物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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3121
匿名さん
>>3120 匿名さん
キャッシュオンリーではないのでどちらにしろ早め早めの行動が必要ですね
ブランズタワー豊洲にしようと思ってたらここの存在を知って、今のところ最有力候補になってます
ただ、他のも含めて探していきたいと思います
ありがとうございます
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3122
名無しさん
新型コロナは一過性だとしても完全収束には1年かかる。株価もかなり下がり、消費者や投資家のマインドを冷やしている。今年売り出す物件は環境的にあまり高値を追えないはずだから、買いたい人には追い風かもね。都心3区で、築浅の億越えマンションが動かなくなったら、要注意だよ。
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3123
マンション検討中さん
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3124
匿名さん
コロナという想定外の事態が発生しましたが、皆様の予想単価はいかほどで?
私は@425です。根拠はなし
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3125
名無しさん
都心3区の高額物件はすでに動きが止まったみたいですね。調整局面に入るな。
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3126
名無しさん
値付け間違えて全く売れないマンションが出てくるでしょうね。
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3127
匿名
>>3125 名無しさん
こういう時期ってやっぱり不動産よりも金とかビットコインとかの方が良いのかなぁ? 経済って難しいちゃん
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3128
匿名さん
>>3124 匿名さん
事前案内の埋まり具合では人気あるから、450じゃないかな。湾岸最高値狙ってくるんじゃないかな。販売期間長いからダラダラ売れるし。
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3129
匿名さん
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3130
匿名さん
>3127
金はもう上がっちゃってる。ねらい目は為替かな。日本は感染者それなりにいるのに円が強い。
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3131
マンション検討中さん
ここがだらしない値段だと中古が下がるのでやめてくださいな。ここ、豊洲東急、有明住友、豊海三井、月島住友には頑張ってもらわないと。たくさんやってる三井自身も一番困るのでは?
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3132
マンション検討中さん
でも利益ならフラッグでしこたま出てるだろうから、値下げじゃなくて質を上げる方に来て欲しい。フラッグも周りの板マンをぶっちぎる仕様ではないかな。それなりに囲まれてるし。
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3133
匿名さん
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3134
マンションマニアさん
6年かけて三棟売ればいいじゃん。
原油は供給を減らせばおさまるし、
コロナは時間が経てばおさまるし。
実体経済のきつさは短期でしょ。
リーマンの時みたいに金融機関が破綻して色々と連鎖するようなことがおこるとは思えない。
中国もおさまってきたからサプライチェーンは元に戻る。
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3135
匿名さん
日本人の資産の大半は預金ってことは、購入層の大半なノーポジだから、株価の影響なんて関係ないよ。
このマンション買う層は収入も安定してる職種だろうしさー。
まぁどうせ買うから、これで価格下がってくれたら、ラッキーだし、ありがたいな。
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3136
匿名さん
>リーマンの時みたいに金融機関が破綻して色々と連鎖するようなことがおこるとは思えない。
マイナス金利政策で金融機関弱ってるからコロナがとどめを刺すってことはあり得る。
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3137
匿名さん
>3134
コロナが発生する前の計画で2棟を4年って長期で考えていたみたいだから、目論見通りいかないかもね。
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3138
匿名さん
>3135
企業年金が破綻して、確定拠出に移行している。サラリーマンでも株に関わらざるを得ないんだけどね。
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3139
匿名さん
>>3138 匿名さん
安月給のリーマンじゃここ買えないよ。
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3140
マンション検討中さん
この程度の下落で狼狽える程度の資産なら、郊外物件買った方いいよ。
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3141
匿名さん
>>3136 匿名さん
別に地銀とかならそんなに影響ないんじゃない?
