書くのに、全然友達にはなれないですね。。。
三井さんの物件初めてですが、価格見て良心的だなと思いました。
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31987
マンション検討中さん
>>31985 検討中さん
合計が要望書合計のプラスアルファになってるからあながち違うとも言えないような。でも最終の締めではないかもですね。
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31988
マンション検討中さん
今回のサウス一期でも無抽選あったんですね。おめでとうございます。明日は落選報告&恨み節、ネガに転身した人が溢れると思いますが、全ては倍率が高いところに突っ込んで玉砕した自分の判断なので、仕方ないですね。
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31989
マンション検討中
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31990
マンション検討中さん
>>31985 検討中さん
元々角部屋を検討してた方が、今日午後に訪問した際に無抽選部屋に申し込みを切り替えたのでは?
めっちゃ欲しい部屋が当たらないよりそこそこなお部屋で買えることを優先した方々がいたとしてもおかしくない。
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31991
マンション検討中さん
>>31985 検討中さん
今日の昼に行きましたが、その時に聞いた倍率とは全然変わってますね
今日でかなり申し込み入って、昨日までとかなら変化あったと言ってました。
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31992
匿名さん
>>31990 マンション検討中さん
抽選って明日何時からでしょうか?
分かる方、教えてください。
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31993
匿名さん
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31994
eマンションさん
>>31984 購入検討中さん
39リリースしたから無抽選になったのか…
最終的に検討したけどリビング狭すぎる3lは無理。
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31995
マンション検討中さん
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31996
検討中
>>31931 マンション検討中さん
でも8?27倍ってこの人は言ってますよ
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31997
マンション検討中さん
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31998
マンション検討中さん
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31999
マンション検討中さん
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32000
マンション検討中さん
>>31996 検討中さん
最終的には他の住戸に流れたのでは?
営業さんは登録予定を含めて教えてくれるので、実登録数を確認した数字とはそんなにずれてないような気がします。
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32001
マンション検討中さん
>>31998 マンション検討中さん
確かに笑。今日連絡あることに変わりはありませんが。。。明日が楽しみです!
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32002
マンション掲示板さん
担当営業から電話が来て、キャンセル住戸出てけど興味ありますかと、、、
間取りが希望に合わず、見送りました。値上げ覚悟で第二期にチャレンジです!
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32003
マンション検討中さん
>>32000 マンション検討中さん
人気ある住戸だと最終日に大きく倍率が変わりますよ。無抽選だと思っていた住戸は、おおむね最終日に3倍くらいになります。
PTK凄いですな。私は5倍とのこと。当たる気はしませんが、あまり期待しすぎずに楽しみに待ってます。電話にでれないと次点に回ってしまう可能性あるらしいです。
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32004
検討板ユーザーさん
>>31969 マンション検討中さん
本日の日中申し込みでしたが、
その時点で7倍くらいはついていたかと思います。
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32005
マンション検討中さん
1期1次でこの倍率。次期以降の販売では、一体どれだけの倍率になるのか想像もできない。
やはり、買うなら1期1次なのか。
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32006
マンション掲示板さん
73cnは39階以下は平均7倍、それ以上は4倍の状況でした。
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32007
名無しさん
>>31991 マンション検討中さん
私も同じです。
本日午後時点で3511は申込ベースで3倍付いていたので要望書も含めてるかつ情報が古いっぽいですね。
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32008
検討中
>>32002 マンション掲示板さん
どの部屋でしょうか?74かな、、
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32009
マンション検討中さん
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32010
マンション検討中さん
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32011
マンション検討中さん
抽選会行く方、24から31号室倍率2倍の当選番号あげていただけると嬉しいです笑
夕方まで担当者の電話待つのもあれなので
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32012
マンション検討中さん
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32013
通りがかりさん
>>32002 マンション掲示板さん
倍率倍率いうけど、実体のない申し込みも結構あるんだね
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32014
マンション検討中さん
>>32002 マンション掲示板さん
キャンセル住戸ってなんなの?申し込みしたけど見送ったってこと?
