パークタワー勝どきミッド/サウス

サウスみたいな売りのないタワマンはいかに検討者を冷静にさせないかが重要です

パークタワー勝どきは、総合的にみても魅力的です。月島にも歩けるのがいいですね。
希望間取りは、倍率2倍でしたが最終日までまだまだ長い。どちらにしても抽選必須になりそうですね。

昨日4604を登録しました
同じ番号が登録されないようにお願いします

>>31462 マンション検討中さん

昨日4604を登録しました
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>>31464 名無しさん
どこも抽選になりそうでした。

誰よ、サウスは人気ないって言ってたの。全然嘘じゃない。
実需組の1人として絶対に欲しいんだけど。できればこの1期1次で。既に倍率かなり高いので今からドキドキ。

自身の登録住戸晒すとか面白い人がいるな。リテラシー低そう。大規模タワマンはやはりカオス。

>>31466 匿名ちゃん
そんなん倍率下げるためのネガキャンよ。
稀に単なる嘘つきもおる。

来週76an登録予定です。
今どんな感じでしょうか？

77Aか77Bが良さそうなのでどちらかで登録しようと思います。

>>31469 マンション検討中さん
比較的に倍率落ち着いてるけど、基本的に1件は入ってます。

>>31469 マンション検討中さん
SN76Ａnのことですよね？そこについては、元々50階に希望者が20組くらい入ってたんですよ。その他も41階以上にほぼ各戸2･3組ずつ。
ダウンライトとかオプション取付可能なのは40階以上に限られるので、おそらく要望書提出者約40組が9戸に分散することになるのかなと思います。平均4倍くらい？
どうしてもこのタイプが欲しいなら、オプションを諦めて階を下げる方がいいのかもしれません。
北中のSW73Cnタイプは、全体として希望者があまりにも多かったということで、隣のほぼ同タイプのSW73Anも一気に出してくれましたよね。三井さんは、ほんとにこういうところがありがたい。

倍率って付かない住戸あるのが一般的なんだけど、このパークタワー勝どきだけは何か特別。
他エリアの最近の人気タワマンだって平均倍率は1倍いかないよね。

ペデストリアンデッキで実質的に駅直結だし、共用設備もとても豪華だし、都心にも関わらず二面運河で水辺を感じられる稀有な存在。
リセールも鉄板。ここ数年ではコスパ最高レベルかもね。

>>31473 マンション検討中さん
すみません、僕の間違いですね。73Anと勘違いしました。

おっしゃるとおり76Anは。結構人気周知してましたね。

事実上今回でオプションは終了。
いろいろ選べるのは今回だけ。

ここのスレ見ると、
三井の凄さがわかる。
総動員って感じ。
実需は1人も見当たらないと思うのは私だけ？
色んな意味でこの掲示板の闇を感じる。

>>31477 検討板ユーザーさん

ワシは実需よ

>>31477 検討板ユーザーさん
普通に実需だけど？

>>31476 マンション検討中さん
そんな事も無いと思うけど？

>>31477 検討板ユーザーさん
実需だよーん

予約せずに申込みに行った人いますか？
明日行こうかと思ってるんですけど、断られないか不安。。。

>>31482 マンション検討中さん
普通に断られるでしょ（笑）

>>31482 マンション検討中さん
普通に断られますよ

>>31482 マンション検討中さん
何にも予算審査してない人に「はいそうですか」って売ってくれるほどマンション購入甘く無いです。先着順のマンションならいざ知らず、MRの予約待ちしてる人気マンションで飛び込みは有り得ないですよ？

ありがとうございます。
仮審査は通ってはいるんですが、一応明日電話で可能性について聞いてみます。

私も実需！

74As 南向き39階の部屋は無抽選で行けるらしいよ。今の時点で誰も希望していない

本日58階申込みました。
プレミアムも倍率高めですね。。

>>31488 周辺住民さん

まだ早いですよ。

勝負は最終日！

抽選会の当たりで、最終的には放棄する割合はどうでしょうか？

>>31489 マンション検討中さん
それはそうですよ、下のエグゼとかなり仕様の差があるのに、値段はその分反映されていないから。北角とか高倍率です。

10年後売却を前庭に不動産を取得するのは機関投資家の運用方法と同じ。それはもう投資です。実需とは戸建て取得のように転売を予定していない取得と定義しないと、実需と投資を区別する意味がないでしょうね。

自分が住む＝実需、人に貸す、節税する＝投資　というのは、不動産の利用形態からの区分。不動産の価格を考えるうえでは意味がなく、重要なのは、取得時の計画てある、将来のリセールを考えて不動産を取得する＝投資、リセールを考えずに取得する＝実需。
投資物件は値上がりも値下がりも急で額も大きい。実需物件は値上がり値下がりが緩やかで小さい。ここが鉄板？　マジで笑わせないでくれ(笑)

>>31478 匿名さん

実需、、いたんだ。

>>31495 匿名さん
まずは自分で住みつつ、将来何があるか分からないので、もし売却することになったら、利益も得られるとこを考えたら、PTKは鉄板（値上がりする可能性が高い）と思ってますが、違う考えの方ですか？

実需だからリセールなんか関係なく、自分の好みの場所に住み続ければ良いという考えは、よほど自分の好みや環境が変わらない確固たる自信がある方なんだと思います。

普通は、数十年も生きていれば、家族構成も変わるし、仕事環境も変わるかもしれない、田舎好きになるかもしれないし、都心の利便性高いところじゃないと住めなくなるかもしれない。小学生くらいまでの子供なら郊外暮らしを喜んでくれても、中高生以降になるとなんでこんな不便なところに住まないといけないのか、となってくる。

人生長いんだから、何があっても良いように目的が実需だろうとリセールだけは気にした方がいいよ。

リセール＝みんなに人気なところ（高いけど値崩れしない又は値上がり期待があるところ）。決して、自分だけが満足できる安いところという意味ではないよ。

>>31498 匿名さん

そんなの考えずに郊外にマンション買いました。
買うときにリセールまで考える脳が無かったです。
リセールまで考えて購入する方達は、頭良くて尊敬します

私達は、お仕事リタイア組です。
投資では無く老後の住まいを探していました。
都心へのアクセスも良いし、豊洲にいったり
もんじゃを食べたり笑
田舎暮らしは、好きじゃないシニア夫婦です。
パークタワー勝どきは、間違いなく勝どきのシンボル的存在になると期待してます。

実需って、自分の住まいとすることですよ。ただ、それだけ。簡単なことです。(自宅投資として買って将来、売るつもりがあるかどうか、相続対策か、などなど買手の思惑なんか関係ないです。)

>>31466 匿名ちゃん
営業さんお疲れ様です。
そんなに好調ならもっと戸数出してください

>>31502 匿名さん
ここ2024年4月引き渡しだから、まだ2年半以上あるよ。残り戸数と市況と公衆衛生考えたら、デベが今の売り方を変える理由ってあるのかな？

それに竣工後はイーストの着工、そして販売もあるし、モデルルームそのまま使わずに空けておくより、適宜利用されていく方が維持管理的にも良いのでは？

高齢者ってタワマン好きだよね。イケイケの若者は麻布のラトゥールとか高級低層のイメージ。

さあ当たるかなー。いっぱい申し込んでおこう笑笑

>>31505 マンション検討中さん

お金持ち！

>>31504 匿名さん
ラトゥールって賃貸専門なんですが

ほんとよくこんな値段で出すね　買えたらラッキー

>>31505 マンション検討中さん
実需？

>>31508 買い替え検討中さん
実需？