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3142
マンション検討中さん
>>3122 名無しさん
中国からのコロナ収束ニュースは信じ難い。
隠蔽は平気でやる国。
消費税増税凍結とコロナ収束が最低限ないと株は戻らないよ。
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3143
マンコミュファンさん
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3144
マンション検討中さん
>>3143 マンコミュファンさん
コロナが収束しなかったら有り得るだろ
というか金融機関だけが終わるわけじゃないけど
まぁ最近好景気過ぎて怖かったから、少し不景気が来た方がいいなぁとは思った
勝どきが坪450とか500とかいう奴が現れてておかしな世界だったし
実際勝どき程度なのに坪420くらいだろうから欲しいけど、高値掴みは嫌だから買わないと思ってた
ただ不景気はチャンスな、どうなるか楽しみ
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3145
匿名さん
ウイルスだし数ヶ月すれば鎮静化すると楽観視してる人が多いだろうから、最近のような長期売り覚悟の新築はこの程度の事で値を下げるとは思えないかな。もちろん鎮静化しなければ別だけど。
目下大変なのはこれから入居の買い替え組で、入居までに売れればいいやと先買いしてしまった人だね。まだ狼狽売りするタイミングではないと思うが、コロナがオリンピックまで収束しなければそういう人の中古から値を下げていくかもね。
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3146
マンション検討中さん
政府の景気対策でマンション価格を下げるのは無理だろうけど、長短マイナス金利で住宅金利を更に下げることはあるかもね。もしくはローン減税の拡充、上限1億とか。
アメリカが給与減税で60兆円くらいの財政出動案だから、日本も相当やるんじゃないかな。
とりあえず買いやすくなると良いなー。
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3147
匿名
勝どきで2010年(リーマン後)~2020年までの平均価格は330万程度。
2010年のときに420万なんてアホかいなの世界。
同じく、今330万なんて素人の戯言と相手にされないだろう。
しかし、それが現実になったし、なるかもしれない。
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3148
マンション検討中さん
今ここを坪単330で出したら全部屋抽選瞬間蒸発するよね
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3149
匿名さん
>>3148 マンション検討中さん
特に不動産は景気動向に遅れて影響が出るからね。まだ、しばらく高値推移するかもだけど、後からずるずるっと感じなのかな?
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3150
マンション検討中さん
>>3148 マンション検討中さん
低層壁ドンならそれくらいはあるんじゃないか?
22Fまでは低仕様だしサウスなら直結ではないしな
むしろ坪330は広めの3Lで9000万だから、それくらいじゃないと捌けない部屋も出てくるだろうと思う
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3151
匿名係
>>3145 匿名さん
コロナが早々に収束すると思っている人が多いとするならば、そんなことは疫学的にはありえないような…。
まだ水際対策の時期なら行けたかもしれないけど、もうすでに市中にあるわけで、集団免疫ができない(ある程度の人数が感染しない)限り収束しないとおもいます。
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3152
匿名さん
税金で仕入れた土地で利益出そうとした罰が当たったんやろなぁ、お天道様は見とるで。
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3153
匿名
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3154
マンション検討中さん
自分の財布で買える値段まで下がって欲しいという浅ましい人が多いね。
今更、大幅な売値の調整出来るわけないじゃん。コスト決まってんだから、きっと高いよ。
450だとしても、高くて買えないからって騒がないでね。私含め買う人はたくさんいるから。
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3155
匿名さん
TBSで小杉タワマンの冠水時の映像流れてたけど、周辺からエントランスに入ってくる水は土嚢で対応して回避できたけど、地下ピットの水が溢れて地下に入ってきたみたい。
ここも目の前が運河だから排水できないってことはあり得るかもね。
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3156
マンション検討中さん
>>3150 マンション検討中さん
わざわざ300m近くトンネル掘って無理くり直結にしたのに坪300前半はまず無いと思うよ。
眺望言い出したら殆どの部屋が抜けないタワマンビューだし
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3157
匿名さん
>>3155 匿名さん
ここって配電設備は6階とか誰かが言ってたような・・・
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3158
匿名さん
冠水が問題になるのは受電設備だけでない。SFTはまだ駐車場は使えないって。
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3159
匿名さん
>>3156 マンション検討中さん
そう思うと不思議な物件になりますよね
駅から直結とはいえ改札・ホームまではなかなかの距離、眺望は殆ど望めない、それでも勝どきナンバーワン
タワマンって不思議だ
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3160
匿名さん
>>3159 匿名さん
勝どきビュータワーが立地1番なのにね笑
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3161
匿名さん
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3162
匿名さん
>>3154 物の値段は需要と供給で決まるって小学校で習わなかったか?
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3163
匿名さん
>3161
三井は他の物件でモデルルーム公開中止の動きがない中で、ここだけ事前案内会延期。コロナが理由じゃないかもね。
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3164
マンション検討中さん
>>3162 匿名さん
まさに小学校レベルですね。
ケロッグでマーケ勉強してからおいで。
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3165
住民板ユーザーさん7
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3166
匿名さん
>>3163 匿名さん
本当に中止なの?4月のコマで申し込んだけど、そんな連絡ないよ。
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3167
マンコミュファンさん
そう遠くないうちに新薬開発されてコロナも忘れ去られるだろ。影響は短期かと。
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3168
マンション検討中さん
>>3156 マンション検討中さん
そのトンネルに対して補助金が出てないとは誰も言ってないし、三井が自腹とも言っていない
この板にわかるやつはいないので意味のない議論
300m掘ってわざわざ直結にしないと売れないからで、高くする為に直結を選んだのではない
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3169
マンション検討中さん
>>3166 匿名さん
メールもDMも来てるよ
せっかく1番乗り出来たレベルの早さで申し込んだのに、当方でキャンセルにって書いてあった
案内会決まったら優先してほしいわ
さすがにそうしてくれると思うが
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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3170
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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