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32015
マンション検討中さん
ぶっちゃけ戸数多いから今回ハズレても次期で買えると思うよ。どうしても欲しい部屋でなければどこかには申し込みできるはず。営業担当もなんとか契約数を確保したいからね。
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32016
マンコミュファンさん
>>32015 マンション検討中さん
次期に猛烈に価格アップしてたり。。
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32017
匿名さん
供給住戸20%に絞ったのに全戸完売出来なかったらアレだな
営業は今青い顔で見込み客に電話かけてるだろう
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32018
匿名さん
>>32014 マンション検討中さん
抽選前のこのタイミングで来てるってことは、申し込み入らなかっただけだろう
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32019
マンション検討中さん
>>32015 マンション検討中さん
欲しい間取りの列は今回でほぼ出尽くしてしまってるので、外れたら2次にかける意欲がわきません。
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32020
マンション検討中さん
>>32015 マンション検討中さん
悠長に構えてると、落選して、次期ほしい間取りが値上げされて、ネガに転落してしまいますよ。まあ、今からできることは祈るだけですが。
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32021
匿名さん
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32022
匿名さん
>>32020 マンション検討中さん
ミッドじゃあるまいし、そこまでの状況にはならないと思いますよ
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32023
マンション検討中さん
>>32022 匿名さん
そうなんですね。皆さんの投稿見てると、ミッド以上の盛り上がりに見えたので。明日の最終倍率どうなりますかね。
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32024
マンション検討中さん
ミッドの時は「まだサウスが残ってる」と思えたけど、ここを買えなければ後の周辺計画は@500~コースしか残ってないわけで、そりゃみんな一生懸命ですよ。
価格的にはラストチャンスだって。
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32025
匿名さん
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32026
検討中
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32027
マンション検討中さん
>>32026 検討中さん
恐らく三井の予想以上に倍率高かったのか、途中で解放された間取りですね。
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32028
検討中
>>32027 マンション検討中さん
申し込みしましたが、知りませんでした。聞いてなかったです。
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32029
マンション検討中さん
>>32028 検討中さん
ええ、こんな間取りあったのか!これが良かったな
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32030
検討中さん
>>32026 検討中さん
74Asと比べて1.5%ほど割高での開放でしたね。次期値上げのサインと感じました。
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32031
マンション検討中さん
>>31894 匿名さん
東京の新しいシンボルとして最適。三井さんの商業施設コンセプトに沿っていると思います。
アウトモールが似合い、シーサイドマリーナとしての魅力と相乗効果ある商業施設が出店されるのかしら。
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32032
マンション検討中さん
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32033
マンション検討中さん
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32034
マンション検討中さん
10:30~ 01-08号室
11:45~ 09-23号室
13:15~ 24-31号室
です
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32035
マンション検討中さん
本日抽選結果待ちのものです、連絡が来るのは終了後16時以降でしょうか。
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32036
マンション検討中さん
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32037
マンション検討中さん
抽選会に行かない場合は、全員に電話連絡が16時頃に来ますよ。
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32038
匿名さん
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32039
マンション検討中さん
>>32028 検討中さん
私も担当からは何の案内もなく、1回目にモデルルーム行った時と2回目に行った時に渡された価格表を見比べたら開放されてて、あれ?ってなりました。
割とサイレントに開放した感じです。(笑)
>>32029 マンション検討中さん
ここの部屋は74Asよりもバルコニーが断然広いのでめちゃくちゃ迷って検討もしたのですが、WICが付いてなかったり収納面は74Asの方が優れてたのでやめました。
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32040
周辺住民さん
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32041
マンション検討中さん
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32042
検討中さん
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32043
マンション検討中さん
72良いですね。知っていれば申し込んだかな。
2回目訪問時(お盆休み前)にもらった価格表には次回と記載されてるけど、いつ頃 追加になりました?
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32044
検討中さん
>>32043 マンション検討中さん
8末には価格が公開されていました。
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32045
匿名さん
>>32041 マンション検討中さん
まぁ元気出せよ。皆の目が湾岸に眩んでるうちに内陸高台駅近お値打ちの新築ゲットした方がいいよ。
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32046
匿名さん
抽選は、ガラガラみたいなもので行われているのでしょうか?
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32047
マンション検討中さん
>>32044 検討中さん
ありがとう! 73の倍率が高くて、8月後半に追加したのかな?
今更 言っても仕方ないけど悔しい~
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32048
検討中
>>32047 マンション検討中さん
落ち込まないでください!ここ、倍率高かったので、どっちみち買えませんでしたよ。
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32049
検討中
>>32048
立て続けすみません
自分も後悔しましたが、倍率ついてたので諦めました。
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32050
職人さん
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