パークタワー勝どきミッド/サウス

>>3157 匿名さん
事前案内会で聞いてみるね？

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>>3154　物の値段は需要と供給で決まるって小学校で習わなかったか？

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>3161

三井は他の物件でモデルルーム公開中止の動きがない中で、ここだけ事前案内会延期。コロナが理由じゃないかもね。

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>>3162 匿名さん

まさに小学校レベルですね。
ケロッグでマーケ勉強してからおいで。

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港区買えない中途半端な成金がイキってるなw

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>>3163 匿名さん
本当に中止なの？４月のコマで申し込んだけど、そんな連絡ないよ。

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そう遠くないうちに新薬開発されてコロナも忘れ去られるだろ。影響は短期かと。

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>>3156 マンション検討中さん
そのトンネルに対して補助金が出てないとは誰も言ってないし、三井が自腹とも言っていない
この板にわかるやつはいないので意味のない議論
300m掘ってわざわざ直結にしないと売れないからで、高くする為に直結を選んだのではない

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>>3166 匿名さん
メールもDMも来てるよ
せっかく1番乗り出来たレベルの早さで申し込んだのに、当方でキャンセルにって書いてあった
案内会決まったら優先してほしいわ
さすがにそうしてくれると思うが

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>3167

SARSですらまだ薬はない。

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>>3168 マンション検討中さん

ダウト。高く売りたいから直結にしたのであって。
坪単300前半なら駅遠でも十分売れる

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>>3170 匿名さん
じゃあ新薬出なくても大丈夫ってことだねww

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>>3171 マンション検討中さん
パークコートより高くなったらウケるよねw

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東京五輪組織委員理事、大会延期を提起へ 共同通信

だってさー

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>>3174 匿名さん
フラッグには影響確実に出るよね
ここにも影響波及するかなぁ

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>>3174　湾岸全体の相場に影響するのでは。フラッグ売り切るのは困難になるね。

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>>3176 匿名さん
売り切るっていうか、2022年の入居？だったような。2年延期だと引き渡しできないよねw

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>>3166 匿名さん
3月は中止連絡きてます

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甲子園が中止は影響が大きいね。
オリンピック延期の場合は引渡しも延期？
デベの責任じゃないから、無償かな。

買ったはいいがしばらく住めないのね。

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>>3169 マンション検討中さん
4月は予定通りってことなのかな？両方確認したけど、来てなかった。
週末電話してみるね。返信ありがとう。

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>>3179 eマンションさん

ハルミフラッグね。

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>>3180 匿名さん

４月5日に予約してましたが、中止連絡来てますよ。
メールと手紙、両方きました。

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ここを検討してましたが
降ります。
ちょっとこのコロナウィルスの状況、
タダもんじゃない。
今もタワーに住んでることもあるし
買い替えは辞めときます。
買う気失せます。
キャッシュを持ってた方がいい。
皆さんにお譲りします。

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コロナを理由にここぞとばかりに本来買えないレベルの安月給が騒いでるな。

フラッグ難民が出る可能性もあるし、ここを下げると三井はいろんな整合が取れなくなるので下がらんよ。坪450ー500平均。以上。

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>>3185 マンション検討中さん
以上、じゃねーよ
いろんな整合とか笑わせんなよw
くだらない自論じゃなくてもっと頭の良い理由を述べろや

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建築費が安くなることも考えづらいので坪単価が安くなることはないですね。ここ下げたらどこも下げないといけなくなるし。

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一時的なものだし下がるわけではなさそうだよね

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株価と不動産の連動は言わずもがなで、米がついに弱気相場入り。本格的なリセッション。
しばらく日経が20000を超えることはないだろう。

大手の寡占が進んでいるとはいえ、待てば不動産価格が下がるであろう状況での価格設定。

自分が担当者ならかなり弱気な設定しかできないが、どうするんだろうねえ。

まあここは販売開始前で逆に良かったと思うよ。大変なのはフラッグ担当者だ…

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元々、ここ買うのはある程度資産がある人だろうから、影響ないんじゃない？
コロナの影響にかこつけて、1億予算ない人は自分の財布で語ってるけど。

