パークタワー勝どきミッド/サウス

>>31852 マンション検討中さん

買える人はほぼ買ってしまった感はあるよね。
供給が限られてるから、魅力的な物件については個別に盛況に見えるけど、限定的な感じ。

>>31863 マンション検討中さん
それは分かってるんだけど、住み替えるまでは売れないから仕方ない。このままもう2、3年市況が続くことを信じて。それか今利確させて、竣工まで2年だけ田舎に移住するとか。。現実的ではないけど。

当初の事業計画の想定坪単価は@320万だから売り切るのは超簡単。都心の大規模新規供給が少なくなっているなかで高値追求をしている。会社のスタンスが変わったのですね。

パークタワー晴海、クロノ、ティアロあたりからの住み替えが多いらしいね。あとPCT。ここら辺の売り物はよく見といた方がいい

>>31862 マンション検討中さん

ブラとよは修繕費計画が終わってる。
あれはひどい。10年後に問題先送りは良くない。

>>31864 マンション検討中さん
存在感あるな。
まぁ駅距離をどう考えるかやね。

倍率の高いSW93とSN76あたりがどれくらい申し込みが入るか。ミッドでも40倍はなかったような気がする。ミッドの1LDKは寝てても売れるだろうから今回ハズレた層がどれくらい2次に申し込むか

>>31875 マンション検討中さん
そのうち一つは現在20倍前後が申し込み完了してたかしら。今日でどれくらい伸びますかね？

北角最上階除き、あんま倍率ついてないな。3倍くらいだね。

トータル何倍付くんだろう？わくわく

>>31869 購入検討中さん

これから豊海、月島で相当な件数あるから、とりあえず様子見もいるかもね。

これから出るところはPTKより割安ということはないでしょ。駅から離れた豊海ですら眺望がいい分、高くなりそう。

申し込み完了。5倍くらい。
明日楽しみ。

これからは、海と川など窓からの眺望は、駅至近の生活利便よりも大切になってくるのかなー。

我々の生きている間にラストワンマイルの交通利便性は自動運転社会によって改善される想定？？

老後、駅近くなくていいのかな？

>>31881 マンション検討中さん
私も73cnに入れてきました！

>>31882 マンション検討中さん
賃貸に出すなら、駅近の方が有利。

>>31870 マンション検討中さん

ミッドの契約者です。竣工までの田舎暮らしも意外に快適ですよ。

>>31872 マンション検討中さん
私はDT

今日最上階プレミアム申し込みました、10番ぐらいになりそうです。明日楽しみに

>>31887 買い替え検討中さん

まあ。お互いの幸運を祈りましょう！

普段マックに行くけども、声を大にして言わせて！
テナントにマックを希望する人の気持ちが理解できない。

>>31889 マンション検討中さん
大丈夫ですよ。三井もさすがにその辺りの常識とかブランディングの視点はあるだろうから、マックとかは入れないよ。マック希望って言う人もネタだろうから、スルーが一番。

マジレスすると、子供含めた家族持ちになると、マックがとてもありがたくなる。
DINKSの間はBrothersとかシェイクシャックとか、グルメ系ハンバーガーばっかり行ってた。

>>31891 マンション検討中さん

安心してください。（マック）入りませんよ。

>>31891 マンション検討中さん
まあ、そうですね。確かにライフステージによって、ニーズは変わりそうですね。あとは、このPTKの戦略ターゲットを三井がどう設定してるかによりますね。パンフレットやムービーをみると、外人を多用してることも含めて、あまり一般的なファミリー層はコアターゲットとは考えてないかも。

日本初進出外資系スーパーが初出店？
Grand Marina Tokyoキャナルフロントのイメージに合わせて。

住民板にも吉野家とか言ってる人が出没してゲンナリする。

うーん　当たる気しない。
まあ良いや。　勝ちどきはそれほど好きな街ではないから。
あと3000万出して内陸買う。

>>31894 匿名さん
採算取れないからそんな出店しないでしょ。
イオンスタイルあたりに落ち着くと思う

>>31895 マンション検討中さん
大丈夫です。マックとかデニーズとか吉野家って言ってる人は完全にネタですよ。自分もそういうお店は行かないわけじゃないけど、自分が住むマンションには入らなくていいかなと思います。三井が設定したコンセプトからしても合わないと思います。

サイゼ、マック、吉野家、ロイヤルハウジング、養老の滝
マンションすごろくで中央区アドレスにかじりついてるけど、大した可処分所得は持ってない勝どきの街っぽくていい

>>31888 マンション検討中さん

僕も73CN申込してきました！明日が楽しみです！

有明ガーデンも当時は商業施設のコンセプトは銀座SIXって言いながらマンション売ってましたよ

>>31901 匿名さん
住友と三井を一緒に語っちゃダメでしょ。
商業施設のノウハウレベルが違いすぎる

>>31899 匿名さん
現状、勝どきはオシャレなお店があまりないかもしれませんが、PTKの存在が勝どきのイメージを少し変えると期待してます。三井は豊洲再開発の成功など街づくりが得意なので、そこまでの規模ではないですが、少なくても勝どきの価値を高めるプロジェクトにはなると思う。

>>31903 マンション検討中さん
横浜のナビューレが似たようなコンセプトだけど凄いブランド店入っていたかな？

まあ、マックや吉野家では無いにしても、そんなハイブランドのお店は入れられないでしょ。日常使いしてくれないと出店の採算取れない。

ハンバーガーは、いいとこthe 3rd burgerとかモスあたり、
ファミレスは、ガストは無いにしても、ロイホあたりじゃないかな。
カフェはスタバが鉄板王道。

スーパーはイオンスタイルも良いけど、できればデパ地下の総菜レベルが買えたら嬉しい。ちょっと人を招く時とかに、ロック・フィールドとか柿安の総菜が買えるとありがたい。

ミッドのオフィスには、外資系コンサルが入居？

>>31904 匿名さん

ナビューレに商業施設は無いが？ダイヤビルとベイクォーターのこと言ってます？
あれは元々立地を生かした三菱倉庫による箱貸し目的の再開発であって、むしろそのおまけとして一角にナビューレがあるんですけど。

>>31894 匿名さん

ナウでヤングなmaruetsuが入ります。

コンセプトムービー今一度良く見てみたら？ヒントが沢山隠されてる。

>>31904 匿名さん
横浜でしたら北仲のテナントがイメージ近いと思ってます。同じ三井ですし、ターゲットも近いかなと。

>>31910 マンション検討中さん

みなさんが言ってる北中ってなんでしょうか?

ザ・タワー横浜北仲で検索してみるといいですよ。破格の安さで分譲されたマンションです。ここをその再来と言う人もいます。

>>31911 検討中さん
みなとみらいにある、馬車道駅直結のザ・タワー横浜北仲のことです。PTKと同じ三井で、駅直結、商業施設、超人気物件など共通点が多く、入るテナントも参考になると思ってます。
https://hamakore.yokohama/kitanaka-brickandwhite-yokohama-open-info/

あ、もちろんマックとか吉野家は入ってません（笑）

>>31913 マンション検討中さん
残念ながら北仲はどこも赤字で失敗してるらしい。
もっと現実的な店舗になりそうだね。

スーパーはAOKIか生鮮の良いフジマート
ファーストフードはバーガーキングかモスかフレッシュネスバーガー。
スタバ、カルディとセリアも欲しい。
パン屋はジョアンかPaul。和菓子屋は、トリトンにあった翠江堂。ケーキ屋も欲しいなぁ。
そして大型の本屋さん。ロフトなんか入ったら言うこと無いんだけど、どうぞお願いしまーす。

>>31916 マンション検討中さん

蔦屋書店とスタバの複合カフェ、、
本当に入って欲しい(*´Д｀*)

>>31915 口コミ知りたいさん
そうなんですね。みなとみらいなので、さすがに観光客も意識してハイブローすぎたんでしょうね。飲食店は高級なところよりも、コスパがいいところ、テイクアウトできる上質なお惣菜とか、パン屋とか暮らす人のQOLが高くなるお店を三井にちゃんと考えてもらいたいですね。