パークタワー勝どきミッド/サウス

73cnの倍率どれくらい？

>>31801 匿名さん
軽く10倍はいくでしょう。

>>31789 検討板ユーザーさん

勝どきと月島の駅力の差だよね。

ミッドとサウスがお見合いになる部屋って無いんですね？

最終倍率すごいことになりそう。北仲の再来だな。

>>31802 マンション検討中さん
一番安い部屋だと行きそうだね。

>>31800 マンション検討中さん
角住戸なんじゃないかな？
実需には向かなそうだけど。

湾岸最高峰なのは確実だとして、後は築地跡地の再開発や晴海地区の更なる開発、臨海地下鉄などのアップサイドによって、圧倒的な最高峰に上り詰めるかどうかというところでしょうか。

以前より注目してましたけど、なるべくしてなった湾岸NO.1

私は諸事情により角部屋一択ですが、みなさん、リーズナブルな中住戸がおススメですよ！

なんかここで騒がれてるほど倍率高くないですよね73an7とか0倍の部屋も多い

>>31802 マンション検討中さん

ないと思いますけど、角は一番人気じゃないの？

>>31809 検討中さん
今倍率ついてなくても、最終日に様子見してた人が一気に入れると思いますよ。ミッドもそうでした。蓋を開けてみれば。。明日分かりますね。

>>31811 マンション検討中さん

明日参戦しますので、お楽しみに。明日で大きく様子（倍率）変わりますよ。

>>31812 匿名さん

今日の倍率も知りたいな

大規模は避けられ始めましたね

>>31811 マンション検討中さん
もう潮目は変わったと気づくべきです

>>31808 匿名さん

>後は築地跡地の再開発や晴海地区の更なる開発、臨海地下鉄などの

つまり、勝どきの街自体の自力の魅力ではない他力本願って事ですね。

>>31815 匿名さん
でも、ここ安くないですか？
人生短いので、もしインフレったら坪400万円前半で広いおうち住めなくなるし、暴落しても過去のトレンドみてたらx0.8くらいで坪300万以下にはならないと思うのですが。甘いですか？

>>31814 匿名さん
サウスですからね
同じマンションとして売ってますけどミッドとサウスは価値が別物かと思います

>>31815 匿名さん
あれ？さすがに今から倍率下げは遅すぎませんか?ｗ

>>31816 匿名さん

ははは、近場に何もない街なんて幾らでもありますよ。そもそも勝どきは街として十分便利です。他の街にアクセスしやすい点も充分魅力なんですけどね。笑（銀座や築地に住みたいと思わない人の方が大半かと）

まぁ、住むうえで他所には無い、勝どきの魅力を挙げるとしたらPTKなんじゃないですか？豊洲・月島にこのレベル相当のマンションが出たらもっと高いだろうけど、この規模はなかなか出ないでしょ。

>>31817 マンション検討中さん
甘くないと思いますよ。ここが坪300万以下になったら何やってもダメですよ。素直にあきらめるしかないです。

>>31820 検討板ユーザーさん

豊洲は安いよ。

>>31818 通りがかりさん
サウスは鹿島だよ？

>>31823 マンション検討中さん

熊谷組のタワマンもあるよ。

>>31786 検討中さん
なんか何回もキレッキレのコメント残して素晴らしい

>>31822 通りがかりさん

じゃあ尚のこと、豊洲より勝どきの方が価値があるということで。
ただ、これは市場価値の話で利便性とかは個人の考え方次第かと。

まぁ当日は倍率表のアップお願いいたしますね。住戸タイプ毎に時間分けられてると思うのでそれぞれアップをよろしくです。

>>31827 匿名さん

ここに載せなくても担当者から連絡くるよね

>>31820 検討板ユーザーさん
確かにそうですね。でも実際銀座や築地に住みたくても住めない人も勝どきには多い。

角部屋、サッシ高どれくらいなんでしょ？
小さく思います。

>>31829 マンション検討中さん

へー、そうなんや。
築地も銀座も土地の格が上なのはわかるけど、繁華街に住みたい人の方が少数派だと思ってました。どう考えても住環境は良くないし。

最後まで様子見で明日部屋決めるつもりだけど、今のところは大体の部屋は2倍以上になりそうみたい。。。

次期販売時は、また値上げされちゃうから、なんとか倍率部屋避けて買いたいところ。

わたしみたいに考えて最後まで様子見組いるみたいだけど、そーいう人達もだいぶいるみたい。

晴海フラッグに行ってくれないかな、、、

次期以降値上げってみんな書いてるけど、うちの営業担当さんは部屋数多いから
来年以降も大幅値上はないですって言い切ってたましたよ。多少はあるかもしれないけど買えなくなる程はないってさ。
みなさんー！！！！

>>31832 マンション掲示板さん

だから安心してね

ミッドのとき、最終日に全体の申し込み状況を俯瞰して申し込み入れました。
抽選当たっても外れても納得して入れてるので、結果良かったなと思ってます。

>>31833 検討中さん
大幅の具体的な定義は確認した？例えば坪50アップは大幅なのか小幅なのかどっち？

>>31836 マンション掲示板さん

もちろんしましたよ。金額で教えてくれました

>>31837 検討中さん

第3?4期くらいになってもそんなに値上げはしないとのことで上がっても
いくらくらいですって教えてもらいました。戸数多いですもんね

>>31836 マンション掲示板さん

坪50はかなり大幅だと思います。

倍率がつくほど値上げして、抽選にならないようにする、、とは言うけどね。。

値上げしないっていうのを間に受けて良いものなのか。。。

北仲も大幅値上げはしないと言われてたけど最終期は1割以上上げてた。それでも抽選だったけど。

>>31840 マンション検討中さん
住友だったらすごい上げてきそうですよね‥

周辺相場やミッドでの実例を見てると今後の値付けがどうなるかわかりますよね。

>>31842 検討中さん

月島三丁目は58階のスミフのフラッグシップになりそうよね。かなり高そう。
月島も徒歩5分とか取れそうだし。

>>31844 匿名さん
三丁目欲しいけど高そうで手が届かないですね
パンダ部屋とかないですかね

3丁目は隅田川沿いなので高くなるでしょう。再開発に30年かかっているので、来年から解体開始です。@500万は超えるでしょうね。ベンチマークの武蔵小山の住友、五洋建設の再開発物件は、上層階は坪1000万円です。

>>31844 匿名さん
営業の人に以前聞いた時は550-600が予定って言ってましたよ
なお、三井のほうが500-550くらいを予定してるとか

周辺相場を加味すると値上げしない根拠の方が見当たらない……

確かに、3丁目は月島の相場が@500越えだから、550から600は妥当ですね。

＞31846
スミフが販売しているパークシティ中央湊の隅田ビューで、坪700万で売り出し中だよ。

月島3丁目計画は、隅田ビューで東京タワーが見える位置だから、今売り出し中ノート部屋(700万)よりも高くなるのは当たり前。

高層階隅田ビューで坪700万以上で、安い部屋でも500万からかな。

間違いなくPTKより高いよ。