三井不動産が赤字覚悟で新築投げ売りとかありえないな。

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>>3185 マンション検討中さん
3184です。
年収2500万なので安月給と蔑まれるほどではないかと思いますが。
もうここは買わないので、どうでも良いのですが
たまたま覗いたので。
貴方のような方が同じ屋根の下に住む事を考えただけでも、嫌になりますね。
コメント見ただけで吐き気がします。

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中国経済が破綻寸前なのに
強気な方が多くいらっしゃる。笑
NYダウはこの1ヶ月で2割下げ、
日経は2割以上下げてるこの世界的な危機を
能天気に構えてるあなた。
きっと会社では責任ある立場ではないな。
ここで強気に出るアホはいない。笑

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>>3193 マンション検討中さん
全然関係ないんだけど、年収2500万だと税金ヤバいから年収2000万くらいのラインで法人化するのが一般的て税理士に聞いたんだけど法人にはしないんですか？？役員とかだと出来ないのかなぁー

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>>3195 匿名さん
察してやれ

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こちらも2500万円ドヤが同じ屋根の下にならずに済みそうで助かります。

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>>3193 マンション検討中さん
年収2500でここ買うの？
子ども10人くらいいて余裕がないの？

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>>3196 匿名さん

>>3195 匿名さん
役員報酬です。
税金高くなるから報酬を下げてください。
って言う方いないですよね。
自営業なら法人化でしょうが。
実情言うと株価の下落で評価損が3000万近くになり
個人的には、新規のマンション購入は控える。
という事です。
三井不動産も価格を見直すと思いますよ。
今は情勢を見ていますが、いつ事前説明会やるか
まだ決めかねていますね。
普通の生活がいつになったらできるか、
年越すかもしれないわけですから。
大変な状況ですね。

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いま販売したとしても、国内経済も先が読めないし、幸か不幸かはさておき中国資本も入らない。
ただ今更今までにかけた経費が下げられるわけでもないので、大幅には下げられない。

幸い完成までには時間があるし、騒ぎが少し落ち着いた段階から時間をかけて売ってくしかないでしょうね。

あとは、ここでどれくらい利益がでているかで、利幅が大きい物件なら多少の引きしろはあるんでしょうが、いずれにしても価格設定は難しいかと…。

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うちの会社も売り上げ激減。
対前年比は4割減です。
クビにならないだけでも良いかと。
ローン組むのも不安ありますよね。

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>>3194 通りがかりさん
強気なわけじゃないんだけど、今は三井とかの大手売主が多いから価格そこまで下げなくても踏ん張れる体力はありそうな感じなんだよね、かつパワーカップルとかはリモートワークで持ち堪えれるところも一定数いるだろうから、不動産価格は?1.5億くらいまでの住戸は価格維持されるんじゃないかなぁってシナリオ想定。パワーカップルでも買えない2?4億の住戸は下値圧力はどうしてもかかりそうだけどね。

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>>3200 匿名係さん
割と安値のフラッグさえも捌けるかわからないもんねぇー。というか延期リスク出てきてフラッグスレはかなりカオスな状態になってる。まぁここはデザイン、直結と個別要素はかなりあるから人気が下がることなないからそこは安心だけど、価格設定は慎重になっちゃうでしょうね。

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>>3198 検討板ユーザーさん

大袈裟では。
逆に、そんな低い人が集積されるのかと不安になる。

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気持ち良さげにマウンティングする奴多いね。
レベル低いね

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一旦見送ります

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年収2500万超えてるような方でも、こんな掲示板で情報集めにゃならんの？
もっと時間的にも精度的にも有用な手段があるでしょうに。

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2500万円とか言ってたのに引っ張られてるけど、大したのでないでしょう。

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年収2500万って珍しくも無いのに、なんで食い下がるかわからん。
1部上場の役員なら5000万以上普通だけど。
その年収以上の人がここも見てるって事。
湾岸好きなら、それはそれで良いのでは？
山の手が最良ってことないでしょ。
銀座や日本橋も近いしね。
ここのデザイン、オシャレで良いと思うよ。
ただし、デベは強気になれないご時世ってこと。

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三井の売り方って、住友と違い、売り切りを急ぎますよね。
体力はあるだろうけど、抱えてる新規の物件も多い。
早々にショールームも閉めたいし、営業は次々に現れる新規物件へと送り込む。
ここもその例外ではない。価格を調整して早々に売り切りたい。
それが本音だよ